Simonsuurentie 4 , 46810, Ummeljoki

Kohteen kuvaus

Myynnissä entinen Ummeljoen päiväkoti. Rivitalon päätyhuoneisto käsittää 3 entistä huoneistoa, joiden tila on muutettu päiväkodiksi. Yhtiöjärjestyksen, isännöitsijän ja kaavoituksen mukaan, tila on edelleen asuinhuoneisto, joten remontoi tästä itsellesi uusi tilava koti tai toimitila yrityksellesi. Huoneistoon on 2 sisäänkäyntiä ja takapihan alue on aidattu. Varaa oma esittelysi mika.kaleton@spkoti.fi

Perustiedot

Kohdenumero: 20307154
Sijainti: Simonsuurentie 4 , 46810 Ummeljoki
Tyyppi: rivitalo
Omistusmuoto: oma
Huoneistoselitelmä: 6h, keittiö, 2 wc
Huoneita: 6 Huonetta
Asuintilojen pinta-ala: 160.5 m²
Kokonaispinta-ala: 160.5 m²
Lisätietoja pinta-alasta: Huoneistot A, B ja C
Kerrokset: 1
Asuinkerrosten määrä: 1
Rakennusvuosi: 1974
Käyttöönottovuosi: 1974
Vapautuminen: sopimuksen mukaan

Hinnat ja kustannukset

Hintatiedot

Velaton lähtöhinta: 25 000,00 €
Lähtöhinta ilman velkaosuutta: 4 848,00 €
Tarjouskauppa: Seuraa kohteen tarjouskauppaa
Neliöhinta: 155,76 €/m²

Vastikkeet

Hoitovastike: 642,00 €/kk
Rahoitusvastike: 304,95 €/kk
Yhtiövastike yhteensä: 946,95 €/kk
Lisää tietoa vastikkeista: Rahoitusvastike Sähkö- ja LV-saneeraus

Muut maksut

Vesimaksutyyppi: oma mittari
Autopaikkamaksu: 5,00 €/kk
Saunamaksu: 20,00 €/kk
Lisätietoja maksuista: Vesiennakko 17€/ kk / henk. Sähkö kulutuksen mukaan. Varainsiirtovero 1.5% kauppahinnasta.

Asunnon lisätiedot

Asuntoon kuuluu: antenni
Lisätietoja 2: huoneistokohtainen ilmanvaihtokone, pihavarusteet
Energiatodistus: Ei lain vaatimaa energiatodistusta
Yleiskunto: tyydyttävä
Lämmitysjärjestelmä: sähkö

Tilat ja materiaalit

Rakennus- ja pintamateriaalit: puu
Kattotyyppi: harja/pulpetti
Kattomateriaali: bitumilaatta
Olohuoneen lattia: muovi
Keittiön lattia: muovi
Keittiön varusteet: astianpesukone
Liesi: sähköliesi
Jääkaappi ja pakastin: jääkaappi
Kylpyhuoneen lattia: muovi
Kylpyhuoneen varustus: wc-istuin
WC:n lattia: laatta
WC:n määrä: 2
Saunan kiukaan tyyppi: sähkökiuas

Tontti ja kaavoitus

Tontin koko: 2750 m²
Tontin omistus: oma
Kaavoitustilanne: Asemakaava
Yhtiön tontin kaavoitustiedot: Kouvolan kaupunki
Pihan kuvaus: Aidatulla piha-alueella on leikkivälineitä

Taloyhtiö

Taloyhtiön nimi: Asunto Oy Anjalantie 2
Isännöitsijän yhteystiedot: Taloasema Oy, Suvi Virtanen
Huolto: huoltoyhtiö
Lisätietoja huollosta: KK-Kiinteistöpalvelut Oy
Taloyhtiöön kuuluu: sauna
Tiedot taloyhtiön parkkipaikoista: Vuokrattavissa taloyhtiöltä.
Tehdyt remontit: 1977 talousrakennuksen valttaus, 1978 lämpökanaalin putkiston uusiminen, 1980 termostaattien asennus talon kaikkiin pattereihin, 1982 taloyhtiön ikkunoiden ja ulkoseinien maalaus sekä asuinrakennuksesta että varasto-sauna-rakennuksesta, 1983 taloyhtiön takapihalle salaojaputki, taloyhiön takapihojen väliaitojen maalaus, 1984 kiertovesipumpun uusinta, 1986 lämpökanaalin korjaus, 1988 saunan pesuhuoneen osakaakelointi, 1991 taloyhtiön tontin reuna-aidan uusiminen, 1995 taloyhtiön patteriventtiilien uusiminen, 1997 taloyhtiön vesikaton vesieristeen uusiminen (takuu 10v), kaukolämpöputkiston vuotovahingon korjaus, 2003 asuinrakennuksen ja autokatoksen räystäiden uusiminen. 2004 huoneiston H ison vesivaurion korjaus. 2005 öljypoltin ja kattilalaitos uusittu. 2009 koko kiinteistön ilmanvaihto- järjestelmän puhdistus ja huoneiston F vesivaurion korjaus. 2010 autolämmitystolppien kaapeloinnin uusiminen. 2011 naapurikiinteistön kanssa yhteisen öljysäiliön pinnoitus. 2013 ikkunoiden ja ovien uusiminen ja huoneiston D:n viemäri vesivaurion korjaus. 2013 öljykeskuslämmitys vain As Oy Anjalantie 2 käyttöön. Ummeljoen rivitalojen siirryttyä maalämpöön siirtyi yhteinen keskuslämmityskattila ja öljysäiliö yksin Asunto Oy anjalantie 2 käyttöön. 2014 sähköistyksen uusinta. Koko kiinteistön sähkösaneeraus. Öljylämmitys otettu pois käytöstä ja siirrytty suorasähkölämmitykseen. 2014 ulkoseinärakenteen korjaus (ilmastointikorjaus). Päiväkodin toimistohuoneen ulkoseinärakenteen korjaus. 2015 lämmitysjärjestelmän uusinta, siirrytty sähkölämmitykseen, käyttövesijohtojen uusinta. Jokaiseen huoneistoon asennettu omat lämminvesivaraajat ja vedenkulutusmittarit. 2015 julkisivukorjaus, uudet panelit ja maalaus. Huoneisto D:n terassin ovi uusittu ja lukko sarjoitettu uudestaan. 2016 etupihan sadevesikaivot ja imeytys uusittu/korjattu. 2017 takapihan sadevesikaivot ja imeytys uusittu/korjattu, sadevesirännit pinnoitettu. 2018-2019 kattovuodon korjaus huoneisto I kohdalla, kattovuodon korjaus as F kohdalla. 2019 julkisivukorjaus, osittainen maalaus. 2020 As Oy Ummeljoen Rivitalon yhteisen öljysäiliön käytöstäpoisto. Säiliö puhdistettu ja täytetty. 2020 huoneisto D:n kylpyhuoneen kosteusvaurion korjaus. 2019-21 julkisivukorjaus. Maalaus ja yksittäisien paneelien uusinta, talkootyö 2019-2021 2023 Ulkovuorauksen ja aitojen korjaus, kuntoarvio
Tulevat remontit: Kunnossapitotarve 2024-2029: -jätekatos -Väliaitojen loppuun maalaus -saunatilojen pintaremontti -sopimuksen mukainen naapuritaloyhtiön lämmityskattilan poisto -tarkistettava huoneistojen korvausilman saanti
Remonteista päätetty: Ei päätettyjä remontteja
Taloyhtiössä muuta: Sauna, pesutilat, pukuhuone, talousvarastotilat, jäteastiat, keskusantenni, ilmanvaihto: koneellinen poisto.