Rajatie 22, 01230, Vantaa

Kohteen kuvaus

Tervetuloa tutustumaan tähän ihastuttavaan rivitalon päätyasuntoon Vantaan Rajatiellä! Tämä koti tarjoaa avarat ja valoisat tilat isommankin perheen tarpeisiin. Asunnossa on remontoitu kylpyhuone ja moderni keittiö, jotka tekevät arjesta sujuvaa. Tunnelmalliset huoneet tarjoavat mahdollisuuksia sisustaa koti juuri omaan tyyliisi sopivaksi ja alakerran varaava takka auttaa lämmityskulujen pienentämisessä. Asunto sijaitsee vehreällä alueella Vantaan Rajatiellä, jossa rauhallinen ympäristö yhdistyy luonnonläheisyyteen. Suojaisa piha-alue talon päädyssä metsän helmassa tarjoaa loistavat puitteet ulkoiluun ja rentoutumiseen. Voit nauttia aamukahvit terassilla tai järjestää perhejuhlia puutarhassa. Asunnolle kuuluu maksuton autopaikka, jossa on mahdollisuus ladata sähköautoa. Sijainti on erinomainen; lähellä sijaitsevat päivittäispalvelut, kuten ruokakaupat, koulut ja leikkipuistot. Alueen ulkoilumahdollisuudet ovat mainiot: lähistöltä löydät kauniita metsäreittejä ja puistoja, joissa voit nauttia luonnosta. Tämä asunto on täydellinen valinta perheelle, joka arvostaa tilaa, mukavuutta ja luonnonläheisyyttä. Tervetuloa tutustumaan! Yhteydenotot ja tiedustelut: Nikita Missiouk p. 044 244 6364 nikita.missiouk@spkoti.fi

Perustiedot

Kohdenumero: 20413751
Sijainti: Rajatie 22, 01230 Vantaa
Tyyppi: rivitalo
Omistusmuoto: oma
Huoneistoselitelmä: 5h+k+kph/s+wc+p+piha (Yj:n muk. 5H+K)
Huoneita: 5 Huonetta
Asuintilojen pinta-ala: 140 m²
Kokonaispinta-ala: 140 m²
Kerrokset: 1
Asuinkerrosten määrä: 2
Rakennusvuosi: 1980
Käyttöönottovuosi: 1980
Vapautuminen: heti

Hinnat ja kustannukset

Hintatiedot

Myyntihinta: 265 000,00 €
Velaton hinta: 265 000,00 €
Neliöhinta: 1 892,86 €/m²

Vastikkeet

Hoitovastike: 420,00 €/kk
Yhtiövastike yhteensä: 420,00 €/kk

Muut maksut

Vesimaksutyyppi: sisältyy vastikkeeseen

Asunnon lisätiedot

Parvekkeen tyyppi: ulostyönnetty
Parvekkeen ilmansuunta: etelä
Asuntoon kuuluu: parveke, oma sauna, oma sopimus
Varaston käyttö: kellarikomero myyjän käytössä
Energiatodistus: Ei lain vaatimaa energiatodistusta
Yleiskunto: tyydyttävä
Lämmitysjärjestelmä: sähkö, muu
Lisätietoa lämmitysjärjestelmästä: Ilmanvaihto: Koneellinen poisto.
Näkymät: Vehreät ja rauhalliset näkymät piha-alueelle sekä sisäänkäynnin eli yhtiön pihan puolelle.
Tehdyt remontit: Kylpyhuone- ja saunaremontti, keittiöremontti, erillisen wc:n remontti (samassa yhteydessä korjattu eteistä, sekä makuuhuonetta) 2018. Palovauriosta johtuneiden vaurioiden korjaaminen (sis. olohuone, alakerran takkahuone, takka sekä portaikko) 2021.

Tilat ja materiaalit

Rakennus- ja pintamateriaalit: puu
Seinämateriaalit: Paneeli, maali, hirsi/hirsipaneeli, tapetti, kaakeli.
Lattiamateriaalit: Parketti, laminaatti, vinyylilankku, laatta.
Kattotyyppi: Harjakatto
Kattomateriaali: Kuitusementtiaaltolevykate
Kattomateriaalit: Paneeli.
Olohuoneen kuvaus: Valoisa ja tilava olohuone, jossa hyvin tilaa kalusteille ml. ruokailuryhmälle.
Keittiön kuvaus: Käytännöllinen keittiö, jossa varusteina kaapistot, tasot, allas, hana, induktio-liesi, sähköuuni, liesituuletin, astianpesukone ja jääkaappi/pakastin (uusittu 2022).
Makuuhuoneen kuvaus: Tunnelmalliset makuuhuoneet, joista kaksi yläkerrassa ja yksi alakerrassa. Alakerrassa myös avoin takka/askarteluhuone, joka hyvin käytettävissä makuuhuoneena tai työhuoneena. Alakerran tilat ovat aputiloja.
Kylpyhuoneen kuvaus: Tilava kylpyhuone, jossa varusteina pesukoneliitäntä, suihkuseinä, suihku, ikkuna, peilikaappi, allas, wc-istuin, lämminvesivaraaja, allaskaappi ja bidee suihku.
WC-tilojen kuvaus: Sisäänkäynnin vieressä käytännöllinen erillinen wc, jossa varusteina kaappi, wc-istuin, peilikaappi ja allas.
Saunan kuvaus: Moderni ja tunnelmallinen sauna yläkerran kylpyhuoneen yhteydessä. Varusteina lauteet ja sähkökiuas.
Kodinhoitohuoneen kuvaus: Kodinhoidolle hyvin tilaa mm. kylpyhuoneessa.
Säilytystilojen kuvaus: Perinteinen kellarikomero huoneiston alla olevassa varastossa, lämmin tila.

Tontti ja kaavoitus

Tontin koko: 2149 m²
Tontin omistus: oma
Kaavoitustilanne: Asemakaava
Yhtiön tontin kaavoitustiedot: Vantaan Kaupunki tai https://kartta.vantaa.fi/. Vaaralan Talkootielle päiväkoti: Osoitteeseen Vaaralan Talkootie 14 kaavoitetaan päiväkoti noin 8-10 -ryhmälle. Alue on osa nykyistä Talkookentän urheilu- ja virkistyspalveluiden aluetta. Hiekkakenttä jää kaavamuutosalueen ulkopuolelle. Lisätietoja: https://www.vantaa.fi/fi/kaavoitus/kaavat/vaaralan-talkootielle-paivakoti.
Pihan kuvaus: Suojaisa piha-alue, jossa omaa rauhaa ja vehreää metsänäkymää sekä nurmialuetta.

Taloyhtiö

Taloyhtiön nimi: Asunto Oy Rajatie 22
Isännöitsijän yhteystiedot: Mauno Rönkkö / Asunto Oy Rajatie 22 (p. 040 145 5694).
Huolto: asukkaat
Lisätietoja huollosta: Kiinteistönhoito ja -huoltotyöt tekee asukkaat. Työt maksetaan tuntipalkkana työn tekijälle.
Taloyhtiöön kuuluu: kellarikomero
Taloyhtiön autopaikat: Autopistokepaikkoja: 8
Tiedot taloyhtiön parkkipaikoista: Lataustolpalliset autopaikat on vuokrattu osakkaille. E:n omistajalla on vuokralla 1 paikka. Paikan vuokra on siinä käytetyn sähkön hinta, eli jos sähköä ei käytä, niin vuokra on nolla. Mittaus ja laskutus on kerran vuodessa.
Tehdyt remontit: Pihan ja pihakäytävän asfaltointi 2006 Katteen pinnoitus 2007 Vesivauriosta aiheutunut asunnon E ja kellarin välipohjan ennallistaminen touko-kesäkuu 2018 Autopaikoille on asennettu 2,3 kWh latausasemat sähkökaapelin korjauksen yhteydessä 2020 Kuistien ja parvekkeen lattialaudoitus uusittu 2020
Tulevat remontit: 2024-2025: Katon kunnostus/uusiminen (katteessa havaittu vuotoja, joiden lähdettä ei ole kyetty paikantamaan).

Palvelut ja liikenneyhteydet

Palvelut: K-Market noin 700 m. Alepa noin 1,9 km. S-Market noin 1,6 km. K-Supermarket noin 1,6 km. Lidl noin 1,7 km.
Liikenneyhteydet: Bussipysäkki noin 280 m.
Koulut: Lehtikuusen koulu noin 1 km. Rajakylän koulu noin 2,6 km.
Päiväkoti: Vaaralanpuisto Päiväkoti noin 350 m. Hakunilanrinteen päiväkoti noin 1,2 km.