Kohteen kuvaus
Kodikas ja käytännöllinen rivitalokoti Tapaninvainiossa! Tervetuloa tähän viihtyisään ja hyvin pidettyyn rivitaloasuntoon, jossa yhdistyvät erinomainen pohjaratkaisu, käytännöllisyys ja mainio sijainti. Tämä kahdessa tasossa oleva koti tarjoaa avarat ja valoisat tilat sekä suojaisan ilta-auringon puoleisen pihan – täydellisen paikan rentoutumiseen. Nykyiset asukkaat ovat viihtyneet jo vuodesta 2009, mikä kertoo asunnon viihtyisyydestä ja toimivuudesta. Tapaninvainio on rauhallinen ja vehreä asuinalue, josta on erinomaiset kulkuyhteydet sekä julkisilla että autolla. Läheltä löytyvät myös Vantaanjoen rantamaisemat, Tuomarinkylän kartano ja uimaranta. Lähistöllä ovat niin päiväkodit kuin suomen- ja ruotsinkieliset koulut. Lisäksi alueelta löytyy monipuoliset harrastusmahdollisuudet, kuten Tapanilan Erä. Tammiston laajat ostosmahdollisuudet ovat helposti saavutettavissa. Hyvin hoidettu ja uudehko taloyhtiö, jossa ei ole suuria remontteja tiedossa. Koneellinen ilmanvaihto lämmön talteenotolla varmistaa miellyttävän sisäilman, ja huoltoyhtiö hoitaa lumityöt sekä pienet korjaukset. Iso olohuone, mukavan kokoiset makuuhuoneet, kaksi vessaa sekä länteen avautuvat terassi ja parveke tekevät kodista monenlaisiin elämäntilanteisiin sopivan. Vaatehuone, kylmät varastot sekä lämmin varasto taloyhtiön väestönsuojassa helpottavat arjen järjestelyjä. Autokatospaikka lämmitystolpalla on käytännöllinen lisä, joka tuo arkeen huomaamatonta sujuvuutta. Ystävällinen naapurusto, jossa saa elää omassa rauhassa, mutta tarvittaessa apua löytyy läheltä. Tämä koti tarjoaa huoletonta ja laadukasta asumista erinomaisella sijainnilla. Tervetuloa tutustumaan ja ihastumaan! Myynti ja yhteydenotot: Nikita Missiouk p. 044 244 6364 nikita.missiouk@spkoti.fi
Seuraava esittely
16.2.2025 klo 13:45-14:15Perustiedot
- Kohdenumero
- 20380452
- Sijainti
- Karhusuontie 61, 00780 Helsinki
- Tyyppi
- rivitalo
- Omistusmuoto
- oma
- Huoneistoselitelmä
- 3h+k+wc+kph/s+vh+piha+parveke (Yj:n muk. 3h+k+s)
- Huoneita
- 3 Huonetta
- Asuintilojen pinta-ala
- 84 m²
- Kokonaispinta-ala
- 84 m²
- Kerrokset
- 1
- Asuinkerrosten määrä
- 2
- Rakennusvuosi
- 2009
- Käyttöönottovuosi
- 2009
- Vapautuminen
- sopimuksen mukaan
Hinnat ja kustannukset
Hintatiedot
- Myyntihinta
- 262 452,06 €
- Velkaosuus
- 36 547,94 €
- Velaton hinta
- 299 000,00 €
- Neliöhinta
- 3 559,52 €/m²
Vastikkeet
- Hoitovastike
- 516,60 €/kk
- Rahoitusvastike
- 480,50 €/kk
- Erityisvastike
- 25,20 €/kk
- Yhtiövastike yhteensä
- 1 022,30 €/kk
Muut maksut
- Vesimaksu
- 20,00 € / hlö / kk
- Vesimaksutyyppi
- henkilöluvun mukaan
- Autopaikkamaksu
- 10,00 €/kk
Asunnon lisätiedot
- Muut käyttö- ja luovutusrajoitukset
- Yhtiöjärjestys 7-11 §.
- Parvekkeen tyyppi
- ulostyönnetty
- Parvekkeen ilmansuunta
- länsi, lounas
- Lisätietoja
- valokuitu
- Asuntoon kuuluu
- parveke, oma sauna, kaapeli-tv, kuntotarkastus tehty, oma sopimus, kosteusmittaus tehty
- Pysäköinti
- autokatospaikka
- Varaston käyttö
- kellarikomero myyjän käytössä, ulkovarasto myyjän käytössä, muu erillinen varasto myyjän käytössä
- Energialuokka
- E2018
- Energialuokan lisätiedot
- 22.2.2018-22.2.2028
- Yleiskunto
- hyvä
- Lisätietoa kunnosta
- Huoneisto on kauttaaltaan siistissä kunnossa, joskin normaalia asumisen kulumaa on havaittavissa.
- Lämmitysjärjestelmä
- kaukolämpö, muu
- Lisätietoa lämmitysjärjestelmästä
- Ilmanvaihto: Koneellinen.
- Näkymät
- Avarat ja vehreät näkymät korkealta länteen/lounaaseen, ilta-auringon suuntaan.
- Tehdyt remontit
- 2020: Kph+wc altaan ja allaskaapin vaihto.
Tilat ja materiaalit
- Rakennus- ja pintamateriaalit
- muu
- Seinämateriaalit
- Maali, kaakeli, paneeli.
- Lattiamateriaalit
- Parketti, laatta.
- Kattotyyppi
- Harjakatto
- Kattomateriaali
- Betonitiili
- Kattomateriaalit
- Maali, paneeli.
- Olohuoneen kuvaus
- Tilava ja valoisa olohuone, josta mukava näkymä piha-alueelle ja hyvin tilaa mm. isommalle ruokapöydälle.
- Keittiön kuvaus
- Vaalea ja käytännöllinen keittiö, jossa varusteina jääkaappi/pakastin, allas, hana, astianpesukone, keraaminen liesi, sähköuuni, liesituuletin, kaapistot ja tasot.
- Makuuhuoneen kuvaus
- Yläkerrassa, omassa rauhassa kaksi avaraa makuuhuonetta, joista toisesta käynti parvekkeelle.
- Kylpyhuoneen kuvaus
- Siisti kylpyhuone, jossa varusteina peilikaappi, allas, allaskaappi, bidee-suihku, wc-istuin, suihkuverhon kisko, suihku.
- WC-tilojen kuvaus
- Alakerrassa tilava erillinen wc, jossa varusteina peilikaappi, allas, allaskaappi, bidee-suihku, wc-istuin, kaappi ja pesukoneliitäntä.
- WC:n määrä
- 1
- Saunan kuvaus
- Tunnelmallinen sauna kylpyhuoneen yhteydessä. Varusteina lauteet ja sähkökiuas.
- Kodinhoitohuoneen kuvaus
- Kodinhoidolle hyvin tilaa erillisessä wc:ssä tai kylpyhuoneessa.
- Säilytystilojen kuvaus
- Kylmä varasto sisäänkäynnin yhteydessä, kylmä varasto autokatoksen yhteydessä, lämmin varasto taloyhtiön väestönsuojassa. Lisäksi asunnossa kiinteät kaapit ja vaatehuone.
- Muut tilat
- Käytännöllinen eteinen, jossa hyvin tilaa mm. ulkovaatteille.
Tontti ja kaavoitus
- Tontin koko
- 6954 m²
- Tontin omistus
- vuokrattu
- Tontin vuokraaja
- Helsingin Kaupunki
- Tontin vuokra
- 67 502,40 €/vuosi
- Tontin vuokra-aika
- 31.12.2070
- Kaavoitustilanne
- Asemakaava
- Yhtiön tontin kaavoitustiedot
- Helsingin Kaupunki tai kartta.hel.fi.
- Pihan kuvaus
- Suojaisa ja viihtyisä piha-alue, jossa osittain terassia ja mukavan kokoinen nurmialue.
Taloyhtiö
- Taloyhtiön nimi
- Asunto Oy Helsingin Uimarannantie 25
- Isännöitsijän yhteystiedot
- TH-Isännöinti Oy / Juha Riihimäki (juha.riihimäki@th-isannointi.fi)
- Huolto
- huoltoyhtiö
- Taloyhtiön autopaikat
- Autopistokepaikkoja: 6
- Taloyhtiön autopaikkojen määrä
- 20
- Tiedot taloyhtiön parkkipaikoista
- 26 autopaikkaa, joista 20 kpl (as.1-20) on katoksissa. Autopaikoista 23 kpl (1 ap/as) on lämmityspistokkeellisia.
- Tehdyt remontit
- 2023 Leikkipaikan kunnostus ja uusi hiekkalaatikko, kattotiilien kunnon tarkastus ja rikkoutuneiden tiilten vaihto, autokatoksen varaston ovien säätö. 2022 Huoneistojen C9 ja E20 parvekkeiden kantavien rakenteiden korjaukset, ulkotilan osoitevalojen sähköistyksen korjaaminen ja valojen uusinta, autojen sähkölatauksen kartoitus. 2021 Asuinrakennusten huoltomaalaus, puuverhoilut eteläpäädyissä ja erillistaloissa myös länsisivut, uusien jäteastioiden lisäys (kartonki/paperi/lasi/metalli), syväkeräys muoville. 2020 IV kanavien puhdistus ja virtauksien säätö. 2019 LVIRS tutkimus, postilaatikoiden oikaisu. 2018 Leikkipaikan sisääntuloluiskan korjaus, autokatoksen päädyn korjaus. 2016 Ajoväylän aidan huoltomaalaus.
- Tulevat remontit
- 2024: Mahdolliset märkätilakartoitukset VSS-tilan ja koneen koestus ja tiiveyskokeet, talkoot A- ja B-talojen ohutrappauksen korjauskartoitus Parvekkeiden pilarien ja sisääntulon laattojen katselmus, kaikki huoneistot (SHR) 2025-2028: Terassien valojen kunnon arviointi ja tarvittaessa korjaus Hajulukkojen puhdistus ja tarvittaessa vaihto, palovaroittimien katselmus (SHR) Salaojien kuvaus ja tarvittaessa korjaus Ohutrappausten korjauksia paikoitellen Julkisivujen sekä patioiden ja parvekkeiden kunnostus ja huoltomaalaus
- Taloyhtiössä muuta
- Yhtiön välittömään hallintaan jäävät: VSS/irtaimistovarastot, talovarasto ja siivoustila, lämmönjakohuone, sähköpääkeskus, jäteaitaus sekä 26 autopaikkaa, joista 20 kpl (as.1-20) on katoksissa. Autopaikoista 23 kpl (1 ap/as) on lämmityspistokkeellisia.
Palvelut ja liikenneyhteydet
- Palvelut
- K-Market noin 1,2 km. Tammiston palvelut noin 2,4 km (mm. K-Citymarket, Lidl tms.). S-Market noin 1,6 km.
- Ajo-ohje
- Ajo yhtiön parkkipaikalle Uimarannantien puolelta.
- Liikenneyhteydet
- Bussipysäkki noin 50 m. Juna-asema noin 2,1 (Malmi noin 2,6 km)
- Koulut
- Pukinmäenkaaren peruskoulu noin noin 500m/1,5 km. Staffansby lågstadieskola noin 1,8 km. Lukio noin Helsinge Gymnasium noin 3 km.
- Päiväkoti
- Daghemmet Staffan noin 300 m. Immola noin 320 m. Staffan noin 320 m. Verso noin 1,2 km.

Nikita Missiouk
Yrittäjä, kiinteistönvälittäjä LKV
Sp-Koti | WM Crew Oy, 2844938-7
Lainat kohteillemme hoituvat kätevästi Säästöpankin kautta
Hae asuntolainaa Säästöpankista ilman verkkopankkitunnuksia täyttämällä sähköinen asuntolainahakemus.
Hae lainatarjousLainalaskurin antama tieto on suuntaa antava. Huomioithan, että lopullisen lainasi tiedot voivat poiketa hiukan laskurin antamista tiedoista.
Kiinnostuitko tästä kohteesta?
Kysy lisätietoja kohteesta, varaa esittelyaika tai pyydä minut arviokäynnille omaan kotiisi.
"*" näyttää pakolliset kentät
Muita kohteita

Willebrandintie 1
449 000 €
116 m²
Suomi Helsinki Laajasalo
rivitalo 1980 4-6h+k+kph/s+vh+2xwc+et+piha/terassi (Yj:n muk. 5 H+K+KPH+S)

Orioninkatu 5-7
269 000 €
49 m²
Suomi Helsinki Hermanni, Hermanninmäki
kerrostalo 1959 2h+k+kph+ransk. parveke (Yj:n mukaan 2h+k)