Kytösavuntie 36, 02880, Veikkola

Kohteen kuvaus

Vuonna 2003 valmistunut kaunis omakotitalo Veikkolassa on nyt vapautumassa uusille asukkaille! KUNTOTARKASTETTU 9/2023! Tämä pohjaratkaisultaan käytännöllinen koti sopii loistavasti esimerkiksi lapsiperheen tarpeisiin. Kolme tilavaa makuuhuonetta tarjoaa omaa tilaa jokaiselle, kodin keskiössä oleva olohuoneen ja takkahuoneen yhdistelmä taas tuo neliöitä yhteiseen ajanviettoon. Takkahuoneesta on suora kulkuyhteys kylpyhuonetiloihin sekä saunan löylyihin. Säilytystilat ja arjen sujuvuus on huomioitu kohteessa hyvin. Talon alakerrassa sijaitsee tilava autotalli sekä reilusti varastotilaa. Lisäksi säilytystilaa on runsaasti talon käyttöullakolla. Asuinkerroksen tilavasta kodinhoitohuoneesta on suora kulku keittiöön, pesutiloihin ja ulos, mikä helpottaa esimerkiksi koiratalouden arkea sadekelien aikana. Tässä kodissa etätyöt onnistuvat hyvin kevään 2023 aikana asennettavan valokuitunetin ansiosta. Energiatehokkaasta lämmityksestä huolehtii varaava takka sekä ilmalämpöpumppu. Talo sijaitsee valoisalla rinnetontilla keskellä rauhallista asuinaluetta päättyvän tien päässä, joten läpiajoa ei ole. Pihalle on porattu oma kaivo, josta saa näppärästi veden vaikkapa istutuksille tai paljuun. Lamminjärvi ja sitä ympäröivät metsät sijaitsevat vain kivenheiton päässä kohteesta. Kiinteistölle kuuluu lisäksi venevalkamaoikeus. Matkaa uimarannalle on vain 500 metriä ja lähikauppaan 1kilometri. Veikkolan keskustan peruspalvelut sekä koulut taas löytyvät 2,5 kilometrin päästä ja Espoon palveluiden äärelle hurauttaa autolla isommille ostoksille alle puolessa tunnissa. Lisätiedot sekä esittelyt: Elisa Rinne p. 050 521 5212 elisa.rinne@spkoti.fi Johanna Koivumäki p. 050 590 0270 johanna.koivumaki@spkoti.fi

Perustiedot

Kohdenumero: 20403016
Sijainti: Kytösavuntie 36, 02880 Veikkola
Tyyppi: omakotitalo
Huoneistoselitelmä: 4h,k,s,khh,th
Huoneita: 5 Huonetta
Asuintilojen pinta-ala: 123 m²
Muiden tilojen pinta-ala: 58 m²
Kokonaispinta-ala: 181 m²
Lisätietoja pinta-alasta: Asuinrakennuksen 2.kerroksen huoneistoala on 123m2 ja kerrosala on 139m2. Tieto perustuu Kirkkonummen kunnan rakennusrekisteritietoihin. Rakennuksen kokonaisala on 209 m2, sisältäen alakerran autotallin sekä varaston. Kellarin pinta-ala on Digi-ja Väestötietoviraston antaman rakennusrekisteriotteen mukaan 70 m2. Rakennuslupapiirustuksien perusteella suoritetun arviolaskelman perusteella kellarin lattiapinta-ala on noin 58m2). Lisäksi talossa on käyttöullakko, jonka aloja ei ole laskettu käyttötiloihin. Pinta-alaa ei ole tarkistusmitattu ja ilmoitetut tiedot ovat suuntaa antavia.
Kerrokset: 2
Asuinkerrosten määrä: 2
Rakennusvuosi: 2003
Käyttöönottovuosi: 2003
Vapautuminen: sopimuksen mukaan

Hinnat ja kustannukset

Velaton hinta: 394 000,00 €
Myyntihinta: 394 000,00 €
Neliöhinta: 3 203,25 €/m²
Sähkölämmityskulut: 205 €/kk
Kiinteistövero: 468,32€/ v. 2023 €
Lisätietoja maksuista: SÄHKÖ: Kokonaissähkönkulutuskustannus 205 euroa/kk on vuoden 2022 keskimääräinen kustannus, sisältäen sähköenergiamaksut (kilowattitunnin hinta on ollut keskimäärin 9,49snt) perusmaksuineen ja sähkönsiirtomaksut perusmaksuineen sekä sähköveron. Vuotuinen sähkönkulutus on nykyisillä asukkailla 4 henkilöä ollut noin 18300 kWh sisältäen lämmitys- ja taloussähkön. Sähkönkulutus on suuresti riippuvainen muun muassa lämmityskauden pituudesta ja keskilämpötilasta, asunnon sisälämpötilasta, perheen koosta, kulutustottumuksista sekä sähkölaitteiden kunnosta, iästä ja energiatehokkuudesta. VESI- JA JÄTEVESI: Kulutuksen mukaan

Asunnon lisätiedot

Lisätietoja: valokuitu
Asuntoon kuuluu: oma sauna, tie perille, kuntotarkastus tehty, sähköliittymä siirtyy, antenni, kosteusmittausta ei ole tehty
Lisätietoja 2: keskuspölynimuri, istutukset
Energialuokka: D2018
Energialuokan lisätiedot: Viimeinen voimassaolopäivä 14.9.2033.
Yleiskunto: hyvä
Lisätietoa kunnosta: Alkuperäiskuntoinen, siisti
Lämmitysjärjestelmä: sähkö, Ilmalämpöpumppu
Lämmitysjärjestelmän lisätiedot: alkuperäinen
Tulisija: takka
Ilmanvaihto: koneellinen tulo, koneellinen poisto, lämmön talteenotto
Vesijohto: kunnan, porakaivo
Viemäri: kunnan
Muut kaupan kannalta merkittävät tiedot: Varainsiirtovero 4%, mikäli ostaja ei ole varainsiirtoverolain mukainen ensiasunnonostaja. Kiinnitykset: Kiinteistöön kohdistuvat Panttikirjat 4 kpl, yhteensä 208 365 euroa luovutetaan ostajalle kauppahinnan maksua vastaan.

Tilat ja materiaalit

Rakennus- ja pintamateriaalit: puu
Rakennusmateriaali: Puurakenteinen omakotitalo, joka on tiiliverhoiltu.
Kattotyyppi: harjakatto
Kattomateriaali: tiili
Olohuoneen lattia: parketti
Olohuoneen seinät: maalattu
Keittiön tasot: laminaatti
Keittiön lattia: laatta
Keittiön seinät: maalattu
Keittiön varusteet: astianpesukone, kiinteät valaisimet, liesituuletin / hormi
Liesi: keraaminen
Jääkaappi ja pakastin: jääkaappi, pakastin
Makuuhuoneiden määrä: 3
Makuuhuoneen lattia: laminaatti
Makuuhuoneen seinä: maalattu
Kylpyhuoneen lattia: laatta
Kylpyhuoneen seinät: kaakeli
Kylpyhuoneen varustus: lattialämmitys, wc-istuin, suihku, kiinteät valaisimet
WC:n lattia: laatta
WC:n seinät: kaakeli
WC:n määrä: 1
Saunan kuvaus: Puukiuas Narvi. Varaus myös sähkökiukaalle.
Saunan lattia: laatta
Saunan seinät: puolipaneeli, osalaatoitus
Saunan kiukaan tyyppi: puukiuas
Kodinhoitohuoneen lattia: laatta
Kodinhoitohuoneen seinä: maalattu, osalaatoitus
Kodinhoitohuoneen varusteet: pesukoneliitäntä, pesuallas, lattialämmitys, lattiakaivo, kurapiste, pöytätaso
Muut tilat: Käyttöullakko, jossa runsaasti säilytystilaa.
Muuta kauppaan kuuluvaa: Verisure (sopimus siirrettävissä ostajalle)

Tontti ja kaavoitus

Tontin koko: 1099 m²
Tontin tehokkuusluku: 0.2
Rakennukset: puuliiteri
Tontin tyyppi: Rinnetontti
Kiinteistötunnus: 257-488-1-717
Kiinteistön nimi: Solliden
Tontin omistus: oma
Kaavoitustilanne: Asemakaava
Tontin kaavoitustiedot: Kaavoituksen mukainen alue AO II, erillispientalojen korttelialue.
Lisätietoa muista rakennuksista: Puuliiteri / leikkimökki.
Ranta: oikeus vesialueisiin, rantaoikeus
Rannan tyyppi: Järvi
Kiinteistöllä venevalkamaoikeus (yhteinen maa-alue 257-488-878-1) sekä osuus yhteiseen vesialuueseen (257-876-29-1, Osakaskunta Veikkolan Vedet)

Palvelut ja liikenneyhteydet

Palvelut: Veikkolan S-Market sekä K-Supermarket 2,5km, K-Market Veikkola 1,1km, kirjasto 1,8km, Urheilupuisto 2km, frisbeegolfrata 2,5km, Lähin uimaranta on n. 500 m päässä (Välipuron ranta tai Kulotien päässä oleva laituriranta) Lammaskallion uimaranta 1,0km.
Ajo-ohje: Kiinteistölle kulku Kytösavuntien puolelta.
Liikenneyhteydet: Linja-autopysäkille matkaa n. 450m. Veikkolasta hyvät yhteydet esimerkiksi pääkaupunkiseudulle, Nummelaan ja Turkuun päin.
Koulut: Veikkolan koulu 2,2km
Päiväkoti: Kaskimäen päiväkoti, n. 500 m päässä. Koskentorin päiväkoti ja Vuorenmäen päiväkoti 2,2km. Alueella myös runsaasti ulkoleikkipaikkoja.