Vainiolankaari 2, 45740, Kuusankoski

Kohteen kuvaus

Tilaratkaisultaan järkevästi toteutettu, avara ja valoisa rivitalokolmio lähellä palveluja.. Huoneistossa on tehty vuosien varrella kattavasti remontteja mm. keittiö ja kylpyhuone uusittu, erillinen wc 2013, lattialaminaatit 2010. Mukavuutta tuo ilmalämpöpumppu (2009) joka pohjaratkaisun ansiosta lämmittää ja viilentää tehokkaasti koko asuntoa! Takapihan puolella suojaisa ja rauhaisa katettu terassi. Kaunis viherpeukalon arvostama piha, jossa kasvaa alppiruusu, valkokartiokuusi, hernepuu, riippupuu, bambupensas ja marjapensaita. Huoneistoon kuuluu autotallipaikka. Tule tutustumaan tähän kauniiseen ja hyvin pidettyyn kotiin.

Perustiedot

Kohdenumero: 20441057
Sijainti: Vainiolankaari 2, 45740 Kuusankoski
Tyyppi: rivitalo
Omistusmuoto: oma
Huoneistoselitelmä: 3h, k, s, psh, erill. wc, vh, terassi, autotallipaikka
Huoneita: 3 Huonetta
Asuintilojen pinta-ala: 76 m²
Kokonaispinta-ala: 76 m²
Kerrokset: 1
Asuinkerrosten määrä: 1
Rakennusvuosi: 1974
Käyttöönottovuosi: 1974
Vapautuminen: sopimuksen mukaan

Hinnat ja kustannukset

Hintatiedot

Myyntihinta: 65 487,88 €
Velkaosuus: 3 512,12 €
Velaton hinta: 69 000,00 €
Neliöhinta: 907,89 €/m²

Vastikkeet

Hoitovastike: 364,80 €/kk
Rahoitusvastike: 57,00 €/kk
Yhtiövastike yhteensä: 421,80 €/kk

Muut maksut

Vesimaksu: 24,00 € / hlö / kk
Vesimaksutyyppi: henkilöluvun mukaan
Lisätietoja maksuista: Sähkönkulutus: Kulutusennuste n. 11500 kWh/ vuodessa. Varainsiirtovero 1,5% kauppahinnasta.

Asunnon lisätiedot

Asuntoon kuuluu: oma sauna, antenni
Lisätietoja 2: sälekaihtimet/rullaverhot, ilmalämpöpumppu
Pysäköinti: tallipaikka
Energialuokka: G2013
Yleiskunto: hyvä
Lämmitysjärjestelmä: sähkö, Ilmalämpöpumppu
Näkymät: Etupihan piha-alue. Omassa käytössä oleva viihtyisä piha ja terassi.
Tehdyt remontit: 2009: ilmalämpöpumppu asennettu. 2010: asennettu laminaatit oh, keittiö ja eteinen. 2010: saunan kiuas uusittu. 2012: koko kylpyhuone remontoitu, lattiat ja seinät laatoitettu, vesieristys tehty. Hanat uusittu. 2013: liesi uusittu. 2014: keittiön kaapistot, tasot, hana ja allas uusittu. 2016: huoneiston kaikki vialliset sähköpatterit uusittu.

Tilat ja materiaalit

Rakennus- ja pintamateriaalit: puu, tiili
Kattotyyppi: Tasakatto
Kattomateriaali: Kumibitumi/huopa
Olohuoneen kuvaus: Ilmalämpöpumppu, käynti terassille. Seinät: tiili/maali.
Olohuoneen lattia: laminaatti
Keittiön kuvaus: Keittiössä tehty remontti 2014: kaapistot, tasot, hana ja allas uusittu.
Keittiön lattia: laminaatti
Keittiön varusteet: liesituuletin, astianpesukone
Liesi: induktio
Jääkaappi ja pakastin: jääkaappi/pakastin
Makuuhuoneen kuvaus: Makuuhuone 1 remontoitu 2020: seinät maali/tapetti, laminaattilattia. Makuuhuone 2: seinät maali/tapetti, parkettilattia.
Makuuhuoneiden määrä: 2
Makuuhuoneen lattia: parketti, laminaatti
Kylpyhuoneen kuvaus: Koko kylpyhuone remontoitu 2012: pinnat, vesieristys tehty, vesikalusteet.
Kylpyhuoneen lattia: laatta
Kylpyhuoneen seinät: kaakeli
Kylpyhuoneen varustus: pesukoneliitäntä, lattialämmitys, suihku
WC-tilojen kuvaus: Remontoitu 2013.
WC:n lattia: laatta
WC:n seinät: kaakeli
WC:n varusteet: lattialämmitys, peilikaappi
WC:n määrä: 1
Saunan lattia: laatta
Saunan seinät: puu
Saunan kiukaan tyyppi: sähkökiuas
Säilytystilojen kuvaus: Vaatehuone, ulkovarasto.

Tontti ja kaavoitus

Tontin koko: 2623,6 m²
Tontin omistus: oma
Kaavoitustilanne: Asemakaava

Taloyhtiö

Taloyhtiön nimi: Asunto Oy Kuusankosken Ratahovi
Isännöitsijän yhteystiedot: Reim Kymi Oy p. 020 743 8500, Keskusaukio 1 45700 Kuusankoski, Kimmo Yliskoski p. 020 743 8522,
Huolto: asukkaat
Lisätietoja huollosta: Lumityöt, hiekoitus ja kattolumien pudotus ostettu palveluna.
Taloyhtiöön kuuluu: mankeli, urheiluvälinevarasto
Taloyhtiön autotalleja: 7
Tehdyt remontit: 2003: taloantenni uusittu (Tele Kymi). 2005: ikkunoiden ja parvekkeenovien lämpökatselmus (R. Kajander Oy). Ikkunat ja terassin ovet uusittu (P. Jäätvuori). 2006: wc istuinten uusiminen (Tmi Jouko Ahola). 2007: vesikaton uusiminen (Pintaka-te). 2008: julkisivujen laudoituksien uusiminen. 2012: uusittu ulko-ovet ja lukitus Sento-avaimelle. (Tiivi ja Turvaykköset). Uusittu asunnon D terassin ovi (Tiivi). Uusittu asunnon A aita. Uusittu vesipostien hanat ja vesipostin tyhjennyshanan mutka. (Ksnk Vesi ja Lämpö). 2013: uusittu liittymärummut, uusittu massat tallien edustalta ja poistettu Orapihlaja-aitaa (Tmi Ari Eerola). 2014: HD valmius (HCN Viesti Nylund). 2015: varastojen saneeraus. Ilmastoinnin tarkistus ja puhdistus. 2016: salaoja talon päätyyn. Asuntoon E uusittu lattialämmitys. Asuntoon G home/ kosteusvauriokorjaukset aloitettu. 2017: asuntoon G home/ kosteusvauriot korjattu. 2018: alkuperäiset lämmittimet uusittu (A,C,D,E,F,G ja mankelihuone). 2018: viemäreiden höyrytarkastus, 2019: vesijohtojen tarkastus, 2020: salaojien tarkastus, 2021: Lukituksen uusiminen
Tulevat remontit: Kunnossapitotarveselvitys 2024: 2024: Kattovesien poisjohtaminen, saattokaapelit, uudet sadevesisuppilot. puiden kaato naapurin tontilta. 2025: sokkelien tasoitus ja maalaus. Autotallin metallisten pystypalkkien maalaus. 2026: takapihan laudoituksen uusiminen. 2027: Pihateiden tasaus. 2028: vesijohtojen tarkastus.
Remonteista päätetty: Ei päätettyjä remontteja
Taloyhtiössä muuta: Antenijärjestelmä: yhteisantenni,