Birkanpolku 1, 01200, Vantaa

Kohteen kuvaus

Erittäin hyväkuntoinen kolmio Nissaksen rauhallisella asuinalueella. Tässä asunnossa yhdistyy rivitalo- ja kerrostaloasumisen hyvät puolet. Asunto sijaitsee ensimmäisessä kerroksessa, mutta huoneiston ikkunat eivät ole kuitenkaan maan tasalla. Ikkunat ovat kolmeen eri suuntaan, joka takaa sen, että valoa tulvii sisään asuntoon. Asunnon aurinkoiselle pihalle paistaa aurinko koko päivän ja pihan aitaan tehty portti mahdollistaa kulkemisen myös pihan kautta. Asuntoon on täysin esteetön kulku, joten sopii hyvin myös liikuntarajoitteiselle asukkaalle. Asunto on pinnoiltaan erinomaisessa kunnossa ja keittiö on remontoitu hiljaittain. Tähän asuntoon pääset muuttamaan ilman remonttihuolia. Taloyhtiön kuivaushuone sekä lastenvaunu ja pyörävarasto ovat vain muutaman metrin päässä asunnosta. Tämä hieno kokonaisuus pitää nähdä paikan päällä. Ota yhteyttä ja sovi oma esittelyaikasi. Myynti ja tiedustelut Sp-Koti Antti Himanen 044 2764636 tai antti.himanen@spkoti.fi Ps. Onko oma asuntosi myymättä? Pyydä minut maksuttomalle arviokäynnille kotiisi. Kerron asuntosi tämän hetkisen arvon sekä viimeisimmät markkinakuulumiset.

Perustiedot

Kohdenumero: 20380684
Sijainti: Birkanpolku 1, 01200 Vantaa
Tyyppi: kerrostalo
Omistusmuoto: oma
Huoneistoselitelmä: 3h,k,s,piha (Yj. 3h+k+s)
Huoneita: 3 Huonetta
Asuintilojen pinta-ala: 73 m²
Kokonaispinta-ala: 73 m²
Kerrokset: 1
Asuinkerrosten määrä: 3
Rakennusvuosi: 1999
Käyttöönottovuosi: 1999
Vapautuminen: muu ehto
Vapautumisen lisätiedot: 1kk kaupanteosta tai sopimuksen mukaan.

Hinnat ja kustannukset

Hintatiedot

Myyntihinta: 174 847,00 €
Velkaosuus: 4 153,00 €
Velaton hinta: 179 000,00 €
Neliöhinta: 2 452,05 €/m²

Vastikkeet

Hoitovastike: 332,76 €/kk
Rahoitusvastike: 77,88 €/kk
Yhtiövastike yhteensä: 410,64 €/kk
Lisää tietoa vastikkeista: Hoito- ja pääomavastikkeessa käytetty jyvitetty ala on 70,80m2

Muut maksut

Vesimaksu: 20,00 € / hlö / kk
Vesimaksutyyppi: henkilöluvun mukaan
Autopaikkamaksu: 12,00 €/kk

Asunnon lisätiedot

Lisätietoja: laajakaista
Asuntoon kuuluu: oma sauna, antenni, kuntotarkastusta ei ole tehty, kosteusmittausta ei ole tehty
Lisätietoja 2: kaapistot, sälekaihtimet/rullaverhot, verhotangot
Varaston käyttö: kellarikomero myyjän käytössä
Energialuokka: E2018
Yleiskunto: hyvä
Lämmitysjärjestelmä: kaukolämpö
Tehdyt remontit: Keittiöremontti 2021

Tilat ja materiaalit

Rakennus- ja pintamateriaalit: betoni
Kattotyyppi: Harjakatto
Kattomateriaali: Betonitiili
Olohuoneen lattia: laminaatti
Olohuoneen seinät: maalattu
Keittiön lattia: laminaatti
Keittiön seinät: kaakeli, maalattu
Keittiön varusteet: mikroaaltouuni, astianpesukone
Liesi: integroitu, induktio, erillisuuni
Jääkaappi ja pakastin: jääkaappi/pakastin
Makuuhuoneiden määrä: 2
Makuuhuoneen lattia: laminaatti
Makuuhuoneen seinä: maalattu, tapetti
Kylpyhuoneen lattia: muovi
Kylpyhuoneen seinät: kaakeli
Kylpyhuoneen varustus: suihkuseinä, pesukoneliitäntä, wc-istuin, suihku, peilikaappi, kiinteät valaisimet, kylpyhuonekaapisto
Saunan lattia: muovi
Saunan seinät: puu
Saunan kiukaan tyyppi: sähkökiuas

Tontti ja kaavoitus

Tontin koko: 5456 m²
Tontin omistus: oma
Kaavoitustilanne: Asemakaava
Yhtiön tontin kaavoitustiedot: Vantaan kaupunki

Taloyhtiö

Taloyhtiön nimi: Asunto Oy Vantaan Nissenkulma
Isännöitsijän yhteystiedot: Asuma Palvelut Kannuskuja 2, 01200 Vantaa 0207792327 aspa@asumapalvelut.fi samuli.leskinen@asumapalvelut.fi
Huolto: huoltoyhtiö
Lisätietoja huollosta: Asuma Palvelut Kannuskuja 2, 01200 Vantaa 0207792300 aspa@asumapalvelut.fi
Taloyhtiöön kuuluu: kuivaushuone, urheiluvälinevarasto, askarteluhuone, Huoneistokohtaiset varastot, lastenvaunuvarasto
Taloyhtiön autopaikat: Parkkipaikkoja: 21 / Autopistokepaikkoja: 38
Taloyhtiön hallipaikat: 18
Tehdyt remontit: 2024 Kattojen puhdistus ja korjaustoimenpiteitä. 2023 Huoneistojen piha-aitojen kunnostus, energiatodistuksen uusiminen, Väestönsuojan tiiveyskoe ja tarvikkeiden täydennys 2022 Kylpyhuoneiden 5 kpl peruskunnostus, Puiden kaatoja ja hoitoleikkauksia 2021 Viemäreiden kuvaus ja huuhtelu, Lämmönvaihtimen uusiminen, Ilmanvaihtokanavien nuohous, mittaus ja säätö, korvausilmaventtiilien suodattimien uusiminen. 2020 Kylpyhuoneiden 6 kpl peruskunnostus , elementtisaumojen & rivitalon sokkelisaumojen uusiminen. 2019 Kuntoarvion päivitys, Märkätilakartoitus, salaojien kuntotarkastus. 2018 Leikkipaikan aidan uusiminen 2016 Leikkipaikan kunnostus ja leikkivälineiden uusiminen 2011 Julkisivujen puuosien maalaus ja kattojen pinnoitus. 2009 Ilmanvaihtokanavien nuohous ja ilmamäärien säätö. 2008 Salaoja- ja sadevesikaivojen tyhjennys ja putkistojen huuhtelu. 2007 Laadittu kuntoarvio ja PTS
Tulevat remontit: Kunnossapitotarve seuraavalle viidelle vuodelle 2023-2027: Palovaroittimien asennus huoneistoihin 2025, sähköautojen latauspaikkojen suunnittelu ja toteutus, aluevalaistuksen uusinta, märkätilasaneerauksia märkätilakartoituksen mukaisesti, autopaikoitusrakennuksen kunnostusta, julkisivun puuosien huoltomaalaus, parvekkeiden kunnostus/huoltomaalaus, kuntoarvion päivitys 2026. Yhtiössä on tehty kattojen puhdistus ja korjaustoimenpiteitä. Loput huoltotyöt on kilpailutettu kesälle 2025.

Palvelut ja liikenneyhteydet

Palvelut: Alepa Nissas 0,45 km S-Market 1,1 km Hakunilan urheilupuisto 0,7 km Hakunilan uimahalli 0,5 km Hakunilan ostoskeskus 1,4 km Poni-Haka ratsastuskoulu 1,5 km
Liikenneyhteydet: Bussit, Raitiotie tulevaisuudessa
Koulut: Alueella
Päiväkoti: Nissaksen päiväkoti