Rinnekatu 6, 87500, Kajaani

Kohteen kuvaus

Valoisa rivitalon päätyasunto upealla sijainnilla! Tervetuloa tutustumaan tähän avaraan ja valoisaan päätyasuntoon, joka sijaitsee lapsiystävällisellä, ihanteellisella alueella Lehtikankaan palvelujen äärellä, vain 3 km päässä keskustasta! Kävelyetäisyydeltä löytyvät koulu, päiväkoti, kirjasto, kauppa ja monipuoliset ulkoilureitit. Asuntoa ympäröi suuri ja suojaisa piha-alue, joka tarjoaa runsaasti tilaa leikeille, puutarhanhoidolle ja rentoutumiselle. Takapihalla iso terassi päiväaurinkoon ja suuret ikkunat olohuoneessa tuovat luonnonvaloa runsaasti sisään. Kodissa on toimiva pohjaratkaisu ja kaukolämpö pitää asumiskustannukset kurissa. Tämä kolmen makuuhuoneen koti tarjoaa erinomaiset puitteet niin lapsiperheelle kuin pariskunnallekin. Lisäksi käytössäsi on oma autotalli. Tämä koti tarjoaa mukavuutta, tilaa ja arjen helppoutta – tule ihastumaan!

Perustiedot

Kohdenumero: 20297639
Sijainti: Rinnekatu 6, 87500 Kajaani
Tyyppi: rivitalo
Omistusmuoto: oma
Huoneistoselitelmä: 4h,k.s
Huoneita: 4 Huonetta
Asuintilojen pinta-ala: 100 m²
Kokonaispinta-ala: 100 m²
Kerrokset: 1
Asuinkerrosten määrä: 1
Rakennusvuosi: 1972
Käyttöönottovuosi: 1972
Vapautuminen: sopimuksen mukaan

Hinnat ja kustannukset

Hintatiedot

Myyntihinta: 99 412,21 €
Velkaosuus: 3 587,79 €
Velaton hinta: 103 000,00 €
Neliöhinta: 1 030,00 €/m²

Vastikkeet

Hoitovastike: 490,00 €/kk
Rahoitusvastike: 75,00 €/kk
Yhtiövastike yhteensä: 565,00 €/kk
Lisää tietoa vastikkeista: Rahoitusvastike ikkunalainasta, saldo 3 587,79 euroa (5.4.2025).

Muut maksut

Vesimaksutyyppi: oma mittari
Tv-maksu: 8,60 €/kk
Lisätietoja maksuista: Vesimaksut kylmävesi 4,60 euroa/m3, lämminvesi 8,30 euroa/m3. Ennakkoa peritään 18 euroa/hlö/kk (tarvittaessa x1,5) Autonlämmitys 0,50 euroa/h, pakastin 50 euroa/v, auton renkaiden pesu 1,50 euroa/krt. Ostajalle tulevat maksut, varainsiirtovero 1,5 %, omistuksen rekisteröimisestä Maanmittauslaitoksen ylläpitämään huoneistotietorekisteriin ja osakekirjan mitätöinnistä aiheutuvat kulut.

Asunnon lisätiedot

Asuntoon kuuluu: oma sauna, kaapeli-tv
Lisätietoja 2: sälekaihtimet/rullaverhot, verhotangot, naulakko
Varaston käyttö: ulkovarasto myyjän käytössä, kylmäkellarikomero myyjän käytössä
Energiatodistus: Ei lain vaatimaa energiatodistusta
Yleiskunto: hyvä
Lämmitysjärjestelmä: kaukolämpö

Tilat ja materiaalit

Rakennus- ja pintamateriaalit: puu
Kattotyyppi: harjakatto
Kattomateriaali: peltikate
Olohuoneen lattia: parketti
Olohuoneen seinät: maalattu
Keittiön tasot: laminaatti
Keittiön lattia: laminaatti
Keittiön seinät: maalattu
Keittiön varusteet: astianpesukone, liesituuletin / hormi
Liesi: keraaminen
Jääkaappi ja pakastin: jääkaappi
Makuuhuoneiden määrä: 3
Makuuhuoneen lattia: laminaatti
Makuuhuoneen seinä: maalattu
Kylpyhuoneen lattia: laatta
Kylpyhuoneen seinät: kaakeli
Kylpyhuoneen varustus: suihkukaappi, pesukoneliitäntä, kuivauskaappi, suihku, peilikaappi, kylpyhuonekaapisto
WC:n lattia: muovi
WC:n seinät: maalattu, osalaatoitus
WC:n varusteet: peilikaappi, bidee-suihku
WC:n määrä: 1
Saunan lattia: laatta
Saunan seinät: puu
Saunan kiukaan tyyppi: sähkökiuas

Tontti ja kaavoitus

Tontin koko: 9914 m²
Tontin omistus: vuokrattu
Tontin vuokraaja: Kajaanin kaupunki
Tontin vuokra: 12 300,03 €/vuosi
Tontin vuokra-aika: 31.12.2070
Kaavoitustilanne: Asemakaava

Taloyhtiö

Taloyhtiön nimi: Asunto Oy Käpyrinne
Isännöitsijän yhteystiedot: Isännöinti Kangasniemi Oy Henri Heikkinen Veturitie 1, 87100 Kajaani 044 977 9639 info@ispk.fi
Huolto: huoltoyhtiö
Lisätietoja huollosta: Kajaanin Huoltokeskus Oy lumityöt
Taloyhtiöön kuuluu: jäähdytetty kellari, kaapeli-tv, Huoneistokohtaiset varastot
Taloyhtiön autopaikat: Parkkipaikkoja: 2
Taloyhtiön autotalleja: 12
Tehdyt remontit: 1981 kaukolämpöliittymä, ikkunoihin 3.lasi, 1983 talojen päätyjen lisäeristys, 1984 tasakattomuutos, 1985 kylmäsäilytystilat, 1998 poistoilmakanavien puhdistus, 1997-2000 kattohuopien uusiminen, 2000 kuntoarvio, 2002 lisäparkkipaikat, lämmönsäätökeskuksen uusiminen, 2003 antennijärjestelmä, jätekatos/varasto, 2004 ulko-ovien ja lukkojen uusiminen, 2005 antenniverkon digitalisointi, patteriverkoston huuhtelu, 2005-2006 aitojen korjaus, 2006 autotallien laudoituksen uusiminen, katon reunapeltien uusiminen 2010 vesijohtojen uusiminen, vesimittarien asennus, 2012 lämmönvaihtimen uusiminen 2012-2013 A- ja C-talon autotallin katon pinnoite 2013 B-talon autotallien ovet 2014 A-talon autotallien ovet 2015 lumiesteet, vesimittareiden siirto asuntojen sisätiloihin 2020 asuintalojen alapohjien tuuletuksen parantaminen, autotallin lattiaongelmanselvitys 2021 ikkunoiden uusiminen 2022 tonttivesijohdon uusimisen kartoitus ja suunnittelu 2023 vesikaton kuntokartoitus ja sen pohjalta korjaustoimenpiteet
Tulevat remontit: Asuntojen sisäilman parantaminen, lisäeristys lattiaan, asuinrakennusten ulkomaalaus, tonttivesijohdon uusiminen, mahdollinen latauspaikka sähköautolle, mikäli tulee tarve