Upankatu 4, 60100, Seinäjoki

Kohteen kuvaus

Avaralla ja käytännöllisellä pohjaratkaisulla oleva kolmannen (3/4) kerroksen kaksio hissillisestä kerrostalosta suositulta Upan alueelta. Hyvin pidetty huoneisto, jossa oma sauna. Ilmalämpöpumppu hoitaa viilennyksen kuumilla kesäpäivillä. Lasitetulle parvekkeelle asennettu Visor parvekekaihtimet. Asunto Oy Seinäjoen Upankatu 4 on valmistunut vuonna 1996 ja sijaitsee omalla tontilla. Yhtiössä on yhteensä 16 asuinhuoneistoa. Hyvin hoidettu kaukolämpöyhtiö, jonka taloudellinen tila on hyvä. Vuoden 2023 tilinpäätöksessä todetaan, että yhtiön maksuvalmius on hyvä eikä sillä ole rahalaitoslainaa. Rauhallinen sijainti, joka sijaitsee kävelymatkan päässä lenkkipoluista ja keskustan palveluista. Huoneisto vapautuu heti uudelle omistajalle. Tervetuloa esittelyyn tai sovi oma henkilökohtainen esittelyaika: Jussi Uitto Kiinteistönvälittäjä, LKV, yrittäjä Sp-Koti Seinäjoki puh 0400 353 017 jussi.uitto@spkoti.fi Jos suunnittelet oman asuntosi myyntiä, niin arviokäyntimme on aina maksuton.

Perustiedot

Kohdenumero: 20363749
Sijainti: Upankatu 4, 60100 Seinäjoki
Tyyppi: kerrostalo
Omistusmuoto: oma
Huoneistoselitelmä: 2h, k, s
Huoneita: 2 Huonetta
Asuintilojen pinta-ala: 50.5 m²
Kokonaispinta-ala: 50.5 m²
Kerrokset: 3
Asuinkerrosten määrä: 4
Rakennusvuosi: 1996
Käyttöönottovuosi: 1996
Vapautuminen: heti

Hinnat ja kustannukset

Hintatiedot

Myyntihinta: 119 000,00 €
Velaton hinta: 119 000,00 €
Neliöhinta: 2 356,44 €/m²

Vastikkeet

Hoitovastike: 220,18 €/kk
Yhtiövastike yhteensä: 220,18 €/kk

Muut maksut

Vesimaksutyyppi: oma mittari
Autopaikkamaksu: 7,50 €/kk
Lisätietoja maksuista: Vesimaksut kulutuksen mukaan (lämminvesi 12,45 €/m3, kylmävesi 5,45 €/m3).

Asunnon lisätiedot

Parvekkeen tyyppi: lasitettu
Asuntoon kuuluu: hissi, parveke, oma sauna, kaapeli-tv, kuntotarkastusta ei ole tehty, kosteusmittausta ei ole tehty
Lisätietoja 2: sälekaihtimet/rullaverhot, ilmalämpöpumppu
Energiatodistus: Ei lain vaatimaa energiatodistusta
Yleiskunto: hyvä
Lämmitysjärjestelmä: kaukolämpö
Tehdyt remontit: Ilmalämpöpumpun asennus. Parvelasien asennus ja niihin Visor kaihtimet.

Tilat ja materiaalit

Rakennus- ja pintamateriaalit: kivi
Kattotyyppi: Harjakatto
Kattomateriaali: Peltikate
Olohuoneen lattia: parketti
Olohuoneen seinät: maalattu, tapetti
Keittiön lattia: parketti
Keittiön seinät: maalattu
Keittiön varusteet: astianpesukone
Liesi: sähköliesi
Jääkaappi ja pakastin: jääkaappi/pakastin
Makuuhuoneiden määrä: 1
Makuuhuoneen lattia: parketti
Makuuhuoneen seinä: tapetti
Kylpyhuoneen lattia: laatta
Kylpyhuoneen seinät: kaakeli
Kylpyhuoneen varustus: suihkuseinä, pesukoneliitäntä, wc-istuin, suihku, peilikaappi, kiinteät valaisimet, kylpyhuonekaapisto
Saunan lattia: laatta
Saunan seinät: puu
Saunan kiukaan tyyppi: sähkökiuas

Tontti ja kaavoitus

Tontin koko: 2104 m²
Tontin omistus: oma
Kaavoitustilanne: Asemakaava
Yhtiön tontin kaavoitustiedot: lisätietoja Seinäjoen kaupunki / kaavoitus

Taloyhtiö

Taloyhtiön nimi: Asunto Oy Seinäjoen Upankatu 4
Isännöitsijän yhteystiedot: Kiinteistöpalvelu Seinänaapurit Oy Jussi Harjunpää
Huolto: huoltoyhtiö
Taloyhtiöön kuuluu: kaapeli-tv
Taloyhtiön autopaikat: Autopistokepaikkoja: 6
Taloyhtiön autopaikkojen määrä: 9
Taloyhtiön autotalleja: 4
Tehdyt remontit: 2012: B-rapun koodilukon uusinta. 2013: Autokatoksien, ikkunapuitteiden ja parvekepilareiden huoltomaalaus. 2015: Lämpimän veden kierron korjaus. 2017: Julkisivun puuosien ja ikkunapuitteiden huoltomaalaus. Parvekepilareiden kunnostus. 2018: IV puhdistus. 2022: Vesikourujen puhdistus. Palovaroittimien ja silikonisaumojen tarkastus. Peltikatteen silmämääräinen tarkastus ja kuvaus. 2023: Autotallin- ja varaston ovien maalaus.
Tulevat remontit: Yleiset vuosihuolto- ja kunnostustyöt. IV-kanavien puhdistus ja säätö 10 vuoden välein (tehty 2018). Palovaroittimet uusittava 10 vuoden välein. Väestönsuojan tarkastus 10 vuoden välein. Kylpyhuoneiden saneeraus vedeneristyksin v.2027.
Taloyhtiössä muuta: Huoneistot 1-16 ovat asuinhuoneistoja. Yhtiön välittömään hallintaan jäävät 1.kerroksessa sijaitsevat kylmiö, varastotilat, pesula, kuivaushuone, väestönsuoja ja lämmönjakohuone sekä autokatoksessa sijaitseva varastotila. Vuoden 2023 tilinpäätöksessä todetaan, että yhtiön maksuvalmius on hyvä sekä, että yhtiöllä ei ole rahalaitoslainaa ja taloyhtiön omaisuus on vakuuksista ja rasitteista vapaa.