Metsärinteenkatu 9, 15210, Lahti

Kohteen kuvaus

Onpa kodikas ja kauniisti pidetty asunto ! Hissittömän talon 1.asuinkerroksen tilavanoloinen muuttovalmis kolmio. Keittiö on tilavaksi ja toimivaksi remontoitu 2001 ja kylpyhuone taloyhtiön lvis-saneerauksen yhteydessä 2011. Tilavat makuuhuoneet, joista toisen yhteydessä ikkunallinen vaatehuone. Lasitettu parveke aamuaurinkoon. Vakavaraisessa isossa taloyhtiössä kaikki isot remontit tehty. Yhtiössä päätetty ostaa kaupungin vuokratontti omaksi syksy 2023 aikana. Tällä asumiskulut pysyvät kohtuullisina myös tulevaisuudessa. Lähikauppa kävelyetäisyydellä n.250 metriä, Kivimaan koulu ja uimahalli noin 1 kilometri.

Seuraava esittely

8.10.2023 klo 18:10-18:30

Perustiedot

Kohdenumero: 20356082
Sijainti: Metsärinteenkatu 9, 15210 Lahti
Tyyppi: kerrostalo
Omistusmuoto: oma
Huoneistoselitelmä: 3h,k,kph,vh,p
Huoneita: 3 Huonetta
Asuintilojen pinta-ala: 71 m²
Kokonaispinta-ala: 71 m²
Kerrokset: 1
Asuinkerrosten määrä: 3
Rakennusvuosi: 1967
Käyttöönottovuosi: 1967
Vapautuminen: sopimuksen mukaan

Hinnat ja kustannukset

Velaton hinta: 80 000,00 €
Myyntihinta: 55 318,37 €
Neliöhinta: 1 126,76 €/m²
Yhtiövastike: 603,90 €/kk
Rahoitusvastike: 326,70 €/kk
Hoitovastike: 277,20 €/kk
Autopaikkamaksu: 8,00 €/kk
Vesimaksu: 18,00 € / hlö / kk
Vesimaksutyyppi: oma mittari
Saunamaksu: 8,00 €/kk
Lisätietoja maksuista: Vesimaksu ennakkona 18,-/hlö/kk, tasaus kulutuksen mukaan. Varainsiirtovero 2% velattomasta myyntihinnasta. Kustannusarvio tontin ostosta tälle asunnolle kertamaksuna noin 20.140€ tai pääomavastikkeena noin 143€/kk

Asunnon lisätiedot

Parvekkeen tyyppi: lasitettu
Parvekkeen ilmansuunta: itä
Lisätietoja: välitysliike on vastaanottanut avaimet
Asuntoon kuuluu: parveke, kaapeli-tv, oma sopimus
Lisätietoja 2: sälekaihtimet/rullaverhot, kiinteät valaisimet
Varaston käyttö: kellarikomero myyjän käytössä
Energialuokka: G2013
Energialuokan lisätiedot: voim 21.12.2024
Yleiskunto: hyvä
Lämmitysjärjestelmä: kaukolämpö
Näkymät: läpitalon itä-länsi piha- ja katunäkymin
Tehdyt remontit: 2012 lvis remontin yhteydessä kylpyhuonesaneeraus, keittiön allaskaapin vedeneristys ja astianpesukoneen vuotokaukalo, 2001 keittiöremontti, laminaattilattiat

Tilat ja materiaalit

Rakennus- ja pintamateriaalit: betoni
Lattiamateriaalit: laminaattilattiat
Kattotyyppi: harjakatto
Kattomateriaali: peltikate
Keittiön varusteet: liesituuletin, astianpesukone, kiinteät valaisimet
Liesi: keraaminen
Jääkaappi ja pakastin: jääkaappi/pakastin
Kylpyhuoneen varustus: suihkuseinä, pesukoneliitäntä, lattialämmitys, wc-istuin, suihku, peilikaappi, kiinteät valaisimet

Tontti ja kaavoitus

Tontin koko: 18702,2 m²
Tontin omistus: oma
Tontin vuokraaja: Lahden kaupunki, tonttikauppa syksy 2023
Kaavoitustilanne: Asemakaava
Yhtiön tontin kaavoitustiedot: Lahden kaupunki

Taloyhtiö

Taloyhtiön nimi: Asunto Oy Metsärinteenpuisto
Isännöitsijän yhteystiedot: Lahden Isännöitsijätoimisto Oy/Juuso Väkeväinen Vesijärvenkatu 26, 15140 Lahti www.lit.fi
Huolto: huoltoyhtiö
Lisätietoja huollosta: K&S kiinteistöpalvelu 040 829 4417
Taloyhtiöön kuuluu: sauna, talopesula, mankeli, urheiluvälinevarasto, askarteluhuone, kaapeli-tv
Taloyhtiön autopaikat: Autopistokepaikkoja: 45
Taloyhtiön autotalleja: 33
Tiedot taloyhtiön parkkipaikoista: 82 autopaikkaa ja 33 autotallia. Sähköpistoke- ja hybridipistokepaikkoja
Tehdyt remontit: 2020 talo 3 B ja C aulojen lattiakorjaus, palovaroitin järjestelmän uusiminen talot 5-7, 2020-2019 julkisivuremontti sis: julkisivut, ikkunat, autotallin nosto-ovet, ulko-ovet, parvekkeet ja niiden ovet ja lasitukset, vesikatot huoltomaalattu; vesikourut kunnostettu, syöksytorvet uusittu, 2018 talojen 3-5 asfaltointi korjauksia ja talon 5 edustan ojan kaivuu korjaus, 2017 talon 7 kellaritilan ilmastointi, 2014 talojen 7-9 pihojen asfaltointi ja talojen 3-5 pihatien asfaltointi, 2012 sokkelin huoltomaalaus, 2012-2011 antenniverkon kunnostus, märkätilojen ja keittiön sähköistys, ilmastoinnin nuohous, lämmöntasapainotus, märkätilojen uusiminen, vesi- ja viemärijohtojen uusiminen, 2009 sokkelin vesieristys ja piha-alueiden asfaltointi talot 3-5, 2008 lukitukset uusittu, 2006 viemäritonttijohto, sokkelin vesieriste talot 7 ja 9, 2002 jätekatoksen rakentaminen, 2001 runkovesijohdot kellarissa
Tulevat remontit: Yhtiökokous 19.6.2023 päätti toteuttaa saunan lauteiden uusinnan sekä piippujen hattujen asentamisesta. Hankkeet rahoitetaan olemassa olevista varoista. Kunnossapitotarveselvitys seuraavalle viidelle vuodelle yhtiökokous 19.6.2023: porraskäytävien valaistus korjauksia, piipun hattujen asennus, saunojen lauteiden uusinta, mahdollisesti myös kiukaiden uusiminen, nuohous
Remonteista päätetty: Kyllä

Palvelut ja liikenneyhteydet

Palvelut: Sale Metsäpelto n.350m, Kivimaan uimahalli n.1km, Lidl Kivimaa n.1km, Holma Prisma n.1,8km, Kivimaan ABC n. 1,5km
Liikenneyhteydet: bussit Heinlammintieltä ja Ilmarisentieltä, bussipysäkki n.350m
Koulut: Kivimaan koulu n. 1km. Koulutuskeskus Salpaus Vipusenkatu n.1,3km