Puutarhakatu 6 B, 20100, Turku

Kohteen kuvaus

Myytävänä tilava ja valoisa läpitalon huoneisto aivan keskustassa. Koti sijaitsee kuudennessa kerroksessa, jonne eivät kadun äänet yllä. Makuuhuoneet ja keittiö sijoittuu Puutarhakadun puolelle kotia näkyminään Puolalanpuisto. Olohuone ja parveke on sisäpihan puolella Bethel-kirkon suuntaan. Asunnossa on iso olohuone, joka tarjoaa erinomaiset puitteet oleskeluun ja mahdollisuuksia monenlaiseen sisustamiseen. Keittiöön sopii hyvin pieni ruokapöytä ja tarvittaessa suurempi ruokapöytä mahtuu olohuoneeseen. Taloyhtiö sijaitsee omalla tontilla ja sitä on hoidettu esimerkillisesti vuosien varrella. Tämä koti on loistava valinta, jos arvostat mukautuvaa asuintilaa ja kaupungin sykkeeseen liittyvää elämää. Lisäksi asunto on heti vapaa, joten muuttaa voit vaikka heti kauppojen jälkeen! Myynti ja lisätiedot: Juha-Pekka Penttilä, p. 0400 827706

Perustiedot

Kohdenumero: 20436565
Sijainti: Puutarhakatu 6 B, 20100 Turku
Tyyppi: kerrostalo
Omistusmuoto: oma
Huoneistoselitelmä: 3h, k, p
Huoneita: 3 Huonetta
Asuintilojen pinta-ala: 80 m²
Kokonaispinta-ala: 80 m²
Kerrokset: 6
Asuinkerrosten määrä: 9
Rakennusvuosi: 1958
Käyttöönottovuosi: 1958
Vapautuminen: heti

Hinnat ja kustannukset

Hintatiedot

Myyntihinta: 237 227,83 €
Velkaosuus: 11 772,17 €
Velaton hinta: 249 000,00 €
Neliöhinta: 3 112,50 €/m²

Vastikkeet

Hoitovastike: 190,80 €/kk
Rahoitusvastike: 201,60 €/kk
Yhtiövastike yhteensä: 392,40 €/kk

Muut maksut

Vesimaksu: 28,00 € / hlö / kk
Vesimaksutyyppi: henkilöluvun mukaan
Lisätietoja maksuista: Taloyhtiö veloittaa sähköennakon ja tasaus neljän kuukauden välein kulutuksen mukaan. Autopaikka 35 €/kk, latauspaikka 55 €/kk, autotalli 82 €/kk. Taloyhtiön osakeluettelo on siirretty huoneistotietojärjestelmään ja ostajan tulee hakea omistusoikeuden rekisteröintiä kahden kuukauden kuluessa kaupoista. Ostaja vastaa kaikista rekisteröinnin kustannuksista. Ostaja maksaa 1,5 % varainsiirtoveron velattomasta kauppahinnasta kauppojen yhteydessä.

Asunnon lisätiedot

Parvekkeen tyyppi: lasitettu
Parvekkeen ilmansuunta: etelä
Lisätietoja: laajakaista
Asuntoon kuuluu: hissi, parveke, kaapeli-tv
Energialuokka: C2018
Energialuokan lisätiedot: Viimeinen voimassaolopäivä 23.6.2032
Yleiskunto: tyydyttävä
Lisätietoa kunnosta: Hyvä / tyydyttävä. Pinnat ovat siistissä kunnossa, kattopaneelit ovat auenneet muutamista kohdista.
Lämmitysjärjestelmä: kaukolämpö
Tehdyt remontit: 2018 uusittu keittiötä, kaikki lattiat ja seinät / katot maalattu

Tilat ja materiaalit

Rakennus- ja pintamateriaalit: betoni
Kattotyyppi: pulpetti/harjakatto
Kattomateriaali: peltikate
Olohuoneen lattia: laminaatti
Olohuoneen seinät: maalattu
Keittiön kuvaus: Vuonna 2018 keittiön kaapistoja uusittu, sähkötyöt ja uusi tiskikone.
Keittiön tasot: laminaatti
Keittiön lattia: laminaatti
Keittiön seinät: maalattu
Keittiön varusteet: astianpesukone, liesituuletin / suodatin
Liesi: sähköliesi
Jääkaappi ja pakastin: jääkaappi/pakastin
Makuuhuoneiden määrä: 2
Makuuhuoneen lattia: laminaatti
Makuuhuoneen seinä: maalattu
Kylpyhuoneen kuvaus: Kylpyhuone on uusittu putkisaneerauksen yhteydessä.
Kylpyhuoneen lattia: laatta
Kylpyhuoneen seinät: kaakeli
Kylpyhuoneen varustus: pesukoneliitäntä, wc-istuin, suihku

Tontti ja kaavoitus

Tontin koko: 3854 m²
Tontin omistus: oma
Kaavoitustilanne: Asemakaava
Yhtiön tontin kaavoitustiedot: Turun kaupunki

Taloyhtiö

Taloyhtiön nimi: Asunto-osakeyhtiö Puutarhalinna
Isännöitsijän yhteystiedot: Isännöinti ja tilipalvelu Tolvanen Oy Kimmo Tolvanen, p. 02-2322437
Huolto: huoltoyhtiö
Lisätietoja huollosta: Talonmiespalvelu Reijo Kuusisto
Tiedot taloyhtiön parkkipaikoista: Isännöitsijäntodistuksen mukaan toteutetut autopaikat 54 kpl, talli- halli- ja katospaikat 14 kpl, paikat yhtiön hallinnassa 1 kpl. Autopaikoissa on käytössä jonotuslista.
Tehdyt remontit: 2023 kylmätilojen purku 2022 viheraluekunnostuksia 2021-2022 SÄHKÖTEKNINEN SANEERAUS JA LÄMMÖNTALTEENOTTOURAKKA 2020 asuinhuoneistojen kerrostaso-ovien uusiminen ja sähkösaneerauksen tekninen suunnittelu 2019 sähkösaneerauksen hankesuunnittelu 2018 pihaportin hankinta ja aitauksen uusiminen 2018 KADUNPUOLEN JA PÄÄDYN IKKUNAT UUSITTU 2017 iv-poistokoneiden 3 kpl uusiminen 2016 iv-kanavien puhdistus ja säätö 2016 lukituksen Abloy Sento-sarj. uusiminen sekä ovipuhelinjärjestelmän päivittäminen kuvalliseksi järjestelmäksi (optio) 2015 JULKISIVU JA PARVEKEKORJAUS ml. pvk-lasit sekä porraskäytävä ja pihanpuolen ikkunat 2014 väestönsuojan asukasvarastotilojen kunnostus 2012 porrasaulojen, sauna- ja pesutupatilojen maalaus 2012 asuinrakennuksen 1. kerroksen sauna- ja varastotilojen ikkunat uusittu 2011 liikehuoneiston ikkunoiden osittainen uusiminen ja katon maalaus 2008 talovesijohto 2006 PUTKISTOSANEERAUS 2004 POHJAVIEMÄRIT UUSITTU 2002 VESIKATOT KUNNOSTETTU 2000 pihan pintavesiviemäröinti 1999 hissit peruskorjattu
Tulevat remontit: Kunnossapitotarveselvityksen mukaan (esitetty yhtiökokoukselle 14.5.2024): *pihasuunnitelma ml. asfaltointitöitä ja valaistus, viheraluekunn. *parvekelasihuolto *katon huoltokatselmus *kylmätilojen käytön uudelleensuunnittelu (asukasvarastotila) *palovaroittimet kiinteistön vastuulle *ulkorakennus purku + polkupyöräkatoksen ja jätepisteen rakentaminen yhteistyössä naapuritaloyhtiön kanssa (suunnittelu) *kuntoarvio ja tekninen PTS-päivitys Varsinainen yhtiökokous 14.5.2024 päätti hallitukselle annettavista valtuuksista lähteä suunnittelemaan piharakennuksen purkua ja uuden rakentamista (mm. polkupyöräsuoja) sekä jätepistettä yhteistyössä naapurikiinteistön (As Oy Puolalankatu 4) kanssa. Sähköurakan jäämä siirretään piharakennuksen suunnitteluun, purkamiseen ja rakentamiseen sekä niihin liittyviin töihin.
Omien asuntojen määrä: 1
Omien asuntojen pinta-ala: 30,0 m²
Liiketilojen määrä: 3
Liiketilojen pinta-ala: 866,0 m²
Taloyhtiössä muuta: Taloyhtiön yhteisiä tiloja ovat kellarikomerot (vuokrattavissa taloyhtiöltä), pyörävarasto, sauna (c-porras), pesutupa ja mankeli (c-porras). Hoito- ja rahoitusvastikkeen perusteena on yhtiöjärjestyksen 5 ja 5a §:n mukaiset vastikekertoimet jyvitetyn neliömäärän mukaan. Asuinhuoneistojen suhdeluku on 90 %, liikehuoneiston nro 1 150 %, liikehuoneistot nrot 2 ja 2b varastotilat 100 %, liikehuoneistot nrot 2 ja 2b suhdeluku 250 %, autotallit 60 %. Taloyhtiön vuokratuotot ovat olleet 28.272,89 € vuonna 2023. Ilmanvaihtona koneellinen poisto + LTO