Paasikivenkatu 2, 15110, Lahti

Kohteen kuvaus

Heti vapaa hissitalon 4. kerroksessa sijaitseva tilava neljän huoneen asunto. Asunnossa kaksi makuuhuonetta, iso olohuone, keittiö ja ruokailutila, pesuhuone ja sauna sekä vaatehuone. Olohuoneesta ikkuna sekä Vesijärvelle että Paasikiven-aukiolle päin. Perinteiset lakatut lautalattiat ja paksut ulkoseinät tiilestä. Molemmissa makuuhuoneissa sekä ruokailuhuoneessa kiinteät kaapistot. Rakentamisvuonna 1947 tämä 9-kerroksinen talo oli Lahden korkein. Talon katolla kattoterassi. Vuokratut taloyhtiön omistamat liiketilat ja oma tontti takaavat edullisen vastikkeen, joka tässä asunnossa vain 336:- €/kk (4,2 €/m2/kk). Kaikki palvelut aivan vieressä, lähin kauppa lähes kadun toisella puolella, torille matkaa 400 m ja Salpausselän maastoihin kilometri. Sovi esittely Olli Pessa p. 0500 757210 ; olli.pessa@spkoti.fi

Perustiedot

Kohdenumero: 20362929
Sijainti: Paasikivenkatu 2, 15110 Lahti
Tyyppi: kerrostalo
Omistusmuoto: oma
Huoneistoselitelmä: oh,k,rt,2mh,kph,s
Huoneita: 4 Huonetta
Asuintilojen pinta-ala: 80 m²
Kokonaispinta-ala: 80 m²
Kerrokset: 4
Asuinkerrosten määrä: 9
Rakennusvuosi: 1947
Käyttöönottovuosi: 1947
Vapautuminen: heti

Hinnat ja kustannukset

Hintatiedot

Myyntihinta: 169 000,00 €
Velaton hinta: 169 000,00 €
Neliöhinta: 2 112,50 €/m²

Vastikkeet

Hoitovastike: 336,00 €/kk
Yhtiövastike yhteensä: 336,00 €/kk

Muut maksut

Vesimaksu: 27,00 € / hlö / kk
Vesimaksutyyppi: henkilöluvun mukaan
Autopaikkamaksu: 20,00 €/kk
Saunamaksu: 10,00 €/kk

Asunnon lisätiedot

Lisätietoja: laajakaista
Asuntoon kuuluu: hissi, oma sauna, kaapeli-tv, oma sopimus
Lisätietoja 2: sälekaihtimet/rullaverhot
Energialuokka: D2018
Yleiskunto: tyydyttävä
Lämmitysjärjestelmä: kaukolämpö
Tehdyt remontit: tehty sauna

Tilat ja materiaalit

Rakennus- ja pintamateriaalit: tiili
Lattiamateriaalit: lattiat paksua lautapaneelia
Kattotyyppi: harjakatto
Kattomateriaali: pelti
Olohuoneen lattia: lauta
Olohuoneen seinät: tapetti
Keittiön tasot: laminaatti, metalli
Keittiön lattia: lauta
Keittiön seinät: kaakeli, maalattu
Keittiön varusteet: liesituuletin / hormi
Liesi: keraaminen
Jääkaappi ja pakastin: jääkaappi/pakastin
Makuuhuoneen kuvaus: makuuhuoneissa kiinteät kaapit, toisessa peiliovet
Makuuhuoneiden määrä: 2
Makuuhuoneen lattia: lauta
Makuuhuoneen seinä: tapetti
Kylpyhuoneen lattia: laatta
Kylpyhuoneen seinät: kaakeli, puu
Kylpyhuoneen varustus: pesukoneliitäntä, wc-istuin, suihku, peilikaappi
Saunan lattia: laatta
Saunan seinät: puu
Saunan kiukaan tyyppi: sähkökiuas
Säilytystilojen kuvaus: Kylmäkellaritiloja muutetaan siinä vaiheessa kun kylmäkoneisto rikkoontuu .
Muiden säilytystilojen kuvaus: vinttikomero, kylmäkellarikomero
Muut tilat: iso ruokailutila, jossa seinät puolipaneelia

Tontti ja kaavoitus

Tontin koko: 1419 m²
Tontin omistus: oma
Kaavoitustilanne: Asemakaava

Taloyhtiö

Taloyhtiön nimi: As Oy Suojalinna
Isännöitsijän yhteystiedot: Lahden Isännöintipalvelu Ky Paasikivenkatu 1 B, 15110 lahti Jukka Kemell p. 0440 647047
Huolto: huoltoyhtiö
Taloyhtiöön kuuluu: sauna, talopesula, vinttikomero, urheiluvälinevarasto, kaapeli-tv
Taloyhtiön autopaikat: Parkkipaikkoja: 8 / Autopistokepaikkoja: 11
Tehdyt remontit: vesi-ja viemärijohdot ja vesikalusteet-90 hissit peruskorjattu -90 kattoterassin vesieristys -98, asuinhuoneistojen sähköt uusittu-98 lämpöverkosto uusittu -01 ikkunoiden uusinta, julkisivun ja parvekkeiden kunnostus, vesikaton pinnoitus -02 huoneistojen ja parvekeovien uusiminen, porraskäytävän maalaus, kaapeli-TV liityntä -07 matalan osan vesikaton uusinta -10 lämmönjakohuoneen automatiikan uusiminen, liikehuoneistojen ovia -11 kiertovesijohdon ja kalvopaisunta-astioiden uusinta -14 pesutuvan, mankeli- ja kuivaushuoneen kunnostus -16 iloq-älyavaimet sarjoitus yleisiin tiloihin, vinttikomeroiden ovien vanerointi ja lukkosalpojen uusinta, A-B portaan välisen terassiparvekkeen pinnoitus -17 A-portaan ylimmän tuuletusparvekkeen betonikorjaus ja pinnoitus sekä kattoterassin lattiaelementtien saumaus -18 viiden tuuletusparvekkeen betonikorjaus ja pinnoitus , Hollolankadun puolen julkisivusta irronneiden pintarappausten korjaus -20 ilmanvaihtokanavien nuohous sekä vesikatteen pinnoitus ja kattoturvatuotteiden asennus -21 Monikko -jäteastioiden kehikon ja ramppien kunnostus, B- ja C-portaiden tuuletusparvekkeiden lukitusten uusiminen -22
Tulevat remontit: Seuraavien 5 vuoden aikana: -Yleiset tilat: Kylmäkellarin pienentäminen ja koneiden uusiminen sitten kun nykyinen kylmäkoneisto lakkaa toimimasta -Ilmanvaihto: Vedonparantajien hankinta ilmanvaihtohormeihin -Sähkö- ja tietojärjestelmä: Varautuminen autojen latauspisteiden hankintaan -Palovaroittimet: Asuntojen palovaroittimien uusiminen 2025
Liiketilojen määrä: 7

Palvelut ja liikenneyhteydet

Palvelut: kauppa 200 m, kauppatori 400 m, uimahalli 650 m
Lisätietoa palveluista: Kaikki palvelut hyvin kävelymatkan päässä
Liikenneyhteydet: Bussipysäkki lähes talon vieressä, torin vaihtopysäkit 400-500 m päässä
Koulut: Noin puoli kilometriä