Tokholmen , 25800, Kemiönsaari

Kohteen kuvaus

Tervetuloa ainutlaatuiseen lomakiinteistöön Kemiönsaaren saariston sydämessä, paikkaan, jossa kauneus ja mukavuus kohtaavat. Helmi, koostuen mökistä n. 88 m², rantasaunasta n. 25 m² ja vierasmökistä n. 15 m², ja käyttämättömästä rakennusoikeudesta 470 m², jonka ansiosta kohdetta voidaan tulevaisuudessa kehittää. Kuntoportaat kuuluvat kauppaan! Tämä upea mökki tarjoaa kaikki modernit mukavuudet, ja se on suunniteltu maksimoimaan ympäröivästä maaseudusta nauttimisen. Tilava mökki lepää luonnon sylissä ja on huolellisesti suunniteltu sopusoinnussa ympäristöönsä. Sisällä on hyvin varustettu keittiö, tilava olohuone, jossa on suuret ikkunat, jotka päästävät sisään runsaasti päivänvaloa, ja useita makuuhuoneita, joissa on runsaasti tilaa perheelle ja ystäville. Kylpyhuone on moderni ja tarjoaa kaikki mukavuudet, joita voit toivoa. Mökin ympärillä on valtavat terassit, jotka kylpevät sekä aamu- että ilta-auringossa, jolloin voit nauttia jokaisesta auringonnoususta ja -laskusta. Täällä voit rentoutua kupin kahvia aamulla tai nauttia ulkosalla illallisen illalla. Lähellä rantaa on viehättävä rantasauna, joka sopii täydellisesti rentoutumiseen vuodenajasta riippumatta. Saunarakennus on varustettu pesuhuoneella, vierashuoneella tupakeittiöllä, joten se on erinomainen paikka sekä rentoutumiseen että yöpymiseen. Vieraasi varten on erillinen vierasmökki. Täällä vierailijasi voivat nauttia omasta tilastaan ja mukavuudestaan samalla kun he ovat tarpeeksi lähellä osallistuakseen kaikkeen yhteiseen toimintaan. Kiinteistöllä on kolme rakennusoikeutta, joiden rakennusoikeus on yhteensä 600 neliömetriä, mikä antaa mahdollisuuden laajentaa tai kehittää lisärakennuksia haluttaessa. Yksi rakennusoikeuksista sijaitsee erikseen tontin koilliskulmassa, josta on kaakkoon näkymä Länsi-Hankoon. Omalla noin 1,3 kilometrin pituisella rantaviivalla kiinteistö tarjoaa upeat näkymät ja suoran pääsyn veteen. Täällä voit kokea uskomattoman kauniit näkymät saaristolle joka päivä ja nauttia yksityisen rannan tarjoamista mahdollisuuksista uimisesta ja kalastuksesta veneretkiin. Tämä lomakohde on todellinen helmi Kemiönsaaren saaristossa, täydellinen pakopaikka muistojen luomiseen ja elämän parhaista hetkistä nauttimiseen. Välkommen till en exceptionell fritidsfastighet i hjärtat av Kimitoöns skärgård, en plats där skönhet och komfort möts. En pärla, bestående av en stuga ca 88 m², strandbastu ca 25 m² och gäststuga ca 15m², samt fina framtida möjligheter tack vare 470 m² outnyttjad byggrätt. Motionstrappor ingår i affären! Denna fantastiska stuga erbjuder alla moderna bekvämligheter och är utformad för att maximera din njutning av det omgivande landskapet. Den rymliga stugan är inbäddad i naturens famn och har omsorgsfullt designats för att harmonisera med sin omgivning. Inuti finner du ett välutrustat kök, ett generöst vardagsrum med stora fönster som släpper in rikligt med dagsljus, och flera sovrum som ger gott om plats för familj och vänner. Badrummet är modernt och erbjuder all den bekvämlighet du kan önska dig. Runt stugan sträcker sig enorma terrasser som badar i både morgon- och kvällssol, vilket ger dig möjlighet att njuta av varje soluppgång och solnedgång. Här kan du koppla av med en kopp kaffe på morgonen eller avnjuta en middag under bar himmel på kvällen. Nära stranden ligger en charmig strandbastu, perfekt för avkopplande stunder oavsett årstid. Bastun är utrustad med tvättrum, gästrum med stugkök, vilket gör den till en utmärkt plats för både avkoppling och övernattning. För dina gäster finns en separat gäststuga. Här kan dina besökare njuta av sitt eget utrymme och komfort, samtidigt som de är nära nog för att delta i alla gemensamma aktiviteter. Fastigheten har tre stycken byggrätter med en total byggrätt om 600 kvadratmeter, vilket ger dig möjligheten att expandera eller utveckla ytterligare byggnader om så önskas. En av byggrätterna finns skilt på tomtens nordöstra hörna, med sydostutsikt över Hangö västra. Med en egen strandlinje på ca 1,3 kilometer erbjuder fastigheten enastående utsikt och direkt tillgång till vattnet. Här kan du uppleva den otroligt vackra utsikten över skärgården varje dag, och njuta av de möjligheter som en egen strand innebär, från bad och fiske till båtturer. Denna fritidsfastighet är verkligen en pärla i Kimitoöns skärgård, ett perfekt tillflyktsort för att skapa minnen och njuta av livets bästa stunder.

Perustiedot

Kohdenumero: 20374616
Sijainti: Tokholmen , 25800 Kemiönsaari
Tyyppi: mökki tai huvila
Omistusmuoto: oma
Huoneistoselitelmä: 3 h,tk,kph,erill.wc,luhti
Huoneita: 3 Huonetta
Asuintilojen pinta-ala: 88 m²
Kokonaispinta-ala: 88 m²
Kerrokset: 1
Asuinkerrosten määrä: 2
Rakennusvuosi: 2015
Käyttöönottovuosi: 2014
Vapautuminen: sopimuksen mukaan

Hinnat ja kustannukset

Hintatiedot

Myyntihinta: 850 000,00 €
Velaton hinta: 850 000,00 €
Neliöhinta: 9 659,09 €/m²

Asunnon lisätiedot

Asuntoon kuuluu: oma sauna, talviasuttava, sähköliittymä siirtyy, sijaitsee saaressa
Lisätietoja 2: sälekaihtimet/rullaverhot, verhotangot, naulakko, kiinteät valaisimet, lämminvesivaraaja, ilmalämpöpumppu
Energialuokan lisätiedot: Kohteelle ei lain mukaan tarvita energiatodistusta.
Yleiskunto: hyvä
Lämmitysjärjestelmä: puu, sähkö, Ilmalämpöpumppu
Tulisija: takka
Tulisijan muu kuvaus: Tiileritakka
Ilmanvaihto: painovoimainen, koneellinen poisto
Vesijohto: porakaivo
Viemäri: pienpuhdistamo
Muut kaupan kannalta merkittävät tiedot: Päärakennuksen ilmalämpöpumppu ja valaistus rantaan voi etäohjata.

Tilat ja materiaalit

Rakennus- ja pintamateriaalit: puu, elementti
Kattotyyppi: Harjakatto
Kattomateriaali: Huopa
Olohuoneen lattia: lauta
Olohuoneen seinät: puu
Keittiön kuvaus: Keittiökalusteet Ikea
Keittiön tasot: laminaatti
Keittiön lattia: lauta
Keittiön seinät: puu
Keittiön varusteet: liesituuletin, mikroaaltouuni, astianpesukone, kiinteät valaisimet
Liesi: induktio, puuliesi
Jääkaappi ja pakastin: jääkaappi/pakastin
Makuuhuoneiden määrä: 2
Makuuhuoneen lattia: lauta
Makuuhuoneen seinä: puu
Kylpyhuoneen lattia: laatta
Kylpyhuoneen seinät: kaakeli
Kylpyhuoneen varustus: pesukoneliitäntä, lattialämmitys, suihku, peilikaappi, kiinteät valaisimet
WC:n lattia: vinyyli
WC:n seinät: puu
WC:n määrä: 1
Saunan kuvaus: Sauna on erillisessä saunarakennuksessa.
Saunan lattia: lauta
Saunan seinät: kivi, puu
Saunan kiukaan tyyppi: puukiuas
Muiden säilytystilojen kuvaus: ulkovarasto

Tontti ja kaavoitus

Tontin koko: 11,128 ha
Rakennukset: asuinrakennus, saunarakennus
Tontin rakennusoikeusala: 600 m²
Tontin tyyppi: Rantatontti
Kiinteistötunnus: 322-495-6-24
Kiinteistön nimi: Tokholmen
Tontin omistus: oma
Kaavoitustilanne: Yleiskaava
Tontin kaavoitustiedot: Loma-asuntoalue. Numero osoittaa loma-asuinrakennuspaikkojen sallitun enimmäismäärän alueella. Kullekin rakennuspaikalle saa rakentaa yhden enintään 150 k-m² loma-asunnon, yhden enintään 25 k-m² vierasmajan, yhden enintään 25 k-m² saunan ja talousrakennuksia. Rakennusten yhteenlaskettu kerrosala saa olla maaston niin salliessa enintään 200 k-m². Erillisen saunan lisäksi voi saunatilat rakentaa myös loma-asunnon yhteyteen. Rakennuspaikan rakennusten tulee muodostaa yksi yhtenäinen pihapiiri siten, että rakennukset sijoittuvat enintään 40 m:n päähän toisistaan. Enintään 25 k-m²:n suuruisen saunan voi erityisistä maastollisista syistä sijoittaa myös kauemmaksi pihapiiristä. Rakennukset tulee sijoittaa vähintään 30 m:n päähän rantaviivasta. Em. vähimmäisetäisyydestä voidaan poiketa rakennuspaikan olosuhteiden niin edellyttäessä. Enintään 25 k-m²:n suuruisen sauna- tai varastorakennuksen saa maaston ja kasvillisuuden salliessa rakentaa lähemmäksi, kuitenkin vähintään 10 m:n päähän rantaviivasta. Uudisrakennukset tulee sovittaa huolellisesti maisemaan ja niiden tulee sopeutua olemassaolevien rakennusten rakennustapaan ja -tyyliin. Alueelle ei saa loma-asuntojen yhteyteen rakentaa venevajaa.
Lisätietoa muista rakennuksista: Vierasmökki on n. 15 m² ja rakennettu 2011 lamellihirrestä. Vierasmökilla sähkölämmitys ja keittolevy. Saunarakennus on n. 25 m² ja rakennettu 2006 lamellihirrestä. Saunarakennuksessa on tupakeittiö ja lämmitys toimii ilmalämpöpumpulla ja takalla. Tupakeittiössä jääkaappi ja keraaminen keittolevy. Saunalauteiden alla lämminvesivaraaja. Pesutilassa lattialämmitys. Molemmille mökeille on vedetty kesävesiliittymä.
Ranta: oma ranta, omaa rantaviivaa, oikeus vesialueisiin
Rannan tyyppi: Meri