Orvokkitie 17, 01300, Vantaa

Kohteen kuvaus

Kompakti saunallinen kaksio rauhalliselta alueelta Tikkurilassa. Tämän kodin neliöt on käytetty tehokkaasti ja säilytystilaa on niin eteisessä kuin makuuhuoneessa. Iso olohuone, josta käynti sisäpihan puoleiselle parvekkeelle ja makuuhuoneeseen mahtuu etätyöpiste. Taloyhtiön on omalla tontilla ja lämmitysmuotona kaukolämpö. Asumiskustannukset ovat kohtuulliset ja vesimaksu sekä sähkötolpallinen autopaikka sisältyvät vastikkeeseen. Yhtiötä johdetaan ammattimaisesti ja sillä on selkeä suunnitelma tulevien vuosien kunnossapitotarpeista. Tikkurilassa on kattavat vapaa-ajan palvelut sekä päivittäis- ja erikoistavarakaupat, unohtamatta julkisen liikenteen tuomia mahdollisuuksia. Tikkurilan juna-asemalta pääsee nopeasti niin lentoasemalle, Länsi-Vantaalle kuin myös Helsingin suuntaan.

Perustiedot

Kohdenumero: 20360583
Sijainti: Orvokkitie 17, 01300 Vantaa
Tyyppi: kerrostalo
Omistusmuoto: oma
Huoneistoselitelmä: 2h+kk+s
Huoneita: 2 Huonetta
Asuintilojen pinta-ala: 40.5 m²
Kokonaispinta-ala: 40.5 m²
Lisätietoja pinta-alasta: Huoneiston asuinpinta-ala on yhtiöjärjestyksen ja isännöitsijäntodistuksen mukaan 40,5 m². Edellä mainittu pinta-ala saattaa tämän ikäisessä kohteessa poiketa olennaisestikin huoneiston nykyisten mittaustapojen ja standardien mukaan laskettavasta pinta-alasta. Huoneiston todellinen asuinpinta-ala voi siis olla yhtiöjärjestyksessä, isännöitsijäntodistuksessa ja esitteessä mainittua pienempi tai suurempi.
Kerrokset: 3
Asuinkerrosten määrä: 3
Rakennusvuosi: 1997
Käyttöönottovuosi: 1997
Vapautuminen: muu ehto
Vapautumisen lisätiedot: 2 kk kaupasta

Hinnat ja kustannukset

Velaton hinta: 169 000,00 €
Myyntihinta: 161 146,91 €
Neliöhinta: 4 172,84 €/m²
Yhtiövastike: 303,48 €/kk
Rahoitusvastike: 84,78 €/kk
Hoitovastike: 218,70 €/kk
Vesimaksutyyppi: sisältyy vastikkeeseen
Lisätietoja maksuista: Autohallipaikka 42 eur/kk. Tolpallinen piha-autopaikka sisältyy hoitovastikkeeseen. Mikäli taloyhtiön osakeluettelo on ennen kaupantekoa siirretty huoneistotietojärjestelmään, tai se siirretään huoneistotietojärjestelmään kaupanteon jälkeen, mutta ennen ostajan merkitsemistä osakeluetteloon, tulee ostajan hakea omistusoikeuden rekisteröintiä Maanmittauslaitokselta. Ostaja vastaa tällöin omistusoikeuden rekisteröintikustannuksista, mahdollisista osakekirjan mitätöinnistä aiheutuvista kustannuksista sekä mahdollisesta hakemusmaksun korotuksesta. Ostajan pankin ostajalta mahdollisesti veloittamista kaupantekoon, omistusoikeuden rekisteröintiin tai panttausmerkinnän hakemiseen liittyvistä kustannuksista ostaja saa tiedon pankiltaan.

Asunnon lisätiedot

Parvekkeen ilmansuunta: luode
Asuntoon kuuluu: parveke, oma sauna, kaapeli-tv
Lisätietoja: välitysliike on vastaanottanut avaimet
Energialuokka: D2007
Energialuokan lisätiedot: Energiatodistus vanhentunut 13.12.2022
Yleiskunto: tyydyttävä
Lämmitysjärjestelmä: kaukolämpö, muu
Lisätietoa lämmitysjärjestelmästä: Ilmanvaihtojärjestelmä koneellinen poisto
Tehdyt remontit: V. 2017 asennettu laminaattilattia keittiöön sekä olo- ja makuuhuoneeseen

Tilat ja materiaalit

Rakennus- ja pintamateriaalit: betoni
Kattotyyppi: Pulpettikatto
Kattomateriaali: Pelti
Olohuoneen lattia: laminaatti
Olohuoneen seinät: maalattu
Keittiön tasot: laminaatti
Keittiön lattia: laminaatti
Keittiön seinät: kaakeli, maalattu
Keittiön varusteet: liesituuletin, astianpesukone
Liesi: sähköliesi
Jääkaappi ja pakastin: jääkaappi/pakastin
Makuuhuoneen kuvaus: Makuuhuoneessa vaatekaapisto
Makuuhuoneiden määrä: 1
Makuuhuoneen lattia: laminaatti
Makuuhuoneen seinä: maalattu
Kylpyhuoneen lattia: laatta
Kylpyhuoneen seinät: kaakeli
Kylpyhuoneen varustus: pesukoneliitäntä, wc-istuin, suihku, peilikaappi, kylpyhuonekaapisto
Saunan lattia: laatta
Saunan seinät: puu
Saunan kiukaan tyyppi: sähkökiuas
Muut tilat: Makuuhuoneessa vaatekaapisto

Tontti ja kaavoitus

Tontin koko: 2923 m²
Tontin omistus: oma
Kaavoitustilanne: Asemakaava
Yhtiön tontin kaavoitustiedot: Vantaan kaupunki, p. 09 839 11

Taloyhtiö

Taloyhtiön nimi: Asunto Oy Vantaan Orvokkitie 17
Isännöitsijän yhteystiedot: PKI Isännöinti Oy ISA, Timo Kivistö, Korsontie 6, 01450 Vantaa, p. 020 787 1400
Huolto: huoltoyhtiö
Lisätietoja huollosta: KHOlander Oy
Taloyhtiöön kuuluu: kuivaushuone, kellarikomero, urheiluvälinevarasto, väestönsuoja, kaapeli-tv
Taloyhtiön autopaikat: Autopistokepaikkoja: 19
Taloyhtiön autotalleja: 3
Tehdyt remontit: 2021: Kaukolämpökeskuksen uusiminen, lukoston uusiminen (iLOQ) 2019: Ilmanvaihdon puhdistus ja säätö 2018-2019: Asuntojen märkätilojen saneeraus 2017: Patteriverkoston tasapainotus ja säätö 2015 ja 2007: Märkätilakartoitus 2015: Katon huoltokorjaus ja tarvittavat korjaukset, leikkivälineiden tarkastus ja kunnostus, koodilukot alaoviin, ilmanvaihdon puhdistus ja säätö 2013: Pohja- ja pystyviemärien huuhtelu, ikkunoiden ja parvekeovien huoltokorjaus 2011: Korvausilmasuodattimen vaihto 2008: Jätekatoksen huoltomaalaus 2007: Ilmanvaihdon säätö ja puhdistus
Tulevat remontit: Kunnossapitotarpeet seuraavalle viidelle vuodelle: 2023: Syöksytorvien uusiminen, elementtisaumojen uusiminen, asfaltoinnin paikkakorjaukset/kulkuväylät, jätekatoksen maalaus, asuntopiha-aitojen kunnostus, ulkovalaisimien uusiminen, pylväsvalaisimien uusiminen 2024: Huoneistoparvekkeiden maalaus, yleisten tilojen kunnostus, sähkökeskuksen lämpökuvaus ja huolto 2025: Yleisten tilojen palovaroittimien uusiminen, kuntoarvion ja PTS:n päivittäminen (2025 tai 2029) 2026: Vesikaton maalaus, porrashuoneen valaisimien uusiminen, sähköautojen latauspaikkojen tarvekartoitus