Huvilakatu 16, 04400, Järvenpää

Kohteen kuvaus

Valoisa, tilava ja hyväkuntoinen kolmen makuuhuoneen koti etsii uusia asukkaita. Asunto sijaitsee hissitalon ylimmässä kerroksessa, mikä tuo sekä yksityisyyttä että rauhaa. Tällä viihtyisällä ja kodikkaalla huoneistolla ei ole yhtiölainosuuksia. Pohjaratkaisu on loistava! Keittiö on suojassa seinän takana, mutta kuitenkin ruokailutila avautuu käytännöllisesti olohuoneeseen, mahdollistaen seurustelun molempiin suuntiin. Sauna on pian saamassa uudet lauteet ja kiukaan - mikä onkaan mukavampaa kuin nauttia löylyistä arjen kiireiden keskellä. Ilmalämpöpumppu tuo asumiseen mukavuutta. Hyvät säilytystilat vaatehuoneen ja kaapistojen ansiosta. Asunto Oy Marianaukio on 20 huoneiston yhtiö, omalla tontilla. Yhtiö on hyvin hoidettu, ja esimerkiksi sen käyttövesiputket on uusittu vuonna 2002, ja ikkunat sekä ovet vuonna 2021. Massakosteuskartoitukset on tehty elokuussa 2024. Asuntojen pattereiden lämmitystä ohjaa älytermostaatit, joiden ansiosta huoneistojen lämmitys pysyy tasaisena, säästäen energiaa. Yhtiöllä on lisäksi asukkaiden käytössä sähkögrilli ja kesäisin pihalla voit kasvattaa esimerkiksi yrttejä kasvulaatikoissa. Sijainti lähellä rantapuistoa ja kauniita ulkoilumahdollisuuksia – luonnonläheisyys ja kaupungin palvelut täydellisessä harmoniassa. Lähistöltä löydät kauppoja, ravintoloita, kahviloita ja muita mukavuuksia. Liikenneyhteydet ovat erinomaiset, ja juna-asema on vain lyhyen kävelymatkan päässä. Tervetuloa tutustumaan! Lisätiedot ja esittelyt: Sp-Koti, Hanna-Kaisa Malmberg puh. 045 168 9699 (myös WhatsApp) hanna-kaisa.malmberg@spkoti.fi Facebook: @hkmalmberg Instagram: hanna_kaisa.malmberg Onko oma koti vielä myymättä? Ota yhteyttä, sovitaan tapaaminen ja annan arvion kodistasi veloituksetta. #ylinkerros

Perustiedot

Kohdenumero: 20356111
Sijainti: Huvilakatu 16, 04400 Järvenpää
Tyyppi: kerrostalo
Omistusmuoto: oma
Huoneistoselitelmä: 4h+k+s
Huoneita: 4 Huonetta
Asuintilojen pinta-ala: 91 m²
Kokonaispinta-ala: 91 m²
Kerrokset: 4
Asuinkerrosten määrä: 4
Rakennusvuosi: 1983
Käyttöönottovuosi: 1983
Vapautuminen: sopimuksen mukaan

Hinnat ja kustannukset

Hintatiedot

Myyntihinta: 240 000,00 €
Velaton hinta: 240 000,00 €
Neliöhinta: 2 637,36 €/m²

Vastikkeet

Hoitovastike: 475,00 €/kk
Yhtiövastike yhteensä: 475,00 €/kk

Muut maksut

Vesimaksu: 25,00 € / hlö / kk
Vesimaksutyyppi: henkilöluvun mukaan
Autopaikkamaksu: 20,00 €/kk
Lisätietoja maksuista: Sähkön kokonaiskulutus on ollut vuonna 2023, noin 1500 kWh. Yhtiöllä kaukolämpö.

Asunnon lisätiedot

Parvekkeen tyyppi: lasitettu
Parvekkeen ilmansuunta: etelä, lounas
Asuntoon kuuluu: hissi, parveke, oma sauna, kaapeli-tv, kosteusmittaus tehty
Lisätietoja 2: verhotangot, ilmalämpöpumppu
Varaston käyttö: kellarikomero myyjän käytössä
Kauppaan ei kuulu: Lamelliverhot, mutta ovat ostettavissa.
Energialuokka: D2018
Energialuokan lisätiedot: Voimassa 24.11.2031 asti.
Yleiskunto: hyvä
Lämmitysjärjestelmä: kaukolämpö
Näkymät: Läpitalonhuoneisto, jossa makuuhuoneiden ilmansuunta koillinen (näkymä sisäpihalle) ja parvekkeelta ilmansuunta etelä-lounas.
Tehdyt remontit: Lattia uusittu 2023 kesällä. Saunan lauteet ja kiuas tulossa 2025.

Tilat ja materiaalit

Rakennus- ja pintamateriaalit: betoni
Kattotyyppi: Tasakatto
Kattomateriaali: Huopakate
Olohuoneen lattia: vinyylikorkki
Olohuoneen seinät: maalattu
Keittiön tasot: puu
Keittiön lattia: laatta
Keittiön seinät: kaakeli, maalattu
Keittiön varusteet: astianpesukone, liesituuletin / suodatin
Liesi: keraaminen, erillisuuni
Jääkaappi ja pakastin: jääkaappi/pakastin
Makuuhuoneiden määrä: 3
Makuuhuoneen lattia: vinyylikorkki
Makuuhuoneen seinä: maalattu, tapetti
Kylpyhuoneen lattia: laatta
Kylpyhuoneen seinät: kaakeli
Kylpyhuoneen varustus: pesukoneliitäntä, lattialämmitys, suihku, peilikaappi
WC:n lattia: laatta
WC:n seinät: kaakeli
WC:n varusteet: peilikaappi, bidee-suihku
WC:n määrä: 1
Saunan kuvaus: Ikkunallinen sauna. Lauteet ja kiuas asennus tammikuussa 2025.
Saunan lattia: laatta
Saunan seinät: puu
Saunan kiukaan tyyppi: sähkökiuas

Tontti ja kaavoitus

Tontin koko: 1593 m²
Tontin omistus: oma
Kaavoitustilanne: Asemakaava
Yhtiön tontin kaavoitustiedot: Järvenpään kaupunki p. (09) 27 191

Taloyhtiö

Taloyhtiön nimi: Asunto Oy Marianaukio
Isännöitsijän yhteystiedot: Kiinteistö-Tahkola Nurmijärven toimipiste Keskustie 6, 01900 Nurmijärvi Isännöitsijä Minna Hanttu minna.hanttu@kiinteistotahkola.fi / +358207480097
Huolto: huoltoyhtiö
Lisätietoja huollosta: Aronia Oy
Taloyhtiöön kuuluu: kuivaushuone, urheiluvälinevarasto, kaapeli-tv, Huoneistokohtaiset varastot
Tiedot taloyhtiön parkkipaikoista: Autokatospaikkoja 8 kpl.
Tehdyt remontit: 2002 käyttövesiputkistot uusittu, 2008 julkisivu kunnostettu, 2008 parvekkeet kunnostettu, 2008 parvekelasit asennettu, 2014 kattohuopa uusittu, 2015 kaukolämmönsiirrin uusittu, 2018 hissit, 2019 IV-kanavien nuohous, 2021 ulkovalaistuksen ja yleisten tilojen valaistuksen vaihto liiketunnistimella toimiviksi 2021 ikkunoiden, ja parvekkeiden ovien uusinta, 2022 IV-kanaviston nuohous ja säätö, 2022 huippuimureiden vaihto, 2023 parvekelasien huolto, 2024 ovien ja ikkunoiden takuutarkastus.
Tulevat remontit: Kunnossapitotarve yhtiökokousta seuraavien viiden vuoden aikana: Perustukset ja runko: A-talon päädyn korjaus 2024 (tehty) Katto: korjaus 2024 (tehty) Lämmitysjärjestelmä: lämmitysverkoston saneeraus 2024 (tehty) Huoneistojen märkätilat ja vesikalusteet: tarkastus 2024–25 (tehty) Palovaroittimet: uusinta 2025 Ovisummerijärjestelmän korvaus 2025 Julkisivu: liikuntasaumojen tarkastus ja uusinta 2025 Sähkö- ja tietojärjestelmät: autopaikkojen sähköistyksen suunnittelu Vesi- ja viemärijärjestelmä: käyttövesiputkiston huuhtelu- ja kuvaus Huoneistokohtaisten vesimittareiden asennus Piha: ei tarvetta Ilmanvaihto: ei tarvetta Hissit: ei tarvetta Yleiset tilat: ei tarvetta
Remonteista päätetty: Ei päätettyjä remontteja
Taloyhtiössä muuta: Koneellinen ilmanvaihtotapa.

Palvelut ja liikenneyhteydet

Palvelut: Järvenpään rantapuisto noin 230 m Prisma-keskus noin 400 m Kävelykatu Janne noin 350 m Terveysasema JUST noin 1,3 km
Liikenneyhteydet: Juna-asema noin 750 m Bussi pysäkki noin 200 m
Koulut: Järvenpään Yhteiskoulu noin 350 m Kinnarin koulu noin 1,1 km
Päiväkoti: Keskustan päiväkoti noin 130 m