Punavarpusentie 18 a, 02660, Espoo

Kohteen kuvaus

Tässä viehättävässä talossa on viihdytty pitkään. Pihapiirissä on tunnelmallinen Kota ja terassialue paljuineen. Yläkerrassa on kaksi makuuhuonetta, joista toinen on jaettu kahdeksi tilaksi komeroilla. Keskikerroksessa on tupakeittiö sekä avattu tila yhtenäiseksi ruokailu- ja olohuoneeksi. Valmius rakentaa tarvittaessa takaisin kahdeksi huoneeksi. Kellarissa on kodinhoitotila, saunatupa ja saunaosasto. Kaikissa kerroksissa on wc. Lämmityksenä edullinen maalämpö ja kiinteistössä on valmius valokuituun. Lämpö jaetaan huonetiloihin vesikiertoisen lattialämmityksen avulla. Rakennuksessa on koneellinen ilmanvaihto kellarikerroksessa ja muualla painovoimainen ilmanvaihto. Rakennuksen sisällä oleville poistumisreiteille on asennettu sammutusjärjestelmä Sprinklerit. Isot remontit tehty alta pois. Vesiputket, kylpyhuone ja keittiö on myös uusittu. Sauna lämpiää puilla, niin ei tarvitse huolehtia sähkönkulutuksesta niiltä osin. Rakennukseen on tehty korjaustoimia sen valmistumisen jälkeen 1955, eri aikakausina. ESITTELYT PYYDETTÄESSÄ: monica.teraste@spkoti.fi Puh. 0445990000

Perustiedot

Kohdenumero: 20306103
Sijainti: Punavarpusentie 18 a, 02660 Espoo
Tyyppi: omakotitalo
Huoneistoselitelmä: 4-5h+tupakeittiö+3xwc+kph+s
Huoneita: 4 Huonetta
Asuintilojen pinta-ala: 127 m²
Kokonaispinta-ala: 127 m²
Lisätietoja pinta-alasta: Pinta-ala 127 m2 perustuu myyjältä saatuun tietoon sekä 2009 vesikiertoisen lattialämmityksen yhteydessä tehtyyn mittaukseen (Sähköpiirustus saneeraus 14.4.2004) Espoon kaupungin rakennusvalvontakeskuksen rakennus- ja huoneistorekisteriotteen mukaan: Huoneistoala 110 m². Edellä mainittu pinta-ala saattaa tämän ikäisessä kohteessa poiketa olennaisestikin asuinrakennusten nykyisten mittaustapojen ja standardien mukaan laskettavasta asuintilojen pinta-alasta. Asuinrakennuksen todellinen asuinpinta-ala voi siis olla esitteessä mainittua pienempi tai suurempi. Pihalla on varastoja ja kota
Kerrokset: 1-3
Asuinkerrosten määrä: 3
Rakennusvuosi: 1955
Käyttöönottovuosi: 1955
Vapautuminen: muu ehto
Vapautumisen lisätiedot: 2kk kaupanteosta/ sopimuksen mukaan

Hinnat ja kustannukset

Velaton hinta: 448 000,00 €
Myyntihinta: 448 000,00 €
Neliöhinta: 3 527,56 €/m²
Kiinteistövero: 744,55 €
Lisätietoja maksuista: Jätemaksut 80,67€ / vuosi. Tyhjennys kerran kuukaudessa ja Punavarpusentie 20 A talon kanssa yhteinen 600 l säiliö. Kiinteistövero 744,55€ / vuosi. Nuohous 65€ / vuosi. Kotivakuutus 631,90€ / vuosi (riippuu yhtiöstä ja vakuutusehdoista) Puutarha alueella toimii asukasyhdistyksen omakotitalkkari edullisella tuntihinnalla, joka on Kotitalousvähennyskelpoinen kulu. Vesimaksu HSY:n jäsenkunnissa veden arvonlisäverollinen käyttömaksu 1,74 €/ kuutiometriltä. Käyttömaksut perustuvat kiinteistön käyttämän veden määrään. Jätevesimaksun arvonlisäverollinen maksu 2,03 €/ kuutiometriltä. Sähkönkulutus: 11053 kWh.

Asunnon lisätiedot

Asuntoon kuuluu: oma sauna, tie perille, kuntotarkastus tehty, sähköliittymä siirtyy, kulku suoraan ulos, antenni
Lisätietoja 2: kaapistot, verhotangot, kiinteät valaisimet, ilmalämpöpumppu, istutukset
Energialuokka: C2018
Energialuokan lisätiedot: 24.05.2023-4.05.2033 Voimassa.
Yleiskunto: tyydyttävä
Lisätietoa kunnosta: Talosta on pidetty hyvää huolta. mm. Tekniikka uusittu täysin 2000 luvun aikana sekä LVIS uusittu. Turvallisuus tekniikka poikkeuksellisen hieno. Kuntotarkistettu 5/2023. Korjattuja asioita Kuntotarkistuksen jälkeen: yläkerran vessan ilmanvaihto siten, että se menee peltikaton yläpuolelle. Yläkerran käytävän ikkuna uusittu. Ikkunoiden räystäspellit on tiivistetty.
Lämmitysjärjestelmä: maalämpö
Lämmitysjärjestelmän lisätiedot: Hyvä
Ilmanvaihto: muu
Vesijohto: kunnan
Viemäri: kunnan
Tehdyt remontit: 1980 Maalaus 1981 Yläkerran sisäkaton panelointi 1985-1995 Salaojat 1997 Pihavaja 2001 Kota 2003 Kellari 2007 Pannuhuone 2006 – 2007Maalämpö 2008 Keittiön vesivahinko 2008 - 2009 LVIS + asumiskerrokset 2009 Palovaroitinjärjestelmä 2009 Sprinklaus (automaattinen sammutusjärjestelmä) 2010 Lattialämmityksen keskusyksikön ja termostaattien vaihto yläkertaan 2013 Maalaus 2015 Pihavarasto 2022 Peltikatto + piipun pelti

Tilat ja materiaalit

Rakennus- ja pintamateriaalit: Rakennusmateriaali: Puu, Betoni. Betoniharkko kellari, puurakenne yläkerroksissa.
Kattotyyppi: Harja
Kattomateriaali: Pelti
Olohuoneen kuvaus: Suuri olohuone, seinä avattu ruokailutilaan. Kaksi erillistä lattialämmityspiiriä. Mahdollisuus jakaa kahdeksi erilliseksi huoneeksi. Kaksi palovaroitinta. Tv:n kotiteatteri, eli 4 piste kovaäänisten kaapelointi valmiina.
Olohuoneen lattia: laminaatti
Olohuoneen seinät: maalattu
Keittiön kuvaus: Tilava tupakeittiö, runsaasti kaappitilaa ja 2008 remontoitu. Juuri öljytyt tasot. Turvaliesituulettimessa on rasvapaloihin reagoiva sammutin ja se vahtii myös kahta vesivahinko anturia keittiössä. Lavuaarin vesihanassa huuhteluletku, kun ottaa päästä kiinni ja vetää. Vesiliitos jääpalakoneelle. Uunin alakaapissa telinen uunipelleille. Mikroaaltouuni piilotettu piilo-oven taakse.
Keittiön lattia: laminaatti
Keittiön seinät: maalattu
Keittiön varusteet: liesituuletin, astianpesukone, kiinteät valaisimet
Liesi: induktio, erillisuuni
Jääkaappi ja pakastin: jääkaappi/pakastin
Makuuhuoneen kuvaus: Makuuhuoneita on käytössä kolme. Ylhäällä iso huone jaettu kaapeilla kahdeksi tilaksi. Tarvittaessa helppo muuttaa yhdeksi isoksi tilaksi tai kahdeksi huoneeksi.
Makuuhuoneiden määrä: 3
Makuuhuoneen lattia: laminaatti
Makuuhuoneen seinä: maalattu
Kylpyhuoneen kuvaus: Tilava kylpyhuone, jossa valmius myös poreammeelle. Remontoitu 2003, lisätty lattialämmitys, joka toimii aina kun maalämpö on päällä. 2x suihku ja kolmas nyt vesipiste tilojen pesuun, jonka voi ottaa suihkukäyttöön, jos kulma-amme toteutetaan, peilikaappi, kiinteät valaisimet ja katoissa kuituvalot, kylpyhuonekaapisto. Lattia: laatta. Seinät: kaakeli.
WC-tilojen kuvaus: Kolme wc:tä Valmius liiketunnistin valaistukseen. Katossa jakorasia jossa kaapelointi valmiina.
WC:n lattia: laatta, muovi
WC:n seinät: kaakeli, maalattu, puu
WC:n varusteet: peilikaappi
WC:n määrä: 3
Saunan kuvaus: Uusittu 2003. Puille tiilinen säilytyspesä. Alalaude siirrettävissä kokonaan ikkunaseinälle, esim. nuohouksen tai siivouksen ajaksi Jalkatasot nousevat ylös helpottamaan pesua.
Saunan lattia: laatta
Saunan seinät: puu
Saunan kiukaan tyyppi: puukiuas
Kodinhoitohuoneen kuvaus: Saunatuvan yhteydessä kodinhoitotila. Koneiden valolla varustetut virtakytkimet. Työtasovalot Varustus: lattiakaivo, pyykkikaapit, pöytätaso. Lattia: laatta. Seinät: kaakeli. maalattu.
Kodinhoitohuoneen varusteet: lattiakaivo, pyykkikaapit, pöytätaso
Muiden säilytystilojen kuvaus: vaatehuone, ulkovarasto, muu erillinen varasto
Muut tilat: Muut tilat Hillokellari, välitila kellarissa puuhasteluun. eteinen, tuulikaappi, tekninen tila, joka toimii myös askartelutilana.
Muuta kauppaan kuuluvaa: Irtaimesta voi keskustella.

Tontti ja kaavoitus

Tontin koko: 952 m²
Tontin tehokkuusluku: 0.2
Rasitteet: 1) Johtorasite (049-1998-K253) Oikeutetut: 49-50-13-10, 49-50-13-11, 49-452-2-841 MIESSAARI Rasitetut: 49-452-2-842 LEHTORINNE Rajaukset: vesi-,viemäri-ja sähköjohdot 2) Johtorasite (049-1998-K254) Oikeutetut: 49-50-13-10, 49-50-13-11, 49-452-2-842 LEHTORINNE Rasitetut: 49-452-2-841 MIESSAARI Rajaukset: vesi-,viemäri-ja sähköjohdot 3) Kulkuyhteyttä varten tarvittava alue (049-1998-K258) Oikeutetut: 49-50-13-10, 49-50-13-11, 49-452-2-842 LEHTORINNE Rasitetut: 49-452-2-841 MIESSAARI 4) Kulkuyhteyttä varten tarvittava alue (049-1998-K260) Oikeutetut: 49-50-13-10, 49-50-13-11, 49-452-2-841 MIESSAARI Rasitetut: 49-452-2-842 LEHTORINNE
Rakennukset: puuliiteri, vaja
Tontin rakennusoikeus: AO-1, maarekisteri eli ei ole vahvistettua kaavaa mikä määrää rakennusoikeuden ja tehokkuuden tontilla. Lupavalmistelijalta Jarmo Kettunen 28.3.2023 saadun sähköpostin nojalla: "Tulevan tontin 50-13-12 rakennusoikeus näyttäisi olevan 191 k-m2 + 30 k-m2 kaavan sallimaa asunnon käyttöön tulevia säilytys- ja yhteistiloja erilliseen yksikerroksiseen talousrakennukseen tai yksikerroksiseen siipirakennukseen."
Tontin tyyppi: Tasamaatontti
Kiinteistötunnus: 49-452-2-842
Kiinteistön nimi: LEHTORINNE
Tontin omistus: oma
Kaavoitustilanne: Asemakaava
Tontin kaavoitustiedot: Espoon kaupunki
Lisätietoa muista rakennuksista: Viehättävä kota.
Pihan kuvaus: Helppohoitoinen piha