Hiiliruukinkatu 6, 80260, Joensuu

Kohteen kuvaus

Karsikon palveluiden läheisyydessä saunallinen siisti rivitalokaksio. Taloyhtiössä tehty isot remontit, mm. käyttövesiputkistosaneeraus, katto uusittu, lämmönsiirrin uusittu ym. joten yllätyksiä ei ole tulossa taloyhtiön puolelta. Lähellä vene paikat ja uimaranta, sekä lenkkeily ja hiihtoladut. Tähän asuntoon voit tulla ilman remontti huolia.

Perustiedot

Kohdenumero: 20308953
Sijainti: Hiiliruukinkatu 6, 80260 Joensuu
Tyyppi: rivitalo
Omistusmuoto: oma
Huoneistoselitelmä: 2h, k, s
Huoneita: 2 Huonetta
Asuintilojen pinta-ala: 55 m²
Kokonaispinta-ala: 55 m²
Kerrokset: 1
Asuinkerrosten määrä: 1
Rakennusvuosi: 1985
Käyttöönottovuosi: 1985
Vapautuminen: muu ehto
Vapautumisen lisätiedot: 1kk kaupasta tai sopimuksen mukaan.

Hinnat ja kustannukset

Hintatiedot

Myyntihinta: 101 495,75 €
Velkaosuus: 7 504,25 €
Velaton hinta: 109 000,00 €
Neliöhinta: 1 981,82 €/m²

Vastikkeet

Hoitovastike: 247,50 €/kk
Rahoitusvastike: 172,50 €/kk
Yhtiövastike yhteensä: 420,00 €/kk

Muut maksut

Vesimaksutyyppi: oma mittari
Tv-maksu: 5,18 €/kk
Lisätietoja maksuista: vesimaksu ennakko 22,00 €/hlö/kk, tasaus mittarin mukaan, autokatospaikka 7,00 €/kk ja autopistokepaikka 4,00 €/kk.

Asunnon lisätiedot

Parvekkeen ilmansuunta: länsi
Lisätietoja: laajakaista
Asuntoon kuuluu: parveke, oma sauna, kaapeli-tv, kosteusmittausta ei ole tehty
Lisätietoja 2: sälekaihtimet/rullaverhot, naulakko, kiinteät valaisimet, ilmalämpöpumppu
Kauppaan ei kuulu: irtaimisto.
Energialuokka: D2018
Yleiskunto: hyvä
Lämmitysjärjestelmä: kaukolämpö
Näkymät: olohuoneesta ja keittiöstä takapihalle länteen, makuuhuoneesta etupihalle itään.

Tilat ja materiaalit

Rakennus- ja pintamateriaalit: tiili, betoni
Kattotyyppi: harjakatto
Kattomateriaali: pelti
Olohuoneen kuvaus: katossa paneeli.
Olohuoneen lattia: parketti
Olohuoneen seinät: tapetti
Keittiön tasot: laminaatti
Keittiön lattia: parketti
Keittiön seinät: maalattu
Keittiön varusteet: liesituuletin, astianpesukone, kiinteät valaisimet
Liesi: sähköliesi
Jääkaappi ja pakastin: jääkaappi/pakastin
Makuuhuoneen kuvaus: valkeaksi maalattu lastulevy.
Makuuhuoneiden määrä: 1
Makuuhuoneen lattia: laminaatti
Makuuhuoneen seinä: tapetti
Kylpyhuoneen kuvaus: katossa mdf paneeli.
Kylpyhuoneen lattia: laatta
Kylpyhuoneen seinät: kaakeli
Kylpyhuoneen varustus: pesukoneliitäntä, lattialämmitys, wc-istuin, suihku, peilikaappi, kiinteät valaisimet, kylpyhuonekaapisto
Saunan kuvaus: laatta lattia, paneeliseinä ja paneelikatto.
Saunan kiukaan tyyppi: sähkökiuas
Säilytystilojen kuvaus: huoneistolle kuuluu A-talossa sijaitseva irtainkomero. Huoneiston arvioitu lainaosuus vuonna 2024 toteutuneesta ulko-ovien ja lukituksen uusimisesta on 1 115, 39 euroa.
Muut tilat: tuulikaapissa muovimatto, maalatut seinät, katossa mdf paneeli. Eteisessä parkettilattia, seinät maalattu, katossa mdf paneeli.

Tontti ja kaavoitus

Tontin koko: 4278 m²
Tontin omistus: oma
Kaavoitustilanne: Asemakaava

Taloyhtiö

Taloyhtiön nimi: Asunto Oy Jokipekkala
Isännöitsijän yhteystiedot: Isännöitsijätoimisto Karjalan Tilipalvelu Oy, Itäranta 12, 80100 Joensuu. Hannu Taponen +358505280235.
Huolto: huoltoyhtiö
Lisätietoja huollosta: JKP Talohuoltopalvelut Oy.
Taloyhtiöön kuuluu: urheiluvälinevarasto, kaapeli-tv, Huoneistokohtaiset varastot
Taloyhtiön autopaikat: Autopistokepaikkoja: 9
Taloyhtiön autopaikkojen määrä: 8
Tehdyt remontit: Ilmastoinnin puhdistus ja täydennyskorjaus 2004, rakennusten ulkopuolinen maalaus 2011, puiden kaato taloyhtiön tontilta 2014, lämmönsiirtimen uusimisesta ja käyttövesiputkistosuunnitelman tekemisestä päättäminen 2014, lämmönsiirtimen uusinta 2015, käyttövesiputkistoremonttisuunnitelma 2015, kattoremonttisuunnitelma 2015, vesikatteen uusiminen ja IV-kanavien muutostyöt 2016, IV-kanavien nuohous 2017, lisäkorvausilmaventtiilien asennus 2017-2018, sadevesien johtaminen b 7 talon päädystä/sokkelien korjaustoimi 2017-2018, huoneisto C 14 erkkerien tiivistäminen 2018, lumiesteet 2018, huoneisto A 2 vesivauriokorjaus 2019, TK C 15 huoneiston tuulikaappi 2020, huoneistot A 1 ja A 3 vesivauriokorjaus 2020, piha-alueen ja roskakatoksen kunnostaminen 2020, viemäriputken sukitus huoneisto A 6, käyttövesiputkiremontti ja lämpökanaalit uusittiin 2021, rivitalojen erkkerien (huoneisto C 13) ilmavuotokorjaukset 2022, rivitalojen (huoneisto C 15 ilmavuotokorjaus) 2023. rivitalojen ulko-ovien uusimen 2025, samassa yhteydessä lukitus päivitettiin Abloy Easy lukitusjärjestelmäksi, urakkaa varten nostettu hoitolaina muuttuu pääomavastikelainaksi keväällä 2025, osakkaille lähetetään maksutapakysely.
Tulevat remontit: Hallituksen esitys 5-vuotissuunnitelmaksi korjaustarpeista: rivitalon erkkerin korjaus huoneisto C 16. Hallitus esittää että hallituksen päätöksellä voidaan kantaa kahden kuukauden vastikekantoa vastaava määrä ilman, että tarvitaan kutsua ylimääräinen yhtiökokous koolle. Valtuutus on voimassa seuraavaan yhtiökokoukseen saakka.
Remonteista päätetty: Ei päätettyjä remontteja
Taloyhtiössä muuta: koneellinen poistoilmanvaihto.