Puutarhakatu 29, 20100, Turku

Kohteen kuvaus

Tunnelmallinen ja tilava puutaloasunto Portsassa! Asunto sijaitsee Puutarhakadun varrella Portsan idyllisen puutaloalueen sydämessä. Kauniit kadut ja puutaloyhtiöiden sympaattiset pihapiirit kätkevätkin sisäänsä yhden Turun suosituimmista kaupunginosista. Kulkuyhteyksien kannalta sijainti on ihanteellinen, sillä kaunista Puutarhakatua pitkin voi helposti kulkea suoraan keskustan palvelujen äärelle. Lisäksi lähikauppa on heti tien toisella puolella ja korttelin etäisyydeltä löytyy myös mm. päiväkoti, leipomo ja kortteliravintola. Tämän kodin asuintilat on hienosti laajennettu kolmeen kerrokseen. Keskikerroksessa on tilava olohuone, jossa on näyttävä huonekorkeus. Olohuoneessa on myös iso kakluuni, joka lämmittää ja luo tunnelmaa. Lisäksi keskikerroksessa on erillinen wc sekä upea, puutaloon täydellisesti sointuva keittiö, joka on kokonaisuudessaan remontoitu vuonna 2021. Helppokulkuinen portaikko johdattaa yläkertaan, jossa on kaksi tilavaa huonetta sekä erillinen wc. Yläkerran wc-tilassa on varaus suihkulle. Lisäksi yläkerran hienot kattoikkunat tekevät huoneista valoisat. Kellarissa on paljon hyödyllistä askartelu- ja säilytystilaa sekä siellä on myös hyvin tilaa ainakin yhdelle makuuhuoneelle. Kellarin tyylikäs kylpyhuone ja sauna on remontoitu vuonna 2017. Työväen Asunto-osakeyhtiö Tiera on pitkät perinteet omaava hieno puutaloyhtiö, joka on valmistunut 1900-luvun alussa. Suojaisa ja vehreä sisäpiha sulkeutuu omaan rauhaansa ja tällä myynnissä olevalla asunnolla on myös oma pihapatio. Taloyhtiössä on vuosien varrella tehty aktiivisesti erilaisia kunnostus- ja huoltotöitä ja tällä hetkellä suunnitteilla onkin ainoastaan vesikattojen maalaus sekä kulkusillat, joka on tarkoitus toteuttaa parin vuoden sisällä. Nyt tämä kaunis koti etsii uusia onnellisia omistajiaan, joten ota yhteyttä ja sovitaan aika omalle yksityisesittelylle! Myynti ja lisätiedot: Joni Tapio Kiinteistönvälittäjä LKV 044 551 9911 | joni.tapio@spkoti.fi Sp-Koti Turku

Perustiedot

Kohdenumero: 20447843
Sijainti: Puutarhakatu 29, 20100 Turku
Tyyppi: puutalo-osake
Omistusmuoto: oma
Huoneistoselitelmä: 3-4h, k, s
Huoneita: 4 Huonetta
Asuintilojen pinta-ala: 110 m²
Kokonaispinta-ala: 110 m²
Lisätietoja pinta-alasta: Rakennuslupapiirustusten (15.1.1987) mukainen pinta-ala 110,5 m² (kellarikerros 30,0 m², keskikerros 43,5 m² ja ullakkotila 37,0 m²). Yhtiöjärjestyksen mukainen pinta-ala 38,0 m². Pinta-aloja ei ole tarkistusmitattu, tämän vuoksi pinta-alat saattavat poiketa olennaisestikin nykystandardien mukaan laskettavasta huoneistoalasta. Todellinen pinta-ala voi siten olla esitteessä ilmoitettua suurempi tai pienempi.
Kerrokset: 1-3
Asuinkerrosten määrä: 3
Rakennusvuosi: 1900
Käyttöönottovuosi: 1900
Vapautuminen: muu ehto
Vapautumisen lisätiedot: Sopimuksen mukaan

Hinnat ja kustannukset

Velaton hinta: 298 000,00 €
Myyntihinta: 298 000,00 €
Neliöhinta: 2 709,09 €/m²
Yhtiövastike: 180,00 €/kk
Hoitovastike: 180,00 €/kk
Vesimaksu: 13,00 € / hlö / kk
Vesimaksutyyppi: henkilöluvun mukaan
Lisätietoja maksuista: Sähkö kulutuksen mukaan (nykyisillä omistajilla noin 8-9 000 kWh/v.), saunamaksut talon asukkaille 2,00 €/hlö ja vieraille 4,00 €/hlö. Ostaja maksaa mahdollisen varainsiirtoveron 2 % velattomasta kauppahinnasta kaupanteossa. Vakuutusmaksu lisärakennetuista tiloista peritään erikseen kerran vuodessa, maksu huhtikuussa. Kustannus vuonna 2023 noin 158 €/v., mikäli kellari ja ullakko molemmat rakennettu. Ostaja vastaa omistusoikeuden rekisteröintikustannuksista, osakekirjan mitätöinnistä aiheutuvista mahdollisista kustannuksista sekä mahdollisesta hakemusmaksun korotuksesta.

Asunnon lisätiedot

Asuntoon kuuluu: oma sauna, antenni
Energialuokka: E2018
Energialuokan lisätiedot: Voimassa 17.8.2028 asti.
Yleiskunto: hyvä
Lämmitysjärjestelmä: puu, sähkö
Tulisija: muu
Tulisijan muu kuvaus: Iso varaava kakluuni olohuoneessa
Tehdyt remontit: Keittiö ja keittiön viemäri uusittu 2021, kattoikkunat uusittu 2019 ja pesuhuoneen sekä saunan saneeraus ja vesieristys 2017.

Tilat ja materiaalit

Rakennus- ja pintamateriaalit: puu
Kattotyyppi: Harjakatto
Kattomateriaali: Peltikate
Olohuoneen kuvaus: Lautalattia ja seinät tapetoitu.
Keittiön kuvaus: Keittiö uusittu 2021. Jääkaappi/pakastin, keraaminen liesi, liesituuletin, integroitu astianpesukone, integroitu mikro ja puuhella. Lattia korkkia ja seinät tapetoitu.
Makuuhuoneen kuvaus: Yläkerrassa kaksi makuuhuonetta. Lautalattiat ja seinät maalattu sekä tapetoitu. Kellarikerroksessa tilaa kolmannelle makuuhuoneelle.
Kylpyhuoneen kuvaus: Kellarikerroksen kylpyhuone uusittu 2017. Kaksi suihkua ja lattialämmitys. Lattia ja seinät laattaa. Pesukoneliitäntä kylpyhuoneen viereisessä kodinhoitotilassa.
WC-tilojen kuvaus: 3 kpl. Jokaisessa kerroksessa erillinen wc. Keskikerroksen wc remontoitu 2023. Yläkerran wc:ssä varaus suihkulle tai kylpyammeelle.
Saunan kuvaus: Sauna uusittu 2017. Sähkökiuas. Taloyhtiössä myös yhteinen sauna.
Säilytystilojen kuvaus: Kellarikerroksessa paljon säilytys- ja varastotilaa
Muut tilat: Eteinen, rappukäytävän erkkerissä välitasanne, kellarissa askartelutilaa.

Tontti ja kaavoitus

Tontin koko: 3341 m²
Tontin omistus: oma
Kaavoitustilanne: Asemakaava
Yhtiön tontin kaavoitustiedot: Turun kaupunki

Taloyhtiö

Taloyhtiön nimi: Työväen Asunto-osakeyhtiö Tiera
Isännöitsijän yhteystiedot: Isännöinti & Tilipalvelu Attentus Oy, Hannu Marjanen, puh. 02 2503 554, Parrantie 2, 20300 Turku
Huolto: huoltoyhtiö
Lisätietoja huollosta: Turun Tehohuolto Oy
Taloyhtiöön kuuluu: sauna
Tiedot taloyhtiön parkkipaikoista: Pihassa ei ole nykyisellään autopaikkaa jokaiselle asunnolle. Asian käsittely kesken taloyhtiössä. Lisätietoja välittäjältä.
Tehdyt remontit: 2022 Savupiippujen hatut asennettu, 2021 kattoikkunoiden asennuspellit maalattu (ei uusimmat), julkisivujen osien huoltomaalausta (mm. katujen puoleiset sivut), 2020 leikkipaikan kunnostus, pihan ajoväylien kunnostus, 2019 taloyhtiön saunan kiuas uusittu (Harvia hetivalmis), asuntojen vinoja ulkoportaita korjattu (talot A, B ja D), 2018 asuntojen ulko-ovien maalaus, 2017 lukitusjärjestelmän kunnostus, lukkorunkojen vaihto ja avainten sarjoitus (asunnot ja kaikki yleiset tilat), yleisavainjärjestelmä otettu käyttöön, 2016 ikkunoiden ja julkisivujen hoitomaalauskierros (paikkamaalauksia), 2015 aita As Oy Tieran ja As Oy Regressin (Puutarhakatu 27) välillä uusittu, pihan sadevesiohjaustöitä (mm. C 12 kohdalla ja D-talon edustalla), 2014 pihan kunnostustöitä (mm. pintamaa vaihdettu ajoväylien alueelta), Korkeavuorenkadun puoleiset aidat uusittu, pihakaivon pumppu uusittu, 2012 taloyhtiön seinätaulu asennettu A-talon kadun puoleiselle julkisivulle, 2011 julkisivut maalattu (rakennus D), ulko-ovet maalattu (kaikki talot), antenniverkko kunnostettu (talo D), sähkökeskus siirretty kellarista ulkoseinälle (talo D), 2010 julkisivut maalattu (rakennukset A, B ja C), antenniverkko kunnostettu (talot A, B ja C), 2009 uusi jätekatos rakennettu, vesikatot maalattu, sähkökeskus siirretty kellarista ulkoseinälle (talo C), 2008 sähkökeskus siirretty kellarista ulkoseinälle (talo B), 2002 tonttivesijohto uusittu, 1993 ulko-ovet uusittu, 1984-2000 peltikatot uusittu, 1984 viemäreitä uusittu muovisiksi, rakennusten vaakarunkolinjat ja tontin alueen viemäriverkko kauttaaltaan.
Tulevat remontit: 5 vuoden kunnossapitotarveselvitys: Vesikattojen maalaus ja vesikattojen kulkusillat 2024-2025.
Taloyhtiössä muuta: Painovoimainen ilmanvaihto. Yhtiössä noudatetaan korjausvastuiden osalta ns. puutaloperiaatetta eli osakkaan vastuu tavanomaista laajempi. Koskee mm. hanoja, WC-istuimia, vesiboilereita, kattoikkunoita, asunnon lämpöpattereita, asunnon sähkölaitteita jne. Huoneistokohtainen lisärakentaminen ja rakennusluvat osakkaan vastuulla. Lupakansio tarkastettava ja siirrettävä uudelle omistajalle kaupan yhteydessä. Taloyhtiö hankkinut rakennusluvan ilmalämpöpumppujen asennukselle. Ennen asennusta tulee asiasta ja tarkastuksista sopia isännöintitoimiston kanssa. Ohjeistus- ja tarkastuskulut laskutetaan osakkaalta.