Paatsamankuja 1, 36220, Kangasala

Kohteen kuvaus

KUN TAHDOT UUDEN KODIN! Nyt vapautumassa toimivalla pohjalla oleva kerrostalo kolmio, lasitetulla parvekkeella, suositulta asuinalueelta Suoramalta! Erillinen 2019 remontoitu keittiö yhdessä tilavan ruokailu- ja oleskelutilan kanssa muodostaa asunnon sydämen, johon suuret ikkunat päästävät paljon luonnonvaloa. Olohuoneesta kulku viihtyisälle lasitetulle parvekkeelle, jossa voi nautti vaikka kupposen kahvia vehreää sisäpihaa ihaillen. Hyvän kokoiset makuuhuoneet ja toimiva kylpyhuone takaa sujuvan arjen. Eteisen yhteydessä oleva käytännöllinen vaatehuone ja makuuhuoneiden kaapistot sekä häkkivarasto tuovat asuntoon runsaasti säilytystilaa. Asunto OY Herttuanlukko on energiaystävällisesti kaukolämmöllä lämpiävä, hyvin hoidettu, omatonttinen taloyhtiö, jonka isoimmat remontit ovat jo takanapäin, kuten putki- ja julkisivuremontti ja tulevaa suunniteltu fiksusti. Loistavalla sijainnilla, ulkoilureittien läheisyydessä ja hyvät julkiset yhteydet mahdollistavat huolettoman asumisen suositulla asuinalueella. Koulut, päiväkodit, kaupat ja harrastusmahdollisuudet, ovelta suoraan upeisiin harjun maisemiin, ovat kaikki lähellä. Lentolan Prisma keskus on vain n. 2km päässä. Tampereen ja keskustan palveluiden äärelle on lyhyt matka, joka taittuu kätevästi omalla autolla tai julkisilla. Taloyhtiöltä vuokrattava pihapaikka takaa sujuvan parkkeeraamisen. Tämä kokonaisuus avautuu parhaiten vasta paikan päällä, joten olethan yhteydessä oman esittelyaikasi sopimiseksi. Lämpimästi tervetuloa tutustumaan tähän kauniiseen kotiin! TERVETULOA! Tiia Nikkilä Kiinteistönvälittäjä, LKV 044 4916930 tiia.nikkila@spkoti.fi

Perustiedot

Kohdenumero: 20318078
Sijainti: Paatsamankuja 1, 36220 Kangasala
Tyyppi: kerrostalo
Omistusmuoto: oma
Huoneistoselitelmä: 3h+k+kh+p
Huoneita: 3 Huonetta
Asuintilojen pinta-ala: 74.5 m²
Kokonaispinta-ala: 74.5 m²
Kerrokset: 2
Asuinkerrosten määrä: 3
Rakennusvuosi: 1974
Käyttöönottovuosi: 1974
Vapautuminen: sopimuksen mukaan

Hinnat ja kustannukset

Hintatiedot

Myyntihinta: 84 990,77 €
Velkaosuus: 29 009,23 €
Velaton hinta: 114 000,00 €
Neliöhinta: 1 530,20 €/m²

Vastikkeet

Hoitovastike: 277,86 €/kk
Rahoitusvastike: 379,47 €/kk
Yhtiövastike yhteensä: 538,44 €/kk

Muut maksut

Vesimaksutyyppi: e / kk
Autopaikkamaksu: 12,00 €/kk
Saunamaksu: 10,00 €/kk
Lisätietoja maksuista: Autopaikka tolppa 12 € / kk Autopaikka kylmä 6 € / kk

Asunnon lisätiedot

Parvekkeen tyyppi: lasitettu
Asuntoon kuuluu: parveke, kaapeli-tv, kosteusmittaus tehty
Lisätietoja 2: sälekaihtimet/rullaverhot
Varaston käyttö: kellarikomero myyjän käytössä, kylmäkellarikomero myyjän käytössä
Energialuokka: F2013
Energialuokan lisätiedot: Voimassa 16.04.2025
Yleiskunto: hyvä
Lisätietoa kunnosta: - siistissä hyvässä kunnossa
Lämmitysjärjestelmä: kaukolämpö, muu
Lisätietoa lämmitysjärjestelmästä: Koneellinen poisto
Tehdyt remontit: - 2019 keittiö remontti - 2012 asunnon sisäpinnat uusittu

Tilat ja materiaalit

Rakennus- ja pintamateriaalit: betoni
Kattotyyppi: Harjakatto
Kattomateriaali: Pelti
Olohuoneen seinät: maalattu, tapetti
Keittiön tasot: laminaatti
Keittiön lattia: laminaatti
Keittiön seinät: maalattu
Keittiön varusteet: astianpesukone
Liesi: induktio
Jääkaappi ja pakastin: jääkaappi/pakastin
Makuuhuoneiden määrä: 2
Makuuhuoneen lattia: laminaatti
Makuuhuoneen seinä: maalattu, tapetti
Kylpyhuoneen lattia: laatta
Kylpyhuoneen seinät: kaakeli
Kylpyhuoneen varustus: suihkuseinä, pesukoneliitäntä, wc-istuin, suihku, peilikaappi
Muuta kauppaan kuuluvaa: - Parvekelasien kaihtimet

Tontti ja kaavoitus

Tontin omistus: oma
Kaavoitustilanne: Asemakaava

Taloyhtiö

Taloyhtiön nimi: Asunto Oy Herttuanlukko
Isännöitsijän yhteystiedot: Isännöintitoimisto Pirkanmaan Laatuisännöinti Oy Tampellan Esplanadi 10 33100 Tampere Isännöitsijä Tiia Moisio 03 3575221 Urheilutie 2-4 36200 Kangasala
Huolto: huoltoyhtiö
Lisätietoja huollosta: Konetaituri Ky
Taloyhtiöön kuuluu: sauna, jäähdytetty kellari, Huoneistokohtaiset varastot
Taloyhtiön autopaikat: Parkkipaikkoja: 6 / Autopistokepaikkoja: 58
Tehdyt remontit: 1990 Julkisivukunnostus / toteutusvaihe 1998 Räystäskourujen ja sisäänkäyntikatosten uusiminen 2000 Pesu- ja wc-tilojen kuntokartoitus 2001 Ikkunoiden uusiminen (etelä- ja länsisivut) 2006 Kiinteistön kuntotarkastus 2008 Lämpö-, viemäri- ja käyttövesiverkoston kuntotutkimus Lämmönjakolaitteiden, patteri- ja linjasäätöventtiilien uusiminen, tasapainotus Leikkipihan ja -välineiden tarkastus ja kunnostus Porraskäytävien sisäänkäyntilippojen uusiminen 2009 Pesu- ja wc-tilojen kuntokartoitus Julkisivu- ja parvekerakenteiden kuntotutkimus Ilmanvaihtokanavien puhdistus, ilmamäärien säätö, laitteiden huolto 2011 Putkistosaneeraus/ suunnittelu, rakennuttaminen 2011-2012 Putkistosaneeraus/ toteutusvaihe 2013 Porraskuilun vesikatteiden maalaus Varastojen (2) peltikattojen ja ovien uusiminen 2014 Jätejärjestelmän uusiminen 2015-2016 Porras- ja kellarikäytävien maalaus 2016 Julkisivukunnostus, ikkunoiden ja ovien uusiminen ja piha-asfaltointien uusinta/ suunnitteluvaihe 2016-2017 Talokylmiöiden saneeraus; toinen kylmiöksi ja toinen lämmintä varastotilaa 2017 Julkisivukunnostus, ikkunoiden ja ovien uusiminen/toteutusvaihe Piha-alueen saneeraus 2018 kattoturvatuotteiden asennukset: kulkusillat, talotikkaisiin turvakiskot, valjaat 2 kpl. IV-koneiden uusiminen, suunnitteluvaihe sekä 1. talon (tulevan) saunaosaston ilmanvaihto Talosaunojen saneeraus, suunnittelu 2019 IV-koneiden uusiminen, toteutusvaihe Ulkovarastorakennusten (2 kpl) puuverhoilun uusiminen Lämmitysjärjestelmän tasapainotus 2020 Piha-alueiden vihersuunnittelua 2021 Vesikatteiden huoltomaalaukset sekä paikkauskorjaukset Huoneistojen parvekelasitusten huolto 2022 Viheralueiden kunnostuksia suunnittelun mukaan 2023 Lukostosarjoitus Abloy Pulse
Tulevat remontit: 2024 Pesu- ja wc-tilojen kuntokartoitus 2025 Huoneistojen parvekelasitusten huolto- ja korjauskierros 2026 Palovaroitinten asennukset huoneistoihin ja yleisiintiloihin 2026-2027 Talosaunojen saneeraus, toteutus 2032 Sähköremontti, suunnittelu. sis. huoneistojen sp-kesk.uusinta/ sähköjen uusinta, p-paikan sähköjen lisäys ja mahdollisten sähköautojen latauspaikkojen rakentaminen