Asetelmankatu 2 B 24, 00430, Helsinki

Kohteen kuvaus

KAMPANJA: TARTU TÄHÄN HUIPPUTARJOUKSEEN! MUUTTOVALMIS KOTI - JOULU UUDESSA KODISSA! Osta tämä upea asunto ja saat 35.000€ alennuksen velattomasta myyntihinnasta! Tarjous voimassa vain 15.12.2024 asti – toimi nopeasti! Kampanja-alennus on laskettu netissä esillä olevaan hintaan. Alkuperäinen velaton hinta on tämän asunnon osalta 354.900 €. Kysy lisää välittäjiltä! (Koskee vain uusia kauppoja) HUONEISTON B24 OVEN TAKANA: Kun avaat ulko-oven sisäpihan terassin kautta - katutasosta, niin löydät tulevasta hyvin suunnitellusta kaksitasoisesta kodistasi mm. Yläkerrasta: Yhden makuuhuoneen, modernin kylpyhuoneen ja valoisan olohuoneen sekä edistyksellisen avokeittiön jossa mm. kivana lisänä Topi kalusteisiin sopiva paikalleen asennettu mikroaaltouuni. Olohuoneesta avautuu koko asunnon levyinen lasitettu parveke, jossa erillinen pieni varastotila. Sisäportaiden alle jäävä tila on hyödynnetty komerotilana. Alakerrasta: Aulatilan ja tyylikkään kylpyhuoneen sekä saunan, jossa on ikkuna sekä toisen makuuhuoneen liukuovikaapistoineen. Lisäksi toinen koko asunnon levyinen lasitettu parveke, jossa on myös pieni varastotila. Huoneistossa on kauniit lakatut tammiparkettilattiat Tämä asunto tarjoaa modernia asumismukavuutta ja ekologisia ratkaisuja vehreässä ympäristössä. YHTIÖ: ASUNTO Oy Helsingin Karnevaali on MUUTTOVALMIS Ekologinen puukerrostalo, jossa on 33 asuinhuoneistoa ja yksi liikehuoneisto. Neljä hyvin suunniteltua kotia odottaa vielä asukasta! Pihakannen alta autoilijoille löytyy vielä autohallipaikkoja ostettavaksi. Osa autopaikoista on varustettu sähköauton hitailla latauspisteillä. Ekologisen puukerrostalon äänieristys on erinomainen, huoneistoissa löytyy vesikiertoinen lattialämmitys joka tuo mukavuutta ja tasaista lämpöä kotiin. Lasitetulla parvekkeella istut ja nautit ihanasta rauhallisesta ”Sinisestä aamun” hetkestä höyryävän Juhla Mokan ja lämpimän Croissantin kanssa. Lisäksi parvekkeilta löytyy kätevä lisä varastotila. Musti koirakin pääsee mukavissa maisemissa aamulenkillä tapamaan koirakavereitaan. Korttelimaisessa pihapiirissä löytyy ihana lasinen kasvihuone joka tuo yhteisöllisyyttä ja pääset viljelemään vihanneksia ja yrttejä, nauttimaan ”oman korttelin” herkuista. Korttelin viihtyisä sisäpiha tuo turvallisuutta lapsille, heidän leikkeihin. Yhtiöstä kerhohuone, jossa tarvittaessa voit pitää vaikka lasten syntymäpäivä juhlat. Lakanapyykit saat pestyä talopesulassa ja kuivattua kätevästi kuivaushuoneessa. ALUE: Kuninkaantammi on asuinalue, Kaarelan kaupunginosassa, jonne muutetaan ja siellä viihdytään. Luoteis-Helsingin Kaarelan kaupunginosassa on uudehko rakenteilla oleva asuinalue Kuninkaantammi, jonne rakennetaan asuntoja noin 5 500 asukkaalle. Asuinrakennukset ovat energiatehokkaita ja hyödyntävät uusiutuvaa energiaa, mikä tuo kevennystä kustannuksiin siellä asuville! Tämä urbaani asuinalue on Sinulle, joka arvostat luontoa ja ympäristöarvoja. Kuninkaantammi tarjoaa ulkoilijoille upeita maisemia lähellä olevasta Helsingin keskuspuiston alueesta, Vantaanjoen mukavista reiteistä sekä Helena Schjerfbeckin puiston ja juuri avatun uuden Palettilammen ja sekä Vennynpuiston maisemista. Nopeat kulkuyhteydet, esimerkiksi Kaareen ja Myyrmanniin, joten liikkuminen on sujuvaa. Bussipysäkki löytyy talon edestä, julkinen liikenne tuo nopeutta ja helppoutta työmatkoihin . Koulut ja päiväkodit ovat lähellä, joka takaa ihanteellisen ympäristön lapsiperheille. Sijoittajille tiedoksi, yhtiöstä löytyy myös muutama valmiiksi vuokrattu huoneisto myytävänä sekä katutason vuokrattu liikehuoneisto. - Kysy lisää välittäjiltä Lisätiedot - varaa oma esittelyaikasi! Sijoittajille tiedoksi, yhtiöstä löytyy myös muutama valmiiksi vuokrattu huoneisto myytävänä sekä katutason vuokrattu liikehuoneisto. - Kysy lisää välittäjiltä Lisätiedot - varaa oma esittelyaikasi! Sari Lähde, Myyntipäällikkö, LKV, RAKI puh. + 358 50 535 0205 / sari.lahde@spkoti.fi Service also in English Elisa Rinne, LKV, puh. +358 50 521 5212 / elisa.rinne@spkoti.fi Service also in English Taru Kaukovalta, Myyntineuvottelija puh. +358 44 725 4810 / taru.kaukovalta.spkoti.fi Betjänar även på svenska, service also in English and French

Seuraava esittely

15.12.2024 klo 15:30-16:00

Perustiedot

Kohdenumero: 20286341
Sijainti: Asetelmankatu 2 B 24, 00430 Helsinki
Tyyppi: kerrostalo
Omistusmuoto: oma
Huoneistoselitelmä: 3h+kt+s
Huoneita: 3 Huonetta
Asuintilojen pinta-ala: 73 m²
Kokonaispinta-ala: 73 m²
Kerrokset: 1
Asuinkerrosten määrä: 4
Rakennusvuosi: 2023
Käyttöönottovuosi: 2023
Vapautuminen: heti (uudiskohde)

Hinnat ja kustannukset

Hintatiedot

Myyntihinta: 71 487,50 €
Velkaosuus: 248 412,50 €
Velaton hinta: 319 900,00 €
Neliöhinta: 4 382,19 €/m²

Kohde on yhtiölainoitettu. Taloyhtiölainasta on vastuussa jokainen osakas. Jos lainaa koskevia pääomavastikkeita ei saada joidenkin asuntojen osalta muutoin perittyä, maksuvelvollisuus voi langeta viime kädessä muille osakkaille.

Vastikkeet

Hoitovastike: 481,80 €/kk
Rahoitusvastike: 1 070,30 €/kk
Yhtiövastike yhteensä: 1 552,10 €/kk
Lisää tietoa vastikkeista: Yhtiölainan ensimmäinen lyhennys 31.08.2025. Lainaehtojen mukaisesti vuosittaiset lyhennyspäivät ovat 30.6 ja 31.12. Hallitukselle on annettu valtuudet määrittää rahoitusvastikkeen taso uudelleen tämän jälkeen. Ilmoitettu hoitovastike 481,80€/m2/kk sisältää tontin vuokravastikkeen (2,80€/m2/kk). Yhtiökokouksessa 17.6.2024 päätetty, että osakkeiden tekemät lainaosuussuoritukset rahastoidaan ja pääomavastikkeet tuloutetaan, lisäksi päätetty antaa hallituksella valtuudet tarvittaessa periä tai olla perimättä enintään kahden kuukauden ylimääräinen hoito- ja / tai rahoitusvastike. Valtuutus voimassa seuraavaan varsinaiseen yhtiökokoukseen.

Muut maksut

Vesimaksu: 22,00 € / hlö / kk
Vesimaksutyyppi: henkilöluvun mukaan
Saunamaksu: 20,00 €/kk
Lisätietoja maksuista: Omat vesimittarit. Vesimaksuennakko 22,00€/hlö/kk. (ennakkomaksut tasataan - kerran vuodessa.)

Asunnon lisätiedot

Parvekkeen tyyppi: lasitettu
Parvekkeen ilmansuunta: länsi
Lisätietoja: laajakaista
Asuntoon kuuluu: hissi, parveke, oma sauna, kaapeli-tv
Lisätietoja 2: sälekaihtimet/rullaverhot
Varaston käyttö: kellarikomero myyjän käytössä, ulkovarasto myyjän käytössä
Energialuokka: B2018
Energialuokan lisätiedot: Viimeinen voimassaolopäivä: 26.6.2033
Yleiskunto: uusi
Lämmitysjärjestelmä: kaukolämpö
Muut kaupan kannalta merkittävät tiedot: Varainsiirto 1,5% maksetaan velattomasta kauppahinnasta. Talot ovat valmistuneet kesäkuussa 2023 ja hallitus katsoo, ettei yhtiöllä ole normaalin vuosittaisen kunnossapidon lisäksi sellaisia tarpeita yhtiön rakennusten ja kiinteistön kunnossapitoon yhtiökokousta seuraavien viiden vuoden aikana, jotka vaikuttaisivat olennaisesti osakehuoneistojen käyttämiseen, yhtiövastikkeeseen tai muihin osakehuoneiston käytöstä aiheutuviin kustannuksiin.

Tilat ja materiaalit

Rakennus- ja pintamateriaalit: puu, betoni
Kattotyyppi: Harja
Kattomateriaali: Bitumi
Olohuoneen lattia: parketti
Olohuoneen seinät: maalattu
Keittiön tasot: laminaatti
Keittiön lattia: parketti
Keittiön seinät: muovi
Keittiön varusteet: liesikupu, mikroaaltouuni, astianpesukone, kiinteät valaisimet
Liesi: induktio, erillisuuni
Jääkaappi ja pakastin: jääkaappi/pakastin
Makuuhuoneiden määrä: 2
Makuuhuoneen lattia: parketti
Makuuhuoneen seinä: maalattu
Kylpyhuoneen lattia: laatta
Kylpyhuoneen seinät: kaakeli
Kylpyhuoneen varustus: suihkuseinä, pesukoneliitäntä, lattialämmitys, wc-istuin, suihku, peilikaappi, kiinteät valaisimet, kylpyhuonekaapisto
WC:n lattia: kivi
WC:n seinät: kaakeli
WC:n varusteet: suihku, suihkuseinä, peilikaappi
Saunan kuvaus: Ikkunallinen sauna
Saunan lattia: laatta
Saunan seinät: puu
Saunan kiukaan tyyppi: sähkökiuas
Säilytystilojen kuvaus: Irtainvaraston lisäksi, huoneiston parvekkeella on erillinen pieni varasto.

Tontti ja kaavoitus

Tontin koko: 2349 m²
Tontin omistus: vuokrattu
Tontin vuokraaja: Helsingin Kaupunki
Tontin vuokra: 57 683,10 €/vuosi
Tontin vuokra-aika: 31.12.2080
Kaavoitustilanne: Asemakaava
Yhtiön tontin kaavoitustiedot: Helsingin kaupunki

Taloyhtiö

Taloyhtiön nimi: Asunto Oy Helsingin Karnevaali
Isännöitsijän yhteystiedot: Juhani Mauno, Kiinteistö-Tahkola Helsinki Oy s-posti: juhani.mauno@kiinteistotahkola.fi
Huolto: huoltoyhtiö
Lisätietoja huollosta: Kotikatu Kannelmäki
Taloyhtiöön kuuluu: parveke, sauna, talopesula, kuivaushuone, kellarikomero, urheiluvälinevarasto, askarteluhuone, väestönsuoja, kaapeli-tv, Huoneistokohtaiset varastot, lastenvaunuvarasto
Taloyhtiön hallipaikat: 23
Tiedot taloyhtiön parkkipaikoista: Autopaikat sijoittuvat pihakannen alle autohalliin, josta on pääsy hissillä talojen porraskäytäviin. Osa autohallipaikoista on varustettu sähköauton hitailla latauspisteillä. Autohallipaikat myynnissä erillisinä osakkeina.
Liiketilojen määrä: 1
Liiketilojen pinta-ala: 64,0 m²
Taloyhtiössä muuta: Lisäksi taloyhtiön osakkaille yhteisjärjestelysopimuksen perusteella käytössään Asunto Oy Helsingin Tammen rakennuksessa oleva talopesula, kuivaushuone, väestösuoja ja muut sopimuksessa mainitut asiat. Yhtiöjärjestyksen 19§:n mukaan vuokraustoiminta ja majoitusliiketoiminta: Yhtiön asuinhuoneistoa ei ilman hallituksen etukäteen antamaa lupaa saa käyttää lyhytaikaisiin vuokraussuhteisiin, sekä vuokrata tai käyttää tavalla, joka rinnastuu huoneistohotellitoimintaan tai lyhytaikaiseen majoitustoimintaan. 20§ Tupakointikielto Tupakointi on kielletty yhtiön omistamien ja hallitsemien asuinrakennusten kaikissa sisätiloissa mukaan lukien asuinhuoneistot, terassit ja huoneistoparvekkeet. Tupakointi on lisäksi kielletty yhtiön piha-alueella sekä kiinteistöllä sijaitsevan pysäköintihallin tiloissa.

Palvelut ja liikenneyhteydet

Palvelut: Lidl Kaivoksela n.1,7 kilometrin päässä. Lähistöllä Kauppakeskus Kaaren Myyrmannin palvelut.
Lisätietoa palveluista: Helene Schjerfbeckin puisto n. 450 metrin päässä sekä Tammilammen puisto n. 450 metrin päässä. Palettilammen uimaranta n. 700 metrin päässä, Vennynpuisto n. 500 metrin päässä
Liikenneyhteydet: Bussipysäkin löytyvät viereiseltä tieltä noin yhden minuutin kävelymatkan päästä.
Koulut: Kuninkaantammen koulu on ihan lähellä n. 220 metrin päässä.
Päiväkoti: Päiväkoti Kuninkaantammi n. 220 metrin päässä sekä päiväkoti Kannel-Ultramariininkuja n. 230 metrin päässä.