Siirry sisältöön

Lähdepuistontie 12

Vantaa, Vaarala

rivitalo 1969 , 4h,k,kh,s

Rakennettu
1969
Pinta-ala
99.5 m²
Velaton hinta
209 000 €

Kohteen kuvaus

Tässä hyvien kulkuyhteyksien päässä ja käytännöllinen perhekoti luonnonläheisessä ympäristössä yhdistettynä tilaviin asuintiloihin tekee siitä ihanteellisen erityisesti juuri lapsiperheille. Alakerran wc helpottaa arjen käynnistymistä, yläkerran makuuhuoneet sekä remontoitu kylpyhuone ja sauna tuovat selkeää mukavuutta arkeen. Lisäksi olohuoneesta pääsy omalle pihalle antaa lisää mahdollisuuksia rentoutumiseen ja ulkotilassa nauttimiseen kotona. Taloyhtiön oma huoltomies on myös suuri etu, sillä se tekee huollosta vaivattomampaa asukkaille. Parkkitilaa löytyy pihasta katoksesta tai normipaikasta. Vaaralassa löytyy palveluita, jolloin arjen pyörittäminen sujuu mukavasti. Tervetuloa tutustumaan, varaathan yksityisesittelyn. timo.kettunen@spkoti.fi tai Soita p. 0504450998

Perustiedot

Kohdenumero
20362432
Sijainti
Lähdepuistontie 12, 01230 Vantaa
Tyyppi
rivitalo
Omistusmuoto
oma
Huoneistoselitelmä
4h,k,kh,s
Huoneita
4 Huonetta
Asuintilojen pinta-ala
99.5 m²
Kokonaispinta-ala
99.5 m²
Lisätietoja pinta-alasta
Ei tarkastusmitattu.
Kerrokset
2
Asuinkerrosten määrä
2
Rakennusvuosi
1969
Käyttöönottovuosi
1969
Vapautuminen
sopimuksen mukaan

Hinnat ja kustannukset

Hintatiedot

Myyntihinta
199 061,80 €
Velkaosuus
9 938,20 €
Velaton hinta
209 000,00 €
Neliöhinta
2 100,50 €/m²

Vastikkeet

Hoitovastike
500,00 €/kk
Rahoitusvastike
85,00 €/kk
Yhtiövastike yhteensä
585,00 €/kk

Muut maksut

Vesimaksu
15,00 € / hlö / kk
Vesimaksutyyppi
henkilöluvun mukaan
Lisätietoja maksuista
Autokatospaikka 15 €/kk, sähköpaikka 10 €/kk, kylmäpaikka 5 €/kk. Autopaikkojen sähkö 17 snt/kWh.

Asunnon lisätiedot

Asuntoon kuuluu
oma sauna, kaapeli-tv
Lisätietoja 2
kaapistot, sälekaihtimet/rullaverhot, kiinteät valaisimet, huoneistokohtainen ilmanvaihtokone
Energialuokka
C2018
Energialuokan lisätiedot
30.10.2033 voimassa
Yleiskunto
hyvä
Lämmitysjärjestelmä
kaukolämpö
Tehdyt remontit
Jo olemassa olevan portaikon yläpuolelle rakennetaan 1500 mm x 1800 mm parvi portaineen ja kaiteineen. Yksi pistorasia 24.8.2011. Osakaslähtöisen kylpyhuone- ja saunaremontin yhteydessä uusittu vedeneristykset, vesiputket, viemäröinti, putkinousut + pikku wc:n putket. Huoneistossa on tehty saneerauksia mm. vaatehuoneen seinän siirto makuuhuoneen puoleisen seinän osalta. Raportin mukaan kph on saneerattu n. 2010-2011. 18.10.2016. Astianpesukoneen poistoletkun liitos viemäriin, klemmari ollut löysällä, ja aiheuttanut vesivahingon. Keittiön laminaatti kastunut, tiloja ennallistaminen 23.3.2024.

Tilat ja materiaalit

Rakennus- ja pintamateriaalit
kivi, teräs
Kattotyyppi
Auma
Kattomateriaali
Pelti
Olohuoneen lattia
laminaatti
Olohuoneen seinät
maalattu
Keittiön tasot
laminaatti
Keittiön lattia
laminaatti
Keittiön seinät
tapetti
Keittiön varusteet
astianpesukone, kiinteät valaisimet, liesituuletin / suodatin
Liesi
keraaminen
Jääkaappi ja pakastin
jääkaappi/pakastin
Makuuhuoneiden määrä
3
Makuuhuoneen lattia
laminaatti
Makuuhuoneen seinä
maalattu
Kylpyhuoneen kuvaus
suihkuverhotanko
Kylpyhuoneen lattia
laatta
Kylpyhuoneen seinät
kaakeli
Kylpyhuoneen varustus
pesukoneliitäntä, wc-istuin, suihku, kiinteät valaisimet, kylpyhuonekaapisto
WC-tilojen kuvaus
Wc-istuin
WC:n lattia
laatta
WC:n seinät
kaakeli
WC:n varusteet
bidee-suihku
WC:n määrä
2
Saunan lattia
laatta
Saunan seinät
puu
Saunan kiukaan tyyppi
sähkökiuas
Muut tilat
Alkuperäisen vaatehuoneen tilaan muutettu oleskelutilaksi ja vaate huoneeksi tehty portaiden yläpuolelle vaatehuone. Tähän on hankittu lupa taloyhtiöltä.

Tontti ja kaavoitus

Tontin koko
5930 m²
Tontin omistus
oma
Kaavoitustilanne
Asemakaava
Yhtiön tontin kaavoitustiedot
Vantaan kaupunki p. 09 839 11.
Pihan kuvaus
Terassi alue kokonaan laudoitettu, etelän suuntaan.

Taloyhtiö

Taloyhtiön nimi
Asunto Oy Kehäsato
Isännöitsijän yhteystiedot
Saudit Oy Koroistentie 8, 00280 Helsinki Isännöitsijä Sinikka Ahola AIT p. 094775042 asiakaspalvelu@saudit.fi
Huolto
talonmies
Lisätietoja huollosta
Oma huoltomies I 45 Päivystys 0505693001 asoykehasato(@)gmail.com
Taloyhtiöön kuuluu
urheiluvälinevarasto, askarteluhuone, kaapeli-tv
Taloyhtiön autopaikat
Autopistokepaikkoja: 45
Taloyhtiön autopaikkojen määrä
76
Tiedot taloyhtiön parkkipaikoista
Autopaikan sähkön käyttö mitataan 2-4 kertaa vuodessa ja laskutetaan mittauksen osoittaman kWh-määrän mukaan 17 snt/kWh. Mittari luetaan aina silloin, kun osakas ilmoittaa poismuutosta ja kulutus laskutetaan ao. paikan haltijalta. Alueellinen pysäköintivalvonta Oy on osa ParkkiPate Oy konsernia. Autopaikkojen varaus isännöitsijä toimiston kautta.
Tehdyt remontit
2023: Viheralueiden kunnostusta ja puunkaatoa. Räystäspeltien/kourujen korjausta uusimista, päätyseinien reikien paikkausta (käytöstä poistetut vesipisteet). Korvausilmaventtiilien suodattimien vaihtoa iv-kanavien nuohous. Taloyhtiön huoneistoissa tehty huoltotoimenpiteitä A4 mikrobivaurioituneen huoneiston korjaus, rakenneavaukset, kosteuskartoitus. A7 huoneiston lämminvesijohto poikki alakerran wc:n hormissa, vahinkojälkien korjaukset, kuivaus, desifiointi + wc:n korjaustyöt. 2022: Takaovien uusiminen. Kiinteistön paikoitusalueelle asennettu sähköauton latauspisteitä. 2021: Kattorakenteiden korjauksia, IV-piippujen uusiminen + lintuverkkojen asentaminen piippuihin. 2020: Huoneistojen ovien uusiminen, lukkojen ja painikkeiden ja ovisilmukoisen asennuksia, peltityöt iv-piippujen muutostyöt, kattorakenteiden korjauksia, F-talon alapohjan vuotoveden tyhjennys, desinfioinnit ja maapinnan muovittaminen, valaisimien, lamppujen ja ulkovalo led valaisimia, huoneistokohtaisten sähkökeskusten tarkastus ja huoltokorjaus, kattokourujen, iv-kanavien ja viemäreiden tuuletusten kunnostus yläpohjassa 2019: Katospaikoitusalueiden paikka-asfaltointi. Huoneistojen ja kerhohuoneen pääsisäänkäyntien ovien uusiminen, uuden avainpesät avaimineen huoneistojen pääoviin sekä sarjoitukset jäteasemaan ja kerhohuoneeseen. Kerhohuoneen kunnostus talkoovoimin, putkityöt minikeittiöön ja sälekaihtimet. Lämmitysverkoston säätö ja venttiilien uusinta, 580 kpl uusittavia patteriventtiileitä, paluuliittimiä ja yhdistäjiä sekä termostaatteja mallia Danfoss RA-N, 35 kpl linjaventtiilipareja (DN20)mallia TA STAD + Oras. verkoston sukehuuhtelu (kaikki patterit) 2 ilmauskierrosta, esisäädöt, linjojen mittaus ja säätö ja lämmityskauden aikaisen lämpötilamittauksen (joka huone). Suunnittelu ja esisäätöjen laskenta. Terassien pohjatutkimus. Terassien katoasian muutossuunnittelu. 2018:Kattosiltojen vaihtotyöt. M-talon iv-putkien uusiminen ja eristäminen. Säätölämmityskaapeleiden asennukset M-ja F-talojen sadevesikaivot. Rakennusluvat asuntojen terassien kattamiselle: 93-0657-18-D, 93-0658-18-D ja 93-0658-18-D (rakennustyöt saatettava loppuun 22.8.2023 mennessä) Arkkitehti- ja pääsuunnittelu. Terassien periaatesuunnittelu. Autosähköpaikkojen kartoitus Korjaussuunnittelu ja korjaustöiden valvonta ja tekninen valvonta. M-talon edustan kaivon korotus, F-talon kulmaa uusi sadevesikaivo ja käytävän tasoitus, H-ja I-talo ja F-talon edustan multa-alueen korotus. Hankittu ja asennettu urheilukentälle aita. 2017: Räystäskourut, yläpohjan pieneläinverkot ja tuuletukset. Julkisivujen pinnoitettujen peltikasettien pesu. Osakashallinnassa olevien huoneistojen yhtiölle kuuluvien rakennusteknisten osien ja putkien ym. korjaukset.
Tulevat remontit
Osakaslähtöisiä kylpyhuoneremontteja, joiden yhteydessä yhtiö on uusinut vesiputkia, viemäröintejä ja vesieristykset, tehtiin tai aloitettiin huoneistoissa P73, P74, H41, D17, D18, G33 ja G38. Tarkemmat tiedot kunnossapitotarveselvityksestä. Kunnossapitotarveselvitys 2024-2028: Sisäänkäynnin betoniaskelmien kunnostus. Soran lisääminen sokkeleiden ympärille tarpeen mukaan. Elementtisaumojen korjaaminen ja pintojen maalaaminen/pinnoitus, Kattopeltien/räystäiden maalauksia ja korjauksia Portaiden puuosien värjäys/uusiminen ja metallirakenteiden maalaus ja hitsauskorjaukset. Huoneistojen pihat: Metallirakenteiden kunnostus ja maalaus. Alapohjien tyhjennys sinne kuulumattomista tavaroista ja jätteistä, alapohjan viemäreiden kannakointien korjauksia. Lv-kanavien korjaustöitä. Pyörävarastojen tyhjennys. Tontin pintarakenteet: Mullan ja soran lisääminen eri puolilla yhtiön alueella. Lisätään puita ja pensaista, kunnostetaan kukkapenkkejä. Lisätään nurmikoiden reunakivetyksiä tarpeen mukaan. Leikkipihat: Hiekka-alueiden peruskunnostus ja leikkivälineiden hankinta. Ilmoitustaulujen uusiminen (7kpl). Hulevedet: Tarvittavat toimenpiteet eri puolilla yhtiön aluetta. Urheilukenttä: Pinnan puhdistus ja tasoitus. Paikoitusalue: Katospaikkojen katteiden puhdistus/kunnostus. Koneet ja laitteet: Tarvittavia huolto- ja korjaustoimenpiteitä. Tarkemmat ajankohdat ja tiedot kunnossapitotarveselvityksessä.
Taloyhtiössä muuta
Rivitaloja on yhteensä 15 kpl, huoltorakennuksia 1, ulkoiluvälivarastoja 5 kpl, roskakatoksia 2 kpl, urheilukenttä ja huoltovarikko.

Lainat kohteillemme hoituvat kätevästi Säästöpankin kautta

Hae asuntolainaa Säästöpankista ilman verkkopankkitunnuksia täyttämällä sähköinen asuntolainahakemus.

Hae lainatarjous

Lainalaskurin antama tieto on suuntaa antava. Huomioithan, että lopullisen lainasi tiedot voivat poiketa hiukan laskurin antamista tiedoista.

Kiinnostuitko tästä kohteesta?

Kysy lisätietoja kohteesta, varaa esittelyaika tai pyydä minut arviokäynnille omaan kotiisi.

"*" näyttää pakolliset kentät

Haluan yhteydenoton
Hidden
Hidden
Hidden
Kenttä on validointitarkoituksiin ja tulee jättää koskemattomaksi.

Muita kohteita