Vartiokatu 19A, 87500, Kajaani

Kohteen kuvaus

Tämä upea, vuonna 2021 valmistunut moderni ja valoisa koti odottaa uutta perhettä asukkaikseen! Lehtikankaan suositulla omakotitaloalueella lähellä palveluita sijaitsee tämä ihastuttava koti. Itse talo käsittää tilavan eteisen, kolme mukavan kokoista makuuhuonetta, kauniin erillisen wc:n, arkea tukevan kodinhoitohuoneen, joka yhdistyy kylpyhuoneeseen, ja lasiseinin varusteltuun saunaan. Kodin sydän on saarekkeella jakautuva keittiö-ruokailutila-olohuone -yhdistelmä, johon tulvii valoa sisään laajoista ikkunoista. Tämän kodin pintamateriaalit on tarkoin valikoitu, mikä tekeekin sisustamisesta helppoa - juuri Sinun näköiseksesi! Pääsisäänkäynnin yhteydessä katettu kuisti, sekä takapihalla pergola -tyylinen terassi, jossa on mukava viettää vapaa-aikaa. Aidatulla tilavalla takapihalla on lasten turvallista leikkiä. Kiinteistö jaetaan hallinnanjakosopimuksella viereisen talon kanssa. Talon edustalla autokatos, jonka yhteydessä oma ulkovarasto, pyöräkatos sekä jaettu tekninen tila. Tervetuloa onnistuneille asuntokaupoille, ota yhteyttä, niin kerron lisää, ja lähdetään paikan päälle tutustumaan ehkäpä juuri Teidän uuteen kotiinne.

Perustiedot

Kohdenumero: 20455189
Sijainti: Vartiokatu 19A, 87500 Kajaani
Tyyppi: omakotitalo
Huoneistoselitelmä: 4h,k,khh,kph,s,varasto,autokatos
Huoneita: 4 Huonetta
Asuintilojen pinta-ala: 97 m²
Kokonaispinta-ala: 97 m²
Lisätietoja pinta-alasta: Autokatos 41 m2, josta puolet tälle kiinteistölle hallinnanjakosopimuksen mukaisesti. Tekninen tila 4,7 m2 yhteiskäytössä hallinnanjakosopimuksen mukaisesti. Lisäksi varasto 7,3 m2, jonka päädyssä pyöräkatos.
Kerrokset: 1
Asuinkerrosten määrä: 1
Rakennusvuosi: 2021
Käyttöönottovuosi: 2021
Vapautuminen: sopimuksen mukaan

Hinnat ja kustannukset

Myyntihinta: 295 000,00 €
Velkaosuus: 0,00 €
Velaton hinta: 295 000,00 €
Neliöhinta: 3 041,24 €/m²
Kiinteistövero: 442,84 €
Lisätietoja maksuista: Käyttösähkön vuosiennuste n. 3500 kWh ja lämmityksen vuosiennuste tämän talon osalta n. 8000 kWh, sähköisen kaupankäynnin kulut (DIAS) 80 euroa.

Asunnon lisätiedot

Asuntoon kuuluu: oma sauna, kaapeli-tv, sähköliittymä siirtyy, kuntotarkastusta ei ole tehty
Lisätietoja 2: kaapistot, sälekaihtimet/rullaverhot, kiinteät valaisimet, lämminvesivaraaja
Energiankulutus: 8000 kWh
Energialuokka: B2018
Yleiskunto: hyvä
Lämmitysjärjestelmä: maalämpö
Ilmanvaihto: koneellinen tulo, koneellinen poisto, lämmön talteenotto
Vesijohto: kunnan
Viemäri: kunnan

Tilat ja materiaalit

Rakennus- ja pintamateriaalit: puu
Kattotyyppi: Harja
Kattomateriaali: Pelti
Olohuoneen lattia: vinyyli
Olohuoneen seinät: maalattu
Keittiön tasot: laminaatti
Keittiön lattia: vinyyli
Keittiön seinät: maalattu
Keittiön varusteet: astianpesukone, irralliset saarekkeet, kiinteät valaisimet
Liesi: induktio, erillisuuni
Jääkaappi ja pakastin: jääkaappi, pakastin
Makuuhuoneiden määrä: 3
Makuuhuoneen lattia: vinyyli
Makuuhuoneen seinä: maalattu
Kylpyhuoneen lattia: laatta
Kylpyhuoneen seinät: kaakeli
Kylpyhuoneen varustus: suihkuseinä, lattialämmitys, wc-istuin, suihku, peilikaappi, kiinteät valaisimet
WC:n lattia: laatta
WC:n seinät: kaakeli
WC:n varusteet: lattialämmitys, bidee-suihku
Saunan lattia: laatta
Saunan seinät: puu
Saunan kiukaan tyyppi: sähkökiuas
Kodinhoitohuoneen lattia: laatta
Kodinhoitohuoneen seinä: maalattu, muu
Kodinhoitohuoneen varusteet: pesukoneliitäntä, kuivauskaappi, pesuallas, lattialämmitys, lattiakaivo, pöytätaso
Muiden säilytystilojen kuvaus: ulkovarasto

Tontti ja kaavoitus

Tontin koko: 1025 m²
Rasitteet: Kiinteistön hallinnan jakaminen (MML/131971/73/2021) 2.3.2021
Rakennukset: autokatos, varasto
Tontin tyyppi: Tasamaatontti
Kiinteistötunnus: 205-5-17-11-L1
Tontin omistus: vuokrattu
Tontin vuokraaja: Kajaanin kaupunki
Tontin vuokra: 103,00 €/vuosi
Lisätietoja tontista: Koko tontin pinta-ala on 1025 m2, joka jakautuu hallinnanjakosopimuksen mukaisesti alueeseen A, B ja C. Tämä asuinrakennus kuuluu alueeseen B. Alue C (tekninen tila) on yhteiskäytössä, uusi vuokrasopimus alkaa 1.1.2025, jolloin vuokra on 840,29 € ja lunastushinta 18673,04 €, kolmena ensimmäisenä vuokravuotena peritään tontin vuosivuokraa edellä mainitusta poiketen seuraavasti: v.2025 vuokravuoden tontin vuokra 237,48 euroa v.2026 vuokravuoden tontin vuokra 296,41 euroa v.2027 vuokravuoden tontin vuokra 357,12 euroa Vuodesta 2028 alkaen tontin vuosivuokra lasketaan perusvuokraa ja indeksiehtoa noudattaen.
Tontin vuokra-aika: 31.12.2024
Kaavoitustilanne: Asemakaava
Lisätietoa muista rakennuksista: Tekninen tila (C) on hallinnanjakosopimuksen mukaisesti yhteiskäytössä. Teknisessä tilassa on yhteinen maalämpöpumppu ja yhteinen lämminvesivaraaja. Maksut tulevat kulutuksen mukaan. Varasto eristetty, sähköpatteri valmiina, ei ole pidetty lämpöjä.