Alatalontie 9, 90540, Oulu

Kohteen kuvaus

Heti vapaa rivitalon päätyhuoneisto Kuivasjärven Alatalontiellä. Taloyhtiössä vuoden 2025 loppupuolella suoritettu alaohjainpuiden vaihtoremontti. Remontin yhteydessä sauna ja pesuhuone remontoitu, sekä makuuhuoneen lattiat uusittu Vinyylilankuksi, ulkoseinien pintamateriaali vaihdettu, kaikissa ulkoseinissä remontti gyproc maalattuna. Myöskin korvausilmaventtiilit uusittu. Asumismukavuutta lisäämässä myös huoneistolle kuuluva autotalli, sekä tilava piha-alue, josta näkymät Kuivasjärvelle. Olohuoneessa nopeasti lämpenevä Contura-takka luomassa tunnelmaa ja sähköä säästämässä. Ritaharjun keskustassa, jopa kävelyetäisyydellä erittäin hyvät päivittäis- ja erikoisliikkeiden palvelut. Alueella myös loistavat harraste-ja ulkoilumaastot, esimerkiksi hiihdon harrastamiseen tai koiran kanssa ulkoiluun.

Perustiedot

Kohdenumero: 20325992
Sijainti: Alatalontie 9, 90540 Oulu
Tyyppi: rivitalo
Omistusmuoto: oma
Huoneistoselitelmä: Oh, k, 2mh, ph, sa, wc, var, at
Huoneita: 3 Huonetta
Asuintilojen pinta-ala: 80 m²
Kokonaispinta-ala: 80 m²
Kerrokset: 1
Asuinkerrosten määrä: 1
Rakennusvuosi: 1990
Käyttöönottovuosi: 1990
Vapautuminen: heti

Hinnat ja kustannukset

Hintatiedot

Myyntihinta: 104 741,60 €
Velkaosuus: 32 258,40 €
Velaton hinta: 137 000,00 €
Neliöhinta: 1 712,50 €/m²

Vastikkeet

Hoitovastike: 312,00 €/kk
Rahoitusvastike: 286,74 €/kk
Yhtiövastike yhteensä: 598,74 €/kk
Lisää tietoa vastikkeista: Vesimaksuennakko: 20e/kk/henk, tasataan vuosittain. Vesimaksu 4e/m3

Muut maksut

Vesimaksutyyppi: oma mittari
Lisätietoja maksuista: Yhtiölainan pois maksun yhteydessä kuluista vastaa ostaja ( lainaosuuslaskelma, taloyhtiön pankin kulut). Mahdollisen sähköisen kaupan kuluista vastaavat ostaja ja myyjä. Taloyhtiö on siirtynyt huoneistotietojärjestelmään. Ostajan täytyy hakea omistusoikeuden rekisteröintiä huoneistotietojärjestelmään Maanmittauslaitokselta kahden kuukauden kuluessa kauppakirjan allekirjoituksesta, jos tämä määräaika laiminlyödään, seuraa siitä hakemusmaksun korotus. Ostaja vastaa omistusoikeuden rekisteröintikustannuksista, sekä mahdollisesta hakemusmaksun korotuksesta. Maanmittauslaitoksen hakemusmaksu on noin 100 €. Oma pankki saattaa periä mahdollisesti muita kuluja tästä toimenpiteestä, lisätiedot tästä kustannuksesta omalta pankilta.

Asunnon lisätiedot

Asuntoon kuuluu: oma sauna, kaapeli-tv, kuntotarkastus tehty, kosteusmittaus tehty
Pysäköinti: autotalli
Varaston käyttö: ulkovarasto myyjän käytössä
Energialuokka: F2013
Yleiskunto: hyvä
Lisätietoa kunnosta: Vuonna 2024 syksyllä sauna ja pesuhuone uusittu, ulkoseiniin remontti-gyproc-levyt, seinät maalattu, makuuhuoneen lattioihin Vinyylilankku. Alaohjainpuut uusittu, lämminvesivaraaja uusittu
Lämmitysjärjestelmä: sähkö
Tulisija: muu
Tulisijan muu kuvaus: Olohuoneessa Contura-takka
Näkymät: Olohuoneesta ja keittiöstä Kuivasjärven suuntaan
Tehdyt remontit: Makuuhuoneiden lattiamateriaalit vaihdettu, kaikissa ulkoseinissä remontti cyproc maalattuna pesuhuone remontti

Tilat ja materiaalit

Rakennus- ja pintamateriaalit: puu, tiili
Kattotyyppi: Harjakatto
Kattomateriaali: Profiilipelti
Olohuoneen kuvaus: Parkettilattia, maalatut kipsilevyseinät, alaohjainpuuremontin yhteydessä seinin alaosaan asennettu Uretaanilevyt, ulkoseiniin asennettiin myös Cyproc-remonttilevytys ja kaikki seinät maalattiin. Takan siirtoilmasäleikkö uusittu. Olohuoneessa myös nopeasti lämpenevä Contura-takka
Keittiön kuvaus: Parkettilattia, maalatut seinät, keraaminen liesi, liesituuletin, jääkaappipakastin, laminaattityötasot, astianpesukone, näkymät puistoon/ Kuivasjärvelle
Makuuhuoneen kuvaus: Vinyylilattiat, maalatut seinät, kaapistot
Makuuhuoneiden määrä: 2
Kylpyhuoneen kuvaus: Laatoitetut lattia ja -seinät, paneloitu katto, suihku, allas, peilikaappi, sähköinen lattialämmitys Pesuhuone ja sauna lämmityskaapelointi uusittu v. 2024 syksy. Remontin jälkeen pesuhuonetta ei ole käytettty
WC-tilojen kuvaus: Muovimattolattia ja -seinät, paneloitu katto, tila ja liitännät pyykinpesukoneelle. Wc-istuin, allas ja peilikaappi
WC:n määrä: 1
Saunan kuvaus: Laatoitettu lattia, paneloidut seinät ja katto. Lauteen alla sijaitseva lämminvesivaraaja. Sauna remontoitu 2024 syksyllä jolloin myös lämminvesivaraaja, sekä lattian lämmitys kaapelointi uusittu. Saunaa ei ole käytetty remontin jälkeen
Saunan kiukaan tyyppi: sähkökiuas
Säilytystilojen kuvaus: Hyväkuntoiset
Muut tilat: Eteiskäytävä: Parkettilattia, maalatut seinät, sisustuslevykatto

Tontti ja kaavoitus

Tontin koko: 4033 m²
Tontin omistus: oma
Kaavoitustilanne: Asemakaava
Yhtiön tontin kaavoitustiedot: Oulun kaupunki
Pihan kuvaus: Nurmetettu piha Kuivasjärven suuntaan, sekä huoneiston pääty alueella

Taloyhtiö

Taloyhtiön nimi: Asunto Oy Alatalonkuja
Isännöitsijän yhteystiedot: Retta Isännöinti Oy Oulu Alasintie 10 B 90400 Oulu Mika Lohi sähköp: mika.lohi@retta.fi
Huolto: asukkaat
Lisätietoja huollosta: Lumityöt koneellisena
Taloyhtiöön kuuluu: kaapeli-tv
Taloyhtiön autotalleja: 7
Tehdyt remontit: Ylläpitohuoltoja 2013 Vesikate ja alusrakenteet uusittu 2024 Alaohjainpuu poistettu ja korvattu EPS kevytbetonilla
Tulevat remontit: 2026 Sadevesi-ja jätevesiviemärit: - Räystäiden ja syöksytorvien uusiminen (suositeltu) 2027 Sadevesi- ja jätevesiviemärit - Salaojien rakentaminen taloyhtiöön (suositeltu) 2030 Vesi ja viemäriputket: Käyttövesiputkien uusiminen (suositeltu)
Taloyhtiössä muuta: Yhteinen varasto pihanhoito yms. tarvikkeille

Palvelut ja liikenneyhteydet

Palvelut: Ritaharjun keskus n.1,6 -2 ,0 km, jossa Ruokakauppoja ja erikoisliikkeitä, Ideapark, jossa: erikoisliikkeitä lounas ja-ruokapaikkoja, pankki ja -automaatti
Liikenneyhteydet: Linja-autopysäkki n. 300m
Koulut: Ritaharju, Kuivasjärvi Yliopistolle 10min pyörämatka
Päiväkoti: Ritaharju Kuivasjärvi