Katariinankatu 32 as 3, 28100, Pori

Kohteen kuvaus

Persoonallinen. Upea. Tunteita herättävä. Mm. sitä tämä kaunis toisen kerroksen kolmen makuuhuoneen koti on! Tämä koti on sinulle, joka haet jotain tavallisesta poikkeavaa. Tilava olohuoneen ja keittiön yhdistelmä on jaettu isolla saarekkeella. Keittiö kutsuu kokkailemaan ja olohuone rentoutumaan. Kolme makuuhuonetta tuo omat tilat isommallekin perheelle. Jos huoneita ei näin montaa tarvitse, voi olohuoneen vieressä olevan huoneen poistaa käytöstä ja näin saat entistä suuremman olohuoneen! Asunnossa on suloinen kylpyhuone, sauna sekä pienen pieni mutta toimiva kodinhoitotila. Tässä jykevässä talossa on kolme asuntoa, jokaisella oma autopaikka. Kellarissa on paljon säilytystilaa ja yhteisessä käytössä olevaa tilaa. Kaukolämpö, joten lämmitys sisältyy vastikkeeseen. Kiinteistöä on peruskorjattu v. 2010-2011 ja kattokin on uusittu v. 2017 Kerrostalomaista asumista omalla sisäänkäynnillä upeassa kodissa, ei pihatöitä. Kuulostaako hyvältä? Sitä se on! Tämän kodin TOP 3: - persoonallisuus - oma sisäänkäynti - sijainti Liikuntarajoitteisen tulee huomioida, että asunto on toisessa kerroksessa ja kulku vain portaiden kautta. Ota yhteyttä, kerron mielelläni lisää yhtiöstä ja huoneistosta: Henna Huhtanen Myyntijohtaja, LKV, KiAT p. 0401282142 / henna.huhtanen@spkoti.fi / @lkv_henna_huhtanen #hennamyy Onko oma asuntosi vielä myymättä? Autan siinä mielelläni! Ps. Minun kauttani saat Aito Säästöpankista NOPEAN yhteydenoton laina-asioissa!

Perustiedot

Kohdenumero: 20436674
Sijainti: Katariinankatu 32 as 3, 28100 Pori
Tyyppi: kerrostalo
Huoneistoselitelmä: Oh, avokeittiö, 3mh, kph/wc, s
Huoneita: 4 Huonetta
Asuintilojen pinta-ala: 90 m²
Kokonaispinta-ala: 90 m²
Lisätietoja pinta-alasta: Pinta-ala 90m² nyt myytävän huoneiston osalta. Pinta-alatiedot on saatu DVV- rakennustiedot -tulosteesta, eikä niitä ole tarkistusmitattu, joten ne saattavat poiketa olennaisestikin nykystandardien mukaan mitattavista pinta-aloista. Koko rakennuksen pinta-alat: 001: 57 m², 002: 110 m², 003: 90 m² Asuintilojen pinta-ala yhteensä: 257 m², Kerrosala: 562 m², Kokonaisala: 562 m². Pinta-alatiedot saatu DVV:n rakennustiedot -tulosteesta, eikä niitä ole tarkistusmitattu.
Kerrokset: 2
Asuinkerrosten määrä: 2
Rakennusvuosi: 1934
Käyttöönottovuosi: 1934
Vapautuminen: sopimuksen mukaan

Hinnat ja kustannukset

Velaton hinta: 189 000,00 €
Myyntihinta: 189 000,00 €
Neliöhinta: 2 100,00 €/m²
Kiinteistövero: 275,30e / 2023 €
Lisätietoja maksuista: Vastike 234e/kk. Vesi 25e/hlö/kk. (vastike sisältää lämmityksen, kiinteistövakuutuksen, huoltoyhtiön, jätehuollon sekä kirjanpidon ulkopuolisella) Huoltosopimus yhdessä-Karhunkatu 17 kanssa. Varainsiirtovero 4%.

Asunnon lisätiedot

Asuntoon kuuluu: oma sauna, tie perille, kaapeli-tv, sähköliittymä siirtyy, kuntotarkastusta ei ole tehty, kosteusmittaus tehty
Lisätietoja 2: verhotangot
Energiatodistus: Ei lain vaatimaa energiatodistusta
Yleiskunto: hyvä
Lisätietoa kunnosta: viimeisin peruskorjaus v. 2010-2011.
Lämmitysjärjestelmä: kaukolämpö
Lämmitysjärjestelmän lisätiedot: kylpyhuoneessa lattialämmitys (sähköinen)
Ilmanvaihto: painovoimainen
Vesijohto: kunnan
Viemäri: kunnan
Siirtyvät liittymät: vesi- ja viemäri (osuus sähkö-,vesi- ja viemäriliittymistä)
Tehdyt remontit: peruskorjauksen yhteydessä: sähköt ja keskukset vaihdettu, vesijohdot uusittu pannuhuoneesta asti, viemärit uusittu kellarista saakka (runkoviemäri vaihdettu aiemmin), vesikate (ruoteita, eristykset, aluskate) uusittu 2017, lämmönjakokeskus uusittu v. 2018, ulko-ovet vaihdettu v. 2022, piha asfaltoitu v. 2022. Suunnitteilla: jätekatoksen rakentaminen yhdessä Karhunkatu 17 kanssa.
Muut kaupan kannalta merkittävät tiedot: Nyt myytävä osuus on 1139/10000 koko kiinteistöstä (määräosa).

Tilat ja materiaalit

Rakennus- ja pintamateriaalit: tiili
Rakennusmateriaali: betoniharkkorunko, ulkoverhoilu karaattilevyä.
Kattotyyppi: harja
Kattomateriaali: konesaumapelti
Olohuoneen lattia: laminaatti
Olohuoneen seinät: maalattu, tapetti
Keittiön kuvaus: keittiön kaapistot ja kodinkoneet ja pinnat uusittu v.2010-2011. Keittiön hana uusittu v. 2023.
Keittiön tasot: laminaatti
Keittiön lattia: laminaatti
Keittiön seinät: maalattu
Keittiön varusteet: mikroaaltouuni, astianpesukone, kiinteät valaisimet, liesituuletin / suodatin
Liesi: erillisuuni, liesitaso
Jääkaappi ja pakastin: jääkaappi/pakastin
Makuuhuoneiden määrä: 3
Makuuhuoneen lattia: laminaatti
Makuuhuoneen seinä: maalattu, tapetti
Kylpyhuoneen kuvaus: allaskaappi, kylpyhuone uusittu v. 2010-2011.
Kylpyhuoneen lattia: laatta
Kylpyhuoneen seinät: kaakeli, maalattu
Kylpyhuoneen varustus: suihkuseinä, pesukoneliitäntä, lattialämmitys, wc-istuin, suihku, peilikaappi
Saunan kuvaus: Sauna uusittu v. 2010-2011.
Saunan lattia: laatta
Saunan seinät: puu
Saunan kiukaan tyyppi: sähkökiuas
Säilytystilojen kuvaus: kellarissa oma lukittava kellarikomero sekä runsaasti yhteistä säilytystilaa.

Tontti ja kaavoitus

Tontin koko: 1051 m²
Tontin tyyppi: Tasamaatontti
Kiinteistötunnus: 609-9-67-4
Kiinteistön nimi: 67
Tontin omistus: oma
Lisätietoja tontista: Koko tontin pinta-ala 1051m², kiinteistöllä on hallinnanjakosopimus Karhunkatu 17 kanssa.
Kaavoitustilanne: Asemakaava
Tontin kaavoitustiedot: sitova tonttijako. Porin kaupunki.