Varvinkatu 4, 28100, Pori

Kohteen kuvaus

"Viikkarissa" tehokas siistikuntoinen yksiö! Hyvällä sijainnilla vuonna 1989 valmistuneesta talosta, mukavan kokoinen ja kaikin puolin toimiva koti! Olohuone ja keittiö yhteydessä toisiinsa, alkovi, tilava kylppäri, oma sauna sekä lasitettu parveke maan tasalla. Tästä koti eläkepäiville tai vaikka sijoitukseen! Viihtyisästä Viikkarista on kävelymatka torille ja keskustan palveluihin. Tämän kodin TOP 3: - siistikuntoinen huoneisto - sijainti - kaukolämpö Ota yhteyttä, kerron mielelläni lisää yhtiöstä ja huoneistosta: Henna Huhtanen Myyntijohtaja, LKV, KiAT p. 0401282142 / henna.huhtanen@spkoti.fi / @lkv_henna_huhtanen #hennamyy Ps. Minun kauttani saat Aito Säästöpankista NOPEAN yhteydenoton laina-asioissa!

Perustiedot

Kohdenumero: 20424600
Sijainti: Varvinkatu 4, 28100 Pori
Tyyppi: kerrostalo
Omistusmuoto: oma
Huoneistoselitelmä: Oh, k, kph/wc, s, lasitettu parveke
Huoneita: 1 Huonetta
Asuintilojen pinta-ala: 34.5 m²
Kokonaispinta-ala: 34.5 m²
Lisätietoja pinta-alasta: Yhtiöjärjestyksen mukaan: 1h+kk+s Yhtiön huoneistojen pinta-alatietoja ei ole tarkistusmitattu, tämän vuoksi todelliset pinta-alat saattavat olla ilmoitettua suurempia tai pienempiä.
Kerrokset: 0
Asuinkerrosten määrä: 5
Rakennusvuosi: 1989
Käyttöönottovuosi: 1989
Vapautuminen: heti

Hinnat ja kustannukset

Hintatiedot

Myyntihinta: 54 292,74 €
Velkaosuus: 4 707,26 €
Velaton hinta: 59 000,00 €
Neliöhinta: 1 710,14 €/m²

Vastikkeet

Hoitovastike: 151,80 €/kk
Rahoitusvastike: 41,40 €/kk
Yhtiövastike yhteensä: 193,20 €/kk

Muut maksut

Vesimaksu: 23,00 € / hlö / kk
Vesimaksutyyppi: henkilöluvun mukaan
Lisätietoja maksuista: Autopaikka/sähkö 10,00e/kk.

Asunnon lisätiedot

Parvekkeen tyyppi: lasitettu
Asuntoon kuuluu: parveke, oma sauna, kaapeli-tv, kuntotarkastusta ei ole tehty, kosteusmittausta ei ole tehty
Lisätietoja 2: sälekaihtimet/rullaverhot
Varaston käyttö: kellarikomero myyjän käytössä
Energialuokka: F2013
Yleiskunto: tyydyttävä
Lämmitysjärjestelmä: kaukolämpö
Muut kaupan kannalta merkittävät tiedot: Yhtiön osakeluettelo on HTJ:ssä, omistus osoitetaan sähköisellä omistajamerkinnällä.

Tilat ja materiaalit

Rakennus- ja pintamateriaalit: elementti, betoni
Kattotyyppi: tasakatto
Kattomateriaali: huopa
Olohuoneen lattia: parketti
Olohuoneen seinät: maalattu, tapetti
Keittiön lattia: parketti
Keittiön seinät: tapetti
Keittiön varusteet: liesituuletin
Liesi: sähköliesi
Jääkaappi ja pakastin: jääkaappi/pakastin
Kylpyhuoneen lattia: muovi
Kylpyhuoneen seinät: kaakeli
Kylpyhuoneen varustus: suihkuseinä, pesukoneliitäntä, wc-istuin, suihku, peili
Saunan kuvaus: Käytetty vaatehuoneena. Saunan lauteet varastossaa. Kiukaan toiminnasta ei tietoa.
Saunan lattia: muovi
Saunan seinät: puu
Saunan kiukaan tyyppi: sähkökiuas

Tontti ja kaavoitus

Tontin koko: 1249,9 m²
Tontin omistus: oma
Kaavoitustilanne: Asemakaava
Yhtiön tontin kaavoitustiedot: Porina.

Taloyhtiö

Taloyhtiön nimi: Asunto Oy Varvinruhtinas
Isännöitsijän yhteystiedot: Isännöintitoimisto Oiva Isännöinti Satakunta Oy / Teljäntori Tytti Valli.
Huolto: huoltoyhtiö
Lisätietoja huollosta: Kotikatu Oy.
Taloyhtiöön kuuluu: jäähdytetty kellari, urheiluvälinevarasto, Huoneistokohtaiset varastot
Tiedot taloyhtiön parkkipaikoista: Autopaikat 9kpl.
Tehdyt remontit: ovien lukitus -03, julkisivujen elementtisaumaukset -06, tiililaattaelementtien impegrointi, myrskylistan kiinnitys ja tiivistys -10, ikkunoiden ulkosaumauksien uusinta ja ikkunavesipeltien saumaus -10, ikkunapuitteiden maalaus -13, roskien säilytystilan rungon vahvistaminen -13, ilmanvaihtojärjestelmän nuohous ja säätö -13, salaojitus -15, asfaltointia, autopaikkojenjärjestys uusittu, autopistokkeiden lukot uusittu -15, sokkelirapautumat korjattu -15, raja-aitojen kunnostus salaojaremontin yhteydessä -16, sammalkasvuston poistaminen katolta -16, parvekeseinien korjaus ja maalaus -15/-16, patteritermostaatit uusittu sekä lämmönjakokeskus uusittu -18, tiilivuorauksen korjaus -18/-19, huopakate uusittu -19, Iv-kanavien puhdistus -23, lukitukset uusittu -24
Tulevat remontit: Kunnossapitotarveselvitys: - sähköautojen latausmahdollisuuden selvitys v. 2024 - tiilivuorauksen huoltokorjaukset v. 2024 - elementtisaumausten uusiminen n. v. 2026 - ikkunoiden ja parvekeovien uusiminen v. 2027-2028 - katon kunnon seuranta ja huolto vuosittain - huoneistojen märkätilojen tarkastuksia - yleisten tilojen maalauskunnostuksia - lämmitysjärjestelmän sulkuventtiilien uusintaa - hissin huoltosopimus ja tarpeelliset korjaukset
Taloyhtiössä muuta: A-portaassa hissi. 16 § Vastuunjako yhtiön ja osakkaan välillä. Yhtiössä noudatetaan kunnossapidosta ja uudistuksesta aiheutuvien kulujen tasajakoperustetta osakkeenomistajien kesken huoneistojen terassi-, parveke- ja rappukäytäväovien, sekä huoneistojen lukkojen kunnossapitovastuussa. Tasajakoperustetta voidaan käyttää vain, jos kunnossapidosta tai uudistuksesta kullekin osakehuoneistolle tuleva etu ja kunkin huoneiston osalta aiheutuva kustannus ovat yhtä suuret.