Näreharju 16, 55800, Imatra

Kohteen kuvaus

Hissitalon viidennessä kerroksessa peruskuntoinen kaksio, jossa upeat maisemat lasitetulta parvekkeelta Immalanjärvelle! Hyvä pohjaratkaisu, uutta vastaava kylpyhuone ja mukavasti säilytystilaa. Taloyhtiössä linjasaneeraus tehty v. 2022. Huoneisto on heti vapaa!

Perustiedot

Kohdenumero: 20433236
Sijainti: Näreharju 16, 55800 Imatra
Tyyppi: kerrostalo
Omistusmuoto: oma
Huoneistoselitelmä: 2 h + k
Huoneita: 2 Huonetta
Asuintilojen pinta-ala: 53 m²
Kokonaispinta-ala: 53 m²
Kerrokset: 5
Asuinkerrosten määrä: 6
Rakennusvuosi: 1973
Käyttöönottovuosi: 1973
Vapautuminen: heti

Hinnat ja kustannukset

Hintatiedot

Myyntihinta: 11 826,26 €
Velkaosuus: 12 173,74 €
Velaton hinta: 24 000,00 €
Neliöhinta: 452,83 €/m²

Vastikkeet

Hoitovastike: 238,50 €/kk
Rahoitusvastike: 132,50 €/kk
Yhtiövastike yhteensä: 371,00 €/kk

Muut maksut

Vesimaksu: 18,00 € / hlö / kk
Vesimaksutyyppi: oma mittari
Saunamaksu: 4,00 €/kk
Lisätietoja maksuista: Varainsiirtovero 1,5 % velattomasta kauppahinnasta.

Asunnon lisätiedot

Parvekkeen tyyppi: lasitettu
Parvekkeen ilmansuunta: itä
Asuntoon kuuluu: hissi, parveke
Lisätietoja 2: kaapistot
Energialuokka: E2013
Yleiskunto: tyydyttävä
Lämmitysjärjestelmä: kaukolämpö
Tehdyt remontit: Kylpyhuone remontoitu taloyhtiön valvonnassa linjasaneerauksen yhteydessä.

Tilat ja materiaalit

Rakennus- ja pintamateriaalit: tiili, betoni
Kattotyyppi: tasa.
Kattomateriaali: huopa.
Olohuoneen lattia: parketti
Olohuoneen seinät: maalattu, tapetti
Keittiön kuvaus: Keittiö on alkuperäinen, kaapistojen ovet maalattu.
Keittiön tasot: laminaatti
Keittiön lattia: muovi
Keittiön seinät: maalattu
Keittiön varusteet: kiinteät valaisimet
Liesi: sähköliesi
Jääkaappi ja pakastin: jääkaappi
Makuuhuoneiden määrä: 1
Makuuhuoneen lattia: muovi
Makuuhuoneen seinä: maalattu, tapetti
Kylpyhuoneen kuvaus: Pesuhuone on remontoitu linjasaneerauksen yhteydessä vuonna 2022.
Kylpyhuoneen lattia: laatta
Kylpyhuoneen seinät: kaakeli
Kylpyhuoneen varustus: pesukoneliitäntä, wc-istuin, suihku, peilikaappi, kiinteät valaisimet, kylpyhuonekaapisto

Tontti ja kaavoitus

Tontin koko: 2788,9 m²
Tontin omistus: oma
Kaavoitustilanne: Asemakaava
Yhtiön tontin kaavoitustiedot: Tied. Imatran kaupunki p. 020 617 4449.

Taloyhtiö

Taloyhtiön nimi: Asunto Oy Näretorni
Isännöitsijän yhteystiedot: Imatran Talokeskus Oy/Heli Hiltula p. 05 669 4000, Lappeentie 29 55100 Imatra.
Huolto: huoltoyhtiö
Lisätietoja huollosta: OR-Kiinteistö- ja traktorityö Takiaiskuja 11, 55800 Imatra
Taloyhtiöön kuuluu: sauna, talopesula, kuivaushuone, kellarikomero, urheiluvälinevarasto
Taloyhtiön autotalleja: 12
Tehdyt remontit: Vesikatto 1990. Ulkomaalaus 1997. Antenniverkon saneeraus 2004. Autotallien vesikaton korjaus 2005. Parvekeseinien lisälämmöneristys ja ikkunoiden/parvekeovien uusinta 2006. Autotallin seinien betoniosien korjaus 2007. Lämpöverkoston tasapainoitus/kunnostus 2008-2009. Patterien termostaattien uusiminen 2008. Porraskäytävän maalaus 2010. Pääsisäänkäynnin ulko-ovien ja ikkunoiden uusiminen 2011. Hissin peruskorjaus 2012. Yhtiön yleisten tilojen/ piha-alueen valaistuksen uusiminen 2014. Kellarin kylmän galvanoidun runkovesiputkiston uusiminen 2014. Saunan lauteiden uusiminen sekä pesuhuoneiden ja saunan silikonien uusiminen 2016. Ilmastointikanavien nuohous 2016. Ikkunoiden kittilistojen korjaus yleisten tilojen ikkunoista 2017. Huoneistoikkunoiden/tuuletusikkunoiden itikkaverhojen uusiminen 2018. Vesikattokorjaus 2019. Märkätilojen kartoitus (kylpyhuoneet, saunaosasto, pesula) 2020. Putkiston kuntotutkimus (käyttövesi-, viemäri- ja lämpöputkisto) 2020. Linjasaneeraussuunnittelu 2021-2022. Linjasaneeraus (lämpö- ja käyttövesiputket, saunaosasto, pyykinkuivauslaite). Jätekatoksen uusiminen 2023.
Tulevat remontit: Suunnitellut kunnossapito ja muutostyöt: Palovaroittimien asennus (kunnossapitovastuun siirtyminen taloyhtiölle) 2024 - 2027 autotallirakennuksen katon uusiminen 2024 - 2028 parvekepielien ja kaiteiden betonikorjaukset 2026 ilmastointikanavien nuohous
Remonteista päätetty: Ei päätettyjä remontteja