Siirry sisältöön

Kolapuuntie 2

Espoo, Luuvanmäki

paritalo 2002 , 4-5h, keittiö, kph, s, erill. wc, terassi

Rakennettu
2002
Pinta-ala
118.5 m²
Velaton hinta
495 000 €

Kohteen kuvaus

Ihastuttava yksitasoinen paritalokoti Laaksolahden ja Leppävaaran välissä rauhallisessa Luuvanmäessä. Tässä kodissa on tarpeeksi tilaa isommallekin perheelle ja kaikki vielä yhdessä tasossa. Olohuone on erittäin valoisa ja keittiöön mahtuu isompikin ruokapöytä. Makuuhuoneita kodissa on kolme ja kirjastohuoneen voi tarvittaessa muuttaa vielä makuuhuoneeksi. Eteisestä on käynti hyväkokoiseen kodinhoitohuoneeseen, sieltä kylpyhuoneeseen sekä saunaan. Lisäksi kodissa on erillinen wc. Isojen ikkunoiden ansiosta koti on todella valoisa. Näkymät olohuoneesta on avarat iltapäiväaurinkoon ja olohuoneesta on käynti kivankokoiselle katetulle terassille, missä voi nauttia työpäivän jälkeen perheen yhteisistä hetkistä ja grillailusta. Asunto sijaitsee taloyhtiössä parhaalla paikalla metsän vieressä ja taloyhtiön ison ja avaran piha-alueen edessä. ikkunat ja terassin avautuvat yhtiön isolle piha-alueelle ja mahdollistaa lasten turvallisen leikkimisen ja pelailemisen näkyvillä, vaikka itse puuhastelisi sisällä. Kodin pohja on suunniteltu toimivaksi erityisesti perheen tarpeisiin valoisine avarine tiloineen. Harrastusvälineet saa helposti sisäänkäynnin vieressä olevaan varastoon, eteisestä pääsee suoraan kodinhoitohuoneeseen ja keittiössä on riittävästi kaappitilaa isommallekin astiastolle. Lisäksi makuuhuoneessa on vielä vaatehuone. Talon päädyssä myyjällä on ollut käytössä ulkovarasto polttopuille ja terassikalusteille. Jokaiselle huoneistolle kuuluu latausautopaikka ja taloyhtiöllä lisäksi 12 lämmitystolpallista paikkaa. Tämä koti löytää nopeasti ostajat. Soita ja sovi oma henkilökohtainen esittely.

Seuraava esittely

15.12.2024 klo 15:30-16:15

Perustiedot

Kohdenumero
20347322
Sijainti
Kolapuuntie 2, 02620 Espoo
Tyyppi
paritalo
Omistusmuoto
oma
Huoneistoselitelmä
4-5h, keittiö, kph, s, erill. wc, terassi
Huoneita
5 Huonetta
Asuintilojen pinta-ala
118.5 m²
Kokonaispinta-ala
118.5 m²
Lisätietoja pinta-alasta
Pinta-alaa ei ole mitattu SFS 5139 standardin mukaisesti ja voi olla ilmoitettua suurempi tai pienempi.
Kerrokset
1
Asuinkerrosten määrä
1
Rakennusvuosi
2002
Käyttöönottovuosi
2002
Vapautuminen
muu ehto
Vapautumisen lisätiedot
kolme kuukautta kaupanteossa/ sopimuksen mukaan

Hinnat ja kustannukset

Hintatiedot

Myyntihinta
495 000,00 €
Velaton hinta
495 000,00 €
Neliöhinta
4 177,22 €/m²

Vastikkeet

Hoitovastike
331,80 €/kk
Yhtiövastike yhteensä
331,80 €/kk

Muut maksut

Vesimaksu
11,00 € / hlö / kk
Vesimaksutyyppi
henkilöluvun mukaan
Lisätietoja maksuista
Huoneistokohtaiset autopaikat, sähkönkulutus laskutetaan toteutuneen mukaan, sähköauton latausmahdollisuus (8 A,n. 1,7 kW) . Yksi veloitukseton lisäautopaikka per huoneisto. Laajakaistamaksu 9,88 eur/kk ja autopaikkamaksu ennakkomaksu 5 eur/kk ja lisäksi 20 €/kk sähköauton lataus. Tämän huoneiston sähkökulutus sisältäen käyttö- ja lämmityssähkön vuosittain (4 hlöä) 2019: 15941 kWh, 2020: 17707 kWh, 2021: 19271 kWh, 2022: 15671 kWh, 2023: 16080 kWh Lopullinen vesilaskutus suoritetaan huoneistokohtaisen mittauksen perusteella.

Asunnon lisätiedot

Asuntoon kuuluu
oma sauna, oma sopimus
Varaston käyttö
ulkovarasto myyjän käytössä
Kauppaan ei kuulu
Irtaimisto
Energialuokka
G2013
Yleiskunto
tyydyttävä
Lisätietoa kunnosta
Siistikuntoinen koti. Osin nähtävissä normaalia asumisesta aiheutunutta kulumaa.
Lämmitysjärjestelmä
muu
Tulisija
takka
Lisätietoa lämmitysjärjestelmästä
Sähkölämmitys, lämmityksen jako pattereilla. Huoneistossa takka ja ilmalämpöpumppu
Näkymät
Terassilta ja kodista on avarat näkymät lounaaseen aurinkoiselle taloyhtiön isolle pihalle.
Tehdyt remontit
Jälkeenpäin asennettu ilmalämpöpumpun lisäksi kiertoilmatakka, joka ilmoitettu taloyhtiölle, rakennusviranomaiselta saatu lupa, lopputarkastus tehty ja asiakirjat löytyvät.
Muut kaupan kannalta merkittävät tiedot
Osakeluettelon ylläpito on siirretty Maanmittauslaitokselle. Uuden osakkaan on haettava omistuksen rekisteröintiä 2 kuukauden kuluessa luovutuskirjan allekirjoituksesta tai omistusoikeuden siirtymisestä ja ostaja vastaa tällöin omistusoikeuden rekisteröintikustannuksista, mahdollisista osakekirjan mitätöinnistä aiheutuvista kustannuksista sekä mahdollisesta hakemusmaksun korotuksesta. Ostajan pankin mahdollisesti veloittamista kaupantekoon, omistusoikeuden rekisteröintiin tai panttausmerkinnän hakemiseen liittyvistä kustannuksista ostaja saa tiedon pankiltaan.

Tilat ja materiaalit

Rakennus- ja pintamateriaalit
puu
Lattiamateriaalit
Parketissa nähtävissä kulumista.
Kattotyyppi
Harjakatto
Kattomateriaali
Tiili
Olohuoneen kuvaus
Parkettilattia, seinät maalattu
Keittiön kuvaus
Lattia parkettia. Parketissa kulumaa. Seinät maalattu. Keittiö: jääkaappi, pakastin, astianpesukone, liesi/uuni, liesituuletin ja hyvin kaappitilaa. Lisätietoa: Siemens rosteriset jääkaappi ja pakastin, ikä n. 10 vuotta Bosch SilencePlus astianpesukone rosteri, ikä n. 10 vuotta
Makuuhuoneen kuvaus
Parkettilattia, seinät maalattu
Makuuhuoneiden määrä
3
Kylpyhuoneen kuvaus
Kylpyhuone: suihku ja suihkuseinä. Lattiat laattaa ja seinät kaakelia. Pesu-/kylpyhuone: maalattu kaakelimaalilla Suihkussa laatassa pieni halkeama. Ollut pitkään.
WC-tilojen kuvaus
Erillinen wc: lattiat laattaa, seinät kaakeli. Maalattu kaakelimaalilla.
Saunan kuvaus
Ainavalmis -kiuas
Saunan lattia
laatta
Saunan kiukaan tyyppi
sähkökiuas
Kodinhoitohuoneen kuvaus
Käynti eteisestä ja kylpyhuoneesta. Kodinhoitohuone: seinät maalattu, lattia laattaa. Hyvin kaappitilaa, pesukoneliitäntä.
Säilytystilojen kuvaus
Ulko-oven vieressä on tilava ulkovarasto. Myyjällä on ollut käytössä talon päädyssä on ollut erillinen ulkovarasto, missä myyjä on säilyttänyt mm. terassikalusteiden ja polttopuita.
Muuta kauppaan kuuluvaa
Jälkeenpäin asennettu ilmalämpöpumpun lisäksi kiertoilmatakka, joka ilmoitettu taloyhtiölle, rakennusviranomaiselta saatu lupa, lopputarkastus tehty ja asiakirjat löytyvät. Kiertoilmatakka, asennettu alkuvuodesta 2008. Fujitsu Inverter lämmitys- ja ilmastointilaite, asennettu 02/2007.

Tontti ja kaavoitus

Tontin koko
8504 m²
Tontin omistus
oma
Kaavoitustilanne
Asemakaava
Yhtiön tontin kaavoitustiedot
Espoon kaupunki/ https://kartat.espoo.fi/ims Karttapalvelusta löytyy kaikki tieto kaavoituksesta. Yleiskaavasta tietoa liitteissä.
Pihan kuvaus
Jokaisella osakkaalla on piha käytössään. Pihaa ei ole määritelty yhtiöjärjestyksessä.

Taloyhtiö

Taloyhtiön nimi
Asunto Oy Espoon Varstatie 12
Isännöitsijän yhteystiedot
Isännöintitoimisto RK-Isännöinti Oy Bertel Jungin aukio 5 02600 ESPOO Isännöitsijä Kaija Lehtinen 010 6666 456 toimisto@rk-isannointi.fi
Huolto
asukkaat
Lisätietoja huollosta
Käyttö- ja huoltotoimesta ovat vastanneet asukkaat ja lumenaurauksen ja liukkauden torjunnan on hoitanut IkiPiha Oy. Jätehuollosta on vastannut HSY.
Taloyhtiön autopaikat
Parkkipaikkoja: 12 / Autopistokepaikkoja: 12
Tiedot taloyhtiön parkkipaikoista
Jokaisella yksi lataukseen soveltuva sähkötolppapaikka ja lisäksi yhtiöllä 12 autopaikkaa, jossa lämmityspistokkeet. Huoneistokohtaiset autopaikat, sähkönkulutus laskutetaan toteutuneen mukaan, sähköauton latausmahdollisuus (8 A,n. 1,7 kW) yksi veloitukseton lisäautopaikka per huoneisto. Autopaikkamaksu ennakkomaksu 5 eur/kk ja lisäksi ennakko 20 €/kk sähköauton lataus.
Tehdyt remontit
2012 julkisivujen puuosien maalaus 2004-koneellisen ilmanvaihdon puhdistus-, mittaus- ja säätötyö, tv-antennin päivitys HD valmiuteen, ulko-ovien, lukkojen ja ulko-ovien ja ikkunoiden tiivisteiden tarkastus ja huolto. 2013 julkisivujen puuosien maalaus (ei sisällä asuntojen väliaitoja, puusuojia eikä terasseja) 2014 eteläpäädyn raja-aidan maalaus pihan puolelta 2015 Kolapuuntien viereisen aidan, asuntojen välisten takapihojen aitojen ja parkkipaikkojen aitojen maalaus 2016 tontin metsänpuoleisen raja-aidan maalaus, katon lyijylevyjen uusiminen, vesi- ja aluskatteiden, katon läpivientien ja yläpohjan eristyspaksuuksien tarkastus 2017 valokuituliittymän hankinta 2018 talojakomon uusiminen (räkki ja kuitumuuntimet), jätevesikaivon nostokiskojen uusiminen, väestösuojan, gsm-antenni 2019 sade- ja jätevesipumppujen uusiminen 2020 tiilikatteen pesu ja maalaus, sadevesikaivon ohjauskeskuksen uusiminen, puolet autolämmityskoteloista ( 6/12) sähkölataukseen sopiviksi, pihavalojen muuttaminen ledeiksi ja antennivahvistimien uusiminen 2021 C ja F talojen pohjaviemäreiden korjaukset, katon kävelysiltojen uusiminen, salaojien ja sadevesiviemäreiden kuvaus, sakkapesien tyhjennys ja sadevesipumppaamon tarkistus. 2022 Ilmanvaihtokanavien puhdistus, mittaus ja säätö, B talon pohjaviemäreiden korjaukset, kaikkien rakennusten etuovien kohdelle lisätty lumiesteet katolle, kolapuuntien puoleisen puuaidan maalaus
Tulevat remontit
KUNNOSSAPITOTARVE YHTIÖKOKOUSTA SEURAAVIEN VIIDEN VUODEN AIKANA Julkisivut: Tiilimuurausten elastisten liikuntasaumakittausten uusiminen Puuosien maalaus Katto: Nuohoustodistuksessa ehdotettujen korjausten tekeminen Lämmitysjärjestelmä: Huoneantureiden uusinta tarpeen mukaan Vesi- ja viemärijärjestelmä: Lämminvesivaraajien korjaaminen tai uusiminen tarpeen mukaan B ja C talon ryömintätilan viemäriliitoksen tarkkailu sorakerroksen painuman vuoksi. Salaojien ja sadevesiviemärilinjojen kuvaus ja sakkapesien tyhjennys (D talo tehty 2021) Ilmanvaihto: Poistoilmakoneiden ja radonimureiden uusiminen tarpeen mukaan Sähkö- ja tietojärjestelmä: Kuitumuuntimien uusiminen tarpeen mukaan nopeammiksi Muut: Ryömintätilojen soratäytön seuraaminen mahdollisten painaumien varalta Lisäinformaatiota: taloyhtiön hallitus on tehnyt viime kokouksessa päätöksen, että märkätilojen remontti on ajankohtainen seuraavan 5 vuoden kuluessa ja päätti lisätä sen PTS-suunnitelmaan.
Taloyhtiössä muuta
Talovarasto (väestönsuoja) ja tekniset tilat 50m2, yhteisantenni

Palvelut ja liikenneyhteydet

Palvelut
Lidl Karakallio ja S-Market sekä K-Market Lähderanta,
Lisätietoa palveluista
Leppävaaran ja Laaksolahden palvelut lähettyvillä.
Liikenneyhteydet
Bussipysäkki n. 650m
Koulut
Useita alueella mm. Jupperin koulu, Lintuvaaran koulu ja Rastaalan koulu
Päiväkoti
Kävelymatkan päässä

Lainat kohteillemme hoituvat kätevästi Säästöpankin kautta

Hae asuntolainaa Säästöpankista ilman verkkopankkitunnuksia täyttämällä sähköinen asuntolainahakemus.

Hae lainatarjous

Lainalaskurin antama tieto on suuntaa antava. Huomioithan, että lopullisen lainasi tiedot voivat poiketa hiukan laskurin antamista tiedoista.

Kiinnostuitko tästä kohteesta?

Kysy lisätietoja kohteesta, varaa esittelyaika tai pyydä minut arviokäynnille omaan kotiisi.

"*" näyttää pakolliset kentät

Haluan yhteydenoton
Hidden
Hidden
Hidden
Kenttä on validointitarkoituksiin ja tulee jättää koskemattomaksi.

Muita kohteita