Jousimiehentie 10, 00740, Helsinki

Kohteen kuvaus

Kaunis ylimmän kerroksen läpitalon kolmio puiston laidalla Siltamäen parhaimmalla paikalla! Tämän kodin parhaimpiin puoliin sijainnin lisäksi kuuluu ehdottomasti 70-luvun arkkitehtuurin mukaiset suuret ikkunapinnat, joista valo ja luonto tulvii sisään ja rauhoittava puistonäkymä tarjoaa upean maiseman sekä yksityisyyttä. Taloyhtiössä valmistui linjasaneeraus vuonna 2021, jonka yhteydessä uusittiin käyttövesiputket ja uusittiin kylpyhuoneet. Kylpyhuoneen toimivuutta on parannettu onnistuneella tilajärjestyksellä. Erillisessä keittiössä on hyvin tilaa säilytykseen ja ruokailuryhmälle. Parveke sekä toisen makuuhuoneen ikkuna avautuvat suoraan kauniiseen Kauriinpuistoon, mikä lisää asunnon viehätystä. Keittiön ja päämakuuhuoneen ikkunat suuntautuvat avaralle ja vehreälle pihalle, luoden rauhallisen tunnelman. Taloyhtiötä on hoidettu hyvin ja suunnitelmallisesti. Taloyhtiössä on meneillään energiaremontti, kun yhtiö siirtyy maalämpöön, mikä tulee merkittävästi pienentämään asumiskuluja tulevaisuudessa. Samalla toteutetaan kattoremontti ja yläpohjan lisäeristys, minkä lisäksi katolle asennetaan aurinkopaneelit ja lämmöntalteenottojärjestelmä. Tämä kaikki tapahtuu ilman häiriötä asukkaille. - Oma tontti - Linjasaneeraus 2020-2021 - Viemärisaneeraus 2017 - Maalämpö, aurinkopaneelit, lämmöntalteenotto, kattoremontti ja yläpohjan lisäeristys (hanke meneillään) Mahdollisuus vuokrata autotalli. Sijainti on erinomainen ulkoilun ja liikuntaharrastusten ystäville, sillä yhtiön tontti rajoittuu Siltamäen urheilupuistoon, josta pääsee edelleen Vantaanjoen kauniille ulkoilureiteille. Siltamäestä löytyvät kaikki tarpeelliset päivittäispalvelut, koulut ja useat päiväkodit. Tammiston palvelut ovat jopa kävelymatkan päässä ja Jumbon kauppakeskuksen laajat palvelut ovat autolla vain 10 minuutin ajomatkan päässä. Tämä koti tarjoaa erinomaiset puitteet mukavaan ja aktiiviseen elämäntapaan! Ota yhteyttä ja sovitaan esittelyaika! TÄMÄN KODIN MYY Sari Salmela Yrittäjä, toimitusjohtaja Laillistettu kiinteistönvälittäjä LKV, YKV, eMBA, kaupanvahvistaja Puh. +358 50 380 9219 sari.salmela@spkoti.fi

Perustiedot

Kohdenumero: 20338542
Sijainti: Jousimiehentie 10, 00740 Helsinki
Tyyppi: kerrostalo
Omistusmuoto: oma
Huoneistoselitelmä: 3h+k+kph+lasitettu parveke (Yj. 3h+k)
Huoneita: 3 Huonetta
Asuintilojen pinta-ala: 80.5 m²
Kokonaispinta-ala: 80.5 m²
Kerrokset: 3
Asuinkerrosten määrä: 3
Rakennusvuosi: 1973
Käyttöönottovuosi: 1973
Vapautuminen: sopimuksen mukaan

Hinnat ja kustannukset

Hintatiedot

Myyntihinta: 141 283,45 €
Velkaosuus: 53 716,55 €
Velaton hinta: 195 000,00 €
Neliöhinta: 2 422,36 €/m²

Vastikkeet

Hoitovastike: 378,35 €/kk
Rahoitusvastike: 519,23 €/kk
Yhtiövastike yhteensä: 897,58 €/kk

Muut maksut

Vesimaksutyyppi: oma mittari
Autopaikkamaksu: 18,33 €/kk
Saunamaksu: 5,00 €/kk
Lisätietoja maksuista: Huoneistolla on oma vesimittari. Vesimaksu laskutetaan oman kulutuksen mukaan 2 krt/vuosi. Autopaikkavuokra (sähköpaikka ulkona) 18,33 eur/kk. Yhtiökokous 13.6.2024 päätökset: Päätetään ylimääräisestä hoitovastikkeesta: - hallitus valtuutettiin tarvittaessa perimään tai jättämään perimättä enintään kahden (2) kuukauden hoitovastiketta vastaava määrä taloudellisen tilanteen niin vaatiessa. Päätetään lainaosuuksien rahastoinnista: - lainaosuudet rahastoidaan niiltä osin, kun osakkaat suorittavat loppuosuutensa yhtiölainoista ja pääomavastikkeet tuloutetaan; niin viemäri-, lukitus-, kuin KVS-saneeraus. Päätetään vesikaton ja sadevesijärjestelmän uusimiseen liittyvästä lainasta: -hallitus valtuutettiin nostamaan lainaa enintään 1.000.000, 00 € ja panttaamaan riittävä määrä panttikirjoja lainan vakuudeksi ja allekirjoittamaan laina nostoon liittyvät asiakirjat. Lisäksi hallitukselle annettiin valtuus määrätä rahoitusvastikkeen määrä ja sen perimisen aloittaminen ja ottamaan vastaan kertaosuussuoritukset.

Asunnon lisätiedot

Parvekkeen tyyppi: lasitettu
Parvekkeen ilmansuunta: etelä
Lisätietoja: laajakaista
Asuntoon kuuluu: parveke, kuntotarkastusta ei ole tehty, kosteusmittausta ei ole tehty
Lisätietoja 2: kaapistot, sälekaihtimet/rullaverhot, verhotangot, naulakko, kiinteät valaisimet
Varaston käyttö: kellarikomero myyjän käytössä
Energialuokka: F2013
Yleiskunto: hyvä
Lämmitysjärjestelmä: kaukolämpö
Näkymät: Vehreä puistonäkymä Kauriinpuistoon.
Tehdyt remontit: Vuonna 2016 seinät maalattu ja asennettu laminaattilattia.

Tilat ja materiaalit

Rakennus- ja pintamateriaalit: betoni
Kattotyyppi: Pulpettikatto
Olohuoneen kuvaus: Sisustustakka (kuuluu kauppaan sopimuksen mukaan)
Olohuoneen lattia: laminaatti
Olohuoneen seinät: maalattu
Keittiön kuvaus: Kaapin ovet uusittu 2019 Jääkaappi/pakastin (2022) Astianpesukone (2021) Keraaminen liesi (2020) Liesituuletin (suodatin) Kiinteät valaisimet Sähkökäyttöinen lattialämmitys
Keittiön tasot: laminaatti
Keittiön lattia: laatta
Keittiön seinät: maalattu
Makuuhuoneen kuvaus: Liukuovikaapisto peiliovilla päämakuuhuoneessa
Makuuhuoneiden määrä: 2
Makuuhuoneen lattia: laminaatti
Makuuhuoneen seinä: maalattu
Kylpyhuoneen kuvaus: Wc-istuin Suihku Suihkuseinä Pyyhepatteri Lavuaari Valopeili Allaskaappi Peilikaappi Pesukoneliitäntä Kiinteät valaisimet Sähkökäyttöinen lattialämmitys
Kylpyhuoneen lattia: laatta
Kylpyhuoneen seinät: kaakeli
Muuta kauppaan kuuluvaa: Sisustustakka (kuuluu kauppaan sopimuksen mukaan)

Tontti ja kaavoitus

Tontin koko: 16396 m²
Tontin omistus: oma
Kaavoitustilanne: Asemakaava
Yhtiön tontin kaavoitustiedot: Helsingin kaupunki Puh. 09 310 1691

Taloyhtiö

Taloyhtiön nimi: Asunto Oy Siltatuomi
Isännöitsijän yhteystiedot: Siltamäen Huolto Oy Isännöitsijä Mika Lappalainen mika@siltamaki.fi Puh. 09 360 965
Huolto: huoltoyhtiö
Lisätietoja huollosta: Siltamäen Huolto Oy
Taloyhtiöön kuuluu: sauna, kuivaushuone, kellarikomero, urheiluvälinevarasto, väestönsuoja
Tehdyt remontit: 2024 Maalämpöhanke 2023 Maalämpöhanke 2022 Moduulivarastot 9 kpl taloon 44 2022 B-rapun askelman korjaus 2022 Lukituksen uusiminen, Abloy IloQ S5 –sarjaan 2022 Koodilukkojen hankinta/hallinta, yleiset tilat (lukitusmuutos, IloQ S5 yhteydessä) 2022 LKV pumpun uusiminen 2022 Taloyhtiölaajakaistaan 25/25Mbit ja kaapeli-TV verkkoon liittyminen (Elisa) 2022 VSS padotusventtiilien uusiminen 2021 Sähköisen viestinnän hyväksyminen, Viilu 2021 Taloon 44 monitoimitila, Tuomitupa 2021 Yhtiöjärjestyksen muutos 2021 Saunaosastojen saneeraukset KVS yhteydessä, talot 40 ja 42 2020–2021 Käyttövesi, kylpyhuone ja sähkösaneeraus (YIT) 2020 Kylmiöiden lakkauttaminen, poikkeus talo 42 (vuokrattavat kylmätilat asukkaille) 2020 Piirustusten digitalisointi 2019 Haitta-ainekartoitus 2019 Leikkipaikan turvatarkastus 2019 O-rapun rappuliuskan asennus 2018 Lämmönsäätöjärjestelmän säätö ja tasapainotus 2017 Viemärisaneeraus 2016–2017 KPH korjauksia (A 6, B11 - B 13 ja L 88) 2017 Oumanin etähallintajärjestelmä 2016 Kattoturvatuotteet 2015 Kattojen kuntotarkastus 2014–2015 Lämmönsiirtimet uusittu 2014 KPH-kuntotutkimus 2014 Compact Eco IV-järjestelmään liittyminen 2013 Nuohous 2013 Julkisivujen kuntotutkimus 2013 Ulkoportaiden kunnostus 2012 Rakennusten välisten viemäreiden sukitus 2011 Talo 44 vesikourun uusiminen 2011 Koodilukitus ulko-oviin 2011 Leikkialueen kunnostaminen 2011 Talon 42 kuivaushuoneen maalaus 2010 Kourujen uusiminen 2010 Kellarikäytävien maalaus 2009 Tonttiviemärin korjaus 2009 Putkistojen kuntokartoitus 2009 Viemäreiden pystylinjojen kuvaus ja pesu 2008 Jätehuoneen laajennus 2008 Kellarimonttujen korjaus 2007 Lämmönsiirtimien korjaus 2007 Kellarimonttujen maalaus 2007 LJH säätölaitteiden uusiminen 2007 D-rapun korjaus 2007 Antennimastojen uusiminen 2007 I-lipan korjaus 2006 Bauer-laitteistot 2006 Ilmastoinnin nuohous ja säätö 2004 Rännikaivojen asennus, talot 40 ja 41 2002 Lintuesteiden asennus 2002 Porraskäytävien ja -ikkunoiden maalaus 2000 Saunojen perusparannus 1999 Kuivaushuoneiden lattioiden maalaus 1992 Kattopinnoitteiden uusiminen 1989 Elementtien saumaus 1989 Etuikkunoiden asennus
Tulevat remontit: Kunnossapitotarveselvitys vuosille 2024–2028 2024 Julkisivujen toteutussuunnitelma 2024 Julkisivu- ja/tai kattoremontti ja pihojen kunnostus tarpeen mukaan 2025 Julkisivu- ja/tai kattoremontti ja pihojen kunnostus tarpeen mukaan 2026 2027 2028
Taloyhtiössä muuta: Kerhohuone

Palvelut ja liikenneyhteydet

Palvelut: Siltamäen Ostoskeskus 400 m Siltamäen uimahalli 400 m Suutarilan terveysasema 700 m Suutarilan kirjasto 650 Tammiston palvelut 2,5 km Kauppakeskus Jumbo 3,5 km Siltamäen urheilupuisto 400 m Tapanilan Erä 2,6 km Leikkipuistoja
Liikenneyhteydet: Bussi 500 m Juna (Tapanila) 3,4 km
Koulut: Siltamäen ala-asteen koulu 600 m Suutarilan ala-aste 650 m Suutarinkylän peruskoulu 1,2 km
Päiväkoti: Useita päiväkoteja alueella