Kotkanniementie 81A, 16300, Orimattila

Kohteen kuvaus

Sammalistossa Mallusjärven äärellä vapaa-ajan paikka lounaaseen avautuvalla järvimaisemalla. Höylähirsinen päärakennus on valmistunut v. 2007. Alakerrassa tupa, keittokomero sekä alkovi. Ylhäällä parvi avointa yhtenäistä tilaa. Päärakennuksen terassilta näkymä pihamaalle, kesäkeittiöön ja järvelle, joskin rannan kasvillisuus tuo tuulensuojaa pihapiiriin. Erillisessä saunarakennuksessa hyvänkokoinen huone, jossa lisää nukkumapaikkoja sekä kamina. Erillinen pesuhuone ja saunassa puukiuas, tottakai. Kesäkeittiö järven läheisyydessä. Pää-, sauna- ja varastorakennukseen sekä kesäkeittiöön tulee sähköt. Erillisessä varastorakennuksessa mahdollisuudet vaikkapa nikkarointiin, myös voimavirta käytettävissä. Lisäksi pihapiirissä puuvarastot ja ulkowc. Pesuvesi on saatu omasta kaivosta ja vedet ohjautuvat sakokaivoon. Oma 4750m2:n tontti, jossa tienpuoleisella rinteellä puustoa. Pihapiirissä tasaisempaa ja täällä mahdollisuus kasvattaa oman puutarhan satoa ja hyvä alku marjapensaiden ja omenapuiden ansiosta. Orimattilan keskustan palvelut ovat noin 14 km:n automatkan päässä. Vapaa-ajan paikka tarjoaa hyvät puitteet vapaa-ajan viettoon. Kiinnostuitko? Ota yhteyttä 040 5177956/rita.torkkel@spkoti.fi.

Perustiedot

Kohdenumero: 20409881
Sijainti: Kotkanniementie 81A, 16300 Orimattila
Tyyppi: mökki tai huvila
Huoneistoselitelmä: tupa,kk,alkovi,parvi
Huoneita: 2 Huonetta
Asuintilojen pinta-ala: 40 m²
Muiden tilojen pinta-ala: 12 m²
Kokonaispinta-ala: 52 m²
Kerrokset: 1
Asuinkerrosten määrä: 2
Rakennusvuosi: 2007
Vapautuminen: heti

Hinnat ja kustannukset

Hintatiedot

Myyntihinta: 105 000,00 €
Velaton hinta: 105 000,00 €
Neliöhinta: 2 625,00 €/m²

Muut maksut

Kiinteistövero: 329,29 €
Lisätietoja maksuista: Sähkönsiirtoyhtiön (Kymenlaakson Sähkö) maksu ollut nykyisellä omistajalla 25,80 euroa /kk (ei sisällä kulutusta). Mökissä puulämmitys ja tarvittaessa käytetty satunnaisesti irtopattereita. Tiemaksu vaihtelee vuosittain tienkunnostustarpeen mukaan: v. 2023 65 euroa ja v. 2024 100e. Kiinteistövero ilmoitettu v. 2023 mukaan.

Asunnon lisätiedot

Asuntoon kuuluu: oma sauna, tie perille, sähköliittymä siirtyy, rannan edessä vesijättöä, kuntotarkastusta ei ole tehty, kosteusmittausta ei ole tehty
Lisätietoja 2: irralliset kaapit, kiinteät valaisimet, istutukset
Energiatodistus: Ei lain vaatimaa energiatodistusta
Yleiskunto: tyydyttävä
Lämmitysjärjestelmä: puu
Tulisija: takka
Ilmanvaihto: painovoimainen
Vesijohto: kaivo
Viemäri: saostuskaivo

Tilat ja materiaalit

Rakennus- ja pintamateriaalit: muu
Seinämateriaalit: puu
Lattiamateriaalit: puu
Kattotyyppi: harja
Kattomateriaali: pelti
Keittiön lattia: lauta
Keittiön seinät: puu
Keittiön varusteet: liesikupu, mikroaaltouuni
Liesi: muu
Jääkaappi ja pakastin: jääkaappi/pakastin
WC-tilojen kuvaus: = erillinen wc pihalla (erotteleva)
WC:n seinät: puu
WC:n määrä: 1
Saunan kuvaus: Saunarakennuksen pesu- ja löylyhuoneessa lattia betoni ja seinät puu. Pesuhuoneessa retkisuihku. Löylyhuoneessa puukiuas, jonka yhteydessä vesipata.
Saunan lattia: betoni
Saunan kiukaan tyyppi: puukiuas

Tontti ja kaavoitus

Tontin koko: 4750 m²
Rakennukset: muita rakennuksia
Tontin rakennusoikeus: RA=kullekin rakennuspaikalle saa rakentaa yhden yhdenperheen loma-asunnon, saunarakennuksen sekä näihin liittyvät talousrakennukset. Rakennuspaikalle rakennettavien rakennusten yhteenlaskettu kerrosala ei saa ylittää 100 kerrosalaneliömetriä. Käytetty kerrosala Orimattilan kaupungin rakennuspaikan nykytilanteen otteen mukaan 76m2, jossa huomioitu pää-, sauna ja varastorakennus.
Kiinteistötunnus: 560-413-2-74
Kiinteistön nimi: Kotkanranta
Tontin omistus: oma
Lisätietoja tontista: Tien puoleinen osuus tontista rinnettä, jossa puustoa. Rakennukset tasaisemmalla alueella järven puolella.
Kaavoitustilanne: Ranta-asemakaava
Tontin kaavoitustiedot: Orimattilan kaupunki 03 888 111
Lisätietoa muista rakennuksista: Muut rakennukset: 1. saunarakennus rv. 2003, 19m2: löylyhuone, pesuhuone ja tupa, jossa kamiina. 2. varastorakennus rv. 2007, kylmä varasto 17m2. 3. kesäkeittiö 4. puuliiteri 5. ulkowc (erotteleva)
Ranta: ranta
Rannan tyyppi: Järvi
Mallusjärvi