Aatoksenkatu 10, 40720, Jyväskylä

Kohteen kuvaus

Etsitkö viihtyisää ja käytännöllistä kotia huippusijainnilla? Tämä valoisa ja toimiva kolmio tarjoaa mukavaa asumista kerrostalon rauhassa, vain lyhyen matkan päässä keskustan palveluista ja oppilaitoksista. Asuntoon vaihdettu vinyylilattiat ja kylpyhuone remontoitu. Asunto sijaitsee arvostetulla alueella, josta on erinomaiset kulkuyhteydet ja lyhyt matka Viitaniemen upeille ulkoilualueille. Aamu- ja iltakävelyt vehreissä maisemissa tai rentouttavat lenkit järvimaisemien äärellä ovat vain muutaman askeleen päässä kotiovelta. Tämä koti sopii täydellisesti niin pienelle perheelle, pariskunnalle kuin opiskelijoillekin, jotka arvostavat keskeistä sijaintia ja luontoa aivan nurkan takana. Tervetuloa tutustumaan, ota yhteyttä Anna-Mari Kauppinen 0505568944 tai anna-mari.kauppinen@spkoti.fi.

Perustiedot

Kohdenumero: 20354307
Sijainti: Aatoksenkatu 10, 40720 Jyväskylä
Tyyppi: kerrostalo
Omistusmuoto: oma
Huoneistoselitelmä: 3h+k+vh+lasit. parveke
Huoneita: 3 Huonetta
Asuintilojen pinta-ala: 61 m²
Kokonaispinta-ala: 61 m²
Kerrokset: 1
Asuinkerrosten määrä: 2
Rakennusvuosi: 1970
Käyttöönottovuosi: 1970
Vapautuminen: sopimuksen mukaan

Hinnat ja kustannukset

Hintatiedot

Myyntihinta: 101 329,80 €
Velkaosuus: 27 670,20 €
Velaton hinta: 129 000,00 €
Neliöhinta: 2 114,75 €/m²

Vastikkeet

Hoitovastike: 195,20 €/kk
Rahoitusvastike: 308,05 €/kk
Yhtiövastike yhteensä: 503,25 €/kk

Muut maksut

Vesimaksutyyppi: oma mittari
Autopaikkamaksu: 8,00 €/kk
Saunamaksu: 7,00 €/kk
Lisätietoja maksuista: Lämminvesimaksu 13€/m³ ja kylmävesi 6,60€/m³. Osakasluettelo on siirretty huoneistotietojärjestelmään. Ostajan tulee hakea omistusoikeuden rekisteröintiä Maanmittauslaitokselta. Ostaja vastaa omistusoikeuden rekisteröintikustannuksista, mahdollisista osakekirjan mitätöinnistä aiheutuvista sekä mahdollisista hakemusmaksun korotuksesta johtuvista kuluista. Taloyhtiön lainaosuuden pois maksusta tulee varautua ylimääräisiin kuluihin, pankki ja taloyhtiö veloittavat hinnaston mukaisen kulun.

Asunnon lisätiedot

Parvekkeen tyyppi: lasitettu
Parvekkeen ilmansuunta: pohjoinen
Lisätietoja: laajakaista
Asuntoon kuuluu: parveke, kaapeli-tv
Lisätietoja 2: sälekaihtimet/rullaverhot
Energialuokka: E2018
Energialuokan lisätiedot: Uusittu 26.2.2023, voimassa 26.2.2033
Yleiskunto: tyydyttävä
Lämmitysjärjestelmä: kaukolämpö
Tehdyt remontit: 2017 vinyylilattiat asennettu ja keittiössä uusittu liesituuletin ja työtaso. Lisätty ja uusittu pistokerasioita olohuoneessa, keittiössä ja lisätty pistokerasiat parvekkeelle ja vaatehuoneeseen.

Tilat ja materiaalit

Rakennus- ja pintamateriaalit: tiili, betoni
Kattotyyppi: Tasakatto
Kattomateriaali: huopa
Olohuoneen lattia: vinyyli
Olohuoneen seinät: tapetti
Keittiön lattia: vinyyli
Keittiön seinät: maalattu
Keittiön varusteet: liesituuletin
Liesi: keraaminen
Jääkaappi ja pakastin: jääkaappi
Makuuhuoneiden määrä: 2
Makuuhuoneen lattia: vinyyli
Makuuhuoneen seinä: maalattu
Kylpyhuoneen lattia: laatta
Kylpyhuoneen seinät: kaakeli
Kylpyhuoneen varustus: suihkuseinä, pesukoneliitäntä, lattialämmitys, wc-istuin, suihku, peilikaappi
Saunan lattia: laatta
Saunan seinät: puu
Saunan kiukaan tyyppi: sähkökiuas
Säilytystilojen kuvaus: Taloyhtiön välittömään hallinnassa talo A:ssa talonmiehen asunto B22 (24+k 45m²), sauna- ja pyykkitupatilat 55m², polkupyörävarastot 41m², urheiluvälinevarasto 17,5m², lastenvaunuvarasto , muu varastotila 21m², talouskellarit, vuokrattavat varastotilat 13,5m². Talo B:ssä saunatilat 23m², askarteluhuone 17m², säilytyskomerotilat 99m², vuokrattavat varastotila 49m², urheiluvälinevarasto 24,2 m², lastenvaunuvarasto 26m² ja kerhotila 18,5m².

Tontti ja kaavoitus

Tontin koko: 5602 m²
Tontin omistus: oma
Kaavoitustilanne: Asemakaava

Taloyhtiö

Taloyhtiön nimi: Asunto Oy Jyväskylän Aatoksenkatu 10
Isännöitsijän yhteystiedot: Laura Raivio 010 7786700, Vapaudenkatu 40-42, 40100 Jyväskylä. Jyväskylän Kiinteistöpalvelu Oy ISA.
Huolto: huoltoyhtiö
Lisätietoja huollosta: TL-Maint
Taloyhtiöön kuuluu: sauna, talopesula, kuivaushuone, jäähdytetty kellari, urheiluvälinevarasto, askarteluhuone, väestönsuoja, Huoneistokohtaiset varastot
Taloyhtiön autopaikat: Autopistokepaikkoja: 37
Taloyhtiön autotalleja: 14
Tiedot taloyhtiön parkkipaikoista: Isännöitsijän kautta varataan autopaikat. Autotallit on osakkeina.
Tehdyt remontit: kiinteistön kuntotutkimus 2023, Salaojien huuhtelu ja kuvaus 2023, lukituksen uusiminen (Abloy Pulse) 2022, vesikattosaneeraus 2021, lämmöntalteenoton ja ilma-vesilämpöpumpun asennus 2020, laaja putkistosaneeraus 2017-18, remontissa uusittiin vesi- ja viemäriputket ja osin sähköjohdotuksia, uusittiin molemmat saunat ja asennettiin niihin koneellinen ilmanvaihto, uusittiin pyykkitupa ja kuivaushuone sekä korjattiin ja maalattiin yhteisiä tiloja, säädettiin lämmitysverkostoja ja nuohottiin IV-kanavat. Lisäksi uusittiin antenni- ja tietoliikenneverkko sekä asennettiin ovipuhelimet. Lämmön talteenoton uusinta vielä hieman kesken 7/2020. Linjasaneerauksen suunnittelu 2017. A-talon sadevesiviemärin lämmitys asennettu 2012. A-talon kylmälaitteiston kompressorin uusiminen 2011. Autolämmityksen ajastimien asennus 2011. C- ja D-rappujen akustiikkalevyjen asennus 2009. Parvekkeiden paneloinnin uusiminen ja huoltomaalaus 2007. A ja B-rappujen katos uusittu ja sadevesijärjestelmät asennettu 2006. Ikkunat uusittu 2003. Lämmönjakohuoneen saneeraus 1999. Vesikaton asennus 1992.
Liiketilojen määrä: 4
Liiketilojen pinta-ala: 538,0 m²
Taloyhtiössä muuta: Tietoliikennekaapeli yhteys. Kylmäkellarikomerot on vuokrattavissa. Taloyhtiöllä 4 työhuonetta vuokrauksessa. D-rapussa on havaittu vesivahinko, joka johtui pystyviemärin vuodosta. Vahingon korjaus on meneillään. Suurin osa korjauskustannuksista menee vakuutusyhtiön korvattavaksi sekä osa alkuperäisen linjasaneerauksen urakoitsijalle. Yhtiökokous (4.4.2024) antoi hallitukselle valtuudet tilata julkisivuremontin hankesuunnitelma.