Iskospolku 4, 01600, Vantaa

Kohteen kuvaus

Mainio yksiö Myyrmäestä! Tämä mainio yksiö sijaitsee aivan Myyrmannin kupeessa loistavalla sijainnilla! Asunto sopii loistavasti esimerkiksi sijoitusasunnoksi, sillä ympäröivät palvelut sopivat monenlaiseen tarpeeseen. Ruokakaupat, ravintolat ja kulkuyhteydet ovat kaikki lähellä, juna-asemallekin on vain kivenheitto. Esimerkiksi Metropolia-ammattikorkeakoulun Myyrmäen kampukselle on matkaa vain noin 600 metriä! Uudessa talossa ei remonteista tarvitse murehtia, ja lasitettu, reilun kokoinen parveke lisää asumismukavuutta. Asunto myydään vuokrattuna. Kiinnostuitko? Ota rohkeasti yhteyttä, niin sovitaan aika esittelyyn! Asunnon myy: Sakari Still 050 550 7249 sakari.still@spkoti.fi

Perustiedot

Kohdenumero: 20334578
Sijainti: Iskospolku 4, 01600 Vantaa
Tyyppi: kerrostalo
Omistusmuoto: oma
Huoneistoselitelmä: 1H+KT (yj:n mukainen)
Huoneita: 1 Huonetta
Asuintilojen pinta-ala: 23.5 m²
Kokonaispinta-ala: 23.5 m²
Kerrokset: 1
Asuinkerrosten määrä: 8
Rakennusvuosi: 2022
Käyttöönottovuosi: 2022
Vapautuminen: muu ehto
Vapautumisen lisätiedot: Myydään vuokrattuna

Hinnat ja kustannukset

Vuokratiedot

Vuokra: 660,00 €/kk

Hintatiedot

Myyntihinta: 57 967,33 €
Velkaosuus: 81 032,67 €
Velaton hinta: 139 000,00 €
Neliöhinta: 5 914,89 €/m²

Valinnainen vuokratontti

Onko osuus tontista lunastettu: On

Kohde sijaitsee valinnaisella vuokratontilla. Osakkaalla on oikeus lunastaa asunto-osakkeisiin kohdistuva tontin osuus taloyhtiölle

Vastikkeet

Hoitovastike: 91,65 €/kk
Rahoitusvastike: 741,30 €/kk
Yhtiövastike yhteensä: 832,95 €/kk
Lisää tietoa vastikkeista: Hallituksella valtuudet tarvittaessa periä tai olla perimättä enintään kahden kuukauden ylimääräinen hoito- ja/tai rahoitusvastike. Valtuutus on voimassa seuraavaan varsinaiseen yhtiökokoukseen.

Muut maksut

Vesimaksu: 20,00 € / hlö / kk
Vesimaksutyyppi: henkilöluvun mukaan
Saunamaksu: 20,00 €/kk
Lisätietoja maksuista: Vesimaksu on ennakkoa. Yhtiössä on huoneistokohtaiset vesimittarit. Vedenkulutuksen tasauslaskutus tehdään vuosittain. Mahdollisten ylimääräisten tasauslaskujen osalta mm. osakasmuutosten yhteydessä, tulee osakkaan pyytää isännöitsijää tekemään tasauslasku. Kerhotolan varaus 20 €/varaus.

Asunnon lisätiedot

Parvekkeen tyyppi: lasitettu
Lisätietoja: laajakaista
Asuntoon kuuluu: parveke, kuntotarkastusta ei ole tehty, kosteusmittausta ei ole tehty
Energialuokka: B2018
Yleiskunto: hyvä
Lämmitysjärjestelmä: kaukolämpö, muu
Lisätietoa lämmitysjärjestelmästä: Ilmanvaihtojärjestelmä: keskitetty koneellinen lto
Muut kaupan kannalta merkittävät tiedot: Taloyhtiön osakeluettelo on siirretty Maanmittauslaitoksen sähköiseen huoneistotietojärjestelmään. Ostajan tulee hakea omistusoikeuden rekisteröintiä viimeistään kahden kuukauden kuluessa kauppakirjan allekirjoituksesta. Ostaja vastaa tällöin omistusoikeuden rekisteröintikustannuksista, mahdollisista osakekirjan mitätöinnistä aiheutuvista kustannuksista sekä mahdollisesta hakemusmaksun korotuksesta. Ostajan pankin ostajalta mahdollisesti veloittamista kaupantekoon, omistusoikeuden rekisteröintiin tai panttausmerkinnän hakemiseen liittyvistä kustannuksista ostaja saa tiedon pankiltaan.

Tilat ja materiaalit

Rakennus- ja pintamateriaalit: betoni
Kattotyyppi: Pituussuuntaisesti kaatava/kumibitumikermi
Kattomateriaali: Huopa
Olohuoneen lattia: laminaatti
Olohuoneen seinät: maalattu
Keittiön lattia: laminaatti
Keittiön seinät: maalattu
Keittiön varusteet: liesituuletin, astianpesukone
Liesi: sähköliesi, erillisuuni
Jääkaappi ja pakastin: jääkaappi/pakastin
Kylpyhuoneen lattia: laatta
Kylpyhuoneen seinät: kaakeli
Kylpyhuoneen varustus: suihkukaappi, pesukoneliitäntä, lattialämmitys, wc-istuin, suihku, peilikaappi, kiinteät valaisimet

Tontti ja kaavoitus

Tontin koko: 779 m²
Tontin omistus: valinnainen vuokratontti
Tontin vuokraaja: Ålandsbanken Tonttirahasto Erikoissijoitusrahasto
Tontin vuokra: 108 047,00 €/vuosi
Tontin vuokra-aika: 15.10.2060
Kaavoitustilanne: Asemakaava
Yhtiön tontin kaavoitustiedot: Myyrmäkeen kaupunkikulttuuritalo ja opistotalo: Myyrmäen keskustaan Paalutorille kaavoitetaan Myyrmäkitalon paikalle uusi isompi kaupunkikulttuuritalo, johon tulisi taidemuseo, kirjasto ja asukastiloja. Montun (Iskostie 5) paikalle suunnitellaan opistotaloa. Myyrmäessä Ojahaanrinteeseen kerrostaloja ja liiketilaa: Ojahaanrinne 4:n tontille 4–16-kerroksisisia kerrostaloja, pysäköintitalo ja sisäpiha. Korkein torni sijoittuu Jönsaksentien päähän. Rakennusten korkeudet ja massat polveilevat. Nykyinen toimistorakennus puretaan. Myyrmäessä Ojahaantielle asuntorakentamista: Myyrmäki, Ojahaantie 8. Myymäläsiiven paikalle uusi kerrostalo. Myyrmäkeen Ojahakaan uusi yhtenäiskoulu ja asuntoja: Varian ammattioppilaitos puretaan ja tilalle kaavoitetaan noin 900 oppilaan yhtenäiskoulun ja iso liikuntahalli. Tontin pohjoisosaan suunnitellaan asumista. Rakentamisen korkeudet vaihtelevat 2?-kerroksisista kaupunkipientaloista yhdeksän kerroksisiin asuinkerrostaloihin. Lisätietoja antaa: Anna Hakamäki Asemakaava-arkkitehti +358 50 318 1629 anna.hakamaki@vantaa.fi Annakaisa Haanpää Asemakaava-arkkitehti +358 43 826 8456 annakaisa.haanpaa@vantaa.fi Timo Kallaluoto Aluearkkitehti +358503122132 Timo.Kallaluoto@vantaa.fi

Taloyhtiö

Taloyhtiön nimi: Asunto Oy Vantaan Myyrin Terra
Isännöitsijän yhteystiedot: Kiinteistö-Tahkola Helsinki Oy Juhani Mauno juhani.mauno@kiinteistotahkola.fi
Huolto: huoltoyhtiö
Lisätietoja huollosta: Myyrmäen Huolto Oy
Taloyhtiöön kuuluu: kaapeli-tv
Tulevat remontit: Talo on valmistunut syyskuussa 2022 ja hallitus katsoo, ettei yhtiöllä ole normaalin vuosittaisen kunnossapidon lisäksi sellaisia tarpeita yhtiön rakennusten ja kiinteistön kunnossapitoon yhtiökokousta seuraavien viiden vuoden aikana, jotka vaikuttaisivat olennaisesti osakehuoneistojen käyttämiseen, yhtiövastikkeeseen tai muihin osakehuoneiston käytöstä aiheutuviin kustannuksiin.
Taloyhtiössä muuta: Kerhotila, kuivaushuone, pesutupa, sauna, tekninen tila, varasto, irtaimistovarasto, lastenvaunuvarasto, ulkoiluvälinevarasto, väestönsuoja

Palvelut ja liikenneyhteydet

Palvelut: Kauppakeskus Myyrmanniin matkaa noin 150 m
Lisätietoa palveluista: Asunto sijaitsee aivan Myyrmäen ytimessä, joten palvelut eivät juuri lähempänä voisi olla! Myös liikkumaan pääsee lähistöllä, sillä Myyrmäkihalli, Myyrmäen uimahalli, Energia-areena sekä Myyrmäen Jäähalli sijaitsevat kaikki 500-850 m etäisyydellä. Malminkartanon kuntoportaillekin matkaa on vain 1,5 km.
Liikenneyhteydet: Myyrmäen asema 350 m Bussipysäkit Rajatorpantiellä ja Vaskivuorentiellä n. 300 m
Koulut: Kilterin koulu 170 m Metropolia-ammattikorkeakoulu Myyrmäen kampus 650 m