Pasaapelintie 3, 16900, Lammi

Kohteen kuvaus

Kodikas 1890-luvun hirsitalo Lammin kirkonkylässä. Talo on peruskorjattu 1979-1980 ja senkin jälkeen on tehty paljon kunnossapito- ja parannusremonttia, keittiö ja valtaosa sisäpinnoista on uudistettu talon henkeen sopivasti 2022-23, ulkomaalaus 2021 ja 1997 asennetun saumapeltikaton uusintamaalaus 2024. Talossa on sähkölämmitys, 2 ilmalämpöpumppua ja takka. Tontilla on lisäksi autotalli/varasto, pihavarasto sekä leikkimökki. Tasainen ja hoidettu 1683 m2 puutarhatontti, isot tuottoisat omenapuut ja marjapensaat. Kaupat ja kaikki muut Kirkonkylän palvelut lähellä, koulu vieressä, terveyskeskus n 0,5 km, uimahalli 300 m ja uimaranta ja hienot ulkoilumaastot harjumaisemissa 0,5-1 km. Lyhyet etäisyydet ja hyvät tiet lähikaupunkeihin Hämeenlinnaan ja Lahteen, 35-40 km

Perustiedot

Kohdenumero: 20372724
Sijainti: Pasaapelintie 3, 16900 Lammi
Tyyppi: omakotitalo
Omistusmuoto: oma
Huoneistoselitelmä: OH, K, 4 MH, ruok.h, yläk. aula, 2 wc, apukeittiö, s, ph, eteiset ja lasikuisti
Huoneita: 6 Huonetta
Asuintilojen pinta-ala: 160 m²
Kokonaispinta-ala: 160 m²
Lisätietoja pinta-alasta: Peruskorjauksessa käytettyjen työpiirustusten mukaan lattiapinta-ala on n 160 m2
Kerrokset: 1,5
Asuinkerrosten määrä: 1.5
Rakennusvuosi: 1890
Käyttöönottovuosi: 1890
Vapautuminen: muu ehto
Vapautumisen lisätiedot: n 1 kk kaupasta / sopimuksen mukaan

Hinnat ja kustannukset

Hintatiedot

Myyntihinta: 129 000,00 €
Velaton hinta: 129 000,00 €
Neliöhinta: 806,25 €/m²

Muut maksut

Kiinteistövero: 348,20 €
Lisätietoja maksuista: Talo on ollut muutaman vuoden 2-asuntona ja ilmoitettu sähkönkulutus perustuu lämmityskuluihin ja melko vähäiseen taloussähkön käyttöön. Vesi- ja jätevesimaksut Hs-Vesi Oyn hinnaston mukaan (perusmaksu n 20 €/kk + kulutus n 4,96 €/m3. Hulevesimaksu 45 € /v. Kaupan yhteydessä varainsiirtovero 3%.

Asunnon lisätiedot

Asuntoon kuuluu: oma sauna, tie perille, kuntotarkastus tehty, sähköliittymä siirtyy, antenni
Lisätietoja 2: lämminvesivaraaja, ilmalämpöpumppu, istutukset, pihavarusteet
Energialuokka: D2018
Yleiskunto: tyydyttävä
Lisätietoa kunnosta: Vanha hirsirunkoinen talo, jota on pidetty kunnossa ja tehty tarpeellisia korjauksia ja kunnossapitoa 1980 tehdyn peruskorjauksen jälkeenkin
Lämmitysjärjestelmä: puu, sähkö, Ilmalämpöpumppu
Lämmitysjärjestelmän lisätiedot: 2 kiertoilmatakkaa, 2 ilmalämpöpumppua. PH lattialämmitys ei toimi.
Tulisija: takka
Tulisijan muu kuvaus: Olohuoneessa osittain varaava kiertoilmatakka, yläkerrassa samoin.
Ilmanvaihto: koneellinen tulo, koneellinen poisto
Vesijohto: kunnan
Viemäri: kunnan
Siirtyvät liittymät: HS-Vesi Oy vesi- ja viemäriliittymä
Tehdyt remontit: Keittiö ja alakerran sisäpinnat uudistettu 2022-2023, vesikaton maalaus 2024. PH ja keittiön kosteusvahinko korjattu 2022 (varaajan vuoto).

Tilat ja materiaalit

Rakennus- ja pintamateriaalit: hirsi
Rakennusmateriaali: Pääosin hirisrunkoinen rakennus. Alaketa hirttä, vinttikerros ilmeisesti tolpparunkoinen
Seinämateriaalit: Seinät pääosin maalattuja
Lattiamateriaalit: Alakerran lattiat parkettia ja osassa vanhaa lautaa, yläkerrassa muovimatot
Kattotyyppi: Harjakatto
Kattomateriaali: Konesaumattu pelti
Kattomateriaalit: Sisäkatot pääasiassa maalattua levyä
Olohuoneen kuvaus: OH seinät on kunnostettu ja maalattu. Lattiassa on siistikuntoinen 1980-l. parketti. Hirsinen väliseinä osittain näkyvissä.
Olohuoneen lattia: parketti
Olohuoneen seinät: maalattu
Keittiön kuvaus: Keittiön kaapistot ja koneet on uusittu 2022, seinät, katto ja lautalattia on maalattu.
Keittiön lattia: lauta
Keittiön seinät: maalattu
Keittiön varusteet: astianpesukone, liesituuletin / hormi
Liesi: sähköliesi
Jääkaappi ja pakastin: jääkaappi/pakastin
Makuuhuoneen kuvaus: Alakerrassa 2 makuuhuonetta, jotka on kunnostettu 2022-23. Yläkerrassa 2 makuuhuonetta, jotka ovat matalahkoja.
Makuuhuoneiden määrä: 4
Makuuhuoneen lattia: muovi, parketti
Makuuhuoneen seinä: maalattu
Kylpyhuoneen kuvaus: Suihkukaappi uusittu 2022
Kylpyhuoneen lattia: laatta
Kylpyhuoneen seinät: kaakeli, puu
Kylpyhuoneen varustus: suihkukaappi
WC:n lattia: muovi
WC:n seinät: maalattu
WC:n varusteet: pesukoneliitäntä, peilikaappi
WC:n määrä: 2
Saunan lattia: laatta
Saunan seinät: puu
Saunan kiukaan tyyppi: sähkökiuas
Kodinhoitohuoneen kuvaus: Eteisen ja keittiön välissä apukeittiö -tyyppinen kodinhoitotila
Kodinhoitohuoneen lattia: lauta
Säilytystilojen kuvaus: Talon toisessa päädyssä kellaritila, johon kulku ulkokautta. Autosuoja/Ulkovarasto + entinen sauna, joka nyt on varastona. Ullakkokomerot. Vaatehuone.
Muiden säilytystilojen kuvaus: ulkovarasto, ullakko
Muut tilat: Ruokailuhuone keittiön ja OH:n välissä, yläkerrassa aulatila. Iso lasikuisti.

Tontti ja kaavoitus

Tontin koko: 1683 m²
Tontin tehokkuusluku: 0.2
Rakennukset: autotalli
Tontin rakennusoikeus: e= 0,20 (20% rakennuspaikan pinta-alasta)
Tontin tyyppi: Tasamaatontti
Kiinteistötunnus: 109-512-3-27 ja --3-89
Kiinteistön nimi: Suomela ja Suomela 2
Tontin omistus: oma
Lisätietoja tontista: Tontti muodostuu 2 tilasta.
Kaavoitustilanne: Asemakaava
Tontin kaavoitustiedot: AO Asuin /Omakotitalotontti
Lisätietoa muista rakennuksista: Eristämätön autotalli /varastorakennus, pihavarasto (ent saunamökki) ja leikkimökki.
Pihan kuvaus: Piha pääosin nurmikkoa, muutama iso omenapuu ja marjapensaat. Pensasaidat ja aidanteet tontin ympäri.

Palvelut ja liikenneyhteydet

Palvelut: Kirjasto 50 m, Uimahalli n 200 m, terveysasema n 500 m, kaupat, pankit 400 m.
Lisätietoa palveluista: Hämeenlinnan keskustaan n 35 km, Lahteen n 40 km
Liikenneyhteydet: Linja-autot, asema n 400 m
Koulut: Yläaste-lukio n naapurissa, ala-aste nyt n 1.3 km päässä, mutta 2026 siirtyy naapuritontille uudistettavaan koulukeskukseen.
Päiväkoti: n. 1,3 km