Harustie 1, 00980, Helsinki

Kohteen kuvaus

Viihtyisää, esteetöntä ja rauhallista asumista merellisessä Meri-Rastilassa! Ylimmän kerroksen päädyssä oleva läpitalon koti tulvii valoa ja avaria näkymiä pihapiiriin. Tämä koti pitää sisällään toimivan pohjan, ikkunallisen saunan, lasitetun parvekkeen ja kaksi wc:tä. Kodin sydän on keittiö, joka on remontoitu laadukkaasti (Puustelli) ja ruokailutila sijoittuu keittiön ja olohuoneen väliin. Kodissa on asuttu siististi ja huolellisesti, muuttovalmis. Yhtiön talous on kunnossa ja remontit on hoidettu ajallaan. Yhtiöllä on kattavat yhteiset tilat ja viihtyisä kunnostettu piha omenapuineen ja marjapensaineen. Ikkunoista näköyhteys leikkipaikalle. Ihastu! TÄMÄN KODIN MYY: Anna-Maija Miettinen, LKV p. 050 3473394, anna-maija.miettinen@spkoti.fi

Perustiedot

Kohdenumero: 20275962
Sijainti: Harustie 1, 00980 Helsinki
Tyyppi: kerrostalo
Omistusmuoto: oma
Huoneistoselitelmä: 4h+k+s+kph+wc+las.p (Yj. 4h+k+s)
Huoneita: 4 Huonetta
Asuintilojen pinta-ala: 78 m²
Kokonaispinta-ala: 78 m²
Kerrokset: 3
Asuinkerrosten määrä: 3
Rakennusvuosi: 1990
Käyttöönottovuosi: 1990
Vapautuminen: muu ehto
Vapautumisen lisätiedot: 2-3 kk kaupasta / sop. mukaan

Hinnat ja kustannukset

Hintatiedot

Myyntihinta: 204 000,00 €
Velaton hinta: 204 000,00 €
Neliöhinta: 2 615,38 €/m²

Vastikkeet

Hoitovastike: 546,00 €/kk
Yhtiövastike yhteensä: 546,00 €/kk
Lisää tietoa vastikkeista: Hallituksella on valtuutus periä tai jättää perimättä enintään kahden kuukauden hoitovastikkeen määrä.

Muut maksut

Vesimaksu: 27,00 € / hlö / kk
Vesimaksutyyppi: henkilöluvun mukaan
Autopaikkamaksu: 15,00 €/kk
Lisätietoja maksuista: Katospaikka 30 € /kk, jonotuksella.

Asunnon lisätiedot

Muut käyttö- ja luovutusrajoitukset: Asunto Oy Harustie 1 on vapautunut Hitas hintasäätelystä 30.11.2020.
Parvekkeen tyyppi: lasitettu, ulostyönnetty
Parvekkeen ilmansuunta: länsi
Lisätietoja: valokuitu
Asuntoon kuuluu: hissi, parveke, oma sauna, kaapeli-tv
Lisätietoja 2: sälekaihtimet/rullaverhot, verhotangot
Varaston käyttö: kellarikomero myyjän käytössä
Energialuokan lisätiedot: E 2013, Talo 2 energiatehokkuusluku 179 (vanhentunut energiatodistus 2024, uusi todistus tilauksessa)
Yleiskunto: hyvä
Lisätietoa kunnosta: Siististi pidetty ja hyvin hoidettu koti.
Lämmitysjärjestelmä: kaukolämpö
Näkymät: Avarat, puistomaiset ja rauhalliset sisäpihan näkymät. Valoisa läpitalon kulmahuoneisto.
Tehdyt remontit: Asunnon väliovet vaihdettu (puiset), 2016.

Tilat ja materiaalit

Rakennus- ja pintamateriaalit: elementti, betoni
Kattotyyppi: Harjakatto
Kattomateriaali: Peltikate
Olohuoneen kuvaus: Maalattu 2020 (seinät ja katot)
Olohuoneen lattia: parketti
Olohuoneen seinät: maalattu
Keittiön kuvaus: Puustellin keittiö, välitila levytetty.
Keittiön tasot: laminaatti
Keittiön lattia: parketti
Keittiön seinät: maalattu
Keittiön varusteet: liesituuletin, astianpesukone, kiinteät valaisimet
Liesi: induktio
Jääkaappi ja pakastin: jääkaappi/pakastin
Makuuhuoneen kuvaus: Maalattu 2020 (seinät ja katto)
Makuuhuoneiden määrä: 3
Makuuhuoneen lattia: laminaatti
Makuuhuoneen seinä: maalattu
Kylpyhuoneen kuvaus: ikkunallinen
Kylpyhuoneen lattia: laatta
Kylpyhuoneen seinät: kaakeli
Kylpyhuoneen varustus: pesukoneliitäntä, wc-istuin, suihku, peilikaappi, kiinteät valaisimet, kylpyhuonekaapisto
WC-tilojen kuvaus: peili+kaapisto
WC:n lattia: laatta
WC:n seinät: kaakeli
WC:n varusteet: bidee-suihku
Saunan kuvaus: ikkunallinen
Saunan lattia: laatta
Saunan seinät: puu
Saunan kiukaan tyyppi: sähkökiuas
Muuta kauppaan kuuluvaa: parveke: sähköpistoke

Tontti ja kaavoitus

Tontin koko: 7540 m²
Tontin omistus: vuokrattu
Tontin vuokraaja: Helsingin Kaupunki
Tontin vuokra: 77 966,76 €/vuosi
Tontin vuokra-aika: 31.12.2050
Kaavoitustilanne: Asemakaava
Yhtiön tontin kaavoitustiedot: Meri-Rastilan kaavoitukseen suunnitteilla muutoksia. Ks. www.hel.fi/kaavoitus

Taloyhtiö

Taloyhtiön nimi: As. Oy Harustie 1
Isännöitsijän yhteystiedot: Kontu Uusimaa, Läkkisepäntie 23, 00620 Helsinki, Oskari Akselinmäki, p. 010 739 8990, oskari.akselinmäki@kontuoy.fi.
Huolto: huoltoyhtiö
Lisätietoja huollosta: Cosci-tuning Oy
Taloyhtiöön kuuluu: talopesula, kuivaushuone, kellarikomero, urheiluvälinevarasto, askarteluhuone, väestönsuoja, kaapeli-tv
Taloyhtiön autopaikat: Autopistokepaikkoja: 32
Taloyhtiön autopaikkojen määrä: 16
Tehdyt remontit: 2023: Huoneistojen IV-kanavien puhdistus & ilmamäärien mittaus ja säätö, Vesikaton pienimuotoiset korjaukset, Julkisivun elementtisaumojen uusiminen, Keskitetyt huoneistojen LVI-korjaustoimenpiteet huoneistokierroksen perusteella. 2022: Maalämpöselvitys & energiaselvitys (lämmitystapavertailu). 2021-22: A-portaan vesivuotoalueen saumojen uusinta & vahinkoalueen kuivaus ja jälleenrakennus. 2021: Viheralueen kunnostussuunnitelma ja kunnostus, Talo 2 viemäreiden huuhtelu ja kuvaus, Porrashuoneiden sähkölukkojen asennus. 2020: Salaojat ja sadeviemärien uusiminen. Salaojaurakan jälkeinen piha-alueiden viimeistely. 2019-2020: A, BCD ja E, F, G talojen ja sisäpihojen ja sadeviemärien korjaukset/uusiminen. 2019: Kerhotilan pintaremontti/kosteusvaurioiden korjaus, Talojen väliset- maanalla olevien käyttöveden ja lämmityksen lämpöelementtien uusiminen, A talon huippuimurin vaihto, Kerhohuoneen tuloilmalämmitin, moottorin uusiminen, säätimien ja anturien uusiminen. 2018: Katon läpivientien tarkastus, Viemärien huuhtelu ja hiekanerotuskaivojen tyhjennys, E,F ja G sisäpihat ja A sekä BCD talojen salaojienja sadevesiviemärien korjaussuunnittelu, A-talon viemärilinjan korjaus. 2017: E-talon päädyn salaojat urakan suunnittelu ja toteutus, Kameravalvonta pysäköintialueet, Syöksytorvien lintujenpesintäsuojat, julkisivun ilmanvaihtoventtiilien ja autokatoksen syöksytorvien uusiminen. 2016: Peruskuntoarvio -PTS suunitelma 10 vuodelle. 2015: Lukituksen uusiminen Abloy Sento -malliin, Ulkorakennusten kuntokartoitus, A-portaan viemärilinjan vuoto ja tästä johtuen A1 ja A3 vaurioiden korjaus. 2012: Lumiesteiden asennua katolle. 2010: Lämmitysjärjestelmän peruskunnostus. 2009: Ikkuna- ja ovenhuoltomaalaus sekä kunnostus. 2005: Kylpyhuoneiden (63 kpl) korjaustyöt valmistuivat. A-talon ja BCD-talojen julkisivusaumausten uusinta, sisäänkäyntikatosten (5 kpl) kallistuskorjaus ja maalaus ja A, BCD ja EFG-talojen orv. ilmaventtiilien tiivey. Tuulikaappien A-G maalaus (7 kpl), porrashuoneiden B,C,D,F ja G alatasanteiden huoltomaalaus. Porrashuoneiden uudet tekstiilimatot. 2004: Kylpyhuoneiden (63 kpl) korjaustyöt alkoivat. 2003: IV hormien puhdistus, mittaus ja säätö. Tuulikaappien uudet matot. Kylpyhuoneiden korjaustyöt. Asunnot: A5,A7,B12,B17,B21,D33,D34,D36,D43,D44,E50,F56,F63,G69,G74 ja G78. Elementtisaumojen korjaus: E-talon pääty, F-talon ulko-ovelta porttikongin läpi Harustien kulmaan. F-F-talon edustan asfaltointityöt: poisto, pohjatyöt ja asfaltointi. Kylpyhuoneiden (63 kpl) tarkastus ja suunnittelutyö. 1993: Pihan asfaltointi. 1991: HTV
Tulevat remontit: Kunnossapitotarveselvitys yhtiökokoukselle (2024) seuraavien viiden vuoden aikana: 2024: Palovarottimien uusiminen, Julkisivun kuntotutkimus. 2025: Ikkunoiden ja parvekeovien huoltokorjaus tai uusinta, Porraskatosten kunnostus/uusimineen E,F,G. Julkisivun ja parvekkeiden korjausten/huoltotoimenpiteiden suunnittelu. 2026-2027: Julkisivujen ja parvekkeiden korjausten/huoltotoimenpiteiden toteutus. 2026-2027: Huoneistojen ovien huolto/kunnostus.
Taloyhtiössä muuta: Ilmainen kuntosali asukkaille ja osakkaille, avainpantti 20 euroa, käyttö omalla vastuulla.. Koneellinen ilmanvaihto.

Palvelut ja liikenneyhteydet

Palvelut: 400 m Rastilan metroasema, Harustien päässä S-market, K-kauppa 500 m. Ostoskeskus Kolumbus ja Kulttuurikeskus Vuotalo n. 1 km.
Liikenneyhteydet: Loistavat: metro 400 m, runkolinja bussi 560 Rastilan metroasemalta Myyrmäkeen (pysäkki Meri-Rastilantiellä n. 200m).
Koulut: Alueella.
Päiväkoti: Alueella useita.