Nurmisentie 12, 28330, Pori

Kohteen kuvaus

Tunnelmallinen koti, jossa ajan henki ja huolenpito kohtaavat. Tämä vuonna 1972 rakennettu koti hurmaa avaruudellaan ja valollaan. Suuret ikkunat tulvivat luonnonvaloa sisään, ja huolella vaalittu ajan henki luo lämpimän ja kodikkaan tunnelman. Keskipisteenä suuri olohuone, josta yhteys ruokailutilaan. Viihtyisä takkahuone, jossa voi nauttia rauhallisista hetkistä tulen loimussa. Kolme makuuhuonetta ja kaksi erillistä wc:tä tekevät arjesta sujuvaa, ja käytännöllisyys jatkuu myös säilytystilojen osalta – talossa on runsaasti varastotilaa. Onpa yhdestä varastotilasta tehty huonekin, johon saat vaikka työtilan tai mitä vaan ikinä keksit! Autotallin lisäksi pihalta löytyy erillinen autokatos, joten pysäköintitilaa on reilusti. Taloa on hoidettu rakkaudella, ja merkittäviä kunnostuksia, kuten salaoja- ja sadevesiremontti on tehty. Puutarhamainen piha tarjoaa kauniin keitaan, jossa on tilaa rentoutua ja nauttia vaikka kesäpäivistä. Tässä kodissa yhdistyvät tilavat huoneet, viihtyisyys ja hyvin pidetty kokonaisuus – täydellinen paikka uusille muistoille. Tämän kodin TOP 3: - valoisa ja avara - kaunis piha - autotalli ja -katos Ota yhteyttä, kerron mielelläni lisää: Henna Huhtanen Myyntijohtaja, LKV, KiAT p. 0401282142 / henna.huhtanen@spkoti.fi / @lkv_henna_huhtanen #hennamyy Ps. Minun kauttani saat Aito Säästöpankista NOPEAN yhteydenoton laina-asioissa!

Perustiedot

Kohdenumero: 20429160
Sijainti: Nurmisentie 12, 28330 Pori
Tyyppi: omakotitalo
Huoneistoselitelmä: Oh, k, rt, 3mh, 2kpl wc, tkh, kph, s, h, varasto
Huoneita: 4 Huonetta
Asuintilojen pinta-ala: 160 m²
Muiden tilojen pinta-ala: 74 m²
Kokonaispinta-ala: 234 m²
Lisätietoja pinta-alasta: Pinta-alatiedot on saatu rakennuspiirustuksista, eikä niitä ole tarkistusmitattu. Asuinpinta-ala 160m² (sis. takkahuone) sekä talousosan pinta-ala 74m², yht. 234m². Rakennusala 252m² rakennuspiirustusten mukaan. Pinta-aloja ei ole tarkistusmitattu. DVV-rakennustiedot -tulosteen mukaan asuintilojen pinta-ala 160m² ja kerrosala 160m².
Kerrokset: 1
Asuinkerrosten määrä: 1
Rakennusvuosi: 1972
Käyttöönottovuosi: 1973
Vapautuminen: sopimuksen mukaan

Hinnat ja kustannukset

Hintatiedot

Myyntihinta: 160 000,00 €
Velaton hinta: 160 000,00 €
Neliöhinta: 1 000,00 €/m²

Muut maksut

Kiinteistövero: 422,60 v. 2024 €
Lisätietoja maksuista: Sähkönkulutus ollut nykyisellä omistajalla n. 23 000 kWh/v. (2 hlöä, takkaa käytetty harvakseltaan (takkasydän, ei varaava) sekä ilmalämpöpumppua lämmitykseen. Sekä normaalit omakotitalon maksut, mm. kiinteistövakuutus, vesi- ja jätemaksut. Esitetyt asumiskustannukset perustuvat nykykäyttöön ja voivat siten olla pienempiä tai suurempia, riippuen asukasmäärästä, asumistottumuksista sekä palveluntarjoajasta.

Asunnon lisätiedot

Asuntoon kuuluu: oma sauna, tie perille, kuntotarkastus tehty, sähköliittymä siirtyy, antenni, kosteusmittaus tehty
Lisätietoja 2: sälekaihtimet/rullaverhot, ilmalämpöpumppu
Energialuokan lisätiedot: Myyjä hankkii energiatodistuksen.
Yleiskunto: tyydyttävä
Lämmitysjärjestelmä: sähkö
Lämmitysjärjestelmän lisätiedot: lattialämmitys: kph ja sauna.
Tulisija: takka
Tulisijan muu kuvaus: takkasydän
Ilmanvaihto: painovoimainen
Vesijohto: kunnan
Viemäri: kunnan
Siirtyvät liittymät: vesi- ja viemäri
Tehdyt remontit: - vesikate uusittu v. 1993 - käyttövesiputket pintaa v. 2010 - sadevesikourut ja syöksytorvet uusittu v. 2011 - lumiesteet, kattotikkaat ja lapetikkaat v. 2011 - salaojat, patolevyt ja sadevesijärjestelmä v. 2011 - ikkunat pääosin v. 2015 - ulko-ovet uusittu v. 2016 (ei huoneen ovea) - autotallin nosto-ovi v. 2018 - yläpohjan tuuletusta lisätty v. 2023 - liesituulettimen hormi johdettu ulos v. 2023 - sokkeli maalattu v. 2023 - piipun pellitys tiivistetty sekä harjepelti kiinnittetty v. 2033
Muut kaupan kannalta merkittävät tiedot: Mikäli asemakaava-alueella sijaitsevaan tilaan tehdään muutoksia, jotka vaativat rakennusluvan on tila mittautettava tontiksi. Tontin muodostamiskustannuksista vastaa ostaja. Lisätiedot Porin kaupunki.

Tilat ja materiaalit

Rakennus- ja pintamateriaalit: puu, tiili
Rakennusmateriaali: puurunkoinen, tiiliverhoiltu.
Kattotyyppi: aumakatto
Kattomateriaali: profiilipelti
Olohuoneen lattia: parketti
Olohuoneen seinät: maalattu, lasikuitutapetti
Keittiön kuvaus: keittiön kaapistot uusittu v. 2000 (samalla poistettu vanha apukeittiö ja kylmiö.
Keittiön lattia: muovi
Keittiön seinät: maalattu, lasikuitutapetti
Keittiön varusteet: astianpesukone, liesituuletin / hormi
Liesi: keraaminen
Jääkaappi ja pakastin: jääkaappi/pakastin, jääkaappi
Makuuhuoneiden määrä: 3
Makuuhuoneen lattia: muovi
Makuuhuoneen seinä: lasikuitutapetti
Kylpyhuoneen kuvaus: kylpyhuone uusittu v. 2000 (vedeneriste ja lattialämmitys asennettu myös)
Kylpyhuoneen lattia: laatta
Kylpyhuoneen seinät: kaakeli
Kylpyhuoneen varustus: suihkukaappi, pesukoneliitäntä, lattialämmitys, suihku
WC-tilojen kuvaus: Kummankin wc:n laatat maalattu v. 2020 sekä allaskalusteet uusittu.
WC:n lattia: laatta
WC:n seinät: kaakeli
WC:n varusteet: bidee-suihku
WC:n määrä: 2
Saunan kuvaus: saunan lattialaatat uusittu v. 2000 kylpyhuoneremontin yhteydessä.
Saunan lattia: laatta
Saunan seinät: puu
Saunan kiukaan tyyppi: sähkökiuas, puukiuas
Säilytystilojen kuvaus: vaatehuone, varastohuone.
Muut tilat: Ruokailutila: parketti, lasikuitutapetti. Eteinen: parketti, lasikuitutapetti. Tuulikaappi: laatta, maalattu. Takkahuone: parketti, maalattu/tiiliseinä/lauta.

Tontti ja kaavoitus

Tontin koko: 1079 m²
Tontin tehokkuusluku: 0.25
Tontin tyyppi: Tasamaatontti
Kiinteistötunnus: 609-415-1-1701
Kiinteistön nimi: KAKSIMAA
Tontin omistus: oma
Lisätietoja tontista: nurmikkoa, istutuksia, marjapensaita, omenapuita, luumupuu, puita. Upea monivuotinen puutarha, jossa mm. alppiruusuja, juhannusruusuja sekä pioneja.
Tontin kaavoitustiedot: Asemakaava sekä yleiskaava.
Lisätietoa muista rakennuksista: Päärakennuksen yhteydessä autotalli. Lisäksi erillinen autokatos.