Roihuvuorentie 36, 00820, Helsinki

Kohteen kuvaus

Saunallinen ja lasitetulla parvekkeella oleva kaksio Roihuvuoresta! Tämän hissitalon toisen kerroksen asunnon neliöt on käytetty järkevästi ja pohja on toimiva. Olohuone, makuuhuone ja keittiö ovat käytännöllisen kokoisia. Vaaleasävyinen avokeittiö ja olohuone yhdistyy vaivattomasti sekä makuuhuoneessa on mukavasti säilytystilaa peililiukuovikaapistossa. Kylpyhuone on reilun kokoinen ja sinne mahtuu hyvin pyykinpesukone. Tilava lasitettu parveke, jonne käynti on olohuoneen puolelta toimii mainiosti lisätilana pitkälle syksyyn. Asunnon kruunaa oma sauna, joka on hyvässä kunnossa. Taloyhtiö on hyvin hoidettu ja yhtiö on valmistunut 2019, joten isompia remontteja ei ole tiedossa. Aktiivinen Roihuvuori on valittu Vuoden kaupunginosaksi vuonna 2010 ja Vuoden uusmaalaiseksi kaupunginosaksi vuonna 2019. Tästä hyvänä esimerkkinä muun muassa Roihuvuoren kirjamessut sekä kansallistakin huomiota herättänyt Hanami-juhla, jota vietetään vuosittain Roihuvuoren Kirsikkapuistossa! Läheltä löydät myös erinomaiset ulkoilumaastot ja Marjaniemen uimarannalle on matkaa n. 1300 m. Tervetuloa tutustumaan! Marko Meijanen 044 237 8058 marko.meijanen@spkoti.fi

Perustiedot

Kohdenumero: 20306718
Sijainti: Roihuvuorentie 36, 00820 Helsinki
Tyyppi: kerrostalo
Omistusmuoto: oma
Huoneistoselitelmä: 2h+avok.+kph/s+lasitettu parveke (yhtiöjärjestyksen mukaan 2H+KT+S)
Huoneita: 2 Huonetta
Asuintilojen pinta-ala: 47.5 m²
Kokonaispinta-ala: 47.5 m²
Kerrokset: 2
Asuinkerrosten määrä: 5
Rakennusvuosi: 2019
Käyttöönottovuosi: 2019
Vapautuminen: sopimuksen mukaan

Hinnat ja kustannukset

Hintatiedot

Myyntihinta: 149 832,13 €
Velkaosuus: 79 167,87 €
Velaton hinta: 229 000,00 €
Neliöhinta: 4 821,05 €/m²

Vastikkeet

Hoitovastike: 332,50 €/kk
Rahoitusvastike: 807,50 €/kk
Yhtiövastike yhteensä: 1 140,00 €/kk

Muut maksut

Vesimaksu: 25,00 € / hlö / kk
Vesimaksutyyppi: henkilöluvun mukaan
Autopaikkamaksu: 60,00 €/kk
Saunamaksu: 20,00 €/kk
Lisätietoja maksuista: Sähköauton latausmaksu 40€. MP paikka 25€/kk. Yhtiökokous 29.4.2024: Valtuutettiin hallitus kantamaan seuraavaan varsinaiseen yhtiökokoukseen ulottuvalla kaudella tarvittaessa enintään kaksi yli määräistä hoitovastiketta tai jättää tarvittaessa enintään kaksi hoitovastiketta kantamatta. Lisäksi myönnettiin hallitukselle valtuudet seuraavaan varsinaiseen yhtiökokoukseen ulottuvalla kaudella kantamaan tarvittaessa enintään kaksi ylimääräistä pääomavastiketta (per laina) tai jättää tarvittaessa enintään kaksi pääomavastiketta (per laina) kantamatta.

Asunnon lisätiedot

Parvekkeen tyyppi: lasitettu
Parvekkeen ilmansuunta: länsi
Asuntoon kuuluu: hissi, parveke, oma sauna, kaapeli-tv
Varaston käyttö: kellarikomero myyjän käytössä
Energialuokka: C2013
Energialuokan lisätiedot: 1.6.2017-1.6.2017.
Yleiskunto: hyvä
Lämmitysjärjestelmä: kaukolämpö
Näkymät: Olohuoneesta, makuuhuoneesta ja parvekkeelta on näkymät sisäpihalle länteen.

Tilat ja materiaalit

Rakennus- ja pintamateriaalit: muu
Seinämateriaalit: Maali ja kaakeli.
Lattiamateriaalit: Laminaatti ja kaakeli.
Kattotyyppi: Harjakatto
Kattomateriaali: Pelti
Kattomateriaalit: Maali ja paneeli.
Olohuoneen kuvaus: Avara olohuone, josta on kulku tilavalle lasitetulle parvekkeelle.
Keittiön kuvaus: Vaaleasävyinen avokeittiön, jossa on hyvin säilytys- ja laskutilaa.
Keittiön varusteet: astianpesukone, liesituuletin / suodatin
Liesi: induktio
Jääkaappi ja pakastin: jääkaappi/pakastin
Makuuhuoneen kuvaus: Makuuhuone on hyvän kokoinen ja säilytystilaa on mukavasti.
Kylpyhuoneen kuvaus: Tilava kylpyhuone, jossa on oma paikka pesukoneelle. Varusteina wc-istuin, allas/allaskaappi, peilikaappi, bidee-suihku, suihku, suihkuverhotanko ja pesukoneliitäntä.
Saunan kuvaus: Hyvässä kunnossa olevat lauteet ja kiuas.
Saunan kiukaan tyyppi: sähkökiuas

Tontti ja kaavoitus

Tontin koko: 4545 m²
Tontin omistus: vuokrattu
Tontin vuokraaja: Helsingin kaupunki
Tontin vuokra-aika: 31.12.2080
Kaavoitustilanne: Asemakaava
Yhtiön tontin kaavoitustiedot: Helsingin kaupunki puh. 09 310 22111 tai https://kartta.hel.fi/. Roihuvuoren kirkon ympäristön suunnitelman kuvaus: Roihuvuoren kirkon kortteliin suunnitellaan uusia asuinkerrostaloja ja uutta päiväkotirakennusta. Lisätietoja antaa Laura Viljakainen, p: (09) 310 37243.

Taloyhtiö

Taloyhtiön nimi: Asunto Oy Helsingin Ruusunen
Isännöitsijän yhteystiedot: Helsingin Seudun Isännöitsijät Oy. Isännöitsijä Juha Koivunen. juha.koivunen@hsi.fi. Puh. 040 7733 855.
Huolto: huoltoyhtiö
Lisätietoja huollosta: Kotikatu Oy.
Taloyhtiön hallipaikat: 41
Tiedot taloyhtiön parkkipaikoista: Vieraspaikat (Roihuvuorentien varrella) 6 kpl. Autohallipaikat, joista 4 kpl LE. Kaksi autopaikkaa on vapaana 22.1.2025.
Tehdyt remontit: Terassien ja takapihan aitojen huoltokäsittely 2024. Ilmanvaihtokanavien puhdistus ja säätö 2023. Porrashuoneiden huoltomaalaus 2023. Vuositakuutarkastus 9.2.2021. Rakennusvalvonnan loppukatselmus 20.2.2020. Rakennusvalvonnan käyttöönottokatselmus pidetty 4.12.2019. Asukkaiden sisään muutto 31.12.2019.
Tulevat remontit: Hallituksen pitkän tähtäyksen korjaussuunnitelma 2024-2033: Lämmönjakolaitteisto 2024 (tehty). Palovaroittimien paristojen vaihto 2024. Sähköautojen lataus 2024 (tehty). Pumppaamot 2024. Salaojat, sadevesi- ja jätevesiviemärit 2026. Katto 2027. Energiatodistuksen uusiminen 2027. Ilmanvaihto 2028. Vastaanotto urakoitsijalta 30.12.2029. Elementtisaumat 2032. Ilmanvaihto 2033. Aurinkopaneelien asennus (ei tiedossa). Parvekelasitukset (ei tiedossa).
Taloyhtiössä muuta: Ulkoiluvälinevarasto, irtaimistovarastot/VSS, lastenvaunuvarasto, pesula, saunaosasto, kerhotila ja kuivaushuoneet.

Palvelut ja liikenneyhteydet

Palvelut: Alepa n. 300 m. K-Market n. 300 m. Roihuvuoren kirjasto n. 1200 m. Porolahden hammashoitola n. 1200 m. Herttoniemen terveysasema 1600 m. Kauppakeskus Itis n. 1600 m. Marjaniemen uimaranta n. 1300 m.
Liikenneyhteydet: Linja-autopysäkki n. 100 m. Raitiovaunupysäkki n. 900 m. Siilitien metroasema n. 950 m
Koulut: Porolahden peruskoulu n. 1100 m. Roihuvuoren ala-aste n. 1500 m.
Päiväkoti: Päiväkoti Roihuvuori n. 350 m. Päiväkoti Strömsinlahti n. 500 m. Ryhmäperhepäiväkoti Untuvainen n. 550 m.