Ryydynojankatu 8, 33400, Tampere

Kohteen kuvaus

Nyt saatavilla siisti, tilava (69 neliömetriä) rivitalo- kolmio Ryydynpohjan suositulta asuinalueelta Tampereen Lielahdessa. Tässä hyväpohjaisessa asunnossa on tilavat huoneet ja asunnon keskiössä olevasta olohuoneesta on pääsy toiseen makuuhuoneeseen, sekä siistiin takapihaan. Asunnon edessä on autokatos, joten kauppakassien kantaminen käy kätevästi. Lielahden kauppakeskus ja muutkin kaupungin palvelut ovat lähellä. Huoneistoa on pidetty hyvin ja mm. vuoden 2019 joulukuussa on saunaosasto, sekä WC uudistettu. Lämmitysmuotona on helppohoitoinen ja energiatehokas kaukolämpö. Tämä kaunis koti odottaa nyt uutta omistajaansa ja on heti valmiina muutettavaksi. Tämä kohde kannattaa nähdä paikan päällä, joten otahan yhteyttä niin lähdetään yhdessä katsomaan. MYYNTI JA ESITTELYT: Ari Antinmaa 0400 591 111 ari.antinmaa@spkoti.fi

Perustiedot

Kohdenumero: 20404975
Sijainti: Ryydynojankatu 8, 33400 Tampere
Tyyppi: rivitalo
Omistusmuoto: oma
Huoneistoselitelmä: 3h + k + s
Huoneita: 3 Huonetta
Asuintilojen pinta-ala: 69 m²
Kokonaispinta-ala: 69 m²
Kerrokset: 1
Asuinkerrosten määrä: 1
Rakennusvuosi: 1988
Käyttöönottovuosi: 1988
Vapautuminen: heti

Hinnat ja kustannukset

Velaton hinta: 184 000,00 €
Myyntihinta: 184 000,00 €
Neliöhinta: 2 666,67 €/m²
Yhtiövastike: 276,00 €/kk
Hoitovastike: 276,00 €/kk
Autopaikkamaksu: 6,00 €/kk
Vesimaksu: 26,00 € / hlö / kk
Vesimaksutyyppi: henkilöluvun mukaan

Asunnon lisätiedot

Lisätietoja: laajakaista
Asuntoon kuuluu: oma sauna, kaapeli-tv
Lisätietoja 2: kaapistot, sälekaihtimet/rullaverhot, verhotangot, naulakko, kiinteät valaisimet, markiisi
Energialuokka: E2013
Yleiskunto: hyvä
Lämmitysjärjestelmä: kaukolämpö

Tilat ja materiaalit

Rakennus- ja pintamateriaalit: elementti, betoni
Kattotyyppi: Harjakatto
Kattomateriaali: Tiilikate
Olohuoneen lattia: parketti
Olohuoneen seinät: maalattu, tapetti
Keittiön tasot: laminaatti, metalli
Keittiön lattia: laminaatti
Keittiön seinät: kaakeli, maalattu
Keittiön varusteet: astianpesukone, kiinteät valaisimet, liesituuletin / hormi
Liesi: keraaminen
Jääkaappi ja pakastin: jääkaappi/pakastin, jääkaappi
Makuuhuoneiden määrä: 2
Makuuhuoneen lattia: parketti, laminaatti
Makuuhuoneen seinä: maalattu, tapetti
Kylpyhuoneen lattia: laatta
Kylpyhuoneen seinät: kaakeli
Kylpyhuoneen varustus: pesukoneliitäntä, suihku, peilikaappi, kiinteät valaisimet
WC:n lattia: laatta
WC:n seinät: kaakeli
WC:n varusteet: lattiakaivo, bidee-suihku
WC:n määrä: 1
Saunan lattia: laatta
Saunan seinät: puu
Saunan kiukaan tyyppi: sähkökiuas
Kodinhoitohuoneen kuvaus: Kodinhoitotila kylpyhuoneen yhteydessä.
Muiden säilytystilojen kuvaus: ulkovarasto

Tontti ja kaavoitus

Tontin koko: 7740 m²
Tontin omistus: vuokrattu
Tontin vuokraaja: Tampereen kaupunki
Tontin vuokra-aika: 31.7.2047
Kaavoitustilanne: Asemakaava
Yhtiön tontin kaavoitustiedot: Tampereen kaupunki
Ranta: ei rantaa

Taloyhtiö

Taloyhtiön nimi: Asunto Oy Kukkolan Koivu
Isännöitsijän yhteystiedot: Isännöintitoimisto Stenroth Oy Arto Stenroth 0400 734 979 Kuokkamaantie 4 B 33800 Tampere
Huolto: asukkaat
Lisätietoja huollosta: Lumi- ja soritustyöt hoitaa huoltoyhtiö.
Taloyhtiöön kuuluu: urheiluvälinevarasto
Taloyhtiön autopaikat: Autopistokepaikkoja: 18
Tehdyt remontit: 2004 Lämmönvaihdin, 2006 Elementtisaumat, 2009 Terassin puoleisten ikkunoiden ja terassiovien vaihto, 2010 Ilmastointikanavien nuohous, 2011 Kattoremontti, 2013 - 2014 Patteriventtiilien uusinta ja lämmönsäädöt, 2014 Pihan valopylväiden oikaiseminen, 2015 D- talon varastojen vaurioituneiden puuosien ja kattojen korjaus, 2016 Autokatosten ja varastojen kattosaneeraus, 2017 Huoneistojen ulko-ovet ja lukitus, 2020 Kattojen kunnon kartoitus, pesut ja pinnoitus,
Tulevat remontit: Taloyhtiön salaojien tilanteen selvittäminen, Autokatosten huonojen puuosien kunnostus, Julkisivun rapatun pinnan seuraaminen, Elementtisaumojen kunnon seuraaminen, Pihan puoleiset isot ikkunat ovat uusimatta, mutta pääosin kunnossa, Alkuperäisessä kunnossa olevien märkätilat (3 kpl, kehotetaan osakkaita teettämään), Viemärijohtojen kunnon kartoitus, käyttövesiputkiston kunnon seuraaminen, IV- kanavien nuohous, ilmamäärien mittaus ja säätö, kun alkuperäiset huoneistojen märkätilat on osakkaiden toimesta remontoitu.