Wärtsilänkatu 20-22 B, 04410, Järvenpää

Kohteen kuvaus

Valoisa ja avara kerrostalokaksio hissiyhtiön ensimmäisestä kerroksesta, asunto ei kuitenkaan ole maantasalla. Huoneet ovat tilavia ja asunto soveltuu moneen pohjaratkaisunsa ansiosta. Keittiössä runsaasti säilytys- sekä laskutilaa. Lasitetulta parvekkeelta ja ikkunoista näkymät taloyhtiön viihtyisään pihapiiriin, jossa mm. puustoa ja nurmea. As Oy Järvenpään Kalliotornit yhtiön talot sijaitsevat omalla, reilulla 10 000 m2 vehreällä tontilla. Taloyhtiön seinää koristaa taidemaalari Jorma Hautalan suunnittelema upea, uniikki muraali maalaus. Hyvin hoidetulla pihalla kesäisin paljon erilaisia istutuksia. Pihapiirissä myös upeat korkeuksiin kasvaneet kuuset sekä 2018 uusittu alapiha ja samana vuonna rakennetut autokatokset. Yhtiössä asuvien lasten käytössä on paljon hiekkalaatikkoleluja ja tilaa juosta sekä leikkiä suojaisella pihalla. Yhtiön, kattava huoltohistoria on saatavilla kirjallisena sähköpostiin. Saunakallion junaseisakkeelle matkaa vain noin 700 m ja kaikki Järvenpään keskustan palvelut reilun kilometrin päässä. Lähin ruokakauppa, K-Market Saunakallio noin 550 m päässä. Tervetuloa tutustumaan! Lisätiedot ja esittelyt: Sp-Koti, Hanna-Kaisa Malmberg puh. 045 168 9699 (myös WhatsApp) hanna-kaisa.malmberg@spkoti.fi Facebook: @hkmalmberg Instagram: hanna_kaisa.malmberg Onko oma koti vielä myymättä? Ota yhteyttä, sovitaan tapaaminen ja annan arvion kodistasi veloituksetta.

Perustiedot

Kohdenumero: 20413677
Sijainti: Wärtsilänkatu 20-22 B, 04410 Järvenpää
Tyyppi: kerrostalo
Omistusmuoto: oma
Huoneistoselitelmä: 2h+k
Huoneita: 2 Huonetta
Asuintilojen pinta-ala: 54 m²
Kokonaispinta-ala: 54 m²
Kerrokset: 1
Asuinkerrosten määrä: 7
Rakennusvuosi: 1967
Käyttöönottovuosi: 1967
Vapautuminen: sopimuksen mukaan

Hinnat ja kustannukset

Velaton hinta: 120 000,00 €
Myyntihinta: 112 033,04 €
Neliöhinta: 2 222,22 €/m²
Yhtiövastike: 338,00 €/kk
Rahoitusvastike: 65,00 €/kk
Hoitovastike: 273,00 €/kk
Autopaikkamaksu: 17,00 €/kk
Vesimaksu: 22,00 € / hlö / kk
Vesimaksutyyppi: henkilöluvun mukaan
Saunamaksu: 12,00 €/kk
Lisätietoja maksuista: Autokatospaikka 27 € / kk, sähköpistokkeellinen pihapaikka 17 € / kk.

Asunnon lisätiedot

Parvekkeen tyyppi: lasitettu
Asuntoon kuuluu: hissi, parveke, antenni
Lisätietoja 2: kiinteät valaisimet
Varaston käyttö: kellarikomero myyjän käytössä
Energialuokka: F2018
Energialuokan lisätiedot: Voimassa 02.03.2033 asti.
Yleiskunto: hyvä
Lämmitysjärjestelmä: kaukolämpö

Tilat ja materiaalit

Kattotyyppi: Lievä harja
Kattomateriaali: Peltikate
Olohuoneen lattia: laminaatti
Olohuoneen seinät: maalattu
Keittiön tasot: laminaatti
Keittiön lattia: laminaatti
Keittiön seinät: maalattu
Keittiön varusteet: liesituuletin, astianpesukone
Liesi: sähköliesi
Jääkaappi ja pakastin: jääkaappi/pakastin
Makuuhuoneiden määrä: 1
Makuuhuoneen lattia: laminaatti
Makuuhuoneen seinä: maalattu, tapetti
Kylpyhuoneen lattia: muu
Kylpyhuoneen seinät: kaakeli
Kylpyhuoneen varustus: suihkuseinä, pesukoneliitäntä, wc-istuin, suihku, peilikaappi, kiinteät valaisimet
Saunan kiukaan tyyppi: sähkökiuas
Muuta kauppaan kuuluvaa: Keittiön ruokapöytä.

Tontti ja kaavoitus

Tontin koko: 10997 m²
Tontin omistus: oma
Kaavoitustilanne: Asemakaava
Yhtiön tontin kaavoitustiedot: Järvenpään kaupunki p. (09) 27 191

Taloyhtiö

Taloyhtiön nimi: As Oy Järvenpään Kalliotornit
Isännöitsijän yhteystiedot: ISTO Etelä-Suomi Oy p. 010 411 8100 / asiakaspalvelu@isto.fi Toni Markén p. 010 411 8121 / toni.marken@isto.fi
Huolto: huoltoyhtiö
Lisätietoja huollosta: Laten KH-Palvelut
Taloyhtiöön kuuluu: sauna, urheiluvälinevarasto, askarteluhuone, väestönsuoja, Huoneistokohtaiset varastot, lastenvaunuvarasto
Tehdyt remontit: 2001 julkisivujen kunnostus ja parvekkeet, tuuletusparvekkeiden korjaus, räystäspellit, kaatovalut parvekkeilla, betoniterästen piikkaus sekä parvekeikkunan alla ja yllä olevan seinän eristäminen. Talo 22:ssa oleva hiilikuitu peitettiin ja parannettiin pintavesien ohjausta poispäin. Ikkuna- ja parvekeremontin yhteydessä asennutettiin korvausilmaventtiilit olohuoneen ja makuuhuoneen ikkunoihin sekä parvekeovien aukipitolaitteet. Käyttövesiputkiston uusiminen sekä vanhan lämmönjakohuoneen puhdistus asbestista. 2002 Antenniverkon kunnostus. Leikkipihalle hankittiin kiipeilytorni. Vesikattojen maalaus. Ilmanvaihtohormien nuohous. Puisteluparvekkeiden kaivoihin asennettiin lämpövastuskaapelit. 2006 hissien uusinta. Liikuntaesteen poistaminen rakennuttamalla invaluiska ja kaide talo 22:n takaovelle johtavalle pihatielle. 2007 lukituksen uusinta. 2008 talojen pääovien uusiminen. Koodilukkojen asentaminen pääoviin. Tuuletusparvekkeiden lattioiden pinnoitus. Porrashuoneiden seinien maalaus talo 20. Huoneistojen ovien lakkaus. 2009 porrashuoneiden maalaustyö talo 22. Porrashuoneiden ala-aulojen pinnoite uusittiin. 2010 jätteiden keräyspisteen muutos ja syväkeräykseen siirtyminen. 2011 kylpyhuoneiden rakenteiden tarkastus. 2012 kylpyhuoneiden vesieristyskorjauksia. 2013 viemäreiden saneeraus sukitusmenetelmällä. Käyttöveden paineenkorotuspumpun uusiminen. Talo 20:n kylmäkellarin poistaminen käytöstä. 2014 yläpihan tasaussuunnitelma sisältäen vesien ohjauksen parantamisen sekä varaus pyörävaraston paikaksi. Talo 20 toimintahuone kunnostettiin. Pyykinkuivurin ja mankelin ja kuntopyörän hankinta ko. tilaan. Talo 20:n tuuletusparvekkeen lattiapintaan asennettiin vedeneristävä epoksipinnoite. Lämmitysverkkoon asennettiin kiertoveden puhdistuslaite. Käyttövesisiirtimen uusinta. Antennikeskuksen vaihto ja uudelleen ohjelmointi. UHF, VFH ja Ula antennien uusinta. 2015 talo 22:n tuuletusparvekkeen lattiapintaan vedeneristävän epoksipinnoitteen asennus. Yläpihan asfaltointi. Yläpihalle hankittiin pyörävarastorakennus. 2016 kylpyhuoneiden rakenteiden tarkastus. 2017 vesikattojen huoltomaalaus. Autokatoksen korjaus myrskytuhojen jälkeen. Porrashuoneiden valaistuksen muutos (liiketunnistin). Julkisivujen huoltomaalaus ja elementtisaumojen uusinta talossa 20 ja osittain talossa 22. Alapihan pysäköintialueen kunnostus ja autokatoksien rakentamisen suunnittelu. 2018 autokatoksien rakentaminen. 2019 talo 22 kylmäkellarin käytöstä poistaminen. Molempien talojen tuuletusparvekkeiden täysikunnostus ja uudelleen kalustaminen. Talon 22 alapohjan korjauksen suunnittelu. 2020 talon 22 alapohjan kunnostus. 2021 Autokatosten pesut ja 10 huoltomaalaus. Lumiesteet ja nousukiskon asennus. Märkätilojen tarkastus ja mittaukset. Vesikaton huoltokorjauksia. Laskutasot 2 kpl puisteluparvekkeille. 2022 piha-alueen keinujen uusiminen. Kylpyhuoneremontit A34, B61. B-talon julkisivu saumakorjaukset / vuotokohtien tiivistäminen. Väestösuojien tiiveyskokeet.
Tulevat remontit: Kunnossapitotarveselvityksen mukaiset seuraavan viiden vuoden aikana esiintyvät huomattavat korjaustarpeet tai PTS:n suunnitelman pohjalta esitetyt: Märkätilojen kunnostus /korjauksia Lämmitystapamuutoksen tarveselvitys ja hankesuunnitelma Lukituksen uusinta Saunan/saunojen kunnostus Sähköjärjestelmien saneeraus/yleiskaapelointijärjestelmien toteutus ja antennijärjestelmien uusiminen lV-kanavien puhdistus, mittaus ja säätö

Palvelut ja liikenneyhteydet

Palvelut: K-Market Saunakallio noin 550 m K-Supermarket Pajala noin 800 m Terveysasema JUST noin 2 km Järvenpään jäähalli noin 900 m Järvenpään keskustan palvelut noin 1,2 km
Liikenneyhteydet: Saunakallion junaseisake noin 700 m
Koulut: Saunakallion koulu noin 1,2 km Kartanon koulu noin 1,3 km
Päiväkoti: Norlandia Metso noin 900 m Saunakallion päiväkoti noin 1,1 km