Brahenkatu 12, 87100, Kajaani

Kohteen kuvaus

Huippusijainnilla tarjolla remontoitu kulmahuoneisto! Hissitalon 5. kerroksen kaksio, joka käsittää eteiskäytävän sekä tyylikkäällä liukuovikaapistolla varustellun mukavan kokoisen makuuhuoneen. Valoisa olohuone yhdistyy ruokailutilan kautta moderniin keittiöön, jossa integroidut kodinkoneet sekä induktioliesi. Olohuoneesta käynti huoneiston etelään suuntautuvalle lasitetulle parvekkeelle. Ruokailutilasta kivat jokinäkymät. Tilava ja kaunis kylpyhuone, jossa tilaa pyykkihuollolle. Taloyhtiöön tehty isompia remontteja mm. viemäreiden ja kylpyhuoneiden uudistus sekä hissin modernisointi. Tämä huoneisto sopii niin omaan kuin sijoituskäyttöönkin. Sovi oma henkilökohtainen esittelysi!

Perustiedot

Kohdenumero: 20324089
Sijainti: Brahenkatu 12, 87100 Kajaani
Tyyppi: kerrostalo
Omistusmuoto: oma
Huoneistoselitelmä: 2h,k,parv
Huoneita: 2 Huonetta
Asuintilojen pinta-ala: 48.8 m²
Kokonaispinta-ala: 48.8 m²
Kerrokset: 5
Asuinkerrosten määrä: 6
Rakennusvuosi: 1961
Käyttöönottovuosi: 1961
Vapautuminen: heti

Hinnat ja kustannukset

Hintatiedot

Myyntihinta: 75 000,00 €
Velaton hinta: 75 000,00 €
Neliöhinta: 1 536,89 €/m²

Vastikkeet

Hoitovastike: 233,75 €/kk
Erityisvastike 2: 48,80 €/kk
Yhtiövastike yhteensä: 282,50 €/kk
Lisää tietoa vastikkeista: Taloyhtiön ylimääräisessä yhtiökokouksessa päätettiin, että hoitovastiketta korotetaan 1,00 e/m2 1.8.2024 alkaen. Korotus peritään loppuvuoden ajan ylimääräisenä vastikkeena (kohdassa muu vastike), joka on tämän huoneiston osalta 48,80 e/kk. Vastiketta ei peritä enää 1.1.2025 alkaen.

Muut maksut

Vesimaksutyyppi: oma mittari
Autopaikkamaksu: 20,00 €/kk
Saunamaksu: 15,00 €/kk
Lisätietoja maksuista: Vesimaksut kulutuksen mukaan: kylmävesimaksu 4,50 e/m3, lämminvesimaksu 8,70 e/m3, Saunamaksu: 1. henkilö 15 e/hlö/vuoro/kk, seuraavat henkilöt 2 e/hlö/vuoro/kk, Ostajalle tulevat maksut: varainsiirtovero 1,5 %, omistusoikeuden rekisteröimisen kulut, sähköisen kaupan (DIAS) kulu 100,00 eur.

Asunnon lisätiedot

Parvekkeen tyyppi: lasitettu
Parvekkeen ilmansuunta: etelä
Asuntoon kuuluu: hissi, parveke, kaapeli-tv
Lisätietoja 2: sälekaihtimet/rullaverhot, naulakko, kiinteät valaisimet
Energialuokka: E2013
Energialuokan lisätiedot: Energiatodistus voimassa 20.11.20214-19.11.2024
Yleiskunto: hyvä
Lämmitysjärjestelmä: kaukolämpö
Tehdyt remontit: Keittiö- ja pintaremontti vuonna 2015

Tilat ja materiaalit

Rakennus- ja pintamateriaalit: kivi
Kattotyyppi: Auma
Kattomateriaali: Pelti
Olohuoneen kuvaus: Lattiamateriaali tammiparkettia, pinnat remontoitu vuonna 2015
Olohuoneen lattia: parketti
Olohuoneen seinät: maalattu, tapetti
Keittiön kuvaus: Keittiö remontoitu vuonna 2015
Keittiön tasot: laminaatti
Keittiön lattia: parketti
Keittiön seinät: maalattu
Keittiön varusteet: liesituuletin, mikroaaltouuni, astianpesukone, kiinteät valaisimet
Liesi: induktio
Jääkaappi ja pakastin: jääkaappi/pakastin
Makuuhuoneen kuvaus: Lattiamateriaali tammiparkettia, pinnat remontoitu vuonna 2015
Makuuhuoneiden määrä: 1
Makuuhuoneen lattia: parketti
Makuuhuoneen seinä: maalattu, tapetti
Kylpyhuoneen kuvaus: Kylpyhuone remontoitu vuonna 2015
Kylpyhuoneen lattia: laatta
Kylpyhuoneen seinät: kaakeli
Kylpyhuoneen varustus: suihkuseinä, pesukoneliitäntä, wc-istuin, suihku, peilikaappi, kiinteät valaisimet
Saunan lattia: laatta
Saunan seinät: puu
Saunan kiukaan tyyppi: sähkökiuas
Muiden säilytystilojen kuvaus: kellarikomero

Tontti ja kaavoitus

Tontin koko: 1859 m²
Tontin omistus: oma
Kaavoitustilanne: Asemakaava

Taloyhtiö

Taloyhtiön nimi: Asunto Oy Kajaanin Brahenkatu 12
Isännöitsijän yhteystiedot: Korhonen Oy Tili- ja kiinteistötoimisto, Markku Lappalainen, markku.lappalainen@tkt-korhonen.fi
Huolto: huoltoyhtiö
Lisätietoja huollosta: Kajaanin Huoltokeskus Oy
Taloyhtiöön kuuluu: sauna, talopesula, mankeli, kellarikomero, urheiluvälinevarasto, väestönsuoja
Taloyhtiön autopaikat: Parkkipaikkoja: 10
Taloyhtiön autotalleja: 1
Tehdyt remontit: käyttövesiputket 1996, lämmönvaihdin 1999, ikkunat, liikerakennuksen katto 2002, liikerakennuksen viemärit ja vesijohdot 2003, liikerakennuksen sokkelin ja takaseinän maalaus, takaikkunat 2004, antenniverkon saneeraus Ketju 800-verkoksi 2005, parvekkeiden sisäpuolinen huoltomaalaus paikkakorjauksena 2007, hissin koneen tehdaskunnostus 2009, viemärin paikkakorjaus 2011, asuinrakennuksen katon kunnostus ja lumiesteet, liikerakennuksen katon tarkastus ja huolto, viemärin paikkakorjaus 2012, viemäriremonttiin liittyvien suunnitelmien teko 2013, viemäriremontti ja kylpyhuoneiden ja yhteisten tilojen uusiminen, saunaosaston ja pesutuvan saneeraaminen, ilmastoinnin uudistaminen (poistoilman talteenotto), sähkötyöt 2014-2015, pesutuvan kunnostus 2016, vesijohtojen ja viemäreiden talohaarojen uusiminen 2017, tuuletusparvekkeen lattian maalaus 2018, liiketilan lämpöjohtojen uusiminen 2019, taloyhtiön omistamien liiketilojen sisäpintojen kunnostus 2020-2021, liiketilan takaovien uusiminen, liikerakennuksen julkisivulevyjen maalaus 2021, jätekatos 2022
Tulevat remontit: 2024-2025 palovaroittimien uusiminen, 2024 ikkunoiden huolto (tiivisteet, liu'ut, lukot, suodatin), 2025 piharemonttisuunnitelmien ja julkisivuremontin teko, 2026 piharemontti pihasuunnitelman mukaan, ulko-ovien uusiminen asuinrakennukseen, hulevesiliittymä, lukkojen uusiminen, asuinrakennuksen julkisivuremontti, porrashuoneen ikkunoiden ja ulko-ovien uusiminen, 2027 porrashuoneen kunnostus, 2028 liiketilojen ikkuna (pilaantuneen maan puhdistus vanhan öljysäiliön alta, kun Brahenkatu kunnostetaan)
Liiketilojen määrä: 3
Liiketilojen pinta-ala: 389,0 m²