Musantie 19, 28610, Pori

Kohteen kuvaus

Nyt on koti kuin karkki! Tämä kahden kerroksen rivitaloasunto on toimiva ja viihtyisä. Heti sisään astuessa tuntee kodikkaan tunnelman ja olohuoneen suurista ikkunoista avautuu näkymä takapihalle. Ensimmäisessä kerroksessa on keittiö, ruokailutila, eteinen, wc sekä tilava olohuone. Alakerta on kahdessa tasossa ja tämä tuokin heti erilaisuutta ja särmää pohjaratkaisuun. Yläkerta on tarjoaa kaikki tarvittavat mukavuudet. Täällä sijaitsevat kolme makuuhuonetta, moderni kylpyhuoneosasto, jossa myös wc. Tunnelmallinen sauna kutsuu rentoutumaan pitkän päivän päätteeksi. Tämä rivitaloasunto onkin täydellinen yhdistelmä käytännöllisyyttä ja kodikkuutta, jossa arki sujuu mukavasti ja puitteet ovat kunnossa niin arkeen kuin juhlaan. Vuonna 1984 valmistunut tiili/betoni -rakenteinen talo. Taloyhtiössä on mm. uusittu ikkunat sekä ulko-ovet. Hyvä sijainti. Autokatospaikka löytyy myös. Kiinnostuitko? Tämän kodin TOP 3: - hyvä pohjaratkaisu kahdessa kerroksessa - uusittu kylpyhuone ja sauna - autokatospaikka Ota yhteyttä, kerron mielelläni lisää yhtiöstä ja huoneistosta: Henna Huhtanen Myyntijohtaja, LKV, KiAT p. 0401282142 / henna.huhtanen@spkoti.fi / @lkv_henna_huhtanen #hennamyy Ps. Minun kauttani saat Aito Säästöpankista NOPEAN yhteydenoton laina-asioissa!

Perustiedot

Kohdenumero: 20363983
Sijainti: Musantie 19, 28610 Pori
Tyyppi: rivitalo
Omistusmuoto: oma
Huoneistoselitelmä: Ak: oh, k, wc. Yk: 3mh, kph/wc, s, vh.
Huoneita: 4 Huonetta
Asuintilojen pinta-ala: 86.5 m²
Kokonaispinta-ala: 86.5 m²
Lisätietoja pinta-alasta: Yhtiöjärjestyksen mukaan: 4 h+k+s. Yhtiön huoneistojen pinta-alatietoja ei ole tarkistusmitattu, tämän vuoksi todelliset pinta-alat saattavat olla ilmoitettua suurempia tai pienempiä.
Kerrokset: 1
Asuinkerrosten määrä: 2
Rakennusvuosi: 1984
Käyttöönottovuosi: 1984
Vapautuminen: sopimuksen mukaan

Hinnat ja kustannukset

Hintatiedot

Myyntihinta: 137 000,00 €
Velaton hinta: 137 000,00 €
Neliöhinta: 1 583,82 €/m²

Vastikkeet

Hoitovastike: 211,06 €/kk
Erityisvastike: 30,00 €/kk
Yhtiövastike yhteensä: 241,06 €/kk

Muut maksut

Vesimaksutyyppi: oma mittari
Lisätietoja maksuista: Sähkönkulutus ollut nykyisellä omistajalla n. 12 600 kWh/v. (4 hlöä) Ilmalämpöpumppua käytetty lämmitykseen sekä viilennykseen. Vesimaksu ennakko 10e/hlö/kk. Vesimaksut tasataan vuodenvaihteessa asuntokohtaisten mittarilukemien perusteella. Vesi 3,77€/m3.

Asunnon lisätiedot

Asuntoon kuuluu: oma sauna, kuntotarkastus tehty, kosteusmittaus tehty
Lisätietoja 2: sälekaihtimet/rullaverhot, kiinteät valaisimet, lämminvesivaraaja, ilmalämpöpumppu
Varaston käyttö: muu erillinen varasto myyjän käytössä
Energiatodistus: Ei lain vaatimaa energiatodistusta
Yleiskunto: tyydyttävä
Lämmitysjärjestelmä: sähkö
Muut kaupan kannalta merkittävät tiedot: Yhtiön osakeluettelo on HTJ:ssä, ostajan tulee hakea omistusoikeuden rekisteröintiä Maanmittauslaitokselta. Ostaja vastaa tällöin omistusoikeuden rekisteröintikustannuksista, mahdollisista osakekirjan mitätöinnistä aiheutuvista kustannuksista sekä mahdollisesta hakemusmaksun korotuksesta. Ostajan pankin ostajalta mahdollisesti veloittamista kaupantekoon, omistusoikeuden rekisteröintiin tai panttausmerkinnän hakemiseen liittyvistä kustannuksista ostaja saa tiedon pankiltaan.

Tilat ja materiaalit

Rakennus- ja pintamateriaalit: tiili
Kattotyyppi: harja
Kattomateriaali: muovitettu pelti
Olohuoneen kuvaus: Olohuoneen seinät tapetoitu/maalattu v. 2022.
Olohuoneen lattia: parketti
Olohuoneen seinät: maalattu, tapetti
Keittiön kuvaus: vaihdettu vetimet, katto sekä seinäpinnat maalattu.
Keittiön lattia: parketti
Keittiön seinät: maalattu
Keittiön varusteet: astianpesukone
Liesi: keraaminen
Jääkaappi ja pakastin: jääkaappi/pakastin
Makuuhuoneen kuvaus: Makuuhuoneiden katot maalattu, seinät tasoitettu (osin) ja maalattu v. 2022.
Makuuhuoneiden määrä: 3
Makuuhuoneen lattia: laatta
Makuuhuoneen seinä: maalattu, tapetti
Kylpyhuoneen kuvaus: kylpyhuone uusittu v. 2017.
Kylpyhuoneen lattia: laatta
Kylpyhuoneen seinät: kaakeli
Kylpyhuoneen varustus: suihkuseinä, pesukoneliitäntä, lattialämmitys, wc-istuin, suihku, peilikaappi, kiinteät valaisimet, kylpyhuonekaapisto
WC-tilojen kuvaus: lämminvesivaraaja. Erillinen wc alakerrassa (remontoitu edell. om. akana) ja toinen yläkerrassa kylpyhuoneen yhteydessä.
WC:n lattia: laatta
WC:n seinät: kaakeli
WC:n varusteet: bidee-suihku
WC:n määrä: 2
Saunan kuvaus: Saunan lauteet, paneelit ja kiuas uusittu v. 2017.
Saunan lattia: laatta
Saunan seinät: puu
Saunan kiukaan tyyppi: sähkökiuas
Muut tilat: - Portaat maalattu v. 2023 - Valokate vaihdettu takapihan terassille v. 2023

Tontti ja kaavoitus

Tontin koko: 1805,3 m²
Tontin omistus: oma
Kaavoitustilanne: Asemakaava
Yhtiön tontin kaavoitustiedot: Porina.

Taloyhtiö

Taloyhtiön nimi: As. Oy Musanrivi
Isännöitsijän yhteystiedot: Länsi-Suomen Isännöinti, Teija Viljanen.
Huolto: asukkaat
Taloyhtiön autopaikkojen määrä: 6
Tehdyt remontit: 2010 Etuovien lukot 2010 Katon peruskorjaus, välikaton lämmöneristys, rännit 2011 Valokateterassit 2012 Autokatoksen peruskorjaus 2018+ 2007 Ilmastoinnin puhdistus 2020 Ulko-ovet ja ikkunat 2021 Kattoluukun korjaustyö 2022 Käyttövesiputkien lisäeristykset as 4,5 ja 6 2022 Asunnon 6 yläkerran makuuhuoneen seinäeristysten korjaustyö
Tulevat remontit: käyttövesiputkien eristykset, yläkerran makuuhuoneiden seinäeristeiden korjaustyöt tarvittaessa, pesuhuoneiden remontointia Yhtiökokouksessa 3.10.2024 on päätetty etupihalle piha kallistusten korjaus: asfaltti poistetaan, uusitaan kallistus kadulle päin ja laitetaan uusi sepeli (ei asfalttia). Katetaan osakkailta kerättävällä ylimääräisillä vastikkeilla ja osa taloyhtiön säästöistä. Toteutus tämän syksyn aikana.
Taloyhtiössä muuta: Yhteiskäytössä olevat tilat: varasto, laitehuone. 17 § Sauna-, pesuhuone- ja wc-tilojen osalta osakkeenomistajan vastuulle kuuluvat pintamateriaalit em. tiloissa kaikissa tapauksissa (vahinko ja remontointi ym.). Ilmalämpöpumppujen korjaus- ja huoltokustannuksista vastaa osakas.