Lönnrotinkatu 43a, 00180, Helsinki

Kohteen kuvaus

VAPAA JA HYVÄPOHJAINEN YKSIÖ HIETELAHDENRANNAN TUNTUMASSA! Myytävä asunto on erittäin hyvin suunniteltu tilankäytön kannalta. Avokeittiö yhdistettynä olohuoneeseen antaa mukavaa avaruutta huoneistolle. Kunnollinen alkovi, jossa on parvi lisäävät erilaisia tilaratkaisuja tarpeen mukaan. Kylpyhuone on tehokkaaksi suunniteltu ja hyväkuntoinen. Asunnosta on rauhalliset sisäpihanäkymät eikä liikenteen ääniä kuulu huoneistoon. Yhtiönä Asunto Oy Helsingin Varpunen on hyvin ja suunnitelmallisesti hoidettu. Tiedossa ei ole mitään suuria korjauksia, vain huoltotoimintaa, seuraavalle korjaustarveselvityksen mukaiselle viisivuotiskaudelle. Sijaintina Hietalahti on cityihmisen unelma! Hietalahden palvelut, ravintolat ja Hietalahdentori ovat aivan käden ulottuvilla. Helsingin ydinkeskustakin on lyhyehkön kävely- tai ratikkamatkan päässä. Liikkuminen varsinkin länteen on erittäin joustavaa Länsiväylän sopivasta sijainnista johtuen. Ja Ruoholahden metro on noin 900 metrin päässä. Huomio! Osa kuvista on digistailattuja! Jos kiinnostuit, niin varaa yksityisesittely. Myyntiä hoitaa Matti Soini, 0500 443 449, matti.soini@spkoti.fi

Seuraava esittely

23.3.2025 klo 12:45-13:30

Perustiedot

Kohdenumero: 20427384
Sijainti: Lönnrotinkatu 43a, 00180 Helsinki
Tyyppi: kerrostalo
Omistusmuoto: oma
Huoneistoselitelmä: 1h+kk+kph (Yj.n mukaan 1h+kt)
Huoneita: 1 Huonetta
Asuintilojen pinta-ala: 28.5 m²
Kokonaispinta-ala: 28.5 m²
Kerrokset: 2
Asuinkerrosten määrä: 6
Rakennusvuosi: 1928
Käyttöönottovuosi: 1928
Vapautuminen: heti

Hinnat ja kustannukset

Hintatiedot

Myyntihinta: 199 000,00 €
Velaton hinta: 199 000,00 €
Neliöhinta: 6 982,46 €/m²

Vastikkeet

Hoitovastike: 228,00 €/kk
Yhtiövastike yhteensä: 228,00 €/kk

Muut maksut

Vesimaksu: 16,80 € / hlö / kk
Vesimaksutyyppi: henkilöluvun mukaan
Autopaikkamaksu: 108,00 €/kk
Saunamaksu: 16,80 €/kk

Asunnon lisätiedot

Lisätietoja: valokuitu
Asuntoon kuuluu: hissi, kaapeli-tv
Lisätietoja 2: sälekaihtimet/rullaverhot
Varaston käyttö: kellarikomero myyjän käytössä
Energialuokka: D2018
Yleiskunto: tyydyttävä
Lämmitysjärjestelmä: kaukolämpö

Tilat ja materiaalit

Rakennus- ja pintamateriaalit: tiili, betoni
Kattotyyppi: Harjakatto
Kattomateriaali: Pelti/huopa
Olohuoneen lattia: laminaatti
Olohuoneen seinät: maalattu
Keittiön lattia: laminaatti
Keittiön seinät: maalattu
Liesi: sähköliesi
Jääkaappi ja pakastin: jääkaappi
Kylpyhuoneen lattia: laatta
Kylpyhuoneen seinät: kaakeli
Kylpyhuoneen varustus: pesukoneliitäntä, wc-istuin, suihku, peilikaappi

Tontti ja kaavoitus

Tontin koko: 1056 m²
Tontin omistus: oma
Kaavoitustilanne: Asemakaava
Yhtiön tontin kaavoitustiedot: Asemakaava. Helsingin kaupunki 09 310 22111 tai https://kartta.hel.fi

Taloyhtiö

Taloyhtiön nimi: Asunto Oy Helsingin Varpunen
Isännöitsijän yhteystiedot: Priman Oy / Olli-Pekka Filatov Olarinluoma 14, 02200 Espoo p. 0207 614 430, priman@priman.fi
Huolto: huoltoyhtiö
Taloyhtiöön kuuluu: sauna, kuivaushuone, kellarikomero, kaapeli-tv
Taloyhtiön hallipaikat: 5
Tehdyt remontit: Korjaustarvehistoriasta tärkeimmät korjaustyöt vuodesta 1990 lähtien:kiinteistön kuntoarvio 2023, viemärit huuhdeltiin 2022, sokkelit huoltomaalattiin 2022, liiketilojen kadulle olevat sisäänkäyntiovet kunnostettiin 2022, A-portaassa maalattiin kaksi huoneisto-ovea ja pyörävaraston ovi kunnostettiin 2021 Peltikaton tiivistyskorjauksia, 2020 Pihan asfalttia paikkakorjattiin, liiketilojen IV tarkistettiin, kunnostettiin, puhdistettiin ja säädettiin. 2019 Katon kunto tarkastettu, lämmönjakohuoneen kalvopaisunta-astia uusittu. 2018 Pihan kasvien kunnostus. 2017 Jätepisteen ovien kunnostus, patteriverkoston huuhtelu, porrashuoneiden ulko-ovien kunnostus. 2016 Jätepisteen valaistus, ulko-ovien maalaus, lämmönjakohuoneeseen johtavan hiililuukun sulkeminen ja eristysten korjaus, huopakaton uusiminen, märkätilojen kartoitus + havaittujen vikojen korjaus, kuntoarvion päivitys. 2015 Viemäreiden huuhtelut, IV-nuohous. 2013 Katon paikkakorjaus ja uusien pellitysten maalaus. 2011 Katon pellityskorjauksia. 2010 Lämmönvaihtimien uusiminen, lukituksen sarjoittaminen. 2009 Ulko-ovien maalaus, hanojen tarkastus ja tiivisteiden vaihto, ilmanvaihtokanavien nuohous ja säätö. 2008 Jätevesipumppaamon uusiminen. 2007 Kylpyhuoneiden hanakulmien tarkastus ja tiivistys. 2005 Palokatkotyöt läpivienteihin, kattosillat ja lapetikkaat. 2004 Kaikkien ikkunoiden runkorakenteiden tarkastus ja tiivistys. 2003 Lönnrotinkadun puoleisen katujulkisivun kahden ylimmän kerroksen vuotavien ikkunoiden vaihto. 2002 Ilmanvaihtokoneen automatiikan nykyaikaistaminen, A-portaan sisääntuloaulan kunnostus, kaukolämpölaitteiden säätö ja ohjausjärjestelmän uusiminen, patterien joustavien patteriliittimien poistaminen. 2001 Jalkakäytävän asfaltointi, lukkojen uudelleen sarjoitus. 1990 Ilmanvaihto rakennettu nykyiseen muotoon, lämpöjohdot uusittu, vesijohdot ja viemärit uusittu, sähköjärjestelmät uusittu, kiinteistö saneerattu ja julkisivu kunnostettu
Tulevat remontit: 5-VUODEN KUNNOSSAPITOTARVESELVITYS Porttikonkien metalliovien kunnostus 2024 Vesikaton kunnon tarkastus 2024 Sähkökeskuksien huoltaminen 2024 Palovaroittimet liiketiloihin 2024 Vesikaton paikkakorjauksis 2024 Sisätilojen maalauskunnostuksia (kerrosten/huoneisto-ovien) 2025 Palovaroittimet huoneistoihin 2025 Ikkunoiden tiivistys ja huoltokunnostus 2025 Sisätilojen maalauskunnostuksia (kerrosten/huoneisto-ovien) 2026 Lämmitys- vesi- ja viemäriverkoston kuntotutkimus 2026 IV nuohous ja säätö 2026 Kiinteistön kuntoarvio 2028 Poistoilmakoneiden uusimisia 2028 Selvityksessä esitettyjen toimenpiteiden suoritusjärjestys ja priorisointi ovat ohjeelliset. Niitä tarkistetaan vuosittain seuraavan vuoden toimintasuunnittelun yhteydessä.
Liiketilojen määrä: 4
Liiketilojen pinta-ala: 179,0 m²
Taloyhtiössä muuta: Autohalli

Palvelut ja liikenneyhteydet

Palvelut: Ressun Peruskoulu (etäisyys n. 0.7 km), Etu-Töölön Lukio (etäisyys n. 1.3 km), Helsingin kaupunki - Päiväkoti Maria (etäisyys n. 0.09 km), Helsingin kaupunki - Daghemmet Viktoria (etäisyys n. 0.27 km), Alepa Kamppi (etäisyys n. 0.9 km), Alepa Ruoholahdenkatu (etäisyys n. 0.4 km), Kampintori (etäisyys n. 0.8 km)
Liikenneyhteydet: Lyhyt kävelymatka ratikkapysäkille