Ruottisenahonkatu 15, 80710, Lehmo

Kohteen kuvaus

Rauhallisella paikalla Lehmon palveluiden äärellä siisti saunallinen hyvällä pohjaratkaisulla varustettu ja remontoitu päätyhuoneisto. Tilava keittiö, olo- ja makuuhuone, erillinen wc, siistit kylpyhuone/saunatilat ja se mikä puuttuu monestakin rivitaloasunnosta, niin tässä on erillinen toimiva kodinhoitohuone. Edullisia asumiskuluja ja viihtyvyyttä tukee ilmalämpöpumppu. Olohuoneesta käynti tilavalle etelään aukenevalle takapihalle ja katetulle terassille. Huoneistolle kuuluu autokatospaikka. Pieni seitsemän asunnon taloyhtiö varmistaa että asioista on helppo päättää ja yhteishenki pysyy hyvänä.

Perustiedot

Kohdenumero: 20307399
Sijainti: Ruottisenahonkatu 15, 80710 Lehmo
Tyyppi: rivitalo
Omistusmuoto: oma
Huoneistoselitelmä: 2 h, k, s
Huoneita: 2 Huonetta
Asuintilojen pinta-ala: 57 m²
Kokonaispinta-ala: 57 m²
Kerrokset: 1
Asuinkerrosten määrä: 1
Rakennusvuosi: 2001
Käyttöönottovuosi: 2001
Vapautuminen: muu ehto
Vapautumisen lisätiedot: 31.7.2023 tai sopimuksen mukaan

Hinnat ja kustannukset

Velaton hinta: 115 000,00 €
Myyntihinta: 115 000,00 €
Neliöhinta: 2 017,54 €/m²
Yhtiövastike: 182,40 €/kk
Hoitovastike: 182,40 €/kk
Autopaikkamaksu: 25,23 €/kk
Vesimaksu: 30,00 € / hlö / kk
Vesimaksutyyppi: oma mittari
Lisätietoja maksuista: vesimaksuennakko ollut 30 €/kk, tasaus kerran vuoteen. Sähkö ennakko ollut 90 €/kk tasaus kerran vuoteen. Vesiennakon ja sähköennakon voi määritellä itse, tasaus mittarin mukaan. Sähkönkulutus ollut 7977kWh/vuosi.

Asunnon lisätiedot

Asuntoon kuuluu: oma sauna, antenni, kosteusmittaus tehty
Lisätietoja 2: kaapistot, verhotangot, naulakko, kiinteät valaisimet, lämminvesivaraaja, ilmalämpöpumppu
Lisätietoja: välitysliike on vastaanottanut avaimet
Kauppaan ei kuulu: irtaimisto.
Energialuokka: F2013
Yleiskunto: hyvä
Lämmitysjärjestelmä: sähkö
Muut kaupan kannalta merkittävät tiedot: lähellä upeat ulkoilureitit, hiihtoladut ja kuntopolut, jääkiekkokenttä ja jalkapallokenttä. Myös muut Lehmon monipuoliset palvelut lähellä.

Tilat ja materiaalit

Rakennus- ja pintamateriaalit: puu, tiili
Seinämateriaalit: maali, tapetti, paneeli, kaakeli.
Lattiamateriaalit: laminaatti, laatta.
Kattotyyppi: harjakatto.
Kattomateriaali: huopa.
Kattomateriaalit: sisustuslevy, paneeli.
Olohuoneen kuvaus: katossa sisustuslevy.
Olohuoneen lattia: laminaatti
Olohuoneen seinät: maalattu, tapetti
Keittiön kuvaus: erillisuunissa kiertoilmatoiminto, liesituuletin talotuulettimena, josta ohjaus pesutiloista poistoilmanvaihtoon. Katossa sisustuslevy. Keittiökalusteet uusittu runkoineen 2014.
Keittiön lattia: laminaatti
Keittiön seinät: maalattu
Keittiön varusteet: liesituuletin, astianpesukone, kiinteät valaisimet
Liesi: keraaminen, induktio
Jääkaappi ja pakastin: jääkaappi, pakastin
Makuuhuoneen kuvaus: katossa sisustuslevy.
Makuuhuoneiden määrä: 1
Makuuhuoneen lattia: laminaatti
Makuuhuoneen seinä: tapetti
Kylpyhuoneen kuvaus: paneelikatto.
Kylpyhuoneen lattia: laatta
Kylpyhuoneen seinät: kaakeli
Kylpyhuoneen varustus: lattialämmitys, suihku, kiinteät valaisimet
WC-tilojen kuvaus: katossa sisustuslevy, valaistu peili, allaskaappi, hyllykaapisto.
WC:n lattia: laatta
WC:n seinät: kaakeli
WC:n varusteet: lattialämmitys, bidee-suihku
WC:n määrä: 1
Saunan kuvaus: laattalattia, paneeliseinät ja paneelikatto.
Saunan kiukaan tyyppi: sähkökiuas
Kodinhoitohuoneen kuvaus: allaskaappi, katossa sisustuslevy.
Kodinhoitohuoneen lattia: laatta
Kodinhoitohuoneen seinä: kaakeli, tapetti
Kodinhoitohuoneen varusteet: pesukoneliitäntä, pesuallas, lattialämmitys, lattiakaivo, pyykkikaapit
Säilytystilojen kuvaus: lämmin varasto.
Muut tilat: eteisen lattiassa laminaatti, seinät maalattu, katossa sisutuslevy. Tilava katettu terassi.
Muuta kauppaan kuuluvaa: sälekaihtimet.

Tontti ja kaavoitus

Tontin koko: 2700 m²
Tontin omistus: oma
Kaavoitustilanne: Asemakaava
Pihan kuvaus: eteläinen valoisa takapiha, jossa koristepensaita.

Taloyhtiö

Taloyhtiön nimi: Asunto Oy Kontiolahden Taavetinpiha
Isännöitsijän yhteystiedot: Kari Kononen, Joen Isännöintikeidas, Kirkkokatu 32 B 27, 80100 Joensuu, p. 050 543 0995.
Huolto: huoltoyhtiö
Lisätietoja huollosta: Huoltolinkki Oy.
Taloyhtiöön kuuluu: urheiluvälinevarasto, Huoneistokohtaiset varastot
Taloyhtiön autopaikat: Autopistokepaikkoja: 4
Taloyhtiön autopaikkojen määrä: 7
Tehdyt remontit: 2004 piha-alueen asfaltointi, 2011 piippujen pellitys, takallisten huoneistojen peltien uusiminen ja ilmanvaihdon parantaminen, 2013 IV-kanavaien puhdistus ja säätö, 2014 autokatoksen tolppien maalaus ja hionta, huoneistojen väliaitojen maalaus, parkkialueen laajennus, yläpohjan lisäeristys, 2015 julkisivujen maalaus, pensasaitojen uusiminen, ulko-ovien ja ikkunapuitteiden maalaus, sokkelien elementtisaumojen korjaus, 2016 antennijärjestelmän kunnostus, 2018 antennin läpiviennin ja piipun pellitysten korjaus, 2019 yläpohjan lisätuuletus ja ritilöiden asennus, IV-kanavien puhdistus ja ikkunaventtiilien suodattimien vaihto, kylpyhuonekatselmus, 2020 antennivahvistimen uusinta, katon huoltotöitä.
Tulevat remontit: Asunto-osakeyhtiön hallituksen kunnossapitoselvitys seuraavalle viidelle vuodelle: Asfalttien paikkaus ja lauta-aitojen kunnostus 2023. Tarvittaessa uusitaan silikonisaumoja, vesikalusteita, pattereita ja lämminvesivaraajia. Huoneistojen märkätiloja kunnostetaan tarvittaessa.
Remonteista päätetty: Ei päätettyjä remontteja
Taloyhtiössä muuta: koneellinen poistoilmanvaihto.

Palvelut ja liikenneyhteydet

Palvelut: S-Market n. 700 m, jossa myös postipalvelu ja apteekki, Matkahuollon postipalvelu K-Marketissa n. 1,7 km.
Liikenneyhteydet: bussipysäkit lähellä.
Koulut: Lehmon yhtenäiskoulu, Kylmäojan koulu. Muut koulut Kontiolahdessa ja Joensuussa.
Päiväkoti: Vuoropäiväkoti Lehdokki ja Punaposki lähellä.