Hevossalmentie 5, 00870, Helsinki

Kohteen kuvaus

Tervetuloa tutustumaan unelmien perheasuntoon Hevossalmessa loistavalla sijainnilla! Täysin remontoitu asunto vastaa jopa suuren perheen tarpeisiin tarjoten 4 erillishuonetta, avaran olohuoneen sekä keittiön, jossa on runsaasti kaapisto- sekä laskutilaa. Asunnon pohjaratkaisu on neliöitään isomman tuntuinen ja asunnossa erityistä on ihana yksityisyys, sillä oleskelutilojen sijaitessa yläkerrassa olet täysin katseilta suojassa, ja asuntoon tulvii valoa isoista ikkunoista. Pihapiiri sijaitsee luonnonmukaisen viheralueen suuntaan tarjoten maisemia, joita Helsingistä on harvinaista löytää. Arjen toimivuutta lisää erillinen kylmä ja lämmin varasto runsaat kaapista tilat sekä vaatehuone. Heti sisäänkäynnin vieressä sijaitseva kodinhoitohuone on omiaan lapsiperheelle tai lemmikin kanssa asuvalle. Asunnossa on tehty kattava remontti, jossa kunnostettiin kaikki pinnat ja sen lisäksi uusittiin kylpyhuone- kodinhoitohuone ja wc-tilat. Sijainti Hevossalmentien alkupäässä on erinomainen. Bussipysäkki Herttoniemen metroasemalle sijaitsee noin kahdensadan metrin päässä ja omalle autolle löytyy taloyhtiöstä autokatospaikka. Alueelta löytyy pidetyt päivähoito ja koulumahdollisuudet sekä kuvankauniit ulkoilumahdollisuudet. Laajasalon palveluiden ja harrastusten pariin pääset nopeasti niin pyörällä kuin autolla. Tuleva raitiovaunulinja sijaitsee noin puolentoista kilometrin päässä ja tulee lisäämään alueen palveluita sekä arvostusta entisestään. Tervetuloa tutustumaan tähän kauniiseen kotiin, asuntoa esitellään yksityisnäytöin, joten sovithan oman esittelyaikasi! . Sinua palvelee: Hanna Daw Laillistettu kiinteistönvälittäjä, LKV, KiAT Hyvän välitystavan lähettiläs 2021 & 2022 Puh. 0400 810 002 / hanna.daw@spkoti.fi

Perustiedot

Kohdenumero: 20455562
Sijainti: Hevossalmentie 5, 00870 Helsinki
Tyyppi: rivitalo
Omistusmuoto: oma
Huoneistoselitelmä: 5h+k+s+khh+wc (Yj:n mukaan 5h+k+s)
Huoneita: 5 Huonetta
Asuintilojen pinta-ala: 102.5 m²
Kokonaispinta-ala: 102.5 m²
Kerrokset: 1
Asuinkerrosten määrä: 2
Rakennusvuosi: 1984
Käyttöönottovuosi: 1984
Vapautuminen: heti

Hinnat ja kustannukset

Myyntihinta: 439 608,07 €
Velkaosuus: 10 391,93 €
Velaton hinta: 450 000,00 €
Hoitovastike: 405,90 €/kk
Rahoitusvastike: 51,25 €/kk
Yhtiövastike yhteensä: 457,15 €/kk
Neliöhinta: 4 390,24 €/m²
Vesimaksu: 13,70 € / hlö / kk
Vesimaksutyyppi: henkilöluvun mukaan
Lisätietoja maksuista: Autokatospaikka sisältyy hoitovastikkeeseen. Vesimaksu on ennakkoa, lopullinen vesimaksu määräytyy huoneistokohtaisen mittarilukeman perusteella. Sähkölämmitys oman kulutuksen ja käytön mukaan. Arvio 4hlö sähkönkulutukselle on 15 625 kWh/vuosi eli mikäli sähkön hinta olisi noin 0,08 euroa / kWh olisi kustannus laskettuna 104 euroa kuukaudessa + sähkönsiirto/verot/sopimus arviolta. Ylimääräinen autopaikka II, 10 €/kk. Hallitukselle valtuudet kahden ylimääräisen vastikekannon keräämiseen tarvittaessa.

Asunnon lisätiedot

Parvekkeen tyyppi: ulostyönnetty
Asuntoon kuuluu: parveke, oma sauna, kuntotarkastus tehty, kosteusmittaus tehty
Lisätietoja: välitysliike on vastaanottanut avaimet
Energialuokan lisätiedot: B2007 Viimeinen voimassaolopäivä 30.5.2023. Yhtiön energiatodistus on mennyt vanhaksi toukokuussa 2023 ja sen vuoksi energialuokka ei ole tiedossa. Uusi energiatodistus on tilattu!
Yleiskunto: hyvä
Lisätietoa kunnosta: Asunto on loppuvuodesta 2022 valmistunut remontista.
Lämmitysjärjestelmä: sähkö, muu
Lisätietoa lämmitysjärjestelmästä: Koneellinen ilmanvaihto
Näkymät: Kauniit näkymät omalle piha-alueelle, jonka takana joki ja kallioinen puistoalue sekä rauhalliselle sisäpihalle.
Tehdyt remontit: 2022: Kodinhoitohuone, kylpyhuone ja sauna uusittu vedeneristeitä myöten. Lattialämmitys uusittu kph ja khh. Käyttövesiputket uusittu pintavetoina kph ja khh. Seinät ja katto maalattu. Keittiön kaapinovet uusittu ja uusittu integroitu astianpesukone. Jalka- ja ovilistojen uusinta. Parketti hiottu ja kuultolakattu alakerrassa sekä yläkerrassa. Rappuset hiottu ja maalattu. Vinyylilattia asennettu kahteen alakerran makuuhuoneeseen. Yläkerran wc laatoitettu ja kalustus uusittu. Sähköpistokerasiat sekä valaisinkytkimet pitkälti uusittu. Remontti on teknisen isännöitsijän valvoma ja märkätilojen (WC, KH, S, KHH, Keittiön muutostyöt) osalta tarkastama.

Tilat ja materiaalit

Rakennus- ja pintamateriaalit: kivi
Seinämateriaalit: Pääosin maali, kylpyhuoneessa, kodinhoitohuoneessa ja wc:ssä laatta.
Lattiamateriaalit: Mosaiikkiparketti / vinyyli, keittiössä, kylpyhuoneessa, kodinhoitohuoneessa ja wc:ssä laatta.
Kattotyyppi: Harja
Kattomateriaali: Partek-v
Olohuoneen kuvaus: Valoisa ja kaunis olohuone, jossa runsaasti tilaa oleskeluun sekä ruokaryhmälle. Olohuoneesta kulku parvekkeelle.
Keittiön kuvaus: Valoisassa ja tilavassa keittiössä runsaasti kaappi- sekä laskutilaa. Keittiön varustelu: Jääkaappi/pakastin, liesi, integroitu astianpesukone, mikro.
Makuuhuoneen kuvaus: Kolme makuuhuonetta alakerrassa ja yksi yläkerrassa.
Makuuhuoneiden määrä: 4
Kylpyhuoneen kuvaus: Kaunis kylpyhuone, joka on juuri uusittu vedeneristyksineen. Varusteluna suihku, oma sauna, lattialämmitys.
WC-tilojen kuvaus: Yläkerrassa erillinen wc, jossa varusteluna: peilikaappi, allas, allaskaappi, wc-istuin.
Saunan kuvaus: Tyylikäs sauna, joka uusittu kylpyhuoneremontin yhteydessä 2022. Paneeliseinät, laattalattia.
Saunan kiukaan tyyppi: sähkökiuas
Kodinhoitohuoneen kuvaus: Juuri vedeneristeitä myöten remontoitu erillinen kodinhoitohuone kätevästi heti ulko-oven lähettyvillä. Kodinhoitotilassa varusteluna: Pesukoneliitäntä, allas, allaskaappi, peilikaappi, bidee-suihku, wc-istuin, lattialämmitys.
Säilytystilojen kuvaus: Asunnolle kuuluu etupihan puolella kaksi tilavaa varastoa, joista toinen lämmin varasto ja toinen kylmä varasto.

Tontti ja kaavoitus

Tontin koko: 9727 m²
Tontin omistus: oma
Kaavoitustilanne: Asemakaava
Yhtiön tontin kaavoitustiedot: Helsingin kaupunki 09 310 22111 tai https://kartta.hel.fi/
Pihan kuvaus: Takapihan ilmansuunta etelään-länteen. Takapihalla puurakenteinen terassi, kaksi isoa tuijaa, nurmialue ja viinimarjapensaita. Osittain laatoitetulla etupihalla myös istutuksia.

Taloyhtiö

Taloyhtiön nimi: Asunto Oy Hevossalmentie 1
Isännöitsijän yhteystiedot: Kiinteistö-Tahkola Helsinki Oy / Pentti Koponen Sorvaajankatu 15, 3. krs, 00880 Helsinki pentti.koponen@kiinteistotahkola.fi p. 020 748 0013
Huolto: huoltoyhtiö
Lisätietoja huollosta: Herttoniemen Talopalvelu Oy
Taloyhtiön autopaikat: Autopistokepaikkoja: 34
Tiedot taloyhtiön parkkipaikoista: Jokaisella huoneistolla 1 autopaikka, II-paikat jonotusperiaatteella.
Tehdyt remontit: Taloyhtiön kunnostushistoria: 2021:Kylpyhuoneen kosteusvauriokorjaus (ei tämä huoneisto) 2020 Ikkunoiden ja ovien uusimisurakka, lukkojen uudelleensarjoitus, julkisivun puuosien maalaus, iImanvaihtoventtiilien asennus, väliaitojen uusiminen 2017-2018 Kattoluukkujen uusiminen, pihasuunnitelman laatiminen 2017 Sadevesien poisjohtamistoimet kauemmas rakennusten reunustoilta 2015-2016 Antennivahvistimen, -maston ja -johdotusten uusiminen 2015 Huippuimureiden moottoreiden uusimisurakka 2014 Sähköpattereiden uusimisurakka 2013 Postilaatikoiden uusiminen, ilmanvaihtokanavien puhdistus 2012 Kylpyhuoneen kosteusvauriokorjaus A3 huoneistossa 2011 Vesikaton pinnoitusurakka, kattosiltojen ja lapetikkaiden asennus 2009 Ikkunapellityksen osittainen uusiminen, pohjaviemärikorjaus A-talossa 2008 Pohjaviemärikorjaus B- ja C-taloissa, sekä E-talon vaakalinjassa, parvekekaiteiden ja aitausten korjaukset, vesivaraajat uusittu (kaikki vanhat) 2006 Pohjaviemärikorjaus D-talon alla ja A-talon päädyssä
Tulevat remontit: Tulevia korjaustarpeita, joita on alustavasti tiedossa ovat: asfaltointikorjaukset, vesimittareiden uusiminen ja piha-alueen parannustoimet. Ilmanvaihtokanavien nuohous. Suunniteltu: Hybridi- ja sähköautojen lataustarpeisiin (PHEV) on syytä varautua lähivuosina. Yhtiössä edistetään todennäköisesti rännien ja sokkeleiden korjauksia. Vesikaton uusimisurakan suunnittelu käynnistetään tulevina vuosina, arviolta viiden vuoden kuluessa.
Remonteista päätetty: Ei päätettyjä remontteja
Taloyhtiössä muuta: Autokatokset, viehättävä sisäpiha ja leikkialue lapsille, yhteisantenni

Palvelut ja liikenneyhteydet

Palvelut: Hevossalmi on pidetty asuinalue kauniissa Laajasalossa. Laajasaloon valmistuva Kruunuvuorenranta yhdistää alueen kantakaupunkiin sillalla 2027, josta pikaraitiotiereitti vie saarelta pikaisesti keskustaan. Alueen alati kehittyvät palvelut mm. nykyaikainen ostoskeskus Saari palvelee asiakkaita (K- sekä S-kaupat, apteekki, alko, ravintoloita, kirjasto, kuntosali ym.) sekä terveydenhuollon palvelut (terveyskeskus, neuvola) ja koulut löytyvät omalta saarelta. Laajasalossa on useita luonnonkauniita uimarantoja kuten Hevossalmen uimaranta 500m ja Furuvikin uimaranta noin 700m sekä merellisiä ravintoloita ja puistoreittejä. Rantaviivaa on huikeat 25km, metsäpolut ja puistotiet houkuttelevat liikkumaan jalkaisin, pyörällä ja lumisena talvena hiihtäen. Jollaksen rämeen luonnonsuojelualue 350m. Laajasalossa on hyvät harrastusmahdollisuudet sekä liikuntamahdollisuudet. Kauppakeskus Saareen etäisyys on noin 2,5km.
Liikenneyhteydet: Laajasalosta on kätevä lähteä liikenteeseen omalla autolla, niin kehille kuin keskustaan päin. Lisäksi julkisella liikenteellä kulku sujuu bussilla (bussipysäkki n. 200m) ja Herttoniemen metroasemalle etäisyys ovelta noin 15min.
Koulut: Santahaminan ala-asteen koulu (etäisyys n. 1.4 km), Tahvonlahden ala-aste (etäisyys n. 1.5 km), Poikkilaakson ala-asteen koulu (etäisyys n. 2 km).
Päiväkoti: Useita kunnallisia sekä yksityisiä päiväkoteja sekä leikkitoimintaa. Mm. Ryhmäperhepäiväkoti Poni (etäisyys n. 0.7 km), Luomupäiväkoti Kirsikka (n. 0,5km) Päiväkoti Jollas (etäisyys n. 0.7 km), Päiväkoti Sarvasto (etäisyys n. 1.3 km).