Kihokkitie 7, 90150, Oulu

Kohteen kuvaus

Ylimmän kerroksen tilava ja siistikuntoinen päätyhuoneisto vapautumassa uudelle omistajalle. Huoneistossa mahdollisuus myös kolmannelle makuuhuoneelle. Erillinen/tilava ruokailutila tuo myös oman lisänsä asumismukavuuteen. Avarasta olohuoneesta käynti lasitetulle parvekkeelle, josta näkymät Kihokkitien yli Mäntylän suuntaan. Makuuhuoneiden puoleisen puiston havupuut suojaavat ilta-auringolta (jättäen kuitenkin valoisuuden), joten makuuhuoneetkaan ei ole illalla tukahduttavia. Taloyhtiö nyt erittäinkin hyväkuntoinen, koska 2018 - 2019 linjasaneeraus ja remontointi suoritettu kellarin katosta vesikattoon. Tähän kotiin kannattaa tutustua!

Perustiedot

Kohdenumero: 20310400
Sijainti: Kihokkitie 7, 90150 Oulu
Tyyppi: kerrostalo
Omistusmuoto: oma
Huoneistoselitelmä: Oh, k, ruok, 2-3 mh, ph, vh, las parv, erill.wc
Huoneita: 3 Huonetta
Asuintilojen pinta-ala: 82.5 m²
Kokonaispinta-ala: 82.5 m²
Kerrokset: 3
Asuinkerrosten määrä: 3
Rakennusvuosi: 1965
Käyttöönottovuosi: 1965
Vapautuminen: sopimuksen mukaan

Hinnat ja kustannukset

Hintatiedot

Myyntihinta: 93 752,67 €
Velkaosuus: 25 247,33 €
Velaton hinta: 119 000,00 €
Neliöhinta: 1 442,42 €/m²

Vastikkeet

Hoitovastike: 363,40 €/kk
Rahoitusvastike: 251,22 €/kk
Erityisvastike: 27,65 €/kk
Yhtiövastike yhteensä: 642,27 €/kk
Lisää tietoa vastikkeista: Autotalli: 42,50 e/kk Autopistokepaikka:13,00 e/kk Vesimaksuennakko: 14,00 e/kk/hlö Korjausvastikkeesta (erityisvastike) ja sen tarpellisuudesta päätetään vuosittain yhtiökouksessa

Muut maksut

Vesimaksutyyppi: oma mittari
Autopaikkamaksu: 13,00 €/kk
Saunamaksu: 17,50 €/kk
Lisätietoja maksuista: Yhtiölainan pois maksun yhteydessä kuluista vastaa ostaja ( lainaosuuslaskelma,taloyhtiön pankin kulut). Mahdollisen sähköisen kaupan kuluista vastaavat ostaja ja myyjä. Taloyhtiö on siirtynyt huoneistotietojärjestelmään. Ostajan täytyy hakea omistusoikeuden rekisteröintiä huoneistotietojärjestelmään Maanmittauslaitokselta kahden kuukauden kuluessa kauppakirjan allekirjoituksesta, jos tämä määräaika laiminlyödään, seuraa siitä hakemusmaksun korotus. Ostaja vastaa omistusoikeuden rekisteröintikustannuksista, sekä mahdollisesta hakemusmaksun korotuksesta. Maanmittauslaitoksen hakemusmaksu on noin 100 €. Oma pankki saattaa periä mahdollisesti muita kuluja tästä toimenpiteestä, lisätiedot tästä kustannuksesta omalta pankilta.

Asunnon lisätiedot

Parvekkeen tyyppi: lasitettu
Lisätietoja: laajakaista
Asuntoon kuuluu: parveke, kaapeli-tv, kosteusmittaus tehty
Varaston käyttö: kellarikomero myyjän käytössä
Energialuokka: D2018
Energialuokan lisätiedot: Voimassa 2033 saakka
Yleiskunto: hyvä
Lämmitysjärjestelmä: kaukolämpö
Näkymät: Oh, k, ruokailuhuone ja parveke Kihokkitielle, makuuhuoneet puistoalueen suuntaan

Tilat ja materiaalit

Rakennus- ja pintamateriaalit: betoni
Kattotyyppi: Harjakatto
Kattomateriaali: Peltikate
Olohuoneen kuvaus: Parkettilattia, maalatut seinät, käynti lasitetulle parvekkeelle
Keittiön kuvaus: Muovimattolattia, maalatut seinät, kaapistot, jpk, keraaminen liesi, aspk, työtasot laminaattia
Makuuhuoneen kuvaus: Parkettilattiat, maalatut seinät (isommassa makuuhuoneessa yksi seinä tapetoitu. Kaapistoja. Isompi makuuhuone voidaan jakaa kahdeksi
Makuuhuoneiden määrä: 2
Kylpyhuoneen kuvaus: Laatoitettu lattia, laatoitetut seinät, suihku, suihkuseinä, tila ja varaukset pyykinpesukoneelle. Lattialämmitys, pyyhkeiden ym. kuivatukseen ns. "rättipatteri" Remontoitu 2013 ja tarkastettu, remontin yhteydessä asennettu poistopuhallin ilmanvaihdon parantamiseksi
WC-tilojen kuvaus: Laatoitetut lattia ja seinät. Allas ja allaskaappi, peilikaappi, tarvikekaappi, wc-istuin. Poistopuhallin ilmanvaihdon parantamiseksi
WC:n määrä: 1
Saunan kuvaus: Taloyhtiön sauna remontoitu v. 2021
Säilytystilojen kuvaus: Hyväkuntoiset
Muut tilat: Ruokailuhuone: Parkettilattia, maalatut seinät, käynti sekä keittiöön, että olohuoneeseen Eteinen: Parkettilattia, maalatut seinät Vaatehuone, jossa myös poistopuhallin

Tontti ja kaavoitus

Tontin koko: 3797,3 m²
Tontin omistus: vuokrattu
Tontin vuokraaja: Oulun kaupunki
Tontin vuokra: 20 404,82 €/vuosi
Tontin vuokra-aika: 31.12.2049
Kaavoitustilanne: Asemakaava

Taloyhtiö

Taloyhtiön nimi: Asunto Oy B-Pilkkasiipi
Isännöitsijän yhteystiedot: Lintulan Isännöinti ja Kiinteistöhuolto Oy puh.044-5672139 sähköposti: markku.kiviniemi(at)lintula.net
Huolto: huoltoyhtiö
Lisätietoja huollosta: Lintulan Isännöinti ja Kiinteistöhuolto Oy Puh. 044-7731410 Sähköposti: toimisto(at)lintula.net
Taloyhtiöön kuuluu: parveke, sauna, talopesula, kuivaushuone, mankeli, kellarikomero, urheiluvälinevarasto, kaapeli-tv, Huoneistokohtaiset varastot
Taloyhtiön autopaikat: Autopistokepaikkoja: 16
Taloyhtiön autotalleja: 12
Tehdyt remontit: 1983 Ikkunoita uusittu 1996 Parveke ja julkisivukorjauksia 2000 Vesikourut ja syöksytorvet uusittu 2001 Lämpökeskuksen saneeraus 2002 Kellaritilojen maalaus 2002 Vesikaton kunnostus, rivisaumojen tiivistys 2004 Vesirännien lämmityskaapelointi 2004 Turvakiskot nousutikkaisiin 2004 KTV-, puhelin-. ja laajakaistaverkon uusiminen,( ei sisäpuolisilta osin) 2005 Viemärien mekaaninen puhdistus 2006 Syväkeräysastiat 2008 Pohjaviemärin uusiminen 2008 Saunasaneeraus 2011 Pyörähuoneiden ovien uusiminen 2012 Puisteluparvekkeiden saneeraus ja huoneisto-ovien tiivistys 2013 Lämmityksen tasapainoitus 2013 Lukituksen uusiminen 2013 Ulko-ovet 2015 Hulevesijärjestelmä 2018-2019 Linjasaneeraus sis. karkeasti: sukitus kellarista vesikattoon, vesijohtojen ja vesikalusteiden uusiminen,sähkölinjojen uusiminen, antenni ja ATK-linjojen uusiminen, sähkökeskusten uusiminen, ovipuhelinjärj. kylmiöden ovet ja lämpöpatterit, pesuhuoneremontteja erillisurakkana, ei huoneistojen sisäisiä sähkötöitä 2021 Muovikeräys 2021 Vesikatteen maalaus 2021 Talosaunan uusiminen 2023 Pesulan maalaus 2024 Lämmityksen alajakokeskuksen uusiminen
Tulevat remontit: 2026 Elementtien saumaus Katso tilinpäätös