Viialankatu 2, 45150, Kouvola

Kohteen kuvaus

Läpitalon huoneisto hissitalon 7. kerroksessa. Ikkunat molemmin puolin asuntoa tekevät kodista valoisan. Pohjaratkaisu on avara kun ruokailutila yhdistää olohuoneen keittiöön. Lasitettu parveke sekä ruokailutilan ja olohuoneen ikkunat länteen. Yhtiössä kunnostettu / uusittu mm. koko taloon uusi lukosto sekä ulko-oviin koodilukot, kaukolämmönvaihdin, salaojat, julkisivu- ja parvekeremontti, katto, pesutupa, rakennusautomaatio ja ilmanvaihtokoneet, etupihan asfaltointi, valaistus ja remontoitu taloyhtiön saunaosasto kesällä 2022. Eskolanmäen Sale, peruskoulu, päiväkoti ja kirjasto alkaen 550m. Kouvolan keskusta 2,5km.

Perustiedot

Kohdenumero: 20338619
Sijainti: Viialankatu 2, 45150 Kouvola
Tyyppi: kerrostalo
Omistusmuoto: oma
Huoneistoselitelmä: 3h, k, psh/wc, vh, et, lasitettu parveke
Huoneita: 3 Huonetta
Asuintilojen pinta-ala: 74.5 m²
Kokonaispinta-ala: 74.5 m²
Kerrokset: 7
Asuinkerrosten määrä: 8
Rakennusvuosi: 1976
Käyttöönottovuosi: 1976
Vapautuminen: sopimuksen mukaan

Hinnat ja kustannukset

Hintatiedot

Myyntihinta: 31 536,63 €
Velkaosuus: 8 463,37 €
Velaton hinta: 40 000,00 €
Neliöhinta: 536,91 €/m²

Vastikkeet

Hoitovastike: 260,75 €/kk
Rahoitusvastike: 114,96 €/kk
Yhtiövastike yhteensä: 375,47 €/kk

Muut maksut

Vesimaksu: 27,00 € / hlö / kk
Vesimaksutyyppi: henkilöluvun mukaan
Autopaikkamaksu: 8,00 €/kk
Saunamaksu: 10,00 €/kk
Lisätietoja maksuista: Rahoitusvastikkeeseen kuuluu kaksi maksua vesikatosta 32,48€ / kk ja julkisivusta 82,24€ / kk

Asunnon lisätiedot

Parvekkeen tyyppi: lasitettu
Parvekkeen ilmansuunta: länsi
Asuntoon kuuluu: hissi, parveke, antenni
Lisätietoja 2: kaapistot
Energialuokka: D2013
Yleiskunto: tyydyttävä
Lämmitysjärjestelmä: kaukolämpö

Tilat ja materiaalit

Rakennus- ja pintamateriaalit: betoni
Seinämateriaalit: Tapetti, maali, laatoitus
Lattiamateriaalit: Parketti, muovi
Kattotyyppi: tasa
Kattomateriaali: huopa
Olohuoneen kuvaus: Lattia parkettia ja seinät tapetoitu.
Keittiön kuvaus: Jääkaappi, pakastin, sähköliesi, liesituuletin. Lattia parkettia ja seinät maalattu/osalaatoitettu.
Makuuhuoneen kuvaus: Lattia muovimattoa ja seinät tapetoitu.
Makuuhuoneiden määrä: 2
Kylpyhuoneen kuvaus: Wc-istuin, lavuaari, suihku, pesukoneliitäntä. Lattia muovimattoa ja seinät maalattu.
Muiden säilytystilojen kuvaus: vaatehuone
Muut tilat: Eteinen: lattia parkettia ja seinät tapetoitu.

Tontti ja kaavoitus

Tontin koko: 6509 m²
Tontin omistus: oma
Kaavoitustilanne: Asemakaava

Taloyhtiö

Taloyhtiön nimi: Asunto Oy Viialankatu 2
Isännöitsijän yhteystiedot: Eskolanmäen Kiinteistöpalvelut Oy p. 05 544 6270, Tasankotie 13 45150 Kouvola, Jari Härkin p. 044 744 6280, jari.harkin@emkp.fi
Huolto: huoltoyhtiö
Lisätietoja huollosta: Eskolanmäen Kiinteistöpalvelut Oy
Tiedot taloyhtiön parkkipaikoista: Toteutetut autopaikat 40 kpl. Taloyhtiön omistuksessa on 14 kpl autolämmityspaikkaa, osakkaiden omistuksessa on 26 kpl autolämmityspaikkaa.
Tehdyt remontit: 1990 katon peruskorjaus. 1992 elementtisaumojen uusiminen ja kiinteistön maalaus. 1996 kuntokartoitus. 1998 uusi pesukone, parvekeseinäelementtien saumojen kunnostus. 2001 yleisten tilojen lukkojen sarjoitus, ikkunoiden, parvekeovien ja yleisten tilojen puuovien uusiminen. 2004 Kymen Puhelimen internet-kiinteistöliittymä. 2004 ilm. kanavien puhd. ja säätö. 2005 digivalmius, saunojen peruskorjaus. 2008 patteriverkoston säätö sekä uusien patteriventtiilien asennus, uusi kaukolämmönvaihdin, salaojituksen uusiminen. 2012 kylpyhuoneiden vesieristeiden kuntokartoitus. 2013 julkisivu- ja parvekeremontti, 22 kph seinäkaivo lattiakaivoksi. 2014 Ilm.kanavien puhdistus ja säätö, autolämmityspistokkeet, pelastussuunnitelma. 2015 kerrosnumerointi, käytävien valaistus. 2016 A-rapun vesivahinko, pelastustie. 2018 pesutuvan kunnostus, jätekatoksen rakentaminen. 2019 putkiston kuntotutkimus, 2019 katon uusinta. 2019 rakennusautomaation ja ilmanvaihtokoneiden uusinta. 2019 etupihan asfaltointi. 2020 pihavalaistuksen uusinta / lisäys ja valvontakamerat piha-alueelle, 2020 lukoston uusinta, 2021 Yhden saunan peruskorjaus, 2022 Autosähkölatauslaitteiden asennettavuuskartoitus
Tulevat remontit: 2025: hissien uusiminen, 2025: linjasaneerauksen hankesuunnittelu
Taloyhtiössä muuta: Sauna, mankeli, väestönsuojat, urheiluvälinevarasto, kylmäsäilytystilat, kellarikomerot, pesutupa. Anennijärjestelmä: keskusantenni. Ilmanvaihtojärjestelmä: koneellinen. Vuonna 2018 tehdyn päätöksen mukaan asuntoihin saa asentaa viielntävän ilmalämpöpumpun laadittujen asennusohjeiden mukaisesti. Tästä on allekirjoitettava sopimus ennen asentamista.