Kaikukatu 12, 87700, Kajaani

Kohteen kuvaus

Tämä avara ja valoisa pienkerrostalokaksio Kaikukadulla odottaa uusia asukkaita! Asunto sijaitsee rauhallisella ja halutulla alueella, vain lyhyen matkan päässä keskustasta. Asuntoon kuuluu tilava lasitettu parveke, jossa voit esimerkiksi nauttia aamukahvit tai rentoutua pitkän päivän jälkeen. Asunnossa on vuonna 2018 remontoitu kylpyhuone, joka tarjoaa modernit ja käytännölliset ratkaisut arjen sujuvuuteen. Seinät on äskettäin maalattu ja tapetoitu, joten sisätilat ovat raikkaat ja hyväkuntoiset. Tämä koti sopii erinomaisesti monenlaiselle ostajalle, sillä päiväkoti, alakoulu ja ruokakauppa sijaitsevat vain kävelyetäisyydellä. Ota yhteyttä, niin lähdetään yhdessä tutustumaan tähän viihtyisään asuntoon, jossa täyttyy kaikki mukavan asumisen kriteerit!

Perustiedot

Kohdenumero: 20397777
Sijainti: Kaikukatu 12, 87700 Kajaani
Tyyppi: kerrostalo
Omistusmuoto: oma
Huoneistoselitelmä: 2h, kk, s
Huoneita: 2 Huonetta
Asuintilojen pinta-ala: 53 m²
Kokonaispinta-ala: 53 m²
Lisätietoja pinta-alasta: Huoneistojen pinta-aloja ei ole tarkistusmitattu ja siten isännöitsijäntodistuksessa ja yhtiöjärjestyksessä ilmoitetut huoneistojen pinta-alat voivat poiketa, koska talo on rakennettu ennen vuotta 1992. Taloyhtiö ja isännöintiliike eivät vastaa mahdollisesta pinta-alapoikkeamasta.
Kerrokset: 2
Asuinkerrosten määrä: 2
Rakennusvuosi: 1984
Käyttöönottovuosi: 1984
Vapautuminen: sopimuksen mukaan

Hinnat ja kustannukset

Hintatiedot

Myyntihinta: 43 363,27 €
Velkaosuus: 1 636,73 €
Velaton hinta: 45 000,00 €
Neliöhinta: 849,06 €/m²

Vastikkeet

Hoitovastike: 220,60 €/kk
Rahoitusvastike: 48,40 €/kk
Yhtiövastike yhteensä: 269,00 €/kk
Lisää tietoa vastikkeista: Pääomavastike koostuu ikkunaremonttilainasta.

Muut maksut

Vesimaksu: 24,00 € / hlö / kk
Vesimaksutyyppi: henkilöluvun mukaan
Autopaikkamaksu: 8,00 €/kk
Lisätietoja maksuista: Ostajalle tulevat maksut: Varainsiirtovero 1,5%. Omistuksen rekisteröinti Maanmittauslaitoksen huoneistotietojärjestelmään ja osakekirjan mitätöinnistä aiheutuvat kulut sekä mahdolliset sähköisestä kaupankäynnistä (DIAS) aiheutuvat kulut.

Asunnon lisätiedot

Parvekkeen tyyppi: lasitettu, ulostyönnetty
Lisätietoja: laajakaista
Asuntoon kuuluu: parveke, oma sauna, kaapeli-tv, kosteusmittaus tehty
Lisätietoja 2: sälekaihtimet/rullaverhot, verhotangot
Energialuokka: C2018
Energialuokan lisätiedot: Energiatodistus laadittu 24.6.2024
Yleiskunto: hyvä
Lämmitysjärjestelmä: kaukolämpö

Tilat ja materiaalit

Rakennus- ja pintamateriaalit: betoni
Kattotyyppi: Harja
Kattomateriaali: Bitumikermi
Olohuoneen kuvaus: Seiniä maalattu ja tapetoitu v. 2018. Laminaattilattia uusittu v. 2018.
Olohuoneen lattia: laminaatti
Olohuoneen seinät: maalattu, tapetti
Keittiön kuvaus: Keittokomeron liesi uusittu v. 2018. Laminaattilattia uusittu v. 2018.
Keittiön tasot: laminaatti
Keittiön lattia: laminaatti
Keittiön seinät: maalattu
Keittiön varusteet: liesituuletin, astianpesukone
Liesi: keraaminen
Jääkaappi ja pakastin: jääkaappi/pakastin
Makuuhuoneen kuvaus: Seiniä maalattu ja tapetoitu v. 2018.
Makuuhuoneiden määrä: 1
Makuuhuoneen lattia: laminaatti
Makuuhuoneen seinä: maalattu, tapetti
Kylpyhuoneen kuvaus: Kylpyhuone remontoitu v. 2018.
Kylpyhuoneen lattia: laatta
Kylpyhuoneen seinät: kaakeli
Kylpyhuoneen varustus: suihkuseinä, pesukoneliitäntä, lattialämmitys, wc-istuin, suihku, peilikaappi, kiinteät valaisimet, kylpyhuonekaapisto
Saunan kuvaus: Saunan lauteet poistettu huonokuntoisuuden vuoksi, joten ne puuttuvat. Saunan lattia uusittu v. 2018.
Saunan lattia: laatta
Saunan seinät: puu
Saunan kiukaan tyyppi: sähkökiuas
Muiden säilytystilojen kuvaus: ulkovarasto
Muut tilat: Eteisen laminaattilattia uusittu v. 2018.

Tontti ja kaavoitus

Tontin koko: 6650 m²
Tontin omistus: vuokrattu
Tontin vuokraaja: Kajaanin Kaupunki
Tontin vuokra: 3 300,00 €/vuosi
Tontin vuokra-aika: 31.12.2033
Kaavoitustilanne: Asemakaava

Taloyhtiö

Taloyhtiön nimi: Asunto Oy Jörö
Isännöitsijän yhteystiedot: Pasi Sirén, isännöitsijä Korhonen Oy Tili- ja kiinteistötoimisto Lönnrotinkatu 8, 87100 Kajaani 044 563 9636
Huolto: huoltoyhtiö
Lisätietoja huollosta: Lumityöt huoltoyhtiön puolesta, muu kiinteistönhoito talkoilla asukkaiden toimesta.
Taloyhtiöön kuuluu: talopesula, kuivaushuone, urheiluvälinevarasto, askarteluhuone, Huoneistokohtaiset varastot
Taloyhtiön autopaikkojen määrä: 22
Taloyhtiön autotalleja: 4
Tehdyt remontit: 1998 autokatos, 2002 lämmönsiirrin säätölaitteineen, 2003 vesi- ja lämpöjohtojen huoneistosulut, 2007 rivitalojen pääovet, lukituksen uusiminen, 2012 vesikaton uusiminen, 2013 salaojien huuhtelu, 2015 kerhohuoneen kunnostus, 2016 viemäreiden tuuletusputkien jatkaminen vesikatolle, pesuhuoneiden kosteuskartoitus ja vesikalustetarkastus, 2018 ikkunoiden ja terassi/parvekeovien uusiminen, IV-kanavien puhdistus, ilmamäärien mittaus ja säätö, 2021 sadevesien ohjaaminen seinustoilta, maanpinnan muotoilu, piha-aitojen uusiminen ja parvekekaiteiden kunnostus, 2021-2022 vesijohtosuunnitelmat, 2023 päätykolmioiden huoltomaalaus
Tulevat remontit: Sähköautojen latauspisteiden asennus, osa huoneistojen märkätiloista elinkaarensa päässä. Putkiremonttisuunnitelma tehty, toteutusajankohta avoin.
Taloyhtiössä muuta: Siivouskomero, lämmönjakohuone, sähköpäätauluhuone, puhelinpäätekomero, WC ja talon varasto.