Siirry sisältöön

Karhusuontie 61

Helsinki, Tapaninvainio

rivitalo 2009 , 3h+k+wc+kph/s+vh+piha+parveke (Yj:n muk. 3h+k+s)

Rakennettu
2009
Pinta-ala
84 m²
Velaton hinta
299 000 €

Kohteen kuvaus

Kodikas ja käytännöllinen rivitalokoti Tapaninvainiossa! Tervetuloa tähän viihtyisään ja hyvin pidettyyn rivitaloasuntoon, jossa yhdistyvät erinomainen pohjaratkaisu, käytännöllisyys ja mainio sijainti. Tämä kahdessa tasossa oleva koti tarjoaa avarat ja valoisat tilat sekä suojaisan ilta-auringon puoleisen pihan – täydellisen paikan rentoutumiseen. Nykyiset asukkaat ovat viihtyneet jo vuodesta 2009, mikä kertoo asunnon viihtyisyydestä ja toimivuudesta. Tapaninvainio on rauhallinen ja vehreä asuinalue, josta on erinomaiset kulkuyhteydet sekä julkisilla että autolla. Läheltä löytyvät myös Vantaanjoen rantamaisemat, Tuomarinkylän kartano ja uimaranta. Lähistöllä ovat niin päiväkodit kuin suomen- ja ruotsinkieliset koulut. Lisäksi alueelta löytyy monipuoliset harrastusmahdollisuudet, kuten Tapanilan Erä. Tammiston laajat ostosmahdollisuudet ovat helposti saavutettavissa. Hyvin hoidettu ja uudehko taloyhtiö, jossa ei ole suuria remontteja tiedossa. Koneellinen ilmanvaihto lämmön talteenotolla varmistaa miellyttävän sisäilman, ja huoltoyhtiö hoitaa lumityöt sekä pienet korjaukset. Iso olohuone, mukavan kokoiset makuuhuoneet, kaksi vessaa sekä länteen avautuvat terassi ja parveke tekevät kodista monenlaisiin elämäntilanteisiin sopivan. Vaatehuone, kylmät varastot sekä lämmin varasto taloyhtiön väestönsuojassa helpottavat arjen järjestelyjä. Autokatospaikka lämmitystolpalla on käytännöllinen lisä, joka tuo arkeen huomaamatonta sujuvuutta. Ystävällinen naapurusto, jossa saa elää omassa rauhassa, mutta tarvittaessa apua löytyy läheltä. Tämä koti tarjoaa huoletonta ja laadukasta asumista erinomaisella sijainnilla. Tervetuloa tutustumaan ja ihastumaan! Myynti ja yhteydenotot: Nikita Missiouk p. 044 244 6364 nikita.missiouk@spkoti.fi

Seuraava esittely

16.2.2025 klo 13:45-14:15

Perustiedot

Kohdenumero
20380452
Sijainti
Karhusuontie 61, 00780 Helsinki
Tyyppi
rivitalo
Omistusmuoto
oma
Huoneistoselitelmä
3h+k+wc+kph/s+vh+piha+parveke (Yj:n muk. 3h+k+s)
Huoneita
3 Huonetta
Asuintilojen pinta-ala
84 m²
Kokonaispinta-ala
84 m²
Kerrokset
1
Asuinkerrosten määrä
2
Rakennusvuosi
2009
Käyttöönottovuosi
2009
Vapautuminen
sopimuksen mukaan

Hinnat ja kustannukset

Hintatiedot

Myyntihinta
262 452,06 €
Velkaosuus
36 547,94 €
Velaton hinta
299 000,00 €
Neliöhinta
3 559,52 €/m²

Vastikkeet

Hoitovastike
516,60 €/kk
Rahoitusvastike
480,50 €/kk
Erityisvastike
25,20 €/kk
Yhtiövastike yhteensä
1 022,30 €/kk

Muut maksut

Vesimaksu
20,00 € / hlö / kk
Vesimaksutyyppi
henkilöluvun mukaan
Autopaikkamaksu
10,00 €/kk

Asunnon lisätiedot

Muut käyttö- ja luovutusrajoitukset
Yhtiöjärjestys 7-11 §.
Parvekkeen tyyppi
ulostyönnetty
Parvekkeen ilmansuunta
länsi, lounas
Lisätietoja
valokuitu
Asuntoon kuuluu
parveke, oma sauna, kaapeli-tv, kuntotarkastus tehty, oma sopimus, kosteusmittaus tehty
Pysäköinti
autokatospaikka
Varaston käyttö
kellarikomero myyjän käytössä, ulkovarasto myyjän käytössä, muu erillinen varasto myyjän käytössä
Energialuokka
E2018
Energialuokan lisätiedot
22.2.2018-22.2.2028
Yleiskunto
hyvä
Lisätietoa kunnosta
Huoneisto on kauttaaltaan siistissä kunnossa, joskin normaalia asumisen kulumaa on havaittavissa.
Lämmitysjärjestelmä
kaukolämpö, muu
Lisätietoa lämmitysjärjestelmästä
Ilmanvaihto: Koneellinen.
Näkymät
Avarat ja vehreät näkymät korkealta länteen/lounaaseen, ilta-auringon suuntaan.
Tehdyt remontit
2020: Kph+wc altaan ja allaskaapin vaihto.

Tilat ja materiaalit

Rakennus- ja pintamateriaalit
muu
Seinämateriaalit
Maali, kaakeli, paneeli.
Lattiamateriaalit
Parketti, laatta.
Kattotyyppi
Harjakatto
Kattomateriaali
Betonitiili
Kattomateriaalit
Maali, paneeli.
Olohuoneen kuvaus
Tilava ja valoisa olohuone, josta mukava näkymä piha-alueelle ja hyvin tilaa mm. isommalle ruokapöydälle.
Keittiön kuvaus
Vaalea ja käytännöllinen keittiö, jossa varusteina jääkaappi/pakastin, allas, hana, astianpesukone, keraaminen liesi, sähköuuni, liesituuletin, kaapistot ja tasot.
Makuuhuoneen kuvaus
Yläkerrassa, omassa rauhassa kaksi avaraa makuuhuonetta, joista toisesta käynti parvekkeelle.
Kylpyhuoneen kuvaus
Siisti kylpyhuone, jossa varusteina peilikaappi, allas, allaskaappi, bidee-suihku, wc-istuin, suihkuverhon kisko, suihku.
WC-tilojen kuvaus
Alakerrassa tilava erillinen wc, jossa varusteina peilikaappi, allas, allaskaappi, bidee-suihku, wc-istuin, kaappi ja pesukoneliitäntä.
WC:n määrä
1
Saunan kuvaus
Tunnelmallinen sauna kylpyhuoneen yhteydessä. Varusteina lauteet ja sähkökiuas.
Kodinhoitohuoneen kuvaus
Kodinhoidolle hyvin tilaa erillisessä wc:ssä tai kylpyhuoneessa.
Säilytystilojen kuvaus
Kylmä varasto sisäänkäynnin yhteydessä, kylmä varasto autokatoksen yhteydessä, lämmin varasto taloyhtiön väestönsuojassa. Lisäksi asunnossa kiinteät kaapit ja vaatehuone.
Muut tilat
Käytännöllinen eteinen, jossa hyvin tilaa mm. ulkovaatteille.

Tontti ja kaavoitus

Tontin koko
6954 m²
Tontin omistus
vuokrattu
Tontin vuokraaja
Helsingin Kaupunki
Tontin vuokra
67 502,40 €/vuosi
Tontin vuokra-aika
31.12.2070
Kaavoitustilanne
Asemakaava
Yhtiön tontin kaavoitustiedot
Helsingin Kaupunki tai kartta.hel.fi.
Pihan kuvaus
Suojaisa ja viihtyisä piha-alue, jossa osittain terassia ja mukavan kokoinen nurmialue.

Taloyhtiö

Taloyhtiön nimi
Asunto Oy Helsingin Uimarannantie 25
Isännöitsijän yhteystiedot
TH-Isännöinti Oy / Juha Riihimäki (juha.riihimäki@th-isannointi.fi)
Huolto
huoltoyhtiö
Taloyhtiön autopaikat
Autopistokepaikkoja: 6
Taloyhtiön autopaikkojen määrä
20
Tiedot taloyhtiön parkkipaikoista
26 autopaikkaa, joista 20 kpl (as.1-20) on katoksissa. Autopaikoista 23 kpl (1 ap/as) on lämmityspistokkeellisia.
Tehdyt remontit
2023 Leikkipaikan kunnostus ja uusi hiekkalaatikko, kattotiilien kunnon tarkastus ja rikkoutuneiden tiilten vaihto, autokatoksen varaston ovien säätö. 2022 Huoneistojen C9 ja E20 parvekkeiden kantavien rakenteiden korjaukset, ulkotilan osoitevalojen sähköistyksen korjaaminen ja valojen uusinta, autojen sähkölatauksen kartoitus. 2021 Asuinrakennusten huoltomaalaus, puuverhoilut eteläpäädyissä ja erillistaloissa myös länsisivut, uusien jäteastioiden lisäys (kartonki/paperi/lasi/metalli), syväkeräys muoville. 2020 IV kanavien puhdistus ja virtauksien säätö. 2019 LVIRS tutkimus, postilaatikoiden oikaisu. 2018 Leikkipaikan sisääntuloluiskan korjaus, autokatoksen päädyn korjaus. 2016 Ajoväylän aidan huoltomaalaus.
Tulevat remontit
2024: Mahdolliset märkätilakartoitukset VSS-tilan ja koneen koestus ja tiiveyskokeet, talkoot A- ja B-talojen ohutrappauksen korjauskartoitus Parvekkeiden pilarien ja sisääntulon laattojen katselmus, kaikki huoneistot (SHR) 2025-2028: Terassien valojen kunnon arviointi ja tarvittaessa korjaus Hajulukkojen puhdistus ja tarvittaessa vaihto, palovaroittimien katselmus (SHR) Salaojien kuvaus ja tarvittaessa korjaus Ohutrappausten korjauksia paikoitellen Julkisivujen sekä patioiden ja parvekkeiden kunnostus ja huoltomaalaus
Taloyhtiössä muuta
Yhtiön välittömään hallintaan jäävät: VSS/irtaimistovarastot, talovarasto ja siivoustila, lämmönjakohuone, sähköpääkeskus, jäteaitaus sekä 26 autopaikkaa, joista 20 kpl (as.1-20) on katoksissa. Autopaikoista 23 kpl (1 ap/as) on lämmityspistokkeellisia.

Palvelut ja liikenneyhteydet

Palvelut
K-Market noin 1,2 km. Tammiston palvelut noin 2,4 km (mm. K-Citymarket, Lidl tms.). S-Market noin 1,6 km.
Ajo-ohje
Ajo yhtiön parkkipaikalle Uimarannantien puolelta.
Liikenneyhteydet
Bussipysäkki noin 50 m. Juna-asema noin 2,1 (Malmi noin 2,6 km)
Koulut
Pukinmäenkaaren peruskoulu noin noin 500m/1,5 km. Staffansby lågstadieskola noin 1,8 km. Lukio noin Helsinge Gymnasium noin 3 km.
Päiväkoti
Daghemmet Staffan noin 300 m. Immola noin 320 m. Staffan noin 320 m. Verso noin 1,2 km.

Lainat kohteillemme hoituvat kätevästi Säästöpankin kautta

Hae asuntolainaa Säästöpankista ilman verkkopankkitunnuksia täyttämällä sähköinen asuntolainahakemus.

Hae lainatarjous

Lainalaskurin antama tieto on suuntaa antava. Huomioithan, että lopullisen lainasi tiedot voivat poiketa hiukan laskurin antamista tiedoista.

Kiinnostuitko tästä kohteesta?

Kysy lisätietoja kohteesta, varaa esittelyaika tai pyydä minut arviokäynnille omaan kotiisi.

"*" näyttää pakolliset kentät

Haluan yhteydenoton
This field is hidden when viewing the form
This field is hidden when viewing the form
This field is hidden when viewing the form
Kenttä on validointitarkoituksiin ja tulee jättää koskemattomaksi.

Muita kohteita