Kirkkoniementie 6, 03400, Vihti

Kohteen kuvaus

Upealla sijainnilla Vihdin Kirkonkylän järvimaisemissa muuttovalmis paritalokoti odottaa juuri sinua! Kodin yleisilme on avara ja valoisa. Sitä myötäilevät vaaleat seinäpinnat, isot ikkunat sekä korkea huonekorkeus. Kodissa kolme tilavaa makuuhuonetta, vaate- ja työhuone. Alakerrasta löytyy lisäksi erillinen kodinhoitohuone, jossa hyvin säilytystilaa sekä avoin oleskelutila. Kotia ympäröi upea takapiha ja yläkerrassa kaunis lasitettu terassi, mistä näkymät avautuvat suoraan Kirkkojärvelle. Lisäksi alakerrassa tilava, puoliksi katettu terassi. Tämä iso terassi mahdollistaa sinulle, vaikka paikan porealtaalle. Etupihalla hyvin tilaa autoille sekä lisäksi yhdelle autolle löytyy autokatospaikka. Vuonna 2005 valmistuneeseen yhtiöön kuuluvat paritalon molemmat puolet, nyt myytävänä päätyasunto. Osakkaat vastaavat oman kodin tulevista korjauksista ja kunnossapidoista. Käyttökustannukset ovat täysin oman kulutuksen mukaan. Energiatehokkuutta tuo poistoilmalämpöpumppu lämmöntalteenotolla, joka on yhdistetty koko talossa kiertävään vesikiertoiseen lattialämmitykseen. Olethan yhteydessä ja sovit oman esittelyaikasi; Riikka Lehervo 044 700 7136 riikka.lehervo@spkoti.fi

Perustiedot

Kohdenumero: 20302863
Sijainti: Kirkkoniementie 6, 03400 Vihti
Tyyppi: paritalo
Omistusmuoto: oma
Huoneistoselitelmä: 5h+k+khh+s
Huoneita: 5 Huonetta
Asuintilojen pinta-ala: 130 m²
Kokonaispinta-ala: 130 m²
Lisätietoja pinta-alasta: Pinta-alaa ei ole tarkistusmitattu. Huoneiston pinta-ala on yhtiöjärjestyksen ja isännöitsijäntodistuksen mukaan 130m². Edellä mainittu pinta-ala saattaa tämän ikäisessä kohteessa poiketa olennaisestikin huoneiston nykyisen ja rakentamisaikaisen mittaustapojen ja standardien mukaan laskettavasta pinta-alasta. Huoneiston todellinen pinta-ala voi siis olla yhtiöjärjestyksessä, isännöitsijäntodistuksessa ja esitteessä mainittua pienempi tai suurempi.
Kerrokset: 1-2
Asuinkerrosten määrä: 2
Rakennusvuosi: 2005
Käyttöönottovuosi: 2005
Vapautuminen: muu ehto
Vapautumisen lisätiedot: sopimuksen mukaan / 1kk kaupan teosta

Hinnat ja kustannukset

Hintatiedot

Myyntihinta: 280 000,00 €
Velaton hinta: 280 000,00 €
Neliöhinta: 2 153,85 €/m²

Vastikkeet

Yhtiövastike yhteensä: 0,00 €/kk

Muut maksut

Vesimaksutyyppi: e / kk
Lisätietoja maksuista: Yhtiössä on sovittu, että molemmat osakkaat vastaavat oman puolensa tulevista korjaustöistä. Tilikauden aikana voidaan vastiketta periä tarpeen mukaan yhtiön hoitokustannusten kattamiseksi. Omat vesimittarit, laskut 3kk välein. Nykyisten omistajien sähkön vuosikulutus ollut vuonna 2023 12 339kWh. Kulutus sisältää rakennuksen ja käyttöveden lämmityksen lisäksi kaiken käyttösähkön (kodinkoneet, viihde-elektroniikka, sisä- ja ulkovalaistus, ilmanvaihto, sauna, ym sekä sähkönsiirto). 12 339kWh kulutus tarkoittaa euroissa keskimääräistä kuukausikustannusta n. 186 euroa. (Lähde: Kilpailuttaja.fi, sähkön kilpailutus, sisältää sähkönsiirtomaksun). Kiinteistövero 452,99e/vuosi sekä kiinteistön vakuutus 181,77e/vuosi maksetaan paritalon toisen puoliskon kanssa puoliksi. Nämä summat ovat huoneistokohtaiset.

Asunnon lisätiedot

Parvekkeen ilmansuunta: etelä
Asuntoon kuuluu: parveke, oma sauna, kaapeli-tv, kuntotarkastusta ei ole tehty, kosteusmittausta ei ole tehty
Lisätietoja 2: sälekaihtimet/rullaverhot, verhotangot, keskuspölynimuri, lämminvesivaraaja, ilmalämpöpumppu
Varaston käyttö: ulkovarasto myyjän käytössä
Energialuokan lisätiedot: Kaupan kohteesta ei ole laadittu lain edellyttämää energiatodistusta. Kaupan osapuolet ovat tietoisia energiatodistuksen hankkimatta jättämisen aiheuttamista mahdollisista seurauksista.
Yleiskunto: hyvä
Lämmitysjärjestelmä: poistoilmalämpöpumppu, sähkö, Ilmalämpöpumppu, muu
Tulisija: takkavaraus
Lisätietoa lämmitysjärjestelmästä: lämmöntalteenotto
Näkymät: Näkymät Kirkkojärvelle päin. Takapiha etelään. Yläkerrassa lasitettu terassi.
Muut kaupan kannalta merkittävät tiedot: Varainsiirtovero 1,5% velattomasta kauppahinnasta maksetaan kauppakirjan allekirjoittamisen yhteydessä. Taloyhtiön osakeluettelo on ennen kaupantekoa siirretty huoneistotietojärjestelmään, ostajan tulee hakea omistusoikeuden rekisteröintiä Maanmittauslaitokselta. Ostaja vastaa mahdollisen paperisen osakekirjan siirrosta huoneistotietojärjestelmässä sähköiseen muotoon sekä tästä aiheutuvista kustannuksista.

Tilat ja materiaalit

Rakennus- ja pintamateriaalit: puu, betoni
Kattotyyppi: harjakatto
Kattomateriaali: pelti
Olohuoneen lattia: parketti
Olohuoneen seinät: maalattu
Keittiön tasot: laminaatti
Keittiön lattia: parketti
Keittiön seinät: maalattu
Keittiön varusteet: liesituuletin, astianpesukone
Liesi: integroitu, erillisuuni
Jääkaappi ja pakastin: jääkaappi/pakastin
Makuuhuoneiden määrä: 3
Makuuhuoneen lattia: parketti
Makuuhuoneen seinä: maalattu
Kylpyhuoneen lattia: laatta
Kylpyhuoneen seinät: kaakeli
Kylpyhuoneen varustus: suihku
WC:n lattia: laatta
WC:n seinät: kaakeli
WC:n varusteet: bidee-suihku
WC:n määrä: 2
Saunan lattia: laatta
Saunan seinät: puu
Saunan kiukaan tyyppi: sähkökiuas
Kodinhoitohuoneen lattia: laatta
Kodinhoitohuoneen seinä: maalattu
Kodinhoitohuoneen varusteet: pesukoneliitäntä, pesuallas
Säilytystilojen kuvaus: Lämmin ulkovarasto.

Tontti ja kaavoitus

Tontin koko: 1818 m²
Tontin omistus: oma
Kaavoitustilanne: Asemakaava
Yhtiön tontin kaavoitustiedot: Vihdin kunta/Kaavoitussihteeri puh. 044 467 5583

Taloyhtiö

Taloyhtiön nimi: As Oy Vihdin Järvirinne
Isännöitsijän yhteystiedot: Yhtiö ei ole ulkopuolisesti isännöity.
Huolto: asukkaat
Lisätietoja huollosta: asukkaat itse hoitavat.
Taloyhtiöön kuuluu: kaapeli-tv
Taloyhtiön autopaikkojen määrä: 2
Tiedot taloyhtiön parkkipaikoista: Paritalon molemmilla puolilla omat autokatospaikkansa.
Tehdyt remontit: kevytväliseinän rakentaminen alakertaan v. 2008 kylpyhuoneen silikonisaumat ja kuivaus v. 2017 kesä sisäseinien maalauksia v. 2018-2021 piharemontti v. 2020 (yläpihan ja autokatoksen laatoitus, puutarhan siistiminen ja koristehake, sivuportaiden kunnostus ja maisemointi kivetyksellä terassin asennus alapihalle, koristevalaistus v. 2020 kesä ilmalämpöpumpun asennus 12/2020 poistoilmalämpöpumppu uusittu 10/2021 NIBE suihkusekoittajat 2kpl vaihdettu 10/2021 talon julkisivun huoltomaalaus v. 2021

Palvelut ja liikenneyhteydet

Palvelut: S-market Vihti 800m, K-Supermarket Vihti 1,1km, Vihdin kesäteatteri 110m, Vihdin Kino 300m, Kirkonkylän liikuntahalli 600m, R-Kioski 900m (postipalvelut), Haudankallion uimaranta 1,2km, Nummelan keskustaan isompiin palveluihin ja kauppoihin matkaa n. 15min (Prisma sekä K-Citymarket, uimahalli).
Liikenneyhteydet: Pääkaupunkiseudulle matkaa noin 50km. Linja-auto yhteys pääkaupunkiseudulle.
Koulut: Vihdin Yhteiskoulu 700m, Pappilanpellon koulu 900m.
Päiväkoti: Myrskylänmäen perhekeskus 1,6km