Huoltokuja 2, 90940, Jääli

Kohteen kuvaus

Ainutlaatuinen koti rauhalliselta Laivakankaan asuinalueelta Jäälistä Tervetuloa tutustumaan tähän toisilta omistajilta vapautuvaan kotiin, joka tarjoaa kaiken, mitä mukavaan ja aktiiviseen arkeen tarvitset. Unelmoitko kodista, jonka takapihalta pääset suoraan hiihtoladulle, jossa päiväkodit ja koulut sijaitsevat vain kivenheiton päässä ja jossa harrastusmahdollisuudet alkavat heti ulko-ovelta? Tämä koti täyttää nämä toiveet. Olipa harrastuksesi sitten kahden auton tilavassa tallissa tai ulkona liikkuen, tämä koti tarjoaa siihen sopivat puitteet. Vuonna 1985 rakennettua kotia on huollettu erinomaisesti, ja viime vuosina on tehty merkittäviä perusparannuksia. Kodin pohjaratkaisu on käytännöllinen: kolme makuuhuonetta sijaitsevat omassa rauhassaan toisessa päädyssä, kun taas tilava olohuone-takkahuone-yhdistelmä luo runsaasti tilaa yhdessäoloon. Keittiö on uusittu vuonna 2011, ja siellä on runsaasti säilytystilaa sekä toimivuutta. Leivinuuni tuo tunnelmaa, helpottaa lämmityskustannuksia ja tarjoaa monipuolisia mahdollisuuksia ruoanlaittoon. Arjen pyöritys sujuu vaivatta tilavan kodinhoitohuoneen ansiosta, josta on suora kulku takapihalle. Sauna- sekä kylpyhuonetilasta on kätevä läpikulku niin kodinhoitohuoneeseen kuin takkahuoneeseenkin. Kahden auton erittäin siisti autotalli on kokenut mittavat uudistukset vuonna 2016. Lattia sai uuden kestävän epoksipinnoitteen, kaikki pinnat uusittiin, ja lisälämpöä tuomaan asennettiin ilmalämpöpumppu. Tallin yhteydessä on kaksi varastoa, ja vuonna 2012 takapihalle rakennettiin vielä lisävarastotilaa vajarakennuksen muodossa. Talo on valmiiksi kuntotarkastettu, ja hinta huomioi jo tarkastuksessa esiin tulleet perusparannustarpeet. Tämä koti tarjoaa upean mahdollisuuden asumiseen, jossa yhdistyvät tilavuus, käytännöllisyys ja loistavat harrastusmahdollisuudet. Ota yhteyttä, kysy lisää ja varaa oma esittelyaikasi jo tänään!

Seuraava esittely

30.3.2025 klo 12:45-13:15

Perustiedot

Kohdenumero: 20283002
Sijainti: Huoltokuja 2, 90940 Jääli
Tyyppi: omakotitalo
Huoneistoselitelmä: 5h,k,khh,psh/s+autotalli
Huoneita: 5 Huonetta
Asuintilojen pinta-ala: 114.2 m²
Kokonaispinta-ala: 114.2 m²
Lisätietoja pinta-alasta: Omakotitalo 114,2 m2 Autotalli 47,5 m2 Varasto/vajarakennus n. 10 m2
Kerrokset: 1
Asuinkerrosten määrä: 1
Rakennusvuosi: 1985
Käyttöönottovuosi: 1985
Vapautuminen: sopimuksen mukaan

Hinnat ja kustannukset

Hintatiedot

Myyntihinta: 169 000,00 €
Velaton hinta: 169 000,00 €
Neliöhinta: 1 479,86 €/m²

Muut maksut

Kiinteistövero: 247,44 €
Lisätietoja maksuista: Vesi- ja jätemaksut sekä puhtaanapito oman sopimuksen ja käytön mukaan.

Asunnon lisätiedot

Lisätietoja: valokuitu
Asuntoon kuuluu: oma sauna, tie perille, kuntotarkastus tehty, sähköliittymä siirtyy, kulku suoraan ulos, antenni, kosteusmittaus tehty
Lisätietoja 2: kaapistot, sälekaihtimet/rullaverhot, keskuspölynimuri, kiinteät valaisimet, lämminvesivaraaja, ilmalämpöpumppu, hälytys- /valvontajärjestelmä, jätesäiliö
Energialuokan lisätiedot: Myyjä hankkii lainvaatiman energiatodistuksen
Yleiskunto: hyvä
Lisätietoa kunnosta: Kuntotarkastuksen olellisimmat toimenpidesuositukset: Kasvillisuuden poisto sokkelin vierestä sekä patolevytyksen asennus. Rännikaivojen asennus ja vesien poisohjaus. Yläpohjassa yhden läpiviennin tiivistys ja pieniä toimenpiteitä. Ulkoseinärakenteen korjaus tai vaihtoehtoisesti kosteusrasituksen vähentäminen.
Lämmitysjärjestelmä: sähkö
Tulisija: takka, muu
Tulisijan muu kuvaus: Keittiössä leivinuuni
Ilmanvaihto: koneellinen tulo, koneellinen poisto
Vesijohto: kunnan
Viemäri: kunnan
Tehdyt remontit: 2024 Käyttövesiputkiston uusinta 2017 Pintaremonttia maalaus ja tapetointi. Vinyylilattia uusi kauttaaltaan poislukinen keittiön lattia. 2016 Autotallin sisätilojen uusiminen (kaikki pinnat). Ilmalämpumpun asennus, vesikaton uusiminen ja välikaton eristeiden lisäys. 2016 Takkahuoneeseen uusi takka. 2015 Pesuhuone/Sauna remontti. Kaikki pinnat ja vesieristeet. Uusi lämminvesivaraaja sekä vesiputket ja lattialämmitys. 2014 Kodinhoitohuoneen remontti, kaikki pinnat ja uudet kaapistot 2013 Wc:n uusiminen. Kaikki pinnat, kaapit ja wc pytty sekä vesiputkien vaihto. 2011 Keittiöremontti 2010 Vesikaton uusiminen taloon ja samalla välikatolle lisäeristettä sekä koneellisen ilmastoinnin asennus.

Tilat ja materiaalit

Rakennus- ja pintamateriaalit: puu, tiili
Kattotyyppi: Harja
Kattomateriaali: Pelti
Olohuoneen lattia: vinyyli
Olohuoneen seinät: tapetti
Keittiön kuvaus: Osa seinistä tiiliseinää joka maalattu valkoiseksi
Keittiön tasot: laminaatti
Keittiön lattia: laminaatti
Keittiön seinät: maalattu, tapetti
Keittiön varusteet: liesituuletin, astianpesukone, varattu paikka astianpesukoneelle, kiinteät valaisimet
Liesi: leivinuuni, induktio, erillisuuni
Jääkaappi ja pakastin: jääkaappi, pakastin
Makuuhuoneiden määrä: 3
Makuuhuoneen lattia: vinyyli
Makuuhuoneen seinä: tapetti
Kylpyhuoneen lattia: laatta
Kylpyhuoneen seinät: kaakeli
Kylpyhuoneen varustus: suihkukaappi, lattialämmitys, suihku, peilikaappi, kiinteät valaisimet
WC-tilojen kuvaus: wc:ssä peili ja kaapistot
WC:n lattia: laatta
WC:n seinät: kaakeli
WC:n varusteet: lattialämmitys, bidee-suihku
WC:n määrä: 1
Saunan lattia: laatta
Saunan seinät: kaakeli, puu
Saunan kiukaan tyyppi: heti valmis -sähkökiuas
Kodinhoitohuoneen lattia: laatta
Kodinhoitohuoneen seinä: maalattu, osalaatoitus
Kodinhoitohuoneen varusteet: pesukoneliitäntä, lattialämmitys, lattiakaivo, pyykkikaapit, pöytätaso, keskuspölynimuri
Säilytystilojen kuvaus: Kaksi varastotilaa autotallin yhteydessä sekä erillinen vajarakennus
Muiden säilytystilojen kuvaus: ulkovarasto, muu erillinen varasto
Muut tilat: Eteinen: lattia/vinyyli, seinät/tapetti, maali Aulatila: lattia/vinyyli, seinät/tapetti Takkahuone: lattia/vinyyli, seinät/tapetti, takka

Tontti ja kaavoitus

Tontin koko: 1257 m²
Tontin tehokkuusluku: 0.2
Rakennukset: autotalli, varasto
Tontin rakennusoikeus: AOI= Erillispientalojen korttelialue. Suurin sallittu kerrosluku on 1.
Tontin rakennusoikeusala: 251 m²
Tontin tyyppi: Tasamaatontti
Kiinteistötunnus: 255-402-128-72-L1
Tontin omistus: vuokrattu
Tontin vuokraaja: Oulun kaupunki
Tontin vuokra: 381,00 €/vuosi
Tontin vuokra-aika: 14.6.2035
Kaavoitustilanne: Asemakaava
Tontin kaavoitustiedot: Oulun kaupunki
Lisätietoa muista rakennuksista: Kahden auton autotalli + varastot, rakennusvuosi 1985 Varastovaja, rakennusvuosi 2012