Varkkavuorenkatu 25, 20320, Turku

Kohteen kuvaus

Tilava, hyväkuntoinen kaksio Hepokullassa! Tämä asunto sijaitsee rauhallisella paikalla Turun Hepokullan kaupunginosassa, josta on monipuoliset kulkuyhteydet Turun keskustan suuntaan sekä eri puolille Turun seutua. Heti kadun toisella puolella on lähikauppa ja lähistöllä on myös paljon viihtyisiä ulkoilu- ja urheilumahdollisuuksia. Asunto on hissillisen talon kolmannessa asuinkerroksessa. Vaaleat, siistit pinnat tekevät yleisilmeestä valoisan ja raikkaan. Olohuoneen ja eteisen parkettilattia on hiottu ja lakattu vuonna 2018. Lähes käyttämätön, hieno keittiö on myös remontoitu vuonna 2018. Tilavassa makuuhuoneessa on koko seinän levyinen kaapisto ja makuuhuoneesta on myös kulku lasitetulle parvekkeelle. Lisäksi eteisen yhteydessä on kylpyhuone, joka on kokonaisuudessaan uusittu taloyhtiön putkiremontin myötä vuosien 2022-2023 aikana. Asunto-oy Varkka-ahossa on ollut käynnissä laaja peruskorjaushanke, joka alkaa olla loppusuoralla. Peruskorjaukseen sisältyi mm. putkiremontti, julkisivuremontti sekä energiaremontti, jonka yhteydessä lämmitysjärjestelmä uusittiin maalämmöksi. Näiden hankkeiden jälkeen suunnitteilla ei ole enää muuta, kuin pihojen kunnostaminen remonttien jäljiltä. Tiedossa on siis huoletonta asumista useiksi vuosiksi. Ota yhteyttä ja sovitaan aika yksityisesittelylle! Myynti ja lisätiedot: Joni Tapio Kiinteistönvälittäjä LKV 044 551 9911 | joni.tapio@spkoti.fi Sp-Koti Turku

Perustiedot

Kohdenumero: 20399429
Sijainti: Varkkavuorenkatu 25, 20320 Turku
Tyyppi: kerrostalo
Omistusmuoto: oma
Huoneistoselitelmä: 2h, k, p
Huoneita: 2 Huonetta
Asuintilojen pinta-ala: 57 m²
Kokonaispinta-ala: 57 m²
Kerrokset: 3
Asuinkerrosten määrä: 8
Rakennusvuosi: 1974
Käyttöönottovuosi: 1974
Vapautuminen: heti

Hinnat ja kustannukset

Velaton hinta: 79 000,00 €
Myyntihinta: 79 000,00 €
Neliöhinta: 1 385,96 €/m²
Yhtiövastike: 392,73 €/kk
Rahoitusvastike: 191,33 €/kk
Hoitovastike: 201,40 €/kk
Vesimaksutyyppi: oma mittari
Lisätietoja maksuista: Sähkö ja vesi kulutuksen mukaan, autopaikkavuokra 9,00 €/kk, autokatosvuokra 11,00 €/kk, autotallivuokra 15,00 €/kk. Ostaja maksaa mahdollisen varainsiirtoveron 2 % velattomasta kauppahinnasta kaupanteossa. Ostaja vastaa omistusoikeuden rekisteröintikustannuksista, osakekirjan mitätöinnistä aiheutuvista mahdollisista kustannuksista sekä mahdollisesta hakemusmaksun korotuksesta. Tällä hetkellä asunnon rahoitusvastike on 191,33 €/kk (sisältää vain yhtiölainojen korkoja). Taloyhtiössä käynnissä olevasta laajasta peruskorjaushankkeesta (mm. linjasaneeraus, julkisivusaneeraus, maalämpöön siirtyminen) aiheutuvat lainaosuudet tämän asunnon kohdalla tulevat olemaan noin 65 900 €. Maaliskuussa 2024 aletaan keräämään rahoitusvastiketta näiden tulevien yhtiölainojen lyhennyksiä varten, joten rahoitusvastike tulee silloin nousemaan. Lopullinen yhtiölainaosuus sekä rahoitusvastike selviää, kun hankkeen taloudellinen loppuselvitys on tehty tämän tilikauden aikana, viimeistään 29.2.2024 mennessä.

Asunnon lisätiedot

Parvekkeen tyyppi: lasitettu
Parvekkeen ilmansuunta: länsi
Lisätietoja: laajakaista
Asuntoon kuuluu: hissi, parveke, kaapeli-tv
Energialuokka: F2013
Energialuokan lisätiedot: Voimassa 1.2.2025 asti.
Yleiskunto: hyvä
Lämmitysjärjestelmä: maalämpö
Tehdyt remontit: Makuuhuoneen lattia ja ovi sekä kylpyhuoneen ovi uusittu 2022, keittiö uusittu koneineen ja kalusteineen sekä keittiön lattia uusittu ja olohuoneen sekä eteisen parkettilattia hiottu ja lakattu 2018.

Tilat ja materiaalit

Rakennus- ja pintamateriaalit: elementti, betoni
Kattotyyppi: Tasakatto
Kattomateriaali: Huopakate
Olohuoneen kuvaus: Lattia parkettia ja seinät maalattu.
Keittiön kuvaus: Keittiö uusittu 2018. Jääkaappi/pakastin, keraaminen liesi, liesituuletin ja astianpesukone. Lattia laminaattia ja seinät maalattu.
Makuuhuoneen kuvaus: 1 kpl. Lattia laminaattia ja seinät maalattu.
Kylpyhuoneen kuvaus: Kylpyhuone uusittu putkiremontin yhteydessä 2022-2023. Suihku, peilikaappi, allaskaappi, wc-istuin, pesukoneliitäntä ja lattialämmitys. Lattia ja seinät laattaa.
Säilytystilojen kuvaus: Häkkivarasto kellarissa ja kaapistot makuuhuoneessa sekä eteisessä.
Muuta kauppaan kuuluvaa: Sälekaihtimet.

Tontti ja kaavoitus

Tontin koko: 12882,5 m²
Tontin omistus: oma
Kaavoitustilanne: Asemakaava
Yhtiön tontin kaavoitustiedot: Turun kaupunki

Taloyhtiö

Taloyhtiön nimi: Asunto-oy Varkka-aho
Isännöitsijän yhteystiedot: Hepokullan Lämpö Oy, Mika Potinkara, puh. 02 276 7550, Jahtilähteenkatu 6, 20320 Turku
Huolto: huoltoyhtiö
Lisätietoja huollosta: Hepokullan Lämpö Oy
Taloyhtiöön kuuluu: sauna, kellarikomero, urheiluvälinevarasto, väestönsuoja, kaapeli-tv, Huoneistokohtaiset varastot
Taloyhtiön autopaikat: Autopistokepaikkoja: 14
Taloyhtiön autopaikkojen määrä: 36
Taloyhtiön autotalleja: 14
Tiedot taloyhtiön parkkipaikoista: Autopaikat jaetaan järjestyksessä jonon mukaan. Autotallien omistus yhdessä As Oy Varkkametsän kanssa, autotallipaikkoja 14 kpl.
Tehdyt remontit: Taloyhtiössä on tehty laajamittaista peruskorjaushanketta 2022-2023. Linjasaneeraus, julkisivusaneeraus ja maalämpöön siirtyminen 2022-2023, hissit uusittu 2019-2020, lukituksen ja oviautomatiikan uusiminen 2016, porraskäytävien huoltomaalaus ja ilmanvaihtokoneistojen uusiminen 2014-2016, LV-rakennusautomaation päivittäminen ja ulko-ovet uusittu 2013, saunaosastojen kunnostus 2011, vesikattojen uusiminen 2009 ja huoneistojen ikkunat uusittu (ei parvekkeilla olevat ikkunat) 2003.
Tulevat remontit: Pihojen kunnostaminen remontin jäljiltä 2023-2024.
Taloyhtiössä muuta: Ilmanvaihtona koneellinen poisto. Hepokullan Lämpö Oy:n kiinteistössä on asukkaiden käytössä maksua vastaan pesutupa ja kuivaushuone. Asunto-oy Varkka-Aho omistaa autotallirakennuksesta 1/2 yhdessä As Oy Varkkametsän kanssa. Taloyhtiö omistaa myös 13,56 % Hepokullan Lämpö Oy:stä.