Länsituuli 8, 02100, Espoo

Kohteen kuvaus

Tämän keskemmälle Tapiolaa et pääse! Kaunis ja tyylikkäästi remontoitu kuudennen kerroksen koti tarjoaa upeat puitteet asumiseen. Suuri olohuone ja avokeittiö muodostavat avaran kokonaisuuden ja makuuhuoneet vierekkäin talon pohjoisseinällä tekevät pohjaratkaisusta erittäin toimivan. Säilytystilaa on runsaasti. Kylpyhuone ja erillinen wc ovat mukava lisä perheen arjen toimivuudessa. Tähän et voi olla ihastumatta. Soita heti ja kysy lisätietoja tai varaa henkilökohtainen esittelyaikasi: Marja Mannerroos, kiinteistönvälittäjä, LKV, DI, p. 045 1100 660, marja.mannerroos@spkoti.fi. Betjäning även på svenska. Complete service in English. Bedienung auf Deutsch. Service en francais.

Perustiedot

Kohdenumero: 20316943
Sijainti: Länsituuli 8, 02100 Espoo
Tyyppi: kerrostalo
Omistusmuoto: oma
Huoneistoselitelmä: 4 h+avokeittiö+lasitettu parveke (YJ: 4 h+k)
Huoneita: 4 Huonetta
Asuintilojen pinta-ala: 82 m²
Kokonaispinta-ala: 82 m²
Kerrokset: 6
Asuinkerrosten määrä: 9
Rakennusvuosi: 1978
Käyttöönottovuosi: 1978
Vapautuminen: heti

Hinnat ja kustannukset

Myyntihinta: 321 564,58 €
Velkaosuus: 6 435,42 €
Velaton hinta: 328 000,00 €
Hoitovastike: 524,80 €/kk
Rahoitusvastike: 62,32 €/kk
Yhtiövastike yhteensä: 587,12 €/kk
Neliöhinta: 4 000,00 €/m²
Vesimaksutyyppi: sisältyy vastikkeeseen
Saunamaksu: 15,00 €/kk
Lisätietoja maksuista: Yhtiökokouksessa 22.5.2023 on annettu hallitukselle valtuudet käynnistää linjasaneerauksen hankesuunnittelu ja valita projektipäällikkö.

Asunnon lisätiedot

Parvekkeen tyyppi: lasitettu
Parvekkeen ilmansuunta: länsi
Lisätietoja: Avainten tilaaminen isännöitsijältä, turvalukon avaimet
Asuntoon kuuluu: hissi, parveke, oma sopimus
Lisätietoja 2: sälekaihtimet/rullaverhot, verhotangot
Varaston käyttö: kellarikomero myyjän käytössä, kylmäkellarikomero myyjän käytössä
Energialuokka: D2018
Energialuokan lisätiedot: 8.3.2023-8.3.2033
Yleiskunto: hyvä
Lämmitysjärjestelmä: kaukolämpö
Tehdyt remontit: Huoneisto on saneerattu täydellisesti v. 2020 edellisen omistajan toimesta.
Muut kaupan kannalta merkittävät tiedot: AsOy -laki mahdollistaa siirtymisen painetuista osakekirjoista sähköisiin 1.5.2019 alkaen. Osakeluettelon ylläpito on siirretty Maanmittauslaitokselle 3.3.2023. Kun osakehuoneisto vaihtaa omistajaa, osakkaan on haettava omistuksen rekisteröintiä 2 kk kuluessa luovutuskirjan allekirjoituksesta tai omistusoikeuden siirtymisestä, jos osakekirja on saatu kaupalla, osituksessa, lahjana jne. osakeluettelon siirron jälkeen. Huolehdi, että sinulla on osakekirjassa siirtomerkintä. Täytä ja tulosta hakemus osakehuoneiston omistusoikeuden rekisteröimiseksi - valmis hakemuspohja on Maanmittauslaitoksen verkkosivuilla. Liitä mukaan alkuperäinen osakekirja ja toimita hakemus Maanmittauslaitokselle. YHTIÖLLÄ ON RASITESOPIMUKSEN MUKAINEN RASITE KIINTEISTÖJEN YHTEISESTÄ HUOLTOTUNNELISTA. Huoneistot C 57-60 ja D 61-64 on muutettu vuonna 2016 osakkaan teettämänä muutostyönä liiketiloista asuinhuoneistoksi ylim. yk 9.12.2014 päätöksen mukaisesti. Uusi huoneistoselitelmä on käsitelty ylim. yk 14.9.2016 ja uusi yhtiöjärjestys on merkitty kaupparekisteriin 18.11.2016. Tapiolan Keskuspysäköinti toteuttaa ennakkohaltuunotetulla alueella Sampo-kujalla pystykuiluyhteyden KOy Raitinkartanon (tontti 7/12002) uudisrakennuk-sen yhteydessä. Tämä muuttaa Sampokujan alla olevaa huoltokatuyhteyttä mm. As Oy Raitinlinnan kellaritiloihin ja yhtiön jätehuoltojärjestelyjä. Alustava aikataulu rakennustöiden valmistumiselle on kevät 2021. Sopimus väliaikaisista jätehuoltoa yms. koskevista järjestelyistä on hyväksytty As Oy:n, kahden kiinteistöyhtiön, Espoon kaupungin ja Tapiolan Keskuspysäköinnin välillä 3/2018. Asunto Oy Raitinlinnaa sitoo sopimus yhteisjärjestelysopimuksen laatimiseksi. YK 2020 hyväksyi kaupungin esittämän yhteistoimintasopimuksen ja sopimuksen määräalan luovuttamisesta. Yhtiökokouksessa 22.5.2023 päätettiin antaa hallitukselle valtuudet käynnistää linjasaneerauksen hankesuunnittelu ja valita projektipäällikkö.

Tilat ja materiaalit

Rakennus- ja pintamateriaalit: betoni
Kattotyyppi: Tasakatto
Kattomateriaali: Bitumihuopa
Olohuoneen kuvaus: Upean valoisa, suorakaiteen muotoinen olohuone, joka on sisustajan unelma, sillä ehjää seinäpintaa on runsaasti. Olohuoneesta on käynti huoneiston lasitetulle länsiparvekkeelle. Lattia valkoista laminaattia, seinät maalattu. Seinän tauluhylly kuuluu kauppaan.
Keittiön kuvaus: Tyylikäs, moderni avokeittiö, joka on remontoitu täydellisesti 2020. Valkoiset kaapistot, lattia valkoista laminaattia, tasot puuta, välitila maalattu, seinät maalattu. Varustus: integroitu jääkaappi/pakastin, induktioliesitaso, erillisuuni, astianpesukone (integroitu), aktiivihiililiesisuodatin Säilytys- ja työtilaa on hyvin.
Makuuhuoneen kuvaus: Huoneistossa on kolme makuuhuonetta, joista yksi on tällä hetkellä työhuoneena. Kahden makuuhuoneen ikkunat ovat pohjoiseen, päämakuuhuoneen länteen. Kaikkien lattia on valkoista laminaattia ja seinät maalattu. Ikkunoiden mittatilaustyönä teetetyt pimennysrullaverhot kuuluvat kauppaan.
Kylpyhuoneen kuvaus: Huoneiston kylpyhuone on remontoitu täydellisesti 2020. Kylpyhuoneessa on kokoon taittuva suihkunurkkaus, upea 102 cm leveä, suorakaiteen muotoinen pesuallas ja allaslaatikosto sekä peilikaappi ja seinämallinen kuivauspatteri ja WC-istuin. Seinät kaakelia, lattia laattaa.
WC-tilojen kuvaus: Pikkuinen erillinen WC. Varustus: WC-istuin, peilikaappi, bideesuihku, pesuallas ja allaslaatikosto. Lattia laattaa, seinät maalattu.
Muut tilat: Huoneiston eteinen on tilava ja siellä on koko seinän levyinen peilikaapisto. Lattia valkoista laminaattia, seinät maalattu.
Muuta kauppaan kuuluvaa: Myyjällä on kylpyhuoneessa kuivaava pesukone, LG, 2021. Siitä voi halutessaan neuvotella.

Tontti ja kaavoitus

Tontin koko: 1719 m²
Tontin omistus: oma
Kaavoitustilanne: Asemakaava
Yhtiön tontin kaavoitustiedot: Espoon kaupunki.

Taloyhtiö

Taloyhtiön nimi: Asunto-osakeyhtiö Raitinlinna
Isännöitsijän yhteystiedot: Tapiolan Lämpö Isännöitsijä Olli Herrala
Huolto: huoltoyhtiö
Lisätietoja huollosta: Tapiolan Lämpö kiinteistöhuolto asiakaspalvelu.tl@tl-konserni.fi
Taloyhtiöön kuuluu: sauna, kuivaushuone, jäähdytetty kellari, urheiluvälinevarasto, Huoneistokohtaiset varastot
Tehdyt remontit: Porrashuoneiden maalaus 1987. Ulkopuolisten metalliosien maalaus 1988. IV-kanavien puhdistus 1989. Parvekkeiden maalaus 1989. Ikkunoiden maalaus 1989. Saunaosastojen saneeraukset 1991. Julkisivuklinkkereiden kunnostaminen 1992-1993. Elementtisaumojen uusiminen 1993. Ovipuhelinjärjestelmän uusiminen 1996. Jäähdytinkompressorin uusiminen 1998. Asuntojen märkätilojen vesieristys 2001. Ilmanvaihtokanavien puhdistus 2002. Parvekkeiden ja ikkunapuitteiden maalauskunnostus 2002. Keskustan kävelyalueiden perusparannus ja huoltotunnelin kannen vesieristys 2002. Kaukolämpöalajakokeskuksen uusiminen 2003. Vesikattojen vesieristeiden uusiminen 2004. Saunatilojen saneeraus 2005. 2.kerroksen parvekelasien ja kehikkojen uusiminen 2008. Elementtisaumojen uusiminen 2009. Ikkunoiden ja parvekkeiden huoltomaalaus 2010. Ovipuhelimien uusiminen asunnoissa 2012. Ilmanvaihtokanavien puhdistus ja säätö 2013-2014. Salaojaverkoston huuhtelu ja kuvaus sekä ulkopuolisten sade- ja jätevesiviemäreiden huuhtelu 2014. Sulkuventtiilien uusiminen (osa) 2015. IV-kojeiden ja taloautomaation uusiminen 2016. Ala-aulojen lattioiden ja alaportaiden hionta 2016. Porrashuoneiden maalaus 2017. Lukituksen uusiminen 2019. Viemäreiden huuhtelu 2019. A- ja B-portaan hissien pintakorjaukset 2019. Etelän puoleisen seinän julkisivusaumauksen korjaus 2020. julkisivusaumojen (it-etelä-länsi) korjaus 2021. Istutus-altaiden korjaus 2021. Ikkunoiden vaihto 2021.
Tulevat remontit: Kunnossapitotarveselvityksen mukaan yhtiössä on suunnitteilla seuraavia remonttitarpeita vv. 2022-2026: - Linja-ja sulkuventtiilien (osa) uusiminen, 2022 - Käyttövesiputkistojen ja viemäreiden uusintatutkimus, 2022 - Vesikalustekorjaukset, 2022 - Parvekekaiteiden uusiminen ja Parvekkeiden huoltokorjaus, suunnittelu ja korjaus, 2023 - IV-kanavien puhdistus ja säätö, 2022 - Salaojien huuhtelu ja Lämmönvaihtimen uusinta, 2024
Liiketilojen määrä: 10
Liiketilojen pinta-ala: 1 129,0 m²
Taloyhtiössä muuta: Ylimmässä kerroksessa katettu parveke pyykin kuivatusta varten.

Palvelut ja liikenneyhteydet

Palvelut: Koti sijaitsee aivan Tapiolan sydämessä, joten kaikki Tapiolan palvelut ovat kivenheiton etäisyydellä. Terveysasemalle matkaa n. 500 m, Tapiolan kirjasto 350 m.
Lisätietoa palveluista: Tapiolassa kaikki on lähietäisyydellä, niin kaupalliset palvelut, kuntoilumahdollisuudet kuin ulkoilureititkin. Mm. kauppakeskus Ainoa kaikenkattavine palveluineen on aivan kivenheiton päässä, samoin Tapiolan legendaarinen Heikintori. Kuntoilijan unelma on, että kaksi kuntosalia, Fitness 24/7 ja Elixia, ovat muutaman askeleen päässä. Taiteen ystäville Espoon modernin taiteen museo EMMA, Espoon kaupunginteatteri ja Espoon kulttuurikeskus tarjoavat niinikään mahdollisuuden kävelyetäisyyden kulttuurinautintoihin.
Liikenneyhteydet: Metro (n. 50 m), bussit (n. 50 m)
Koulut: Aarnivalkean koulu, 1-6 lk (kävelytietä koko matka, n. 1 km), Tapiolan koulu, 7-9 lk ja lukio (500 m), Vindängens skola (1 km).
Päiväkoti: Tapiolan päiväkoti (1,5 km), Maarinniityn päiväkoti (1,8 km), Silkkiniityn päiväkoti (600 m).