Sirkunpolku 20, 87400, Kajaani

Kohteen kuvaus

Upeasti uudistettu omakotitalo tarjolla Variskankaan pientaloalueella! Tämä kaunis koti on kunnostettu laajamittaisesti. Sisätilat ovat saaneet uuden ilmeen, pintoja on uusittu vanhaa säästäen ja keittiö on uusittu sekä leivinuuni ja puuliesi rakennettu tuomaan kotoista tunnelmaa. Asuintiloihin on remontoitu hyvät pesutilat. Talon siipiosassa sijaitsevat modernit pesutilat, sauna ja vierashuone. Talon ulkopuoli on saanut uuden ilmeen pulpettikattoineen. Suojaisa vehreä piha-alue kauniine kivetyksineen ja istutuksineen. Takapihalla erillinen varasto-/puuliiteri. Talon yhteydessä on siistikuntoinen autotalli sekä -katos. Tervetuloa tutustumaan tähän huolella pidettyyn kotiin, ota yhteyttä, niin sovitaan esittelystä!

Seuraava esittely

19.3.2025 klo 15:15-15:45

Perustiedot

Kohdenumero: 20332908
Sijainti: Sirkunpolku 20, 87400 Kajaani
Tyyppi: omakotitalo
Omistusmuoto: oma
Huoneistoselitelmä: 4h,k,kph, työh, ph, s, at
Huoneita: 4 Huonetta
Asuintilojen pinta-ala: 125 m²
Muiden tilojen pinta-ala: 63 m²
Kokonaispinta-ala: 188 m²
Kerrokset: 1
Asuinkerrosten määrä: 1
Rakennusvuosi: 1973
Käyttöönottovuosi: 1973
Vapautuminen: sopimuksen mukaan

Hinnat ja kustannukset

Hintatiedot

Myyntihinta: 185 000,00 €
Velaton hinta: 185 000,00 €
Neliöhinta: 1 480,00 €/m²

Muut maksut

Kiinteistövero: 239,63 €
Lisätietoja maksuista: Puun kulutus noin 6 m3/v. Ostajalle tulevat maksut: varainsiirtovero 3 %, vuokraoikeuden kirjaus 172 €

Asunnon lisätiedot

Asuntoon kuuluu: oma sauna, tie perille, kuntotarkastus tehty, sähköliittymä siirtyy, antenni, kosteusmittaus tehty
Lisätietoja 2: sälekaihtimet/rullaverhot, verhotangot, lämminvesivaraaja, istutukset
Energialuokka: E2018
Energialuokan lisätiedot: Energiatodistus laadittu 19.10.2021
Yleiskunto: hyvä
Lämmitysjärjestelmä: puu, sähkö, Ilmalämpöpumppu
Lämmitysjärjestelmän lisätiedot: Varaava leivinuuni, hella, Ilmalämpöpumppu, 2009, huollettu 2020
Tulisija: muu
Tulisijan muu kuvaus: varaava leivinuuni ja puuliesi
Ilmanvaihto: koneellinen poisto
Vesijohto: kunnan
Viemäri: kunnan
Tehdyt remontit: Entisen omistajan toimesta aloitettu pesuhuone ja saunaosasto tehty loppuun 2018, käyttövesiputket ja lämminvesivaraaja 12/2018, sähköistyksen ja valaistuksen perusparannus, jonka yhteydessä kaikki patterit uusittu 2018-2019, vesikaton perusparannus tasakatosta pulpettikatoksi, konesaumakatto 2019-2020, kaikki kodinkoneet, keittiön saneerauksen yhteydessä, myös kattolevyt uusittu paneeliksi keittiön osalta 12/2018, huoneiston wc ja suihkutila, lattialämpö asennettu 2019, vanha kylmiö poistettu käytöstä, muutettu eteistilaksi, lattialämmitys asennettu 2019, huippuimurit katolle 2019, piippu ja tulisijat rakennettu 2019, Tiivi-ikkunat korvausilmaventtiileillä 10 /2019, keittiön ja olohuoneen ikkunat alkuperäiset, huoltokäsitelty, Piklas ulko-ovet: ulko-ovi (palo-ovi) ja keittiön ulko-ovi 2019, pesuhuoneosastolle menevä ovi 2020, autotallin käyntiovi ja viereisen huoneen ulko-ovi sekä parvekeovi olohuoneessa alkuperäinen, huoltokäsitelty, autotallin sähköinen nosto-ovi 2020, vesimittaritaulu ja sulut asennettu 2020, perustusten kosteuseristys (patolevyt)eristeet, maansuojakankaat, maanvaihdot, hulevesiliittymä, vesijohdon uusiminen, eristykset autokatokseen (valmius asfaltille), soraistus talon ympärille 2020, parkettien hionta ja lakkaus 2020, autotallin seiniin palokatkot ja pintakäsittely 6/2021, autotallin lattia hiottu, pintakäsittely 8/2021, takaterassi ja piha-istutukset 5/2021, pintaremonttia ja huoltomaalauksia sisällä ja ulkona 2018-2021, viemärien tarkistus, harjapesu ja dokumentointi 1/2021, asbestikartoitus 2018 (autotallin sisäverhouslevy sisältää asbestia, päälle liimattu palokatkoksi Gypric-levy), ulkovarasto, autotallin edusta asfaltointi, valvontajärjestelmän asennus

Tilat ja materiaalit

Rakennus- ja pintamateriaalit: puu, tiili
Kattotyyppi: pulpetti
Kattomateriaali: konesaumattu peltikate
Olohuoneen lattia: parketti
Olohuoneen seinät: maalattu, tapetti
Keittiön tasot: laminaatti
Keittiön lattia: parketti
Keittiön seinät: maalattu
Keittiön varusteet: astianpesukone, liesituuletin / hormi
Liesi: keraaminen, puuliesi
Jääkaappi ja pakastin: jääkaappi, pakastin
Makuuhuoneiden määrä: 3
Makuuhuoneen lattia: parketti
Makuuhuoneen seinä: maalattu, tapetti
Kylpyhuoneen lattia: laatta
Kylpyhuoneen seinät: kaakeli
Kylpyhuoneen varustus: lattialämmitys, suihku, kiinteät valaisimet
WC-tilojen kuvaus: Siipiosassa olevassa pikku-wc:ssä ei ole lattialämmitystä.
WC:n lattia: laatta
WC:n seinät: kaakeli
WC:n varusteet: pesukoneliitäntä, lattialämmitys, suihku, suihkuseinä, peilikaappi, bidee-suihku
WC:n määrä: 2
Saunan lattia: laatta
Saunan seinät: puu
Saunan kiukaan tyyppi: sähkökiuas
Säilytystilojen kuvaus: lämmin autotalli
Muiden säilytystilojen kuvaus: vaatehuone

Tontti ja kaavoitus

Tontin koko: 660 m²
Tontin tehokkuusluku: 0.35
Rakennukset: varasto
Tontin rakennusoikeusala: 231 m²
Tontin tyyppi: Tasamaatontti
Kiinteistötunnus: 205-8-40-16-L1
Tontin omistus: vuokrattu
Tontin vuokraaja: Kajaanin kaupunki
Lisätietoja tontista: Tontin vuokra vuonna 2025: 259,46 euroa. Vuodesta 2026 alkaen tontin vuosivuokra lasketaan perusvuokraa ja indeksiehtoa noudattaen.
Tontin vuokra-aika: 31.12.2072
Kaavoitustilanne: Asemakaava