Nivarinkatu 15, 33610, Tampere

Kohteen kuvaus

Rauhallisella asuinalueella tarjolla yksitasoinen päätykoti perheellesi. Tämä ryhdikkäästi hoidettu rivitaloyhtiö sijaitsee erinomaisten kulkuyhteyksien tuntumassa, mutta silti lähellä luontoa ja mm. Näsijärven avaavia mahdollisuuksia uimarantoineen sekä pienvenesatamineen. Tässä asunnossa on peruskuntoisen keittiön ja makuuhuoneiden lisäksi valoisa olohuone josta käynti suojaiselle takapihalle. Kaunis piha ilman ohi kulkevaa liikennettä metsäisillä näkymillä, rauhoittaa terassillaan grillailevaa asujaa varmasti. Olohuoneesta on vielä mainittava kodinsydän, eli lämpöä varaavatakka/leivinuuni, jota käyttämällä voit päästä yhtä edullisiin energiakustannuksiin kuin nykyisetkin asukkaat ovat vuosittain päässeet. Myös hoitovastike (152,95€/kk.) on näihin neliöihin varsin kohtuullinen. Tämä muuttovalmis koti vapautuu tarvittaessa nopeastikin. Pientä pintaremonttia seuraava asukas varmasti haluaa toteuttaa, kuten yleensä aina, kun kotia itselleen rakennetaan. Märkätiloihin ei kuitenkaan ole tarvetta lähteä saneerausta suunnittelemaan, sillä pesuhuone ja sauna on uusittu v.2016. Asunto on kuitenkin täysin muuttovalmis ja vapautuu tarvittaessa nopeastikin. Tähän kohteeseen ja sen tarjoamiin mahdollisuuksiin kannattaa ehdottomasti tulla tutustumaan paikalle. Tervetuloa siis esittelyyn! Myynti / esittelyt: Toni Suhonen. Sp-Koti Tampere p.040 354 5266 toni.suhonen@spkoti.fi

Perustiedot

Kohdenumero: 20427773
Sijainti: Nivarinkatu 15, 33610 Tampere
Tyyppi: rivitalo
Omistusmuoto: oma
Huoneistoselitelmä: 4h,k,s,ph,erill.wc,vh,var
Huoneita: 4 Huonetta
Asuintilojen pinta-ala: 80.5 m²
Kokonaispinta-ala: 80.5 m²
Kerrokset: 1
Asuinkerrosten määrä: 1
Rakennusvuosi: 1990
Käyttöönottovuosi: 1990
Vapautuminen: sopimuksen mukaan

Hinnat ja kustannukset

Velaton hinta: 189 000,00 €
Myyntihinta: 180 814,91 €
Neliöhinta: 2 347,83 €/m²
Yhtiövastike: 257,20 €/kk
Rahoitusvastike: 104,25 €/kk
Hoitovastike: 152,95 €/kk
Autopaikkamaksu: 8,00 €/kk
Vesimaksu: 37,61 € / hlö / kk
Vesimaksutyyppi: oma mittari
Lisätietoja maksuista: Nykyisten asujien (3 hlö.) sähkönkulutus ollut kokonaisuudessaan (sis. käyttö ja lämmitys) 6300Kwh/v.

Asunnon lisätiedot

Parvekkeen ilmansuunta: länsi
Asuntoon kuuluu: parveke, oma sauna
Lisätietoja 2: kaapistot, sälekaihtimet/rullaverhot, lämminvesivaraaja
Energialuokka: E2018
Yleiskunto: hyvä
Lisätietoa kunnosta: Peruskuntoinen, osin pintaremontoiva mutta täysin muuttovalmis
Lämmitysjärjestelmä: puu, sähkö
Tulisija: takka, muu
Tulisijan muu kuvaus: leivinuuni

Tilat ja materiaalit

Rakennus- ja pintamateriaalit: puu
Kattotyyppi: Harjakatto
Kattomateriaali: Tiili
Olohuoneen lattia: parketti
Olohuoneen seinät: maalattu, tapetti
Keittiön tasot: laminaatti
Keittiön lattia: parketti
Keittiön varusteet: liesituuletin, astianpesukone
Liesi: keraaminen
Jääkaappi ja pakastin: jääkaappi/pakastin
Makuuhuoneiden määrä: 3
Makuuhuoneen lattia: parketti, laminaatti
Makuuhuoneen seinä: maalattu, tapetti, puolipaneeli
Kylpyhuoneen lattia: laatta
Kylpyhuoneen seinät: kaakeli
Kylpyhuoneen varustus: pesukoneliitäntä, lattialämmitys, suihku
WC:n lattia: laatta
WC:n seinät: kaakeli
WC:n varusteet: bidee-suihku
WC:n määrä: 1
Saunan lattia: laatta
Saunan kiukaan tyyppi: sähkökiuas

Tontti ja kaavoitus

Tontin koko: 7858 m²
Tontin omistus: vuokrattu
Tontin vuokraaja: Tampereen kaupunki
Tontin vuokra: 3 306,00 €/vuosi
Tontin vuokra-aika: 1.3.2039
Kaavoitustilanne: Asemakaava
Yhtiön tontin kaavoitustiedot: Tampereen kaupunki

Taloyhtiö

Taloyhtiön nimi: Asunto Oy Nivarinkatu
Isännöitsijän yhteystiedot: Tampereen KV-isännöinti Oy Kissanmaankatu 9, 33520 Tampere Kiia Lehtimäki p.050 443 1314
Huolto: huoltoyhtiö
Taloyhtiön autopaikat: Autopistokepaikkoja: 28
Tehdyt remontit: v.-05 yläpohjan lisälämmöneristys. v.-06-07 ulkovarastojen vesikatteiden uusinta. v.-08 jätekatoksen hankinta ja ulkovarastojen kattokorjaukset C- ja F-taloissa. v.-09 ulkovarastojen kattokorjauksia. v.-11 vesivaraajien uusinta ja varaajien alla olevien poterojen täytöt. v.-16 varastojen korjaus. Asuntojen väliaitojen uusinta. Asuntojen pääty-yläkolmioiden uusinta auringon puolelta. v.-20 sokkelislammauksen korjaus. v.-21 asuntojen lämpökuvaus ja raportointi. v.-22 välikaton lisäeristys, tuuliohjain korjaukset ja hormin paloeristys. v.-22 ikkunoiden, ovien ja lukitusten uusinta
Tulevat remontit: Sähköpattereiden uusintaa. Vesieristeiden uusintaa huoneistoremonttien yhteydessä. Lämpövuotokorjauksia tarvittavilta osin. Jätepisteen uudistaminen. Huippuimurin moottorin vaihtoja.
Remonteista päätetty: Ei päätettyjä remontteja